Владельцы гаражей огородили территорию перед гаражами столбиками и шлагбаумом на расстоянии 6-7 метров.
На огороженной территории многоквартирного дома (во дворе) имеются 9 гаражей. В связи со сложностью парковки во дворе (много автовладельцев) затруднен въезд и выезд из гаражей, то есть часто перегорожен автомашинами. Владельцы гаражей огородили территорию перед гаражами столбиками и шлагбаумом на расстоянии 6-7 метров. Законно ли это?
Если земельные участки, на которых расположены гаражи и ограждения принадлежат использующим их жильцам, то это правомерно, в остальных случаях нет.
Спросить
У владельца супермаркета возникла проблема с оставленными на ночь автомашинами на парковке, предназначенной для покупателей, так как утром вся территория парковки магазина занята автомашинами, владельцы которых живут в близлежащих домах. В связи с чем, магазин теряет своих потенциальных покупателей. Как законно можно отстаивать свои интересы владельцу супермаркета в данной ситуации?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Оградить доступ к парковочным местам в ночное время
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Как оформить парковку перед магазином (1 этаж многоквартирного дома) правильно? Закрепить прилегающую территорию. Цель - содержание магазина территории парковки.
Земельный участок придомовой территории находится во владении жильцов на праве общей долевой собственности либо принадлежит муниципалитету. В первом варианте должен быть протокол решения жителей об организации мест для стоянки/парковки. Во втором варианте договор аренды земли придомовой территории. При этом должно быть сделано межевание участка. Исходя из этой первичной информации, далее оформляется тот или иной вариант организации парковки. Помимо прочего, не стоит забывать при организации парковки про СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, иначе потом будут выписывать регулярно 5-тысячные штрафы. Удачи.
СпроситьИщу образец договора участия в долевом строительстве открытой площадки, предназначенной для хранения (стоянки) легковых автомобилей (парковки) на придомовой территории многоквартирного дома. Строительство парковки на 51 машиноместо предусматривает земляные работы по подготовке площадки во дворе дома, устройство подстилающего и слоя из отсева (песка) и устройство верхнего слоя их щебня; въезд на парковку закрывается цепным барьером или шлагбаумом. Работы оплачиваются автовладельцами-жильцами многоквартирного дома. Машиноместо на парковке гаранированно предоставляется участнику строительства, закрепляется за конкретной квартирой дома. Машиноместо на парковке может быть уступлено другому жильцу при продаже автовладельцем квартиры.
Содержание договора должно соответствовать ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
СпроситьС Новым годом Вас! У нас во дворе многоквартирного дома есть ряд гаражей. Мы - собственники гаражей (10 человек) поддерживаем постоянный порядок на прилегающей территории (убираем мусор, чистим снег зимой и т.д.). Гаражи от общего двора не отгорожены, существует только бордюр, ограничивающий детскую площадку после которого начинается тупиковая дорога шириной метров 6 и гаражи вдоль нее. Визуально это гаражная территория. Суть вопроса в следующем - местные жители облюбовали эту территорию для стоянки своих автомобилей, аргументируя это тем, что территория ничья и никто не имеет права им запретить оставлять тут машины. Такая парковка мешает владельцам гаражей, тем более, что на просьбы присоединиться к чистке снега либо другим работам по обустройству территории следует отказ. Существует ли законный способ оградить себя от такого рода посягательств на прилегающую к гаражу территорию, так как это мешает въезду и выезду транспорта из гаражей.
Да, существует, в виде предусмотренной Гражданским кодексом РФ нормы, согласно которой собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права, в том числе, и не связанных с лишением владения (статья 304). Реализуется это посредством обращения в суд с соответствующим иском.
СпроситьКупили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.
Посмотрите на сайте Росреестра за кем значится земля во дворе Вашего дома, если не оформлена - подавайте жалобу в местную администрацию о незаконном захвате земли.
СпроситьСитуация такая: многоквартный дом, напротив Гаражи. Доступ в Гаражи затруднен, по причине парковки машин, принадлежащих жильцам дома. Территория между гаражами и домом общественная, не принадлежит ни дому ни гаражам. Можно ли установить парковочный барьер? Что для этого нужно?
Обратитесь с письменным запросом в управляющую компанию и администрацию района. По смыслу ответа, можно будет действовать дальше.
СпроситьНапротив линии кооперативных гаражей воздвигнут 9-и этажный дом. Придомовая территория дома выше уровня грунтовой дороги вдоль гаражей на (0,4 – 0,5) м. Придомовая территория ограничена бордюрным камнем. Минимальное расстояние от стен гаражей до бордюров (7,5 - 7,8) м. От бордюров в сторону гаражей выполнен земляной откос на расстоянии (1,2 – 1,5) м. Нам стало известно, что в проекте не предусмотрен отвод ливневых и талых вод с дороги гаражей, что вызовет затопление смотровых ям и погребов. Проезжая часть перед гаражами стала меньше за счет придомовой территории. На планировке гаражного кооператива, к сожалению, не указана ширина проезжей части перед гаражами. Подскажите нам нормативные документы, на которые можно ссылаться при решении этих вопросов.
Добрый день! "ГОСТ Р 52290-2004. Национальный стандарт Российской Федерации. Технические средства организации дорожного движения. Знаки дорожные. Общие технические требования"
(утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2004 N 121-ст)
(ред. от 09.12.2013)
СпроситьМы арендуем помещение под офис в частном доме в центре города, во дворе есть оборудованная на средства собственника парковка. Так же во дворе есть 5 гаражей и жилой 2 х квартирный дом.
К нам на парковку стали ставить машины из близлежащих домов и офисов. Так как территория парковки небольшая, часто бывает трудно найти место жителям и сотрудникам организации.
Каким образом можно ограничить въезд чужих машин на территорию? Правомерно ли будет размещение таблички типа "Частная собственность, въезд без разрешения собственника запрещен"?
Размещение таблички правомерно. Однако без наказания смысла в этой табличке мало.
Спросить
Управляющая компания многоквартирного дома запрещает собственикам парковку на преддомовой территории которая находиться за шлагбауном над платной подземной двух этажной парковке. Под домом парковка, мы поднимаемся по пандусу. Имеют ли они такое право?
Если собственниками помещений принято решение о возможности такого использования общего имущества - не имеют.
СпроситьК многоквартирному дому пристроено офисное зданее (ранее продуктовый магазин) территория перед зданием всегда считалась околодомовой территорией и там была пешеходная зона, сейчас там организовали парковку для сотрудников перегородив с одной стороны шлагбаумом с другой железными столбиками. Законна ли данная парковка? Где и как это можно проверить?
Вы не проверите, просто напишите жалобу в прокуратуру или в жилищную инспекцию, они проверят и устранят нарушения.
Спросить
