Как налог на продажу недвижимости затронул пенсионеров - история покупки, строительства и продажи дома.
Мы купили дом с землей в 2010 году и получили за него налоговый вычет, дом был старый, без условий нормального проживания. Дом мы снесли и начали строительство нового дома на том же месте. В 2018 году мы зарегистрировали новый дом. В 2020 году мы продаем эту недвижимость и переезжаем в другую местность, покупаем там втечение месяца дом и землю на сумму менее проданой на 300 тыс меньше. Нам насчитали налог 148 000 руб. Мы пенсионеры, денег нет, что делать не знаем. Правильно ли нам насчитали налог?
Обязанность уплатить налог действительно есть. Право на налоговый вычет вы использовали. Налоговую базу можно уменьшить на 1 млн. руб.. так же можно предоставить в налоговую документы, подтверждающие расходы на строительство.
СпроситьВ 2010 г. я купил квартиру за 1210 тыс. руб. (наличные). В 2011/2012 получил с суммы покупки налоговый вычет. Сейчас в 2015 г. купил еще квартиру (не ипотека). Слышал, что сумму с которой положен налоговый вычет увеличили до 2000 тыс. руб. Могу ли я претендовать на получение налогового вычета с суммы 790 тыс. руб. (2000 - 1210=790).
Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
В 2006 году я купила квартиру за 800 тыс. руб и получила налоговый вычет, в 2010 году данная недвижимость была продана. В 2012 году я купила по ипотеке другую квартиру за 1300 тыс. руб. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право получать и с этой квартиры налоговый вычет в 2015 году за 2014 год в связи с новым законом?
Наталья Михайловна, с разницы налогового вычета по закону. т.к. он увеличен и не более.
СпроситьЗа 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Вы так сможете сделать, если перестанете работать, а пока остаток у вас будет переносится на будущие налоговые года, затем как перестанете работать остаток перенесется на прошлые налоговые периоды.
СпроситьКупил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.
В 2021 г куплена квартира (больше 2-х млн руб). Хочу получить налоговый вычет. До недавнего времени работал, сейчас - пенсионер. Полагаю, что должны вернуть 260 000 руб. Выплаченный налог за каждый предыдущий год (2021, 2020, 2019, 2018) меньше 200 000, но за все эти годы - больше 260 000 руб. На сайте налоговой в заявлении о вычете указывается только один год. За какие годы и как подавать заявление о вычете?
Вы можете подать декларацию в 2022 году за 2021, 2020, 2019, 2018 годы. Обратитесь в налоговую, если на сайте не сможете заполнить.
СпроситьВопрос: в 2003 году пошла на пенсию по выслуге лет, но продолжала работать до декабря 2016 года. Ветеран труда.
В 2012 г. Приобрела квартиру по договору купли-продажи.
Были поданы документы на получение имущественного вычета и вычет был получен: в 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 годах. Общая сумма полученного вычета 160 тыс руб.
В настоящий момент доходов, подлежащих налогообложению НДФЛ не имею.
Вправе ли я обратится в налоговый орган налоговой с просьбой перенести остаток имущественного налогового вычета на три предшествующих периода (2011, 2010, 2009 гг.)? Если да, то в каком порядке?
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
ПОэтому нет.
СпроситьВ 2014 году купила земельный участок без построек-сейчас построила дом и могу ли я теперь в 2020 году подать на налоговый вычет и указать для вычисления 2016 и 2017 и 2018 год?
А за постройку дома за 2019 и 2020?
Ответьте пожалуйста.
1) Право на вычет возникает в год, когда вы зарегистрировали право собственности на новострой. Не ранее!
2) За три предшествующих года могут подать декларации только пенсионеры.
СпроситьКупил 1/2 доли в квартире в 2010 году, подтвердил затраты 490 000 руб. В 2019 году подал декларацию на вычет и получил 56 000 руб. за доходы 2017 года. В 2018 году приобрел квартиру стоимостью 6 450 000 руб., имею ли право пользоваться имущественным налоговым вычетом с приобретения новой квартиры с суммы 2 000 000 - 490 000 = 1 510 000 руб. (196 300 руб.) ежегодно до тех пор пока не выберу все 196 300 руб.? Первый раз правом вычета воспользовался в 2019 году (до 2014 вычет не получал и не обращался), но первая квартира приобретена в 2010. На какую статью и пункт НК РФ сослаться?
Добрый день!
Согласно абзацу двадцать седьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации повторное предоставление предусмотренного им имущественного налогового вычета не допускается.
Это предписание, не позволяющее применять имущественный налоговый вычет при неоднократном приобретении жилья, относится ко всем налогоплательщикам, которые самостоятельно решают, когда им использовать право на вычет, что, принимая во внимание его льготный характер, нельзя считать нарушением конституционных прав налогоплательщика.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, уважаемый Александр! Не важно, когда воспользовались вычетом фактически, а важно то, когда на него возникло право. А право возникло до 1 января 2014 года. Сам был в похожей ситуации, когда была возможность использовать вычет по ранее приобретенной квартире стоимостью до 2 млн. руб. вместо использования вычета по приобретенной позднее, стоимость которой была дороже. Однако т.к. изменения в ст.220 НК РФ были внесены с 1 января 2014 года и обратной силы не имели, то правом на добвыбор вычета до 2 млн. руб. обладают те, у кого первично на вычет возникло после 1 января 2014 года. В Вашем же случае право возникло в 2010 году, а там довыбор вычета не представлялся возможным.
Увы, но в данном случае вычет не получить. Сожалею...
Спросить
Вопрос о годе начала использования имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2013 году
Форма 3 НДФЛ Лист И подпункт 1.10-год начала использования имущественного налогового вычета, в котором была впервые уменьшена налоговая база. Если я купил квартиру в 2013 году, а вычеты получаю с 2010 по 2012 (т.к. я-пенсионер), то что является в таком случае годом начала использования вычета-2013 или 2010 год? Программа «Декларация 2010» не позволяет ставить год начала вычета меньше года покупки (хотя за 2011 и 2012 годы это делать можно)
