Квартиранты сожгли электросчетчик и отказываются оплатить - могу ли я выселить и удержать залог?
Квартиранты сожгли электросчетчик и не хотят договариваться об оплате 50/50%пошли на уступки им.хотябы 50/50.есть задаток на случай того если что то испортят я вычту. Но они не хотят теперь выплачивать вообще ни как. имею ли я право их выселить когда они доживут свое время и имею ли я право удержать с этой суммы залога оплату в счёт счётчика? Счётчик мы купили вызвали мастера и оплатили все сами.
У отца свой дом он решил поменять, электросчетчик однотарифный на двухтарифный! Купил сам счетчик и коробку куда вставляется счетчик, так как старая коробка (просто не знаю как она называется) не подходит по размерам двухтарифного счетчика. Затем пошел в МУП Электросеть там оплатил услугу по замене электросчетчика 1049 руб, но... все бы хорошо. Диспетчер сказала что установка и замена коробки не входит не входит в услугу замены счетчика и нужно оплачивать отдельно электрику и вообще договариваться с ним по этому вопросу, якобы такие услуги вообще электросеть не предоставляет! Подскажите правомерно ли это? заранее спасибо!
Здравствуйте!
В настоящее время действуют Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 г. № 530 (далее – Правила № 530), которые содержат раздел XII «Основные положения организации коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках». При этом положения данного раздела применяются в отношении граждан-потребителей, если иное не установлено жилищным законодательством Российской Федерации (абз.2 п.136 Правил № 530). Однако положения жилищного законодательства, в частности Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, не устанавливают в чью обязанность входит поверка и замена индивидуальных приборов учета граждан-потребителей. Таким образом, выясняя данный вопрос, следует руководствоваться положениями раздела XII Правил № 530 (пп.136-159 Правил № 530).
Если Вы состоите с энергоснабжающей организацией в прямых договорных отношениях, то к отношениям по замене индивидуальных приборов учета должны применяться положения пункта 140 Правил № 530.
В соответствии с п. 140 Правил № 530: «Гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом.
В целях выполнения указанной обязанности гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация вправе урегулировать отношения по установке приборов учета и их обслуживанию с сетевой организацией на основании договора оказания услуг по передаче электрической энергии или договора оказания услуг по установке и обслуживанию приборов учета».
Из приведенной нормы следует, что вопросы замены индивидуального прибора учета электрической энергии в случае выхода из строя, утраты или истечения срока его эксплуатации, порядка снятия показаний прибора учета и расчета на их основании объема принятой энергии, могут быть решены гражданином-владельцем такого прибора учета самостоятельно путем заключения договора на установку и (или) обслуживания прибора учета с любой организацией (индивидуальным предпринимателем).
Говоря проще, замены коробки не входит в услугу по замене счетчика.
Спасибо за вопрос. Всего доброго!
Спросить15.04.прекратилась подача газа, вызвали аварийку, сломался счётчик,16.04. Счётчик поменяли и опломбировали. Теперь нам выставили оплату по среднему за период с момента последней оплаты 23.03.по 16.04. .говорят что показания старого счётчика при его поломке не учитываются. Оплата была по старому счётчика авансом.
Всё верно, при отсутствии прибора учета плата начисляется по среднемесячному потреблению за предшествующие три месяца.
Спросить
Получается,если переплёта по старому счечику,то она не учитывается,а если долг,то надо заплатил?У меня переплёта,и я за это наказана!
Спросить
Переплаченное составляет неосновательное обогащение и подлежит возврату на основании ст.1102, 1107 ГК РФ
СпроситьМеняла счетчик на новый купила за свой счет. Вызвала слесарей чтобы заменить счетчик. Спашиваю, замена бесплатно? Они отвечают: сначала заключите с нами договор это 1000 рублей, потом поменяем счетчик также за оплату 586 руб. я говорю, что есть постановление правительства РФ за №824 от 19.09.2013 гчто замена счетчика бесплатно. Они ответили если вы не оплотите, мы вам счетчик не заменим. Ну конечно я все оплатилиа. Акак мне теперь вернуть эти деньги.?
Что условия договора содержат? Ввод в эксплуатацию прибора учета ПОСЛЕ ЕГО РЕМОНТА, ЗАМЕНЫ (вышедшего из строя (имеющий дефект производственного характера) прибор учёта в течение гарантийного срока в межпроверочный интервал) и ПОВЕРКИ осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81 (9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
СпроситьВ счет по оплате кварплаты была включена оплата антенны без уведомления с марта этого года, при этом она была отключена уже несколько лет, случайно оплатила один месяц, теперь компания, включившая в счет оплату антенны официальным письмом ответила, что раз я оплатила, то со мной заключен публичный договор, но после моего заявления с ноября оплата аненны исключена из счета, как обосновать неправомерность включения оплаты услуг, которые не предоставлялись.
Имею ли я право выселить квартирантов в случае переодических задержек оплаты, они не выселяются ссылаясь на то что отопительный сезон уже начался, говорят что не имею права выселить. При этом оплату не внесли.
Добрый день Лана Геннадьевна. Вы имеете право выселить квартирантов если они нарушают сроки оплаты. В вашем договоре о сдачи в наем жилого помещения должны быть предусмотрены основания прекращения договора в случае неисполнения обязанностей одной из сторон. Никакой отопительной сезон роли не играет.
С уважением Надежда Николаевна.
СпроситьОплатила услугу напрямую поставщику услуг. ЖЭО не зачитывают эту оплату в счет оплаты за услуги ЖКХ. Выставляют пеню за просрочку платежа, хотя все проплачено давно. Есть какой нибудь способ заставить ЖЭО принять оплату напрямую поставщику услуг? Все квитанции об оплате имеются.
Обязать ЖЭО засчитать в оплату уплаченное не ЖЭО - законного способа нет, только если договоритесь.
СпроситьЗаключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб.
В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)".
В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.
На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил.
Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет?
В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?
Здравствуйте. В Вашем случае есть несколько вариантов решения проблемы, но все они - в судебном порядке. Наиболее предролчительно-неосновательное обогащегние.
Спросить
Александр, Вы можете обратиться в суд с иском о возврате данных денег.
На первый взгляд, в любом случае, залог ли это или оплата по договору, если купля-продажа не совершена, а договора именно о задатке не заключалось, то деньги подлежат возврату.
Вместе с тем, могут быть и другие трактовки, для более полного анализа надо видеть договор.
Может быть Вы о чем-то умалчиваете или же просто не видите каких-то положений договора, которые не в Вашу пользу.
Что сможет доказать продавец, это выяснится только в суде.
Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)Спросить
В 2012 приобрел гараж в котором стоял трехфазный электросчетчик (неисправный). при оформлении гаража с меня взяли вступительный взнос и оплату за электроэнергию без счетчика на год вперед. После ремонта электропроводки я оплатил в конце года потребление по новому счетчику. Т.о. имея две оплаты за год я пользовался подключением по двум фазам. Когда электрик увидел, что я пользуюсь двумя фазами гараж отключили. Хотя я считаю. Что имея две оплаты за свет за год имею право пользоваться двумя фазами. Кто прав?
Добрый день!
Порядок пользования электроэнергией (в т.ч. подключения) должен быть регламентирован внутренними документами гаражного кооператива. Вполне возможно, что указанное вами двухфазное подключение не допускается.
Вместе с этим, отключение потребителя электроэнергии указанными вами способами нельзя считать правомерным. Прежде чем принять решение об отключении ваш гараж от электричества гаражный кооператив должен был, как минимум, выдать предписание или уведомление не менее чем за 1 месяц до предполагаемой даты отключения.
Кроме того, для потребителей, которые пользуются электроэнергией для удовлетворения личных бытовых нужд, а не для осуществления предпринимательской деятельности, на взаимоотношения с поставщиком электроэнергии распространяется требования федерального закона «О защите прав потребителей», в статье 15 которого предусматривается, что потребители вправе требовать от поставщика электроэнергии компенсации морального вреда, которые были ему причинены при отключении электроэнергии (разумеется, если имело место нарушение порядка отключения электроэнергии).
СпроситьПо поводу приставов и базы данных об оплате долгов. У меня остался долг про который я не сразу узнала, прошло время и я оплатила долг, надеясь, что оплата пройдет по базе, но после оплаты через 20 дней пристав арестовал мою карту и теперь, чтобы разблокировать ее мне надо ехать к приставу и показывать чек об оплате, но я нахожусь далеко от места прописки, просила сына прказать чек, пристав требует моего личного присутствия. У меня вопрос, есть ли законное время в которое должна опоата отображаться в базе данных и если арест был после оплаты, почему я должна лично доказывать его оплату, не достаточно зайти в базу и увмдеть оплату.
Добрый день!
Вы можете никуда не ездить. Вам нужно составить и отбавить жалобу на имя начальника ОСП с приложенными копиями квитанции об оплате.
Спросить
Здравствуйте!
Направьте обращение приставу через интернет-приемную ФССП, приложите подтверждающий док-т об оплате задолженности.
СпроситьТребование пристава незаконно и не рационально. Отправьте скан или фото чека на эл почту ОСП.
СпроситьДоговор аренды квартиры подходит к концу, хозяин не хочет входитьв ситуацию, т.к. денег у меня сейчас на оплату аренды послденего месяца нет. Но был внесен залог в сумме равной месячной оплате? Какими статьями руководствоваться чтобы объяснить ему что можно взять эту сумму на оплату? Либо такой залог незаконен? И еще вопрос в договоре он написал что за каждый день просрочки - 500 р штрафа, какими статьями регулируется штрафы в подобном случае? Если он не захочет брать сумму залога в оплату и начнет выселять как обороняться от него? Все платилось вовремя.
Алена!
Читайте Ваш договор аренды. Если там предусмотрен залог, должно быть указано и на какие цели. Если есть условие о том что залог вносится в целях обеспечения арендного платежа за последний месяц, значит Вы арендодателю ничего не должны. Договор - двусторонняя сделка и, если Вы согласовали при заключении договора штраф в твердой денежной сумме, знаит Вы с этой суммой согласились.
Спросить
