Можно ли закрывать стояки ГВС и ХВС гипсокартоном, Какой закон запрещает или разрешает. Нужна ссылка на закон. Спасибо.

Нельзя заделывать стояк кирпичом, монолитом или другими прочными конструкциями, а обшивать каркас различными материалами можно.

Смотря по какой причине произошел свищ.

Нет не должен оплачивать согласно ст. 66 ЖК РФ.

Жилец не должен ничего оплачивать, т.к. он не собственник квартиры, как указано в ст.209 ГК РФ.

Нет не должен оплачивать согласно ст. 66 ЖК РФ.

Жилец не должен ничего оплачивать, т.к. он не собственник квартиры, как указано в ст.209 ГК РФ.

Если коротко, то стояки это вахта Исполнителя однозначно, как по деньгам, так и по работе.

Перед началом борьбы обязательно ознакомьтесь с Правилами предоставления коммунальных услуг.... http://base.garant.ru/12186043/

и с Правилами содержания общего имущества ...... http://base.garant.ru/12148944/

Достаточно ориентироваться в этих двух документах и ссылаться на их требования в своей борьбе, чтобы замордовать любого исполнителя.

Удачи....

P.S. А исполнитель везде повязан с Администрацией. Например в Москве ГУП ДЕЗы подчиняются напрямую Префектурам округов и бодаемся мы все с этой властью....

Напишите заявление в ЖЭК и просите установить полотенцесушитель, если откажут, обращайтесь в суд.

Ст. 65 ЖК РФ указывает:

"1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества."

Пишите в суд иск об обязании наймодателя восстановить Вам полотенцесушитель. Госпошлина 200 руб. Приложите к иску только ксерокопию договора соцнайма.

Не обязательно. Исходя из СНиПов. Если полотоенцесушитель имеется в проекте, то да, жилконтора, однако вряд ли в проекте старого дома имеется это оборудование. так что жилконтора скорее всего права

Это что то типа дополнительной опции Этот полотенцесушитель. Раньше его делали изогнув трубу ГВС,из пластика,как сами понимаете такого не получится и предназначался он в основном для отопления ванной комнаты,это граждане его приспособили для сушки не только полотенец ,но и мелких вещей..Если загляните в прект,там на верняка нет такого понятия как полотенцесушитель,так если нужен,придется и покупать,котоый Вам нравиться и платить за его установку.Рекомендую,что бы устанавливали слесари этого же ЖЭКА,если в случае протечки,будет с кого спросить. Пригласите кого то сами, за порыв и затопление соседей будете отвечать Вы.

Уважаемый Владислав Васильевич !

Нет у нас в России давно никаких ЖЭКов, а есть Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и т.д., которые обслуживают конкретный уже многоквартирный жилой дом или кратко МЖД.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК), установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статьи 154 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 65 ЖК, наймодатель принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Таким образом стояк ГВС относится к общедомовому имуществу в МЖД, и замена стояка ГВС в конкретной квартире производится без взимания расходов с нанимателя квартиры.

Замена же полатенцесушителя производится за счет нанимателя жилого помещения.

Что касается статьи 66 ЖК, то почитайте эту статью сам ниже. И если Вы найдете что-то полезное из этой статьи, то я за Вас буду рад.

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

При чем тут наймодатель, если замена стояка осуществляла УК, ТСЖ или ЖСК (Вы не пишите конкретно) ?

Кроме того, Вы не указали конкретно, кто осуществлял замену в вашей квартире стояка ГВС.

Если это Управляющая компания, то смотрите договор с этой УК на обслуживание этого МЖД.

При оформлении любого иска в суд, следует уточнить у юриста надежность оснований для такого иска, так как в случае отказа судом в удовлетворении иска, с истца судом могут быть взысканы и судебные расходы ответчика, в т.ч. его расходы по оплате за услуги своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким гражданским делам.

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.

Удачи Вам.

Пункты 5,6 Раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014).

Ответственность несет управляющая компания.

Елена, здравствуйте. Считаю, что Да, должна отвечать УК, так как после действий должностных лиц

После отключения стояка хвс и гвс и установки хомута

УК это произошло.

Отмечу, что за коммуникации в квартире отвечает сам жилец.

С уважением.

Добрый день, Александр! Пишите письменную претензию в адрес УК с требованием устранить участок с коррозией. Предупредите, что в случае прорыва ущерб будут возмещать именно они. Собственники не имеют права нарушать права и законные интересы других собственников.

Стояк является общедомовым имуществом вне зависимости того, из какого материала он состоит.

Сегодня у меня был суд. В моей квартире был заменен кусок стояка на метапол. Мне судья заявила, что если бы не было этой замены, то стояк был бы общедомовым имуществом. А так как произошла замена, то теперь стояк стал моим имуществом - моей собственностью. Насколько это заявлен е правомерно.

Работы производила управляющая компания, но это было в 2011 году и у меня не осталось никаких документов. К слову, в то время наш дом обслуживала другая управляющая компания.

Скорее всего это относится к зоне ответственности управляющей компании составьте им претензию и через 10 дней получите ответ.

Статья 22. Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Если это действительно стояк (общедомовое имущество), а не внутриквартирный трубопровод и свищ появился не в результате механического воздействия на стояк находящимися в квартире лицами, а в результате заводского дефекта трубы или превышения давления, то устранить неисправность обязана управляющая организация.

Стояки являются общедомовым имуществом. Получите письменный отказ управляющей компании и обжалуйте его в судебном порядке.

Вопрос не в том: закроете или нет, в законе требуется от собственника обеспечить доступ к стоякам.

В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

В такой ситуации собственик сам виноват

Отвечает собственник. К стоякам должен быть свободный доступ.

Дело как раз в том, собственник закрыл стояки общедомовые и его же квартиру затопило, кто должен отвечать за ущерб УК или он сам виноват?

Каким документом могу руководствоваться в суде?

Я как представитель УК.

В ст. 36 определение общего имущества, а как доказать, что нельзя закрывать стояки?

А что, вопрос завел в тупик? Вот во всех проблемах виновата УК, только не собственники так как нам быть?

Так почему же у вас нет ответа, если Вас вопрос не завел в тупик?