Пропал договор ренты после смерти отца - может ли он быть действительным при наследовании от бабушки?
Был оформлен договор ренты между моим отцом и бабушкой. Отец умер, я вступил в наследство. Но договор не нашли. Оставили на потом. Теперь умерла бабушка, есть ли смысл искать договор у нотариуса. Он еще действителен?
Датой смерти получателя ренты прекращаются обязательства.
Договор ренты должен был находиться в Росреестре или в реестре нотариальной палаты и "найти" его не составляет большого труда.
Вам все равно нужно с ним ознакомиться, он должен был истребован нотариусов в деле о наследстве вашего отца.
Спросить
Нет, вам нужно запрос в нотариальную палату области делать и не по букве, а по заключению договора.
Спросить
Доброн утро каковы мои шансы на носледство предмет наследства дом, старый дом был оформлен на деда он умер 13 лет назат в наследство не вступали, потом умерла бабушка не кто не вступил в наследство сейчас умер отец, он ещё с дедом начал строить новый дом и достраивал с бабушкой мать с ним в резводе, отец прописан в доме.
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
ВЫ наследник первой очереди на имущество отца, отец был прописан, значит принял наследство, строил дом.., он стал собственником, а потому после него станете Вы.
Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, потом по суду признаете право собственности, так как при жизни наследодатели не оформили свои права...
Спросить
Ответ отключен модератором
Если брат отца не докажет, что он принял наследство после его родителей, а вы докажете, что ваш отец принял наследство, а вы приняли наследство после своего отца, тогда дом должен быть унаследован вами (при отсутствии у вашего отца других наследников).
СпроситьОтвет отключен модератором
Помогите, пожалуйста, разобраться. В нашей семье были дед с бабушкой, наш отец с матерью, я с сестрой. Еще была сестра нашего отца, но она давно умерла. У неё дочь осталась. Дед завещал свою квартиру нашему отцу и бабушке. Когда он умер, они вступили в наследство 50/50.Потом умер наш отец. Завещания не оставил. Прошло 2 года, умерла бабушка, тоже завещание не оставила. Как нам оформить теперь эту квартиру? Какие доли нам полагаются?
Здравствуйте Ирина.
Для ответа на Ваш вопрос недостаточно информации.
После смерти Вашего отца кто из родственников вступил в наследство?
Кто проживал в этой квартире с бабушкой?
СпроситьВопрос такой в 95 году умерла бабушка дом в котором мы проживали был оформлен на ние. отец мой ее сын в права наследства не вступал. В 2005 умер отец в мы с мамой отказались отнаследства в пользу брата. Он вступил в права наследства. Пошли оформлять дом натариус говорит, что отец автоматом вступил в право наследства и тоесть это теперь наследство брата. Правильно ли это.
Так Вы же сами указали, что отказались от наследства в пользу брата, соответственно, все наследство досталось ему. Или я Вас не правильно поняла?
Спросить
Здравствуйте,
Если отец был зарегистрирован в доме, то автоматически вступил в наследство. Наследники отца, супруга и дети. Вы от наследства добровольно отказались, значит все унаследовал брат (сын умершего)
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если отец был зарегистрирован по месту жительства, умершей матери, то он фактически принял наследство, то есть жилой дом принадлежит отцу Если после смерти отца отказались от наследства в пользу брата, то теперь брат имеет право наследовать.
Спросить
Здравствуйте! В данном случаеГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
СпроситьМоя бабушка оформила договор ренты с пожизненным содержанием с моим отцом и дядей (два ее сына). Бабушка умерла 11 лет назад, но отец с дядей в наследство не вступили, т.е. не отнесли договор в рег палату, но жили в бабушкином доме, разделив его пополам. 6 мес назад дядя умер (у него есть жена и двое взрослых детей) Подскажите как нам теперь оформить дом? Может ли вдова дяди оформить на себя долю? Или теперь наследник только отец? Еще жива дочь бабушки, на которую рента не оформлялась, имеет ли она право унаследовать дом?
Добрый вечер. согласно ст. 584 ГК РФ договор ренты признается заключенным и тем самым породившим соответствующие права и обязанности для сторон только после нотариального удостоверения, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, – с момента его государственной регистрации. У Верховного Суда есть практика признавать такие договоры незаключенными. Следовательно, после смерти бабушки, наследство будет разделено на 3х( двух сыновей и дочери) Оформлять дом нужно будет через суд. Для начала обратитесь к нотариусу, и в, дальнейшем, в суд. Нужна будет юр. консультация - обращайтесь
Спросить
Подскажите пожалуйста, один сын умер, может ли его жена претендовать вместо него на часть дома?
Спросить
Добрый день. Если докажет, что фактически вступила в права наследования, пользовалась имуществом
СпроситьУ меня умер отец и бабушка. Отец с бабушкой были собственниками квартиры в равных долях, и заключили договор ренты. Перед смертью отец оставил завещание на моего сводного брата (завещания я не видела). Отец умер раньше бабушки. Становлюсь ли я наследником по ренте на бабушкину половину квартиры.
Согласно ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Спросить
Вы вправе претендовать на наследство после смерти бабушки по праву представления, на долю, которую получил бы Ваш отец (ст.1142 ГК РФ).
Спросить
Имеете право. Если 6-ти месячный срок вступления в наследство не пропущен , обращайтесь к нотариусу. В противном случае - в суд
СпроситьЗдравствуйте!
Если имущество было передано по договору ренты, и все было надлежащим образом оформлено, то вы формально в настоящее время не можете наследовать это имущество. Нужно смотреть договор ренты. Возможно, его можно расторгнуть или признать недействительным. В таких договорах очень часто бывают недостатки. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Спросить
Дд. Дом оформлен на мою бабушку, мать моего отца. Отец умер. Бабушка в свое время вышла замуж за мужчину, который не является отцом моему отцу и мне дедом. Сначала умер этот дед, законный муж моей бабушки, у которого есть свои дети. Теперь умерла и бабушка. Дом оформлен на нее. Как поделиттся наследство между мной и детьми моего неродного деда, т.к. дом был куплен в браке.
Здравствуйте. Доля вашей бабушки-50% дома. Сначала умер дед. соответственно наследники первой очереди-бабушка и дети деда. (50% деда делятся между наследниками первой очереди). После смерти бабушки наследуете ее долю Вы.
Статья 1142 ГК. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1150 ГК. Права супруга при наследованииСпросить
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Отец заключил с бабушкой ренту но у бабушки есть дочка она написала отказ от дома, теперь отец умер и я с сестрой вступаю в наследство, если через суд бабушку делать полноправной хозяйкой (отказ от ренты) . бабушка продает дом мне делает договор купли продажи на меня, Вопрос заключается в том что После смерти бабушки может ли родная дочь подать в суд и отсудить договор купли продажи у меня?
В этом случае она может попробовать признать сделку купли-продажи недействительной, если найдутся законные основания (например: бабушка в момент подписания не договора не осознавала своих действий и др. основания предусмотренные в ГК РФ) и докажет эти основания в суде.
Во всех остальных случаях у неё нет шансов на признание договора недействительным, при условии, что договор будет составлен правильно.
СпроситьЕсть дом. собственником был мой прадед. Он умер 1978 г. в наследство вступила его вторая жена. Его дочь моя бабушка отказалась от наследства. Вторая жена умерла 1997 г. завещание не оставила, родственников нет. бабушка умерла 2011 г. еще есть мой отец бабушкин сын, он тоже не вступал в наследство. За домом слежу я и оплачиваю все квитанции. Имею ли я какую нибудь долю в этом доме если мой отец не вступил в наследство. Дом используется только в летний периуд. У меня есть свидетельство о праве на наследство по завещанию только на денежный вклад на мое имя от бабушки.
Вы являетесь наследником после смерти второй жены в соответствии со ст. 1145 ГК, т.к. являетесь падчерицей. Наследство придется оформлять через суд, доказывая, что приняли его фактически. Идите к очному адвокату.
СпроситьКвартира в ренте. Получатели ренты - мои отец и бабушка. Бабушка умерла. Квартира была приватизирована отцом и бабушкой в общей собственности.
Что нужно сделать мне и моему отцу - надо ли ему переоформлять бабушкину долю на себя, чтобы она не повисла в воздухе? Надо ли мне перезаключать с отцом договор ренты или продолжает действовать старый договор (заключен в 2002 году)?
Спасибо заранее.
Уважаемая Елена, г.Москва !
Во-первых, Законодательством РФ предусмотрено два вида договора пожизненной ренты:
-с ИЖДИВЕНИЕМ;
-без ИЖДИВЕНИЯ.
Во-вторых, по Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:
1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;
2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и перехода права собственности на него;
3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.
В-третьих, по Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:
1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;
2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;
3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
- После регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты !!!
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- Право собственности на Долю вашей покойной бабушки в данном жилом помещении уже зарегистрировано на вас как на Собственнике, но вам необходимо представить в ГУ ФРС РФ субъекта Свидетельство о смерти вашей бабушки для того чтобы СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ по Доле вашей покойной бабушке !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 28. 03. 2012г
10:10 моск.
СпроситьУважаемая Елена, г.Москва !
Ознакомьтесь внимательно с моим подробным первым ответом на ваш вопрос !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 28.03.2012г
10:24 моск.
Спросить
Надо снять обременение. Возможно, потребуется дополнительное соглашение к договору ренты, в связи со смертью бабушки.Оно должно быть заключено нотариально.
Спросить
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ).
Спросить
