Как продать дачу, оформленную на умершего мужа с непереоформленными документами?

НИЧЕГО НЕ ПОКУПАТЬ, пока документы не будут на продавце.

УДАЧИ ВАМ

С чего вы решили что при отсутствии межевания дачу отберут? Этого не произойдет так как она принадлежит на правах частной собственности. Подавайте заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства.

Никаких исков о восстановлении срока для принятия наследства. Вы отказались от наследства-откз неизменен. Дочкам нужно оформлять право собственности на наследство через нотариуса или через суд, в зависимости от ряда обстоятельств. После того, как получат свидетельство о наследстве или решение суда- пусть подарят вам. Только тк. Если дочери не хотят лично заниматься-могут оформить доверенность на оформление наследства на вас.

Если дочки оформили наследство, то по договору дарению могут передать право собственности Вам.

Если отказ у нотариуса не оформлялся и носил характер устной договоренности, то Вы можете обратиться к нотариусу и попросить выдать свидетельство о праве собственности на Вас, дочки соответственно подадут заявление об отказе от наследства.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела возможны иные варианты.

Дача была получена 22 года назад, не приватизирована. Все взносы за эти годы исправно платились и платятся мною в садоводческое товарищество. Членская книжка садоводческого товарищества и свидетельство на землю есть и оформлено на покойную жену.

Весной на собрании товарищество было объявлено, что у тех, кто не произведет межевание дач, дачные участки будут изьяты администрацией района.

Во-первых, перед тем как продавать, необходимо оформить право собственности.

Во-вторых, продать дачу целиком без согласия всех собственников не получится. Желающие могут продать свои доли, предварительно предложив выкуп другим собственникам. Если в течение месяца со дня получения уведомления о продаже доли не будут выкуплены сособственниками, либо будут получены отказы, собственник может продавать свою долю любому лицу.

Добрый день!

Для начала Вам надо оформить наследство. Если вы фактически вступили в наследство и сможете представить соответствующие подтверждающие документы, то необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Так как срок прошел не малый, то нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, тогда уже с исковым в суд. Советую обратиться к любому юристу сайта за более подробными разъяснениями.

Удачи и всего хорошего!

Здравствуйте уважаемая Алла, для начала Вам нужно оформить право собственности на эту дачу, только после этого вы сможете ее продать.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Если оформлена на Вас, то проблем никаких не будет.

Добрый день, Марина.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ "Наследование" при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же моменту, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положений ст. 1162 ГК РФ "Права супруга при наследовании" принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

Одновременно с этим из содержания ст. 35 СК РФ "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов":

владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1);

при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2).

На основании положений ст. 1152 ГК РФ "Приобретение наследства" принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Таким образом, поскольку, как следует из вопроса, Вы приняли наследство умершего супруга, то на основании п. 2 ст. 1162 ГК РФ "Свидетельство о праве на наследство" Вы можете обратиться к нотариусу с требованием выдачи Вам дополнительного свидетельства о праве на наследственное имущество умершего супруга.

При этом во время оформления перехода права собственности на дачу без указанных правоустанавливающих документов на наследственное имущество умершего супруга (дачи) при ее отчуждении, могут возникнуть вопросы как у регистратора при занесении в ЕГРН сведений о переходе права на названную недвижимость, так и впоследствии у иных наследников Вашего умершего супруга, если такие имеются.

Обращайтесь к нотариусу, у которого оформляли наследство, а при отказе - подавайте иск в суд.

У Вас только одна возможность. Восстановить документы и установить в собственности ли была дача. Если в собственности, то принять наследство. Для этого придётся через суд восстанавливать срок для принятия наследства, который Вы уже пропустили. Я бы рекомендовал Вам для решения этих вопросов обратиться к юристу или адвокату.

Для начала знакомый должен вступить в наследство, если, конечно, у него получится это сделать с учетом того, что им пропущен срок для принятия наследства.

Ваш знакомый сначала должен оформить наследство (для этого необходимо с исковым заявлением обратиться в суд), получить решение суда, затем зарегистрировать свое право собственности и уже потом заключить договор купли-продажи и опять таки зарегистрировать его в Росреестре. Если нужна помощь - обращайтесь.

Договаривайтесь. Все имущество делится пополам (ст. 34 СК РФ)

Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства., предоставив Свидетельство о смерти, Свидетельство о браке. Необходимые запросы Вам выдаст нотариус. Если в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности на жену не будет, вам необходимо будет получать документы в архивах, либо подтверждать право собственности супруги через суд..

Если дача зарегистрирована в ЕГРН, то получайте выписку и идите к нотариусу, если не прошло 6 месяцев с момента смерти супруги, а если больше - то признать право собственности за Вами можно только через суд. Если дача не зарегистрирована, то совсем другие правила ее оформления. Советую для начала Вам обратится к юристу в личку на индивидуальную консультацию, что бы выбрать верный вариант оформления.

Добрый Вам день

доверенность нужна на оформление наследства обращайтесь к нотариуусу заводите насл дело

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович