Незаконное заселение жильцов в мою долевую собственность - как вернуть списанные средства и наказать сособственника?

Сложность заключается ещё и месторасположением, я проживаю в Краснодаре, а квартира находится в Ставропольском крае Согласно каких документов можно руководствоваться?

---выдайте доверенность юристу. на право распоряжения долей. и он с вашего разрешения и ведома . продаст её оформив договором дарения. и всё.деньги получите вы. а он процент за услугу.

Обратитесь в суд, то есть вследствие его не согласия, требуйте это посредством требований в суде. исковое производство.

При разделении лицевых счетов, каждый сособственник оплачивает по своему лицевому счету, и долг одного не может переходить на счет другого. Если же второй сосбственник выписался следовательно он теперь там не проживает, и с него могут снять оплату за электроэнергию, холодную и горячую воду, за отопление и текущий ремонт он обязан платить вне зависимости проживает он там или нет. Если квартира находится в собственности, то основного нанимателя нет, есть собственники и они все равны между собой. имеют одинаковые права и обязанности.

Перед тем как выставлять счета на оплату, коммунальщики должны заключить с вами договор, либо вы со всеми организациями заключаете отдельные договора договора (договор на потребление электроэнергии, договор на холодную воду, горячую воду, теплоснабжение, договор на обслуживание и ремонт вашего дома) либо со своей управляющей организацией один договор на все. Если у вас есть такие договора, то оспаривайте выставленные суммы ссылаясь на пункты вашего договора ненадлежащего исполнения обязательств, если же таких договоров нет, то выставление счетов вам вообще неправомерные и вы не обязаны их оплачивать.

Пожалуйста помогите разобраться. В приватизации принимали участие теперь уже( бывший муж) и двое не совершеннолетних детей, по совершеннолетию одна из дочерей подарила мне свою долю. Я сразу подала в суд на разделение оплаты. Суд удовлетворил мой иск определив доли в размере 1/3 каждому от общей суммы оплаты за жилье и коммунальные услуги.С Решением обратилась в коммунальную службу, где мне отказали предложив свой вариант написания не по долям а на каждого проживающего, целый год не могла добиться разделения. Написав такое заявление были поделены счета и сразу был выставлен долг на меня с того периода когда я еще не являлась собственником и на дочь, которой уже исполнилось на этот момент 18 лет. На бывшего мужа имеющий 1/3доли долг выставлен не был так как выписался из квартиры.

Здравствуйте!

ИСК в суд о вселении в квартиру

УДАЧИ ВАМ

Долги останутся за тем кто из накопил

Добрый день. Долги платят наследники в пределах стоимости наследственного имущества. Принудительный выкуп в порядке ст. 252 ГК РФ на переход к Вам долгов наследников не скажется

Консультантов, задавших на сайте 75 вопросов, не консультируем.

Здравствуйте! Вы явлетесь полноценным собственником жилого помещения, поэтому взломать дверь имеете полное право.

Единственное, что может предпринять в последствии сособственник - заявить, что квартира была ограблена в следствии того, что дверь была взломана и в неё был свободный доступ посторонним. Или напрямую обвинить в хищении каких-либо вещей Вас. Поэтому лучше взламывать дверь с полицией. или хотя бы при свидетелях, и тут же составлять с ними опись находяещегося в квартире имущества. А в последствии ставить новый замок либо предпринимать другие меры для защиты квартиры.

Добрый день, Дмитрий!

При продаже жилого дома Вы должны уведомить сособственников о том, что намерены продать свою долю. Уведомление производится в письменном виде,желательно нотариально удостоверенное. В уведомлении Вы указываете, за какую цену Вы намерены продать свою долю. Если в течение 1 месяца от сособственников, которые имеют право преимущественной покупки не поступит сообщение о желании приобрести Вашу долю по указанной Вами цене, Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, продав ее третьему лицу. но по цене не ниже, указанной в уведомлении сособственникам.

желаю удачи!

Добрый день. В догоовре купли-продажи указываете, что все долги подлежат уплате продавцом. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт перейдет к покупателю на основании закона. Если не было судебного решения об оплате раздельными платежными документами - то такая задолженность является солидарной, на сумму задолженности необходимо уменьшить передаваемую за долю плату.

Доброго времени суток! Укажите в договоре, что на дату подписания договора, задолженности по услугам ЖКХ нет. И требуйте предъявить документы об оплате долга.

Уважаемый Валерий.Если доля продается СОБСТВЕННИКОМ другому сособственнику ,то ВЫ ВПРАВЕ НЕ ИЗВЕЩАТЬ О ПРОДАЖЕ 3-ГО СОСОБСТВЕННИКА И ЕГО СОГЛАСИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ,ПОСКОЛЬКУ СОГЛАСНО СТ.250 ГК РФ ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ ЕСТЬ ТОЛЬКО ПРИ ПРОДАЖЕ ПОСТОРОННЕМУ(!) ЛИЦУ.Удачи!

Уважаемый Валерий!

Продать имеет право и без согласия, т.к. Вы являетесь все долевыми собственниками.

Уважаемый Валерий!

Как мне думается, ПРЕДЛОЖИТЬ купить по одинаковой цене Вы обязаны всем сособственникам. А кому из них ПРОДАТЬ, Вы решаете по собственному выбору.

Согласно ст. 246 гк распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она пролдается. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу.

Если остальные участники откажутся от покупки в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Юрий Иванович! Большое спасибо за ответ и за его обнадёживающее содержание. Если я правильно понял, понятие "посторонее лицо" не у кого не вызовет различных толкований?.

Не могли бы Вы сослаться на преценденты по подобной ситуации?