Начисление пеней за прошлый год - справедливо ли действие жилищно-коммунальных служб?
Правомерно ли поступают ЖКХ, начисляя пени (включили в квитанцию за сентябрь 2022) за период 2019 года, когда была несвоевременная оплата?
Фонд капитального ремонта выставляет долговую квитанцию за период оплаты с сентября 2014 по август 2016, ранее квитанции по оплате в фонд не выставлялись. Правомерно ли требовать оплату в конце 2019
Согласно п.3 ст 171 ЖК РФ квитанции за кап. Ремонт выставлятся могут на календарный год, но не за прошедшие года. В Вашем случае действия фонда кап ремонта неправомерны. В конце 2019 года фондом д.б. выставлена квитанция на 2020 год (п.3 ст.171 ЖК РФ)
СпроситьПрищла квитанция о оплате пени в 2016 году. Пеня за 2012-2013 годы. Обязан ли я её оплачивать?
Здравствуйте!
Если обязанность оплаты пени возникла ранее чем 3 года назад, то истек срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
То есть Вы вправе отказаться оплачивать пени. А если кредитор обратится в суд с иском об их взыскании, то в судебном заседании необходимо будет заявить о пропуске срока исковой давности, что будет являться основанием для отказа в иске.
СпроситьПомогите разрешить ситуацию: земельщики предъявили пени за неуплату аренды с 2011 по 2015 гг. Но при этом с 2011 по сентябрь 2014 гг. аренда была выплачена (имеются квитанции). На момент последней оплаты никаких претензий не было (оплата была в 2014 г.). Оплачивать пени?! И вообще правомерно ли это? Заранее спасибо.
В квитанции на оплату квартиры (квартира в собственности) за июль 2012 г. начислены пени за несвоевременную оплату. Предыдущая оплата (за июнь 2012 г.) произведена 04.07.2012 г.
Мотивируют начисление пени тем, что был долг в мае 2012 г. В июньской квитанции тоже были пени. Правомерно ли это?
Для ответа на вопрос о правомерности действий управляющей компании весьма мало информации, поэтому для начала я бы Вам порекомендовала получить выписку по лицевому счету и составить заявление в управляющую компанию о предоставлении информации об источнике и порядке образования задолженности.
Спросить8 сентября 2016 ПАО "Архэнергосбыт" отправили 2 квитанции: одна за электроэнергию за август 2016, вторая пеня за период с 01.01.2016 по 31.08.2016 (долгов по оплате не имеется). В квитанциях за свет не прописано о сроках оплаты и о размерах пени. Правомерно ли ПАО выставляют счета на пеню?
Жилищный кодекс РФ:
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
...
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
СпроситьВопрос по оплате ЖКХ. Была давняя задолжгность по муниципальной квартире. В октябре 2021 года она составляла 506701 (плюс пени 40450.) В ноябре 2021 года 502872 (пени 40450). В этом же месяце часть долга оплачена (154000 без пени). В декабре 2021 долг 351946 (пени 41404). В январе 2022 долг 35146 (пени 72093). В конце января 2022 г. весь долг оплачен. Пени (72093) по рекомендации бухгалтерии не платили. В феврале 2022 г. 1150 квартплата+пеня=69877 оплачена. В марте начислены пени 128800. Правомерны ли начисление пени после полной оплаты долга и оплаты ежемесячной оплаты с ноября 2020 года?
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Это указано Жилищном кодексе РФ, поэтому рекомендации бухгалтерии не понятны, ЖК РФ они отменить не могут. От Вас получали деньги, зачисляли в погашение пени и основного долга, и делали перерасчет задолженности, начисляя на непогашенную задолженность пени.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Само по себе начисление пени правомерно. Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ:
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Т.е. формальное право на то, чтобы взыскивать пени у кредитора есть. И он даже вправе подать в суд, чтобы их взыскать. Однако и Вы вправе в случае подачи на Вас иска заявить ходатайство о снижении пени ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ.
Спросить
Уважаемая Елена!
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021):
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
т.е. пеня может начисляться (это право исполнителя коммунальных услуг) именно за несвоевременную оплату. Если был период несвоевременной оплаты, то также со стороны исполнителя могут быть предъявлены исковые требования об оплате пени.
Однако, как и Антимонопольная служба так и суды различных инстанций уже выносили решения согласно которым не допускается начисление пений управляющей организацией когда размер пени включается в платежный документ за месяц, следующий после неоплаченного, не дожидаясь погашения долга, так как в расчете пени используется ставка рефинансирования, действующая на момент внесения платежа.
Спросить
У Вас вопрос по арифметике больше?
Вы пишите, что всё оплачено практически было и вдруг пени возросли в 2 раза!
Не знаю, ч о Вы почерпнули из трёх лучших ответов, но по мне - дурь некая в расчетах кредитора или шибка...
Надо учесть и положения ст. 319 ГК РФ -
ГК РФ Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
В любом случае надо затребовать от кредитора расчет пения и в суде оспаривать эту вакханалию!
СпроситьПолучил 1.06.2015 налоговое уведомление на транспортный налог за 2012 год. Я не помню поступало ли оно мне в 2013 году, но 2014 года в уведомление не числилось за мной никакой задолженности. Оправдано ли поступает Налоговая выставляя мне налог за 2012 год и уже начисляя пени на него с ноября? Разве они имеют право требовать оплаты за 2012 год?
налоговая имеет право требовать оплаты налога за 3 предыдущих года, т.е. 2012, 2013 и 2014 г.г.
СпроситьУ меня квартира преватизирована с июля 2009 года, а налог на квартиру стал приходить только с 2012 года. Скажите когда вступил закон на оплату налога за квартиру? Вопрос связан с тем, что оплата была в 2012, 2013 годах. А сейчас пришла квитанция по новой форме за 2013 и 2014 года. Получается оплатить повторно за 2013 год?
Здравствуйте! Налог на имущество физических лиц существует с 2001г.Доплата по налогу начислена в связи тем,что произведен расчет по кадастровой стоимости.
СпроситьС марта 2018 года была просрочка по оплате коммунальной услуги. В 2019 году задолженность была погашена. Пени не начислялись. В сентябре 2020 задолженности по оплате за коммунальную услугу и пеней не было. А в августе 2021 приходит письмо, о том, что я якобы должна заплатить пени за 2018 год. Тоесть их начислили уже в 2021 году. Законно ли это?
В начале августа 2017 году получила квитанцию на оплату коммунальных услуг за июль 2017 года, в которую была включена корректировка за отопление за период с января 2015 по декабрь 2016 год на сумму 6043 рубля плюс пени за 2015 год. (За эти годы все оплачивала по квитанциям в полном объеме.) Плату за коммунальные услуги за июль без оплаты корректировки принимать отказались. Правомерно ли действие управляющей компании? Спасибо.
Добрый день! Исходя из данной ситуации не понятно, что за корректировка и главное пени, в данном случае нудно обратиться письменно в Управляющую компанию и потребовать разъяснений по этому долгу, в случае отказа предоставить нужно обратиться в жилищную инспекцию и с жалобой в органы прокуратуры, на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре, пусть разбираются в данном вопросе.
Спросить
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
Спросить
Законно ли вообще делать перерасчет платы за отопление в июле 2017 года не за предыдущий год, а за 2015?
СпроситьВ органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.
Спросить
