Имеет ли право арендодатель приводить посторонних в квартиру без согласия нанимателя и раким правовым актом это регулируется?

Если формально смотреть, то не имеет. Так как все права принадлежат жене. Ну а по семейному, если это не бомжи и не алкаши и не любовница чтобы не привести?

Сергей! Буду краток! Здесь возможен и ВТОРОЙ ВАРИАНТ! Если квартира покупалась в СОВМЕСТНОМ БРАКЕ - то ОНа является Общей собственностью

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Действия участкового незаконны, вместо обеспечения правопорядка, он вмешался в сферу гражданско-правовых отношений, можно подать жалобу в прокуратуру. Сложнее с арендодателем, защита права в суде повлечет для вас больше издержек, чем вы сможете взыскать с него в качестве компенсации морального вреда. Ст 330 УК (самоуправство) здесь не применима.

Встречный вопрос: был ли заключен договор в котором все нюансы сделки были бы оговорены? или же устный договор? в любом случае в день заключения сделки арендодатель должен предоставить подтверждающие документы, что он собственник..или доверенность от собственника..и вы уже с ним сами оговариваете сроки въезда и съезда..риэлтор в данном случае здесь играет только роль "сводника" и свидетеля сделке, а также должен составить вам этот договор.

Договор аренды квартиры

г. Александров

« ___» ____________ 20___ г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин _____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное владение и пользование ________ комнатную квартиру № __ (Далее «Квартира»), расположенную по адресу: г.Александров, ул.__________________________________ дом._______ корп.______

1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели, бытовой техники:

1.3. Срок аренды определяется с « ___» ___________ 20___ г. по « ___» ___________ 20___ г.

1.4. Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания без права сдачи её в субаренду.

2. Права и обязанности Арендодателя

2.1. Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данным недвижимым имуществом, на сдачу данной квартиры в аренду.

2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем. Дом на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.

2.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением.

2.4. Последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора, Арендодатель устраняет своими силами.

3. Права и обязанности Арендатора.

3.1. Содержать арендуемую квартиру в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами, установленными действующим законодательством РФ.

3.2. О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендодателя не менее чем за ______ недели.

3.3. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб.

3.4. Обязан освободить квартиру в течение _______ дней после даты окончания срока аренды или расторжения настоящего договора и передать ее Арендодателю. В том случае, если Арендатор не освобождает квартиру в указанный срок, за каждый день проживании свыше этого срока Арендатор уплачивает одну тридцатую ежемесячной арендной платы.

3.5 Обязан не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя и межведомственной комиссии административного округа.

4. Порядок расчетов

4.1. За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата в размере __________ рублей

4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее ________ числа. В том случае, если Арендатор не уплачивает месячную плата в указанный срок, за каждый день просрочки Арендатор уплачивает одну тридцатую ежемесячной арендной платы.

4.3. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере __________ рублей, а также залоговая сумма в размере _____________ рублей, которая возвращается Арендатору при выезде последнего из квартиры.

4.4. Размер арендной платы остаётся неизменным в течение ____________________________.

5. Срок действия договора аренды квартиры,порядок изменения, расторжение договора.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры.

5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры.

5.3. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно только в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.

6. Порядок рассмотрения споров.

6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором аренды, решаются путем взаимных переговоров.

6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с Законодательством РФ.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один — у Арендатора, один — у Арендодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

7. Реквизиты сторон

Арендодатель

Паспорт: серия _____ № _______________,

выдан: _______________________________

_____________________________________,

код подразделения ____________________,

постоянно зарегистрирован по адресу:

_____________________________________,

_____________________________________,

Подпись

___________________ _________________

Арендатор

Паспорт: серия _____ № _______________,

выдан: _______________________________

_____________________________________,

код подразделения ____________________,

постоянно зарегистрирован по адресу:

_____________________________________,

_____________________________________,

Подпись

___________________ _________________

Ваш юрист: Аракчеева Альбина 8 919 00 299 00

Он не собственник, но имеет право пользования жилым помещением и том числе и право на общение с третьими лицами, потому может приводить если это не нарушает права собственника

Татьяна, участковый права. Во-первых, квартира не в вашей собственности, во-вторых проживающие в квартире имеют равные права с вами.

Здравствуйте, Нина на данную ситуацию в законодательстве нет однозначного ответа, мнения юристов разделяются на "ДА" и "НЕТ". Считаю, что соседка как собственник своего имущества имеет право свободно и по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом, а соответственно сдавать другим лицам без Вашего согласия, однако осуществление ей своих действий (с дача в аренду), не должно нарушать прав третьих лиц (то есть Вас). Предлагаю Вам в её адрес в письменном виде с почтовым уведомлением о вручении написать заявление о том, что вселенные её люди нарушают Ваши права и описать подробно чем нарушают и просить, что бы она решила данную ситуацию. В случае впоследствии обращения в суд для Вас это будет одно из доказательств, что Вы пытались мирно решить сложившуюся ситуацию.

Также, Вы можете сообщить в налоговую о том, что она сдает комнату, скорее всего она не уплачивает налоги, а соответственно нарушает действующее законодательство, соответственно может быть привлечена к административной ответственности.

С уважением

Здравствуйте!

Если посторонние будут нарушать общественный порядок, то вызывайте полицию, они обязаны принимать меры.

Если порядок не нарушается, то полиция здесь ни при чем.

Необходимо в таком случае обращаться в суд и определять порядок пользования квартирой (ст. 247 ГК РФ).

1. Обращайтесь в прокуратуру по факту незаконного бездействия полиции.

2. На основании поданных заявлений в полицию (КУСП, №, даты) обращайтесь в муниципалитет и в суд с заявлением о нарушении норм жилищного законодательства, выселении нарушителя.

Здравствуйте. Это не так. Она сама с Вашего согласия может проживать

Выписывайте ее через суд.

Нет, без Вашего согласия никто не может зайти в дом, кроме случаев, предусмотренных Законом.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Право выбора между платной и бесплатной имеет. А права выбора какой то определенной среди бесплатных - не имеет. Просто это ничем не предусмотрено.

Добрый день!

В рамках бесплатной медицинской помощи по ОМС, такого права у пациента нет.

Смотрите

Федеральный закон от 29.11.2010 N 326-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации"

Статья 16. Права и обязанности застрахованных лиц

Имеет.