Как взыскать сумму за неотделимое улучшение квартиры, если сожительница перестала общаться после ремонта?
Сделал ремонт сожительнице в квартире, после чего она перестала со мной какое либо общение, могу ли я взыскать сумму потраченную на неотделимое улучшение квартиры.
Квартира приобретена с помощью ипотечного кредита. По договору купли-продажи стоимость квартиры - 900 тр + неотделимые улучшения. Сумма кредита больше на сумму неотделимых улучшений (3 млн). В кредитном договоре суммы не разделены. С какой суммы можно получить вычет по процентам?
Входят ли неотделимые улучшения в стоимость квартиры, квартира стоит 1100000 неотделимые улучшения 440 000, договор не регистрируют! Требуют указать стоимость квартиры с учетом неотделимых улучшений.
Если у Вас выделена цена именно квартиры, то все верно и дополнительно ничего указывать не требуется.
Спросить
Купил квартиру (менее 3-х лет) состояние неуд., договор оформили на 1000000 р. Остальное провели как неотделимые улучшения. Могу ли я требовать от продавца произвести работы по улучшению состояния квартиры? В расписке указанна вся сумма, большая часть приходится на неотделимые улучшения. Так же в акте передачи квартиры я указал, что неотделимые улучшения отсутствуют.
Физлицом приобретена квартира. После приобретения сделан капитальный ремонт. В последующем, судом право собственности на квартиру признано за наследником, без отмены права собственности приобретателя. Можно ли признать право собственности на часть квартиры, через приобретение собственности на неотделимые улучшения.
Нет, нельзя. можно только требовать денежной компенсации за неотделимые улучшения, но это не является основанием для признания права собственности.
СпроситьВ браке была взята квартира в ипотеку. Ремонт в квартире делали мои родители (договор с ремонтной бригадой, чеки на строй. Материалы на имя родииелей), после развода я могу взыскать сумму потраченныу на ремонт.
Добрый день!
Родители могут взыскать как неосновательное обогащение, если докажут неосновательное обогащение (половину)
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
Статья 1102.
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
СпроситьВ неразделенной квартире после развода мной был сделан очень хороший ремонт.
Сохранено большинство чеков.
За счет этого ремонта стоимость квартиры увеличилась.
Сейчас объявился бывший муж и требует разделить квартиру, а затем продать. Я не против.
Могу ли я взыскать половину затрат на ремонт?
Лучше подавать встречный иск или подать иск после продажи квартиры?
Добрый день, Марина. Если ремонт в квартире был сделан после развода, то почему Вы хотите взыскать только половину? Вложения полностью Ваши. Вы спрашиваете как и когда лучше подать иск? Лучше договориться во внесудебном порядке, тем более, что желание продать спорную квартиру обоюдно.
СпроситьЗдравствуйте Марина. Предлагаю учесть следующее:
1. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. То есть через три года с даты развода претендовать ник то на раздел имущества не имеет право.
2. Если срок еще не прошел, предлагаю заключить, как это требует закон, Соглашение о разделе имущества, в котором указать порядок продажи квартиры, распределения денежных средств и выплате Вам произведенных за Ваш счет улучшений (тем более, что квитанции у вас сохранились). Если данное соглашение заверить у нотариуса, оно будет иметь силу судебного решения.
3. Если бывший муж с чем то не согласен, ему можно доходчиво объяснить, что при отсутствии согласия, спор будет решаться в суде и решение будет такое же, только на него отнесут еще и судебные расходы.
4. Предлагаю свою помощь в урегулировании спора и составлении документов. Звоните, если надумаете. Удачи.
СпроситьПри покупке квартиры (в собственности более 3 х лет) продавец написал мне две расписки о получении денег, одна из которых за неотделимые улучшения в проданной мной квартире (дословно). Это как раз сумма его прибыли за операцию купли-продажи именно этой квартиры. Квартира им приобреталась с целью перепродажи и получения личной прибыли. На такие деньги можно было сделать евро ремонт, а не то, что он сделал-поклеил обои и переделал полы. Ремонт был сделан как говорится тяп-ляп, оставил неисправную электрику по всей квартире и долги за квартиру. Долги отказывается оплачивать. Не было унитаза, и плиты на кухне. Как можно его наказать? Может через налоговую?
Через налоговую вы никого не накажете, не тратьте свое время.
Обычно на такие ухищрения идут продавцы, у которых квартира в собственности менее 3 лет, выдают расписки чтоб не платить налоги.
Покупая квартиру вы разве не видели ее состояние и какой в ней ремонт? Что вы теперь хотите от покупателя и от юристов? Частный продавец, физическое лицо, не обязан делать в квартире качественный ремонт, покупатель покупает квартиру "как есть". Человек вложил в жилье деньги, наверняка инвестировал в строящийся объект, нес риски и ждал окончания строительства. За сколько и в какой состоянии ему продавать это жилье - его личное дело. Вас никто не неволил ее покупать.
Спросить
Скажите пожалуйста как выселить сожительницу из квартиры в данном случае:
Сожительница не зарегистрирована в данной квартире и не является
ее собственницей. Сожительница имеет в собственности долю в другой квартире где она и зарегистрирована. В этом же городе.
Собственник квартиры-100%.
В данной квартире зарегистрирован собственник и и их совместный ребенок от сожительницы. Ребенку 1.5 года.
Сожительница отказывается покинуть данную квартиру из-за ребенка.
Сожительница не работает в настоящее время. Ее и ребенка содержит собственник данной квартиры. Который, и хочет ее принудительно
выселить. Выселять совместного ребенка из данной квартиры у собственника желания нет.
У сожительницы плохие условия проживания в той квартире, где она является собственницей доли.
Другое жилье представлять собственник данной квартиры этой сожительнице не собирается.
*
В данном случае будет решаться вопрос только о выселении сожительности или в комплексе с тем, с кем и где будет жить
совместный ребенок и его мать?
Смените замки и не впускайте её в квартиру, т.к. она в ней не имеет регистрации.если вызовет полицию. объясните что ребёнка готовы впустить в квартиру и оставить проживать с вами а у неё нет права по проживание и пользование квартирой.
Спросить
Здравствуйте, выселить свою сожительницу и ребенка можете только на основании решения суда. Сожительница может обратиться в суд со встречным иском о признании права пользования за несовершеннолетним ребенком и просить суд о признании за ней права пользования на время, пока ребенок не достигнет совершеннолетия, так как ребенок в таком возрасте не может жить отдельно от матери. Суд скорее всего эти требования удовлетворит, так как будет действовать в интересах малолетнего ребенка. Я думаю, что менять замки и оставлять женщину с годовалым ребенком на улице в январе месяце это не решение Вашей проблемы, этим Вы только усугубите конфликт. Лучше решить вопрос мирно, ребенок то ведь Ваш.
СпроситьКупил квартиру по договору переуступки права требования плюс доплата за неотделимые улучшения которых нет. В квартире строительная отделка. Дом сдан. Ремонт очень дорогой. Могу ли я вернуть деньги за неотделимые улучшения которых нет.
Я покупаю квартиру в ипотеку (1400 т. р. ипотека+300 т. р. своих средств). Квартира у продавца меньше 3-х лет. Он просит написать в договоре купли-продажи, что квартира стоит 1300 т. р.+неотделимые улучшения 400 т. р. Если возникнут в дальнейшем какие-либо трудности (уже после сделки)-я потом смогу вернуть свои деньги? Или продавец мне должен будет только за стоимость квартиры без неотделимых улучшений?
Не соглашайтесь. Если по какой-то причине сделка отменится, обратно получите только то, что указано в договоре
Спросить
