Судьба квартиры, купленной на материнский капитал в браке при разводе и Можно ли купить квартиру на материнский капитал без ИП - возможные заголовки для этих вопросов.
Если квартиру купила на материнский капитал в браке! При разводе с мужем квартира делится или нет!?
Ещё вопрос
Если квартиру купить на мат капитал и расписать на время возможно ли не имея ип. Подойдёт ли для этого самазанятость?
А купила квартиру и вложила материнский капитал не будучи замужем, сейчас вышла замуж и хотим купить с мужем другую квартиру. Как будет делится эта квартира при разводе?
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Доброго дня. Делится только совместное надитое имущество. Поскольку вы купили квартиру до брака, она не будет подлежать разделу.
А если вы её сейчас продадите и с супругом купите другую то булет подлежать разделу.
СпроситьЯ замужем, есть ребёнок от первого брака, и ребёнок в официальном браке. Недавно приобрели квартиру в ипотеку под материнский капитал. Маленькому ребёнку, рожденному в официальном браке 10 месяцев. Сейчас я хочу с мужем развестись. Хотела бы уточнить как при разводе делиться ипотека, взятая под мат. капитал, собственность квартиры, пока не выделены детям доли в квартире взятой в ипотеку с участием мат. капитала?
Здравствуйте) Всем членам семьи должны после погашения ипотеки выделить равные доли в квартире.
Спросить
Квартира делится между супругами пополам. Выплата кредита может быть возложена на одного из супругов или разделена по согласию банка.
СпроситьМеня зовут Светлана, в официальном браке 17 лет, есть сын от этого брака. Живем в квартире мужа, которую он купил до заключения брака. Вопрос: при разводе квартира делится? И еще один вопрос: у меня до брака была квартира, я ее в браке продала и купила другую квартиру. Я понимаю, что при разводе она будет делится? Могу ли я ее подарить, без согласия мужа, пока не начался бракоразводный процесс? Спасибо!
Уважаемая Светлана!
Что касается квартиры мужа, приобретенной им до брака, то в соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Что касается дарения квартиры, то в соответствии с пунктом 3 статьи 35 СК РФ -
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Удачи,
Спросить
Супругу необходимо сперва выделить долю супруге и детям, соразмерную вложенному в ипотеку мат. капиталу; оставшуюся долю можно признать совместно нажитым имуществом, подсчет супружеской доли идет в зависимости от суммы выплаченных в период брака платежей или по взаимной договоренности, или через суд.
Спросить
Может быть, детям будет выделена доля, но квартиру суд не признает совместным имуществом супругов по ст. 39 СК РФ.
СпроситьЕсть ли срок годности у материнского сертификата если его получить, сумма мат капитала будет такая как в тот год когда родился ребенок или та когда получаешь мат капитал скажем через несколько лет после рождения ребенка? И делится ли между супругами материнский капитал при разводе, если он еще не использован? При покупки квартиры в ипотеку был использован мат капитал при разводе квартира делится пополам или с учетом 2 детей? Ответьте пожалуйста на все вопросы.
Срока годности сертификат не имеет. Сумма материнского капитала каждый год индексируется в соответствии с законодательством РФ. Материнский капитал не делится при разводе, если он еще не использован, а остается у матери детей. Если квартира приобреталась с участием средств материнского капитала, то она делится с учетом доли детей.
Спросить
Сумма МК меняется. На сегодня около 430 тыс. рублей. При разводе останется у того родителя с кем остаются дети. При использовании МК Вы должны выделить доли детям. Поэтому ни как не делиться пополам.
СпроситьСумма МК меняется. На сегодня около 430 тыс. рублей. При разводе останется у того родителя с кем остаются дети. При использовании МК Вы должны выделить доли детям. Поэтому ни как не делиться пополам.
СпроситьКак делится квартира если муж и жена у которых двое детей купили квартиру с использованием мат капитала. Стоимость квартиры всей 5 млн, а мат капитал составлял 453 т
Делится на всех по 1/4 или детям пропорционально мат капиталу.
Здравствуйте, Михаил! Пропорционально использованному мат. капиталу. Но нужно учитывать, что у супругов там равные доли, если жилье приобреталось в браке. Основание: ст.34 Семейного кодекса РФ. А так в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевСпросить
Здравствуйте, Михаил.
Пропорционально материнскому капиталу. Правильно мыслите.
Вам нужно выделить доли в соответствии со ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, удостоверить это у нотариуса.
С уважением, доктор юридических наук, заведующий кафедрой права, Попов П.Е.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
В Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ о пропорциональности долей размеру маткапитала напрямую не говорится.
Об этом написано в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016):
"13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение".
Эта же позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.02.2018 N 11-КГ 17-34:
"Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале".
Спросить
Здравствуйте Михаил
При покупке жилья с использованием материнского капитала на детей выделяется доля из рассчета суммы капитала, а не из всей стоимости квартиры-правильно рассуждаете. Пример такой : 5 млн. р. минус 453 т.р
Остаток делится на 2 и 453 т.р. делится на 4-х (для полного рассчета еще необходима квадратура жилья)
________________________________________________
Дети не вправе претендовать на жилье родителей. Общим имуществом супругов, которое делиться в порядке ст. 34-39 СК РФ является сумма 5 млн. р. а маткапитал не является общим имуществом подлежащим разделу в рамках общего имущественного режима супругов
________________________________________________
Если не по соглашению сторон по 1/4 каждому , как указано в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", то по решению суда выше изложила
Спросить
Закон не требует по 1/4. а арифметику надо соблюсти!
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
Согласно закону доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита.
453 000 / 4 / 5 000 000 - получится всего 0,02265 доли квартиры каждому ребёнку
Спросить
Если пропорционально, то пожалуйста ссылайтесь на норму. Правильно ли я понимаю, что тут явно не по 1/4 на каждого (папа, мама, и двое детей) если допустим отец не согласен так делить, а мать требует так поделить квартиру в судебном порядке.
СпроситьНормы явной в законе нет, а ВС РФ разъяснял и практика есть - в суде легко детям всего маленькую дольку выделяют, если родителя сами не могут - арифметика - наука точная - смотрите мой ответ выше!
СпроситьМеня зовут Ольга у меня вопрос? Мы с гражданским мужем решили купить квартиру. Мы в браке не состоим. У меня имеется материнский капитал. У мужа есть наличка. Как нам правильно поступить что, мы покупаем квартиру он вкладывает деньги, а я материнский капитал. Потом после покупки квартиры квартира делится только на меня и на мох детей. А мужу нечего не остается. Как будут делиться доли на всех проживающих? Или нам нужно зарегистрировать брак чтобы квартира делилась на всех. После покупки ее. У мужа денег получается больше чем у меня от материнского капитала. Может ли он поровну разделить доли если мы не в браке? Или когда в браке?
Доли можно оформить как угодно. Вплоть до того, что по договору может быть плательщиком гражданский муж, а выгодоприобретателем -Вы, в таком случае ему не достанется ничего. Либо же он может передать Вам часть средств и Вы можете вносить равными долями и иметь потом равные доли между собой. Т.е. оформить Вы можете так, как договоритесь между собой. В силу отсутствия брачных отношений, каждому будет принадлежать то, на что выдано свидетельство (т.е. как сейчас договоритесь покупать так оно и будет). В случае регистрации брака и последующего приобретения квартиры, ваши доли будут по умолчанию считаться равными, если он не сможет доказать того, что квартира приобреталась не за счет совместно нажитого имущества и он вносил большую часть. В таком случае, раздел будет производиться пропорционально внесенному.
СпроситьМы с мужем купили квартиру в браке. Квартира полностью оформлена на меня. В квартире никто не прописан. Как будет делится квартира при разводе, если у нас есть несовершеннолетний ребенок?
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьМы с мужем приобрели квартиру с участием мат. капитала, при этом каждому члену семьи были выделены доли в квартире при оформлении сделки купили-продажи. При разводе как будет делиться квартира?
Поровну будет делиться, если совместно нажитая и доли не выделены.
А сейчас делить нечего. Доли выделены.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку до брака по договору долевой собственности (50/50). Потом оформили брак и погасила ипотеку, последние платежи были когда родился ребенок, но мат капитал не использовали. Ребенок прописан в этой квартире. В такой ситуации при разводе квартира будет делиться 50/50 как в договоре долевой собственности? Или при разводе жена имеет право отсудить ещё часть доли на ребёнка?
Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?
Как купили квартиру в равных долях, так и будет.
Долю на ребенка отсудить не получится.
Разрешение опеки на продажу квартиры не нужно, так как собственником ребенок не является.
Единственное встанет вопрос куда выписать ребенка перед продажей.
Спросить
Квартира уже поделена между супругами, раз вместе они купили по 1\2.
Имеет право подать такой иск. Суд откажет. Нет оснований для этого.
Опека вообще тут не причем и её согласие для продажи не требуется.
Спросить
