Риски при покупке квартиры от застройщика с двумя кадастровыми номерами, построенной в 2020 году - анализ данных с сайта ктотам и проблемы входа в Росреестр через госуслуги

Застройщик предлагает следующую схему продажи картиры. Сейчас пандемия, мфц не принимает договора купли-продажи. Звонила в Росреестр, они сказали что лично не юр лиц, не физ лиц. В Росреестре сказали либо через сайт госуслуги по эцп или письмом при сделке с нотариусом. Сайт госуслуг завис. Через нотариуса застройщик не хочет. По-другому на регистрацию документы не берут. Застройщик говорит, что можно через аккредитив, я пишу доверенность на регистрацию, отдаю договор свой экземпляр и они несут в Росреестр. Но он же не принимает. Эта рабочая схема? Можно ли застройщику оформить в росреестре, когда они говорят по телефону, что не принимают лично никоно? Какова вероятность обмана? Доверенность писать на застройщика опасаюсь.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Последние изменения, вступившме в силу в 2020 году позволяют мне требовать заключение договора купли-продажи на квартиру через нотариуса? Застройщик отказывается проводить сделку через нотариуса, а сайт госуслуг завис. Росреестр мне предложил только два варианта-нотариус и госуслуги. Что делать?

Приобрели в лен. Области участок. Кадастровый паспорт на него был выдан в 2010 году. Межевания не было. На сайте росреестра смотрела информацию по кадастровому номеру и адрес, месторасположение, все совпало. Позже, насколько я знаю, меняли нумерацию в кадастровых номерах, убрали из номера знаки: и нули. Получили свое св-во о собственности с обновленным номером. И при вводе этого номера сайт росреестра выдан совершенно другой участок! Что мы должны предпринять? По данным сайта нам зарегистрировали чужой участок...

Для регистрации квартиры в росреестре (приватизация) нужен ли кадастровый паспорт? Квартира стоит на учете на сайте росреестра-есть номер и все данные. Есть бумажный вариант экспликации квартиры из БТИ. Нужен ли именно кадастровый паспорт в бумажном варианте?

Принял квартиру от застройщика по акту приема-передачи на основании ДДУ. Получил в Росреестре кадастровый паспорт на квартиру только спустя три месяца, т.к. застройщик не мог предоставить в Росреестр полный пакет документов. Ведь в соответствии со ст.25 п. 4.1. ФЗ-221 квартира ставится на учет вместе с многоквартирным домом. В суде спрашивают наличие официального отказа от Росреестра, но его не получали, т.к. смотрели информацию на сайте Росреестра. После того как узнали о постановке на учет дома обратились в Росреестр за паспортом на квартиру. Какие доказательства предоставить суду об отсутствии возможности раньше получить паспорт. В последствии делал официальный запрос застройщику о дате предоставления им необходимых документов в Росреестр, но он не отвечает.

Многоквартирный дом сдан в 2009 году. Технический и кадастровый паспорта получены в 2010 году. На сайте Росреестра проверял данные на квартиру. Согласно им квартире присвоен новый кадастровый номер (получается, что в кадастровом паспорте, который у меня на руках номер старого образца). Нужно ли мне перед продажей квартиры обновлять кадастровый паспорт? И нужно ли для обновления кадастрового паспорта обновлять технический паспорт (в квартире никаких изменений, перепланировок не производилось). Спасибо!

В собственности имеется земельный участок, свидетельство выдано в 2000 году. Кадастровый номер указан в формате 50-ХХ-ХХ-Х-ХХХ-ХХХ. Но на сайте Росреестра для получения сведений в режиме онлайн такой формат номера не подходит. На сколько мне известно, кадастровые номера земельных участков подвергались изменениям. Где и можно узнать новый кадастровый номер либо получить сведения по старому номеру.

Спасибо!

С Уважением, Роман!

На сайте Росреестра получила Кадастровый паспорт на квартиру в электронном виде, но почему-то без графической части. Чем это объясняется? И обязательно ли для регистрации сделки дарения 1/2 доли этой квартиры предоставлять в Росреестр кадастровый паспорт?

Квартира была куплена в 2002 году, следовательно, в договоре купли-продажи лоджия учтена в площади.

На данный момент по адресу квартиры в ЕГРН 2 кадастровых номера:

1) 70 кв.м. с учетом лоджии, данный кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности;

2) 65 кв. м - новый кадастровый номер без учета лоджии.

Хотим продать квартиру, в Росреестре сказали, что могут вычеркнуть неактуальный кадастровый номер на 60 кв.м, но никто не сказал, как быть с тем, что этот кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности, что вызывает вопросы у покупателей.

Помогите с решением ситуации.

Пож, если росреестр потерял возвращенные документы договор уступки прав по дду, т.к.неправильно зарегистрировал договор. Земля застройщика имеет два кадастровых номера и дду на квартиру имел тоже два кадастровых номера. А договор уступки зарегистрировали по одному. Документы росреестр потерял. Какие дальнейшие действия цессионария?