После чего продавец покупателю должен вернуть задаток×2, после какого этапа сделака считается начатой?
После чего продавец покупателю должен вернуть задаток×2, после какого этапа сделака считается начатой?
Сделка считается заключённой с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Спросить
Начатой можно считать со дня заключения, обязательство по возврату задатка со дня перечисления.
Спросить
Подписано соглашение о намерениях по покупке долей в ООО. По соглашению покупатель проводит проверку документов ООО после внесения задатка. После чего если выясняется что документы с проблемами (долги, налоговое бремя итд) продавец обязан вернуть задаток и сделака считается расторгнутой.
Долги и прочие проблемы в документах нашли. Продавец отказался возвращать задаток. Как действовать в этом случае? C чего начать?
Здравствуйте Николай!
Для начала пошлите письмо с требованием вернуть задаток в соответствии с ст. 381 ГК РФ. И если не последует ответ, тогда обращайтесь в суд.
С уважением,
Адвокат
СпроситьПри продаже домовладения я (продавец) и покупатель обменялись расписками (составленными от руки, не заверенные нотариусом) в которой указанно, что в случае отказа покупки состороны покупателя задаток возвращается ему после продажи домовладения следующему покупателю. Сделка не состоялась покупатель отказался покупать домовладение и требует через мировых судей вернуть ему задаток, хотя домовладение не продано.
Здравствуйте. Судя по всему дело в суде, все на усмотрение суда. Но вобщем-то расписка имеет юридическую силу в подобных вопросах.
СпроситьПодписано соглашение о намерениях по покупке долей в ООО. По соглашению покупатель проводит проверку документов ООО после внесения задатка. После чего если выясняется что документы с проблемами (долги, налоговое бремя итд) продавец обязан вернуть задаток и сделака считается расторгнутой.
Долги и прочие проблемы в документах нашли. Продавец отказался возвращать задаток. Как действовать в этом случае?
Добрый день! Если вы не можете решить вопрос мирным путем,то у вас единственный выход это обращение в суд.
с уважением,
СпроситьЗаключили предворительный договор купли-продажи квартиры, покупатель оплатил предворительный задаток. Сторонами выполнены все условия в срок. Должен ли продавец вернуть задаток покупателю?
Сбербанк отказал в ипотечном кредите после рассмотрения документов на объект недвижимости. Считается ли этот отказ объективной причиной отказа от сделки купли-продажи? Должен ли продавец вернуть задаток назад, если в предварительном договоре этот риск не указан. Просто указано, что если сделка не состоялась по вине покупателя, то деньги не возвращаются. Есть ли здесь вина покупателя? Ведь предварительно ипотечный кредит был одобрен покупателю. Можно ли вернуть деньги и как? Спасибо.
Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Спросить
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. (ст. 381 ГК РФ).
Но многое зависит от положений Вашего соглашения о задатке.
СпроситьЯ продавец квартиры должна была состоятся сделка по продажи покупатели внесли задаток 10000 риэлтору но по вине покупателя сделка не состоялась кому остается задаток риэлтору или продавцу.
Добрый вам вечер
Уважаемая Елена, в данном случае необходимо смотреть условия договора, а именно условия по задатку, но риелтор здесь не причем. Договор заключался между вами и покупателем, соответственно и задаток ваш, а не риэлтора.
Спросить
Здравствуйте! Если предварительный договор был заключен между продавцом и покупателем, то задаток остается у продавца. А если между риэлторской фирмой и покупателем, там надо уже смотреть условия договора.
СпроситьЗа павильон Купава внесен задаток 25000 рублей. Написана расписка. Договор пока не заключен. Покупатель передумал покупать Купаву через несколько дней. Вопрос: сколько должен вернуть продавец покупателю?
Если внесение денег оформлено как задаток, продавец не должен вам возвращать деньги согласно ст. 381 ГК РФ.
СпроситьОбязан ли продавец квартиры вернуть задаток взятый у покупателей если сделка сорвалась из-за кражи денег у покупателя? Считается ли это как вина покупателя в срыве сделки, либо как несчатный случай независивший от покупателя? Если продавец не желающий возвращать задаток поступает не законно, то хотелось бы знать соответствующие статьи которыми можно будит его мотивировать.
Вины продавца в данном случае, нет. В чем выражены не законные действия продавца?
СпроситьПродавая квартиру Я-продавец написала расписку покупателю о том, что я верну задаток, который получила, если даже сделка не состоится. Цитирую; В случаи невозможности проведения сделки я ФИО обязуюсь вернуть задаток. Могу ли я не возвращать задаток, если покупатели передумали спустя месяц?
