Незаконно установленный кондиционер беспокоит жильцов - возможности решения проблемы
Над нами квартиросъемщики установили кондиционер. Хозяину квартиры все равно на ситуацию. Шумит целый день и в жару и в холод. Ночью выключают.
Хотим чтобы его демонтировали так как разрешения явно никто не давал.
1)Достаточно ли будет обратиться в жилинспекцию и ГБУ жилищник г.Москвы?
2) Стоит сразу напрямую идти в суд без заключения Роспотребдзора (ФБУЗ Гигиены и эпидемиологии)?
Для начала напишите жалобу в УК, администрацию, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию и прокуратуру.
Текст одинаковый, примерно как в вашем вопросе, про то, что не давали разрешение на монтаж - указать обязательно. Главное именно то, что вы не давали разрешение, а не шум. Про шум вообще забудьте. Всякие СЭС пишут шум в норме (проверено)
Ссылки на закон не обязательны. Описываете ситуацию и просите провести проверку.
Когда соберете ответы по жалобам - обращайтесь в суд.
Спросить
Обратитесь. Не достаточно.
За плату, могут провести обследование.
Иск в суд об устранении препятствия в пользовании ст 304 ГК РФ, демонтаже.
СпроситьСоседи установили кондиционер во дворе колодце. От стены до стены три метра и кондиционер ужасно шумит. В период открытых окон его звук не дает спать ночью. Будет младенца. Посоветуйте пожалуйста куда обратиться чтобы повлиять на снятие кондиционара.
Под моим окном установили кондиционер, он шумит мешает мне отдыхать (физически, духовно, морально; а также сосредоточится). Моего решения никто не спросил. Законна ли установка без моего разрешения? И куда обращаться за помощью - по его (кондиционера) устранению?
Здравствуйте! Обращайтесь с жалобой в Управляющую компанию, Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор. Можете обратиться в суд о демонтаже кондиционера.
СпроситьНад окном моей спальни установлено 2 внешних блока, которые во время работы издают монотонный шум, мешающий спать. Каждую ночь соседи включают кондиционер. У меня нет кондиционера, я вынуждена открывать окно. Но отдыхать ночью совершенно не возможно, т.к. кондиционеры шумят и издают неприятный запах. Уже год я не имею возможности спать ночью, подорвано здоровье и нервная система. На просьбу убрать кондиционеры сосед ответил отказом. Что делать в этой ситуации? Куда можно обратится? Спасибо.
Здравствуйте, Анна! Обращаться необходимо в суд с иском с требованиями устранить препятствия к пользованию Вашей квартирой. В данном процессе будет разбираться вопрос о соответствии установленных кондиционеров нормам и правилам. Если суд придет к выводу, что кондиционеры действительно создают препятствия и не соответствуют нормам и правилам, то обяжет их демонтировать, либо поставить более качественные.
Спросить
Шумит кондиционер на стене за окном. Ночью невозможно спать. Под моей квартирой серверная сбербанка. Кондиционеры работают круглые сутки. Куда обратиться?
Добрый день, Шамиль!
Обратитесь в Роспотребнадзор.
По Вашему обращению проведут внеплановую проверку, в ходе которой проведут замеры уровня шума. По результатам поверки, в случае превышения, выдадут организации предписание с установленным сроком для устранения нарушения.
СпроситьВ новостройке сосед (в квартире, где проживает - квартира государственная, соц найм) установил кондиционер, в результате в моей квартире (собственной, приватизированной) по ночам стоит гул.
В добавок ко всему у кондиционера отсутствует дренаж, и вода стекает прямо на улицу под ноги пешеходам, образуя лужу диаметром до 1,5 метров.
Просьба установить противошумовую изоляцию соседом игнорируются. Скорее всего она будет бесполезна, т.к. ревет вентилятор.
Я просил с ним поговорить даже сотрудников ГБУ "Жилищник" - без результата.
Сосед из категории людей "мне плевать на всех".
Что делать, как его заставить либо изолировать шум, либо демонтировать кондиционер?
Чувствуется, что начинается ад на земле.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры (муницепалитету) , и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Придется обращаться в суд с иском об устранении нарушения права на отдых и безопасную среду обитания. Такое возможно. Придется обратиться к юристу - он обязательно поможет. Удачи.
СпроситьКондиционер явно установлен с нарушениями, либо не той модели: промышленный вместо бытового.
Отсюда и все проблемы Ваши.
Судебная перспектива имеется, но процесс трудоёмкий.
Спросить
Большое спасибо.
Я никогда ранее не занимался судебными делами. Прошу подсказать мне, каков ориентировочный бюджет такого судебного дела?
Какова вероятность выигрыша данного дела?
СпроситьПроцент выигрыша большой, если реально кондиционер установлен с нарушением. Еще один вопрос - а что сказано в договоре купли-продажи/дду об установке кондиционеров на фасаде здания? Обычно, это запрещено в новостройках и это прямо указывает застройщик.
У каждого юриста - разные расценки. Но в случае выигрыша сумма, потраченная на представителя, будет взыскана с ответчика. Чаще всего, это не 100% суммы, но процентов 50-70.
СпроситьВ Москве это будет примерно 75000 - 85000, с учётом того, что придётся назначать строительно-техническую экспертизу.
Примерно 50000 из них Вам вернут.
СпроситьВероятность выйгрыша зависит от результата экспертизы.
А потому сначала к эксперту.
Расценки разные.
ВОт моя статья
СпроситьНачалась весна, скоро и лето.
Не отступаю от решения подать в суд с целью демонтажа кондиционера.
Мне потребуется адвокат желательно с положительным опытом решения аналогичных с моей проблем.
Территориально - Москва, район Коньково.
Прошу подсказать, куда мне обратиться, чтобы быстро найти нужного адвоката? Возможно на сайте есть адвокаты, проживающие по соседству.
Спросить
Евгений, само по себе, что модель "считается шумной" - ничего не значит и не запрещает эксплуатацию устройства. Вы же не можете, скажем, запретить передвигаться соседям на старых автомобилях, которые издают более существенный шум, эксплуатировать старые холодильники 1960-х годов с аналогичной проблемой и т.п.
Тут есть два момента: возможное нарушение норм при его установке и нарушение нормативов по шуму.
Вот только от этого можно отталкиваться, если конечно это так.
Надо разбираться, возможно, потребуется экспертиза.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Большинство юристов из Москвы работают по всей Москве, в связи с этим проживание "по соседству" не дает никаких "плюсов", а проживание в другом районе не означает невозможности работать по Вашему делу...
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
16.10.2014 на участке теплотрассы протяженностью 120 метров, принадлежащий согласно акта балансового разграничения ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии по Воронежской области-произошел прорыв. Через указанный участок теплотрассы тепловая энергия подается в другое учреждение здравоохранения. Указанный участок требует ремонта. ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии отказывается ремонтировать теплотрассу. Куда обратиться и кто должен сделать ремонт.
Столкновение интересов соседей - как разрешить конфликт из-за повешенного на балконе кондиционера?
Соседи повесили кондиционер на балкон на несущую стену, которая с нами. Пробили насквозь стену, у нас торчат болты и повреждена штукатурка и трещины. Так же из-за работы кондиционера идет сильная вибрация по стенам, полам и окнам, также стоит гул по квартире особенно ночью. Соседка отказывается идти на компромисс и выключать на ночь кондей, говорит это ее не касается и это не ее проблемы, она не может без кондиционера.
Что в такой ситуации делать?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Татьяна!
Соседи видимо у Вас какой то диагноз имеют.
Поступать в этой ситуации надо следующим образом.
Во-первых, оценить ущерб.
Во-вторых, подать иск в суд о возмещении ущерба и об устранении (демонтаже) кондиционера.
Основание для иска - ст. 15, 1064, 304 ГК РФ.
Взыскать с них нужно все до копейки.
Спросить
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на отдых и покой.
Во-первых, регулируется данное право Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Во-вторых, каждый регион самостоятельно определяет, когда можно и нельзя шуметь. Тишину и покой жителей северной столицы защищает региональный Закон СПб о тишине от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях» (с изменениями на 1 ноября 2021 года), в котором две статьи, 8 и 38, посвящены регулированию данного вопроса. Именно этот документ принято называть Законом о тишине в Санкт-Петербурге.
Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях» Закон о тишине в Санкт-Петербурге регулирует, когда можно и когда нельзя шуметь в дневное время и ночью, а также в будни, праздники и по выходным. Особенность данного НПА заключается в том, что он устанавливает ответственность за отдельные виды нарушений тишины, вызванные разными источниками звука. Подробнее об этом читайте далее. Действие нормативного акта распространяется на следующие территории: многоквартирные и частные жилые дома; придомовые территории; торговые центры и другие точки торговли; рынки; объекты, оказывающие услуги общественного питания; здания с бытовыми услугами; автомобили; помещения лифтов; подъезды и лестничные клетки; больницы и санатории; детские сады; дома-интернаты для детей; дома престарелых; гостиницы и общежития; дома отдыха, пансионаты; детские и спортивные площадки.
В Санкт-Петербурге законодатели установили время тишины по выходным и по будням. Дело в том, что основной период отдыха граждан приходится на выходные дни. Поэтому в этот период гражданам по закону предоставляют больше часов тишины вечером и утром, чем в будни. Также во многих регионах в выходные установлены дополнительные часы отдыха в течение дня, так называемый тихий час. Иногда местные власти запрещают нарушать покой граждан в течение всех выходных суток. Под выходными и нерабочими днями подразумевают субботу, воскресенье, а также все праздники или дни, объявленные нерабочими на государственном уровне. В рабочие дни, в связи с тем, что жители многоквартирных домов находятся большую часть вне дома, шуметь разрешается с раннего утра до позднего вечера. Буднями считаются дни с понедельника по пятницу включительно, а также рабочие суббота или воскресенье, если такими их объявили на уровне государства.
Под нарушением покоя и тишины подразумевают громкие звуки, которые по своей интенсивности превышают звуковой порог днем в 55 ДбА, а ночью – 30 ДбА. Однако в дневное время не будут штрафовать, если этот порог превышен на 10-15 единиц.
Под шумными законодатели подразумевают действия граждан или источники звуков: громкое прослушивание музыки, в том числе, в автомобиле, на различных звукопроводящих устройствах; громкий просмотр телевизора; крики, свист, пение; игра на музыкальных инструментах; взрыв пиротехники: петард, ракетниц и т.д.; шумный ремонт, погрузочно-разгрузочные работы; строительные работы. Согласно статье 2 Закона о тишине СПб, под ночными часами в Санкт-Петербурге подразумевают время с 22:00 часов до 08:00 часов. В Санкт-Петербурге громко слушать музыку, кричать, петь, сверлить и т.д. запрещено: в будни (с понедельника по пятницу включительно) – с 22:00 до 08:00 ч.; в выходные (субботу, воскресенье и праздники) – с 22:00 до 12:00 ч. Исключение – новогодняя ночь. Использовать пиротехнику можно в период с 23:00 ч. 31 декабря до 04:00 ч. 1 января нового календарного года.
Рассматривают дела об административных правонарушениях мировые судьи. Протоколы о правонарушениях составляют должностные лица Государственной Жилищной инспекции Санкт-Петербурга, а также правоохранительные органы.
А посему:
Обращайтесь в УК для измерения уровня шума. Также можете пригласить сотрудников Роспотребнадзора.
И обязательно жалобы в Жилнадзор. Пусть они проведут оценку причиненного вам ущерба.
Ну а потом в суд.
Но для начала можно ночью вызвать и наряд полиции.
Спросить
Добрый день, Татьяна! Для начала Вам нужно обратиться в управляющую компанию Вашего дома, пусть ее представители придут к Вам и составят акт о повреждениях. Далее пишите претензию на имя соседки с требованием устранить нарушения и возместить Вам ущерб. В случае отказа в судебном порядке взыскиваете материальный ущерб (убытки) (статьи 15, 1064 Гражданского кодекса РФ).
По поводу кондиционера, если шум превышает установленные нормы, Вы можете обратиться с заявлением к участковому. Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2). Вашу соседку привлекут к ответственности за превышение уровня шума.
Спросить
1. Эта несущая стена является согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ общедомовым имуществом.
2. В этой связи для установки кондиционера на несущую стену соседи должны были получить письменное разрешение от всех собственников вашего дома.
3 Я думаю, такое разрешение не было получено. В этой связи установка кондиционера является незаконной.
4. Спрашиваете, что Вам делать? Советую еще раз переговорить с соседкой обратив ее внимание на вышеуказанные мною обстоятельства. Если и после этого соседка будет считать, что это не ее проблемы и не пойдет на компромисс, тогда жалуйтесь в свою УК и в жилищную инспекцию.
5 Жилищная инспекция вынес соседям предписание о демонтаже кондиционера и выпиской штрафа за не незаконную установку кондиционера.
6. У вас же есть право требовать с соседей возмещения ущерба причиненного вашей квартире стст 15 и 1064 ГК РФ в результате такой установки кондиционера.
Спросить
Фиксируйте через УК под акт данное нарушение и далее идите с иском в суд.
Также можно обратиться в надзорные органы по вопросу.
- см. ст. 15, 304, 1064 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день! Подавайте в суд иск об устранении препятствий в пользовании квартирой путем демонтажа кондиционера и о возмещении ущерба (ст. 304 ГК РФ). Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением установки кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения (п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли взыскать ущерб с ФБУЗ центра гигиены и эпидемиологии, если они пол года препятствовали в получении заключения для дальнейшего лицензирования частного детского сада.
взыскивайте как убытки - ст. 15 ГК, для этого нужно обращаться в суд и доказывать, что могли бы получить выгоду но не получили за период задержки
Спросить
