Проблемы с хозяйкой квартиры - отказ от передачи залога, угрозы и споры о замене электрической плиты.
Мы снимали квартиру 11 месяцев и вот пришло время съезжать. При въезде мы составили договор о съёме где было описано имущество в общем факте (пример: кухня, ванная, телевизор, чайник и т.д.), но не была прописана электрическая плита, по факту она была и есть. Проблема в том, что у нее перегорела комфорка за пару недель до выезда из квартиры. Хозяйка была предупреждена и видела ее сама. На словах было обговорен вызов мастера на проверку причины отказа работы комфорки, хозяйка согласилась, что если это не наша вина, а к примеру проводки времени и тд, то вызов мастера и починка падает на ее плечи. Мы обзвонили всех мастеров города и все поголовно говорили одно и тоже, что такую модель никто не чинит и не проверяет ее работоспособность. Так же было сказано мастерами, что ремонт обойдется дороже покупки новой. Об этом было доложено хозяйке, после чего мы попросили сумму в 6000 рублей из залога, для ее покупки и установки. Деньги хозяйка прислала, мы заказали плиту и она должна была приехать через неделю, мы бы успели если что ее установить. Но после нашего с ней разговора о плите, хозяйка просила предоставить фото квартиры для выставления ее на сайте аренды, мы согласились их ей предоставить, но перед этим осведомили, что половину ее квартиры занимает наша габаритная мебель и если она не против подождать, то мы увезет всю мебель на выходных и сделаем свежие фотки чистой квартиры как она есть. Хозяйка согласилась на такой исход, но все так же по разговору. На выходных она начала писать почему мы не выполняем нормально ее требования и не прислали фотографии в тот же день когда и был совершен звонок. Якобы мы обещали и она все это время ждала. После чего начала угрожать в переписке, что наш залог она отдаст только тогда когда получит его от будущих арендаторов. Хотя в договоре прописано, что залог она должна вернуть в день его окончания. Проблема такова, что мы напряглись от ее таких угроз и отказались от доставки плиты, а затем сказали что бы она удержала стоимость плиты и ее установку из залога. На что получили 2 часа гневной переписки с одной и той же темой либо вы возвращаете мне переведенные 6000 с нашего залога, либо покупаем и привозим лично ей плиту, и она удерживает только плату за установку. В переписке шли угрозы на сожителя основного арендателя, угрозы что она якобы придет с участковым или напишет на нас заявление. Мы предлагали ей оставить у себя оставшуюся часть залога 16000 и мирно разойтись, но она все равно стоит на своем. Мы даже съехали раньше на неделю, что бы она могла показать свою квартиру будущим арендаторам и предложили сдать ее раньше срока. Но ничего не меняется, хозяйка даже ссылается на тяжёлую судьбу в данный момент. Отказывается подписывать акт приема и передачи без починённой плиты или переведенных ей 6000 рублей из нашего залога. Срок аренды закончился 2 месяца назад, продолжение съёма мы не подписывали и даже разговор об этом никто не заводил, хотя мы ждали. Последние две оплаты были наличными, все прошлые через мобильный банк, но к сожалению на карту ее мужа, который в договоре не подписан. Чеки об оплате через мобильный банк мы сохранили сделав скриншот. Есть ещё проблема, в договоре есть все ее подписи, кроме страницы об оплате, там стоит ее подпись только о приеме средств в начале заезда, а тоесть об оплате первого месяца и залога в размере арендной платы. Как нам быть в такой ситуации, что бы хозяйка подписала акт приема и передачи, и по возможности расписалась за все арендные платы. А так же забрала часть залога только за плиту и ее установку, что по информации с сайта производителя выйдет в сумме 14000 рублей. Помогите нам пожалуйста!
Добрый вечер, в данной ситуации, вы отправляли денежный перевод ее мужу, что официально подтверждается, она не сможет ничего тут требовать, второй момент, в договоре если прописано, что она брала залог, то она обязана вам его вернуть, что касаемо плиты, вы можете заморочиться и заказать экспертизу, но я не вижу в этом смысла, так как она не прописано в перечне имущества приемки.
Далее, подпись акта вам не нужна, так как договор заключенный на год аренды, расторгается автоматически.
Если вы сильно переживаете, можете вызвать оценщика, что бы он провел опись квартиры.
Но если вы хотите вернуть задаток, то необходимо будет подать иск в суд. помощь в исковом заявление может так же оказать.
Спросить
Как защитить себя от требований хозяйки по поводу кота, которого не было в договоре аренды квартиры?
Ситуация: снимали с мужем квартиру, составили обычный договор и акт приёма-передачи от руки в присутствии хозяйки и риелтора. Когда заезжали сказали, про кота, хозяйка была не против, но в договоре этого не было прописано.
Договор был составлен на 11 месяцев. По причине переезда, мы сообщили хозяйке за 2 недели (как и указано в договоре) ,что съезжаем раньше указанного срока.
Назначили дату и время, хозяйка пришла осмотрела квартиру, претензий никаких не было, помимо того, что во время нашего проживания испортили кусок обоев, но сразу сообщили об этом хозяйке и она сказала что сделает все сама. Согласились на то, что залог 5 тысяч, остаётся у неё в таком случае, в остальном претензий никаких не было, мы отдали ключи и съехали. Но по незнанию не составляли акт приёма передачи.
Спустя несколько дней, после нашего отъезда хозяйка начала писать о том, что якобы наш кот подрал подлокотники дивана и спинку кровати. И при осмотре квартиры она это якобы не заметила.
Хотя наш кот никогда мебель не портил.
Требует деньги. Что делать? Стоит боятся, что она может обратиться в суд?
* договора на руках не осталось, в момент когда съезжали оставили его на квартире, думали что нам он уже не понадобится. А хозяйка сказала, что свой экземпляр потеряла.
Хозяйка квартиры не возвращает залог. Проживали вдвоем, график платежей с подписью хозяйки о получении ежемесячной оплаты за аренду (где прописана и залоговая сумма) и договор у нас на руках. Предупредили за 2 недели, о том, что проживать не будем. Подыскали замену нам-жильцов (с согласия хозяйки), но они отказались проживать, по причине оплаты залога и резкое повышение цены за аренду ПРИ ВЪЕЗДЕ. Обращение в агентство, через которое снимали квартиру результатов не принесло. Звонок от них хозяйке квартиры тоже, она сообщила агентству, что все нам вернула (хотя документа, подтверждающего ее слова нет) и обвинила нас во лжи. Как поступить и куда обращаться дальше? Заранее спасибо за ответ.
Въехал в квартиру с помощью риелтора. В обьявлении сумма залога была ноль рублей. При въезде хояйка начала требовать залог от квартиры 100%.риелтор признала ошибку и сказала, что думала комната сдается без залога. Я въехал, заплатив квартплату 16000 руб и залог 7000 руб, так как нанимать машину и обратно везти вещи было поздно. За неделю я предупреждаю хозяйку, что я буду съезжать. Через неделю я нашел новый вариант и решил выехать. Хозяйка сказала, что отдаст только залог, а сумму за непрожитые дни (3 недели) не отдаст. Правомерны ли ее действия?
Помогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?
Три года назад я снял квартиру. Два года жил в ней. Квартира была снята официально (через агенство) с заключением договора и переписью того имущества, которое я получил в свое распоряжение. Ключ от квартиры (в тот момент, пока я там жил) был у меня и у хозяйки квартиры. Год назад я с квартиры съехал. Процесс переезда занял у меня пару дней и в мое последнее посещение квартиры (когда я должен был передать ключи хозяйки и забрать крупногабаритные вещи) я застал следующую ситуацию: в квартире была хозяйка, но не было МОЕГО телевизора. Она (хозяйка) сказала, что зашла на-днях проверить как дела и не обнаружила одного коврика. И чтобы заставить меня его вернуть, не говоря мне слова, вывезла телевизор. Свою копию договора я на тот момент потерял, про коврик - сложно сказал то ли был, то ли нет, я им не когда не пользовался, вроде бы стоял в углу. Поэтому я согласился компенсировать коврик деньгами. Хозяйка согласилась, сказала чтобы я перезвонил ей позднее, и она мне скажет сумму. ... Сумма оказалась, на мой взгляд, завышена раз в 10. В течении этого года мы с ней регулярно созваниваемся, сумму она сбавлять не хочет, получить новый, аналогичный коврик тоже не хочет.
Вопрос: имеет ли это дело перспективы в суде (если да, то как это грамотно оформить) или все-таки проще отдать ей то, чего она хочет, т.к. телевизор все равно дороже?
Я снимаю квартиру по договору, в котором прописано, что - при подписании договора арендатором вносится арендодателю залоговая сумма, которая возвращается арендатору при выезде из квартиры при полной сохранности имущества арендодателя. Эта сумма была выплачена мной, но после подписания договора хозяйка квартиры сказала, что не вернет мне эти деньги, если я расторгну договор досрочно, ссылаясь на то, что в договоре прописано - в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора предоплата не возвращается. Скажите, если я извещу хозяйку квартиры о выезде за две недели (как и прописано в договоре), все имущество будет в полной сохранности, могу ли я потребовать о возвращении залоговой суммы?
Нужна консультация по делу о краже имущества и денег в сумме 250000 рублей. Снимали квартиру, потом с неё съехали и сняли другую квартиру. Так вот, хозяйка старой квартиры написала заявление о том, что мы прихватили от туда технику (стиральную машину автомат? LCD телевизор и двухкамерный холодильник), плюс ко всему она написала, что пропали деньги 250000 рублей из тайника в квартире. Техники такой в квартире не было и никто денег никаких не видел и не брал (хозяйка решила отомстить за то, что не заплатили за месяц следующий после выезда из квартиры). Делом занимается прокуратура. Вызывают нас на Полиграф, хозяйку тоже, что делать не знаем. Ничего из квартиры не брали. Приезжала полиция и проводила досмотр (ничего естественно не нашли) Что нам теперь делать.
Помогите, пожалуйста! Сняла квартиру через агенство "33 квадратных метра", квартира была не полностью оборудована, в договоре прописали, что хозяйка привезет диван, поставит смеситель, раковину на кухню, и везде в квартире натянут потолки. Квартира изначально была пустой, хозяйка решила установить небольшую кухню, пришел ее сантехник устанавливать раковину и подключать воду, так получилось, что меня в квартире не было 2 недели, все это время под раковиной текла труба, в итоге новая кухня испорчена, все в плесени, диван, который они привезли оказался вонючим и в квартире стоит устойчивый запах затхлости и плесени, там очень влажно, вся одежда в пакетах и коробках, даже ничего не разбирала. В тот же день, когда увидела течь, позвонила хозяйке, они пришли на следующий день с этим же сантехником и все исправили, все было нормально. Попросила хозяйку убрать диван, вывезти временно, так как есть свой, на что хозяйка сказала, чтобы я выселялась и заплатила за кухню, которую я испортила. Хозяйка сама отказывается со мной разговаривать и бросает трубку. Из агенства прислали агента, чтобы он как мне тогда сказали "зафиксировал" все. Оказалось, что он приехал ко мне только для того, чтобы сфотографировать квартиру и снова ее сдать, а не для того, чтобы зафиксировать все. Он приехал и сфотографировал квартиру, и тут же мне сказал, что раз я съезжаю, то вот на улице ждут новые жильцы, хотел, чтобы я пустила их в квартиру, отказалась, так как я никуда не собиралась уезжать (просто некуда, отдала все деньги за квартиру за месяц и агенству 100 процентов комиссии), он мне сказал, что я не имею права препятствовать хозяйке искать новых жильцов, я все равно сказала, что не пущу, так как тут мои личные вещи и договор еще не расторгнут. Агенство звонит и говорит, чтобы я разобралась сама с хозяйкой и поскорее уезжала, чтобы они снова сдали квартиру. Цена непомерно завышена, 15000 за 24 кв. м. пустой квартиры. Сказали ремонт только что сделали, потом выяснили, что в квартире после ремонта уже жили, обои отходили и много где поцарапаны. Как мне вытрясти из агенства деньги или хотя бы сделать так, чтоы с меня не требовали за кухню?
Я снимала квартиру и при переезде на новое место соответственно должна сдать хозяину. Но когда начала проходить так называемая проверка, сантехники, холодильник, телевизор дошло дело до электро плиты, и вот он включает все конфорки а одна не включается, не работает и всё, хотя скажем вчера всё работала прекрасно, как доказать, что это не наша вообще вина. И что чинить я ни чего не обязана.
Снимали квартиру год, пришло время съезжать, позвали хозяйку, во время осмотра квартиры к нам не было никаких претензий. Расстались по-дружески. Прошло 2 недели, звонит уже бывшая хозяйка и говорит, что не может сдать жилье квартирантам по причине того, что на бумажных обоях остался скотч, который если снимать, снимется и кусок обои. Хозяйка предлагает заплатить за ремонт. Обязаны ли мы заплатить? Если бы мы оговорили это сразу, когда еще не съехали, то явно бы оплатили, а по истечению 2 х недель должны?
