В какие сроки проходит заочное голосование?
В какие сроки проходит заочное голосование?
Юрий, Нет, кроме порядка проведения такого собрания, указанного в ст. 47 ЖК РФ закон никаких сроков не устанавливает.
Спросить
Добрый день Юрий.
Заочное голосование можно провести не менее чем за семь дней и не более чем за 60 дней с даты и времени начала голосования (ч. 8 ст. 47.1 ЖК) с использованием ГИС ЖКХ
С Уважением юрист Соколов В.А.
Спросить
Если на очном голосовании не набрали кворум, планируется собрать заочное голосование то
1) пункты должны быть те же самые что и в очном бюллетене голосования или можно менять?
2) обязательно ли указывать в заочном голосовании собственников МКД сроки подведения итогов.
Добрый день.
Полагаю, что можете добавить и другие вопросы, укажите срок и место подведения итогов, что бы все могли узнать результат голосования.
СпроситьСкажите пожалуйста, правомерно ли проводить заочное голосование собственников жилья по выбору нового правления ТСЖ, если не проводилось очное собрание и как должны вручаться бюллетень голосования (при заочном голосовании).
Если в уставе ТСЖ такая возможность указана, то почему бы и нет!..
Бюллетень при заочной форме ОС членов ТСЖ должен вручаться вместе с УВЕДОМЛЕНИЕМ лично каждому члену ТСЖ под роспись
СпроситьУ нашего МКД проходило 9 июня очное голосование на смену совета дома. Сейчас проходит заочное голосование. Но из-за отсутствия многих жильцов, голосующих мало. Каким образом мы можем продлить сроки заочного голосования? И на какой срок?
Следует отметить, что законодательством не предусмотрены императивные сроки, при которых должно пройти заочное собрание после очного, также как и сроки проведения заочного голосования. Таким образом, организация заочного собрания должна пройти в разумный срок, который достаточен для подготовки и проведения заочного собрания. Для избежания рисков оспаривания заочного собрания не следует затягивать с его проведением и провести по возможности сразу за очным, после соблюдения процедуры подготовки (уведомление и т.п.). Срок сбора голосов должен быть также разумным, исходя из количества помещений в конкретном МКД.
СпроситьВозможно ли досрочно завершить очно-заочное голосование каким либо способом, или только дожидаться окончания сроков голосования заочной части?
Завершить можно только с соблюдением процедуры проведения голосования, оформления протокола ОСС, ст.46 ЖК РФ и окончания подсчёта голосов по результатам собрания. Извещения о результатах ГЖИ.
Читайте мой вам ответ выше на ваш вип вопрос и под ответом моим авто подпись. Ответ юриста, ответившего вам первым, не правильный.
Всего доброго решить вам ваш вопрос.
СпроситьЯ председатель ТСЖ. В ТСЖ проводилось очередное отчетное собрание, в форме очно-заочного голосования, членов ТСЖ. При заочном голосовании не оказалось кворума. Нужно провести повторное очередное отчетное собрание. Нужно ли повторно устраивать очное собрание, если голосование будет снова заочным с прежней повесткой. Или можно провести только повторное заочное голосование с уведомлением об этом членов ТСЖ за 10 дней до голосования?
в случае отсутствия кворума в первом собрании следует провести повторно собрание с оповещением за 10 дней. способ определяете сами. можно и заочно
СпроситьЧто делать если УК проводит заочные голосования и подделывает результаты. Есть протокол в котором значится мое имя при голосовании, хотя я не голосовал (и нас таких много) , у УК нету от меня доверенности на голосование в мое отсутствие.
Вы вправе обжаловать принятые решения. А также можете обратиться в прокуратуру по поводу фальсификации документов. Вполне возможно, что выявится состав мошенничества.
СпроситьВы меня не поняли. Я спрашивал, должна ли быть поставлена на голосование повестка дня, в бланках для голосования, при заочном голосовании на собрании ТСЖ.
На данный момент проходит голосование по выбору УК в очно-заочной форме, которое длится 45 дней. Возможно ли по инициативе собственников провести паралельно ещё одно голосование, не дожидаясь завершения первого? Вопрос в том, что при первом голосовании неверно были составлены вопросы и в процессе УК согласилась поменять состав вопросов в бюллетенях голосования.
Здравствуйте Олег
Поменять состав вопросов в бюллетенях голосования нельзя в уже созванном собрании.
Можно провести другое собрание, но дождавшись окончания первого
П.6 ст.45 ЖК
Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЗдравствуйте Олег.
Да, не запрещено законом провести параллельно ещё одно собрания ст.46 ЖК РФ, в период проведения другого, если оно по другой повестке дня и другим вопросам. С соблюдением порядка проведения, т.е извещения о его проведении и т.д.
А вот менять по ходу собрания (первого начавшегося) повестку дня нельзя ст.45 ЖК РФ, если только присутствуют на собрании 100 процентов собственников, что второго собрания не касается.
Если поменяют вопросы в бюллетенях без присутствия 100 процентов собственников вопросы в бюллетенях, такое собрание будет оспоримым. Правильнее провести другое, как вы спрашиваете с нужной повесткой дня и корректными вопросами.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020)
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статьей 45 ЖК РФ не предусмотрено изменение вопросов, включенных в бюллетень голосования.
Параллельно в рамках одного собрания проведение еще одного голосования не дожидаясь результатов первого голосования
жилищным законодательством не предусмотрено.
Можно инициировать проведение еще одного собрания, не дожидаясь завершения голосования при условии отмены первого собрания.
СпроситьУ нас в СНТ проходит голосование по бюллетеням, до окончания срока осталось мало времени, мы не набираем 50% +1, какие дальнейшие действия. Как продлить сроки голосования? Спасибо.
Никакие, только проводить собрание заново;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла ст. 181.5 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.
""ГК РФ Статья 181.5. Ничтожность решения собрания
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 181.5 ГК РФ
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
""2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
""Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества 9. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Продление сроков голосования не предусмотрено законом.
В этом случае есть два варианта:
1. Обойти непроголосовавших и убедить их проголосовать.
Либо
2. Организовать проведение нового собрания.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ст. 17
Спросить
Здравствуйте. Алексей, процесс проведение общего собрания в ТСН регламентирует Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
...Т.е. если при проведении общего собрания не будет необходимого кворума придется созывать новое общее собрание членов ТСН, иного пути нет. Однако, как видите, при заочном голосовании решение может быть принято и оно будет легитимным и при отсутствии кворума, смотря какие вопросы стоят на повестке.Спросить19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
...
22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.
23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
Может ли правление ТСЖ проводить заочное голосование? На очном вопрос не был решён - голоса поделились поровну. Кворум был, но принимали участие не все члены правления. Решили провести заочное по тому же вопросу. Сейчас возникли споры, что о заочном голосовании правления в ЖК ничего нет и проведённое заочное голосование нелегитимно. Можно какую-то ссылку в ЖК, или какие-то комментарии по этому поводу. Всё-таки правление ТСЖ может проводить заочное голосование? Спасибо.
Ольга! это ст. 47 ЖК РФ.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Собственник помещения вправе обжаловать решение общего собрания независимо от того является ли он членом ТСЖ или нет.
Возникнуть вопросы - обращайтесь в личку. Специализируюсь на спорах в сфере управдения мкд.
Желаю успеха1
Порядок проведения о/собрания в форме заочного голосования, установлен статьями 45, 47, 48 ЖК РФ.
Спросить
Вам в вашем вопросе следует отталкиваться от устава ТСЖ, где прописываются более конкретные ситуации.
Спросить
