Проблемы с оплатой взносов в СНТ - отказ предоставлять документы и закрытый расчетный счет
Купили участок с домом в СНТ. Предыдущий хозяин не оплатил взнос за 1 год, меня сразу попросили оплатить за него. Я сначала попросила предоставить документы куда, и на что уходят деньги. Они Отказались. Чеки не предоставляют никогда, даже по письменной просьбе! Сейчас требуют заплатить взносы за 2 года, я согласна. Но когда я попросила, дать расчетный счёт СНТ, мне говорят что он закрыт... Оплата только наличными или переводом на карту.
Как действовать в такой ситуации?
Забить. Так как никакой обязанности платить прошлый долги собственника, у Вас нет.
Спросить
Такие долги следуют за лицом, их накопившим, а не за имуществом. Вы никому ничего не должны за период до госрегистрации перехода права собственности на недвижимость в ЕГРН. Только после этой даты у Вас возникли обязанности в отношении взносов СНТ. Вежливо их на три буквы: СУД. Пусть попробуют судье доказать свое право на взыскание с Вас чужих взносов.
Спросить
За время до того, как Вы стали собственником, не обязаны платить точно.
За время, когда Вы собственник, Вы не вправе требовать именно чеков о расходах, можете попросить решение собрание, смету, финансово-экономическое обоснование. Если Вас это не устроит, можете оспорить решение собрания в суде (там есть сроки оспаривания), и в рамках судебного рассмотрения можно попросить назначить экспертизу обоснованности взносов, которая, в свою очередь, потребует у них доказательства произведенных расходов.
Спросить
Купил гараж. Предыдущий собственник оплатил членские взносы за весь год. С меня требуют оплатить членский взнос с момента регистрации права собственности до конца года, Законно ли повторное взымание членского взноса за один и тот же гараж?
Я купил земельный участок в СНТ. С меня требуют уплату вступительного взноса. Предыдущий хозяин такой взнос уже заплатил. Правомерны ли действия администрации СНТ? Спасибо.
Здравствуйте! Надо смотреть устав СНТ, но обычно такое практикуется, при приеме нового члена СНТ взимается вступительный взнос.
СпроситьЯ купил участок в 2019 году. СНТ существует с 2015 года. Потом как оказалось предидущий хозяин участка не платил взносы СНТ. Теперь СНТ требует от меня оплату за 4 года. Вопрос. Должен ли я оплачивать взнос за предидущего владельца участка. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Александр Валерьевич! Нет, не обязаны. Согласно статье 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы платит тот, кто был на тот момент членом товарищества. Только потому, что Вы купили земельный участок, не значит, что к Вам переходя обязательства предыдущего собственника. Не переходят. Так что СНТ может требовать со старого собственника, но не с Вас.
Спросить
Уважаемый Александр Валерьевич!
Постараюсь понятнее Вам ответить.
Ваше СНТ либо обнаглело, либо им управляют не очень умные люди.
Обязанность по уплате взносов привязана к праву собственности и к членству в СНТ.
ст. 210 ГК РФ.
За тот период когда Вы не были собственником - платить Вы не обязаны.
Эта обязанность того, кто был собственником.
Поэтому за него Вы ничего оплачивать не должны.
И никто с Вас эти деньги не взыщет.
Нет такой обязанности.
Спросить
Здравствуйте, ну конечно нет не должны, но практика вымогательства взносов за предыдущего члена СНТ у нового члена очень распространена. В суде перспектив у СНТ взыскать что то с вас за предыдущего собственника нет.
Обязанность по уплате членских взносов возникает у члена СНТ с момента принятия его в члены СНТ на общем собрании, именно с этого момента обязанность по внесению членских взносов закрепляется за КОНКРЕТНЫМ ЧЕЛОВЕКОМ
Долг по взносам не переходит от старого члена к новому члену, потому что долг закрепляется НЕ ЗА УЧАСТКОМ СНТ,а за конкретным человеком
согласно части 2 статьи 14
Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Поэтому просто откажитесь платить взносы и игнорируйте любые требования СНТ, а будут препятствовать вам владеть участков обращайтесь в полицию и суд.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не обязаны оплачивать долги от предыдущих собственников.
Напишите им письменную претензию на имя председателя СНТ, что все требования по взысканию долга пусть арестовывают именно Вашим продавцам. Так как Вы владельцем земельного участка стали именно в 2019 году. Согласно ст. 210 ГК РФ
собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поэтому новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги ее прежнего хозяина, если они не прописаны в договоре купли-продажи.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Обязанности по содержанию своего имущества (ЗУ) возникают у собственника с момента возникновения прав собственности, с момента гос регистрации в ЕГРН (ст.210, 551 ГК РФ).
Вы не обязаны платить за предыдущего владельца участка.
Пусть СНТ требует с бывшего члена и взыскивает в судебном порядке.
Требования СНТ не законны.
В случае ограничения Ваших прав по доступе к своему участку, отключение воды, электроэнергии, Вы вправе обратиться в суд с требованиями к СНТ об обеспечении доступа, о подаче ресурсов (воды, э/э).
Спросить
Нет, пусть взыскивают с прежнего владельца. В суд посылайте - а если будут чудить - подавайте заявление в полицию - с. 19.1 Самоуправство.
Нет в законе оснований с Вас требовать!
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
СпроситьУ меня вопрос касающийся дачного участка. В СНТ состоим давно, взносы платили до 2006 г включительно, а потом перестали платить. Сейчас хочу выплатить все взносы за 7 лет, взнос на 2013 год составляет 4000 р, правление СНТ с меня требуют заплатить за все 7 лет 28000 р., хотя взносы в предыдущих годах были меньше. Вправе ли с меня требовать такой оплаты или я могу заплатить меньше?
Если вами не платились взносы то если СНТ обратится в суд с требование о взыскании взносов то применив срок исковой давности сможет взыскать лишь за последние 3 года. Вы так же можете добровольно оплатить взносы за весь период если вам очень хочется но размер из должен быть установлен один для всех. те требование об оплате больших размером взносов не законен.
СпроситьВ 2014 году приобрела дачный участок с домом. Предыдущий хозяин был членом СНТ. и участвовал в строительстве всех коммуникаций. Взносы за 14-15 гг. я оплатила. Но с меня требуют вступительный взнос в размере 10 т. р. Грозятся при неуплате начислять пеню и отключить злектричество. В праве ли они?
Моя мама пенсионерка. Купила участок в садовом товариществе. Предыдущий хозяин был членом кооператива 15 лет. При пенсии 8800 руб. с мамы требуют заплатить вступительный взнос 18000 руб. Это законно? Ведь в своё время хозяин участка все взносы оплатил.
Во-первых, сумма что-то уж зашкаливает для вступительного взноса.
Вы имеете право потребовать Устав, Положение о взносах в СНТ и убедиться о правомерности требования с вас указанной суммы.
Во-вторых, вступительный взнос обязан уплачивать только новый член СНТ, подавший заявление на вступление, и которого приняли, в установленном порядке, в члены СНТ. Не член СНТ никаких взносов не платит и не обязан платить. Оплачиваются только предоставленные услуги.
Долги предыдущих собственников никак не переходят на нового собственника.
СпроситьЯ купила в июле участок в СНТ, узнала, что взносы в за 2021 год предыдущей владелецей за этот год произведены не было. Мне перерасчитают взнося или я должна заплатить за весь год.
Приобрел гараж в сентябре 2012 года. Сейчас выяснилось, что взносы в гаражный кооператив не вносились с 2011 года. Председатель отказывается выдать пропуск и требует оплатить мне или решить вопрос с предыдущим хозяином, чтобы он оплатил. Предыдущий хозяин говорит по телефону, что всё оплачено. Но чек потерял, Решить вопрос обещает уже 2 месяца. Куда подать заявление или обратиться чтобы взыскать данную сумму с предыдущего хозяина?
Сергей если Вы приобретали гараж по договору купли -продажи, то там есть пункт в котором оговаривается обременен ли предмет договора долгами, если в Вашем договоре написано, что не обременен можете в судебном порядке взыскать с продавца долг.
СпроситьКупили земельный участок у собственника в садоводстве. Председатель садоводства попросила оплатить помимо ежегодных взносов вступительный взнос. Я отказалась вступать в члены СНТ, поскольку в моем понимании членство не дает мне ничего, кроме возможности присутствовать на собраниях и принимать решения. Я готова заключить договор на пользование имуществом СНТ и оплачивать ежегодные взносы. На это председатель сказала, что всё равно мне надо будет оплатить вступительный взнос, правда его сумма уменьшилась с 15 тысяч до 12000. Правомерно ли требование об оплате этого взноса? Какими документами, нормативными актами, законами подтверждается требование председателя или моё право не оплачивать эту сумму?
Ирина, правомерно. Существует Устав согласно которого производятся все отчисления членов СНТ и Вы со своим "уставом" в чужой монастырь, не придёте. Ознакомьтесь как с Уставом СНТ, так и с другими документами.не нравятся правила этого СНТ, приобретите участок в другом. выбор за Вами. Удачи.
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!
Если вы НЕ являетесь членом СНТ и НЕ хотите вступать в члены СНТ, но при этом ваш дачный участок находится на данной территории поэтому вам необходимо будет в любом случае самостоятельно разрешать следующие вопросы:
1)Проход-проезд по территории;
2)Энергоснабжение;
3)Водоснабжение;
4)Охрана дачного участка;
5)Обработка территории от грызунов и других вредителей и т.д.
А для этого потребуется самостоятельно:
- заключать договора с поставщиками энергоснабжения;
- заключать договора на обработку территории от грызунов и других вредителей;
- проход-проезд к своему дачному участку разрешать в судебном либо внесудебном порядке и т.д.
НЕ член СНТ НИ каких вступительных взносов платить НЕ обязан.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.07.2011г
22:08 моск. вр.
СпроситьПопросите председателя предъявить расчёт вступительного взноса, а также устав организации — в нём в обязательном порядке (ст. 16 66-ФЗ) должен быть указан порядок внесения вступительного взноса.
Спроситьдействия не правомерны. вступительный взнос выплачивают собственники, изъявившие желание вступить в члены СНТ. взимание платы за блага, которые уже давно проведены в СНТ до заключения с Вами договора также незаконно. подайте жалобу в прокуратуру
СпроситьИсходя из смысла нет,преполагается,что предыдущий собственник внес данные платежи , и включил их в покупную цену участка.Пусть покажет,где в уставе вступительный взнос,для кого на какие цели и почему,это же не клуб,вступительные взносы,обычно при создании СНТ и направляются на первоочередные задачи вода, свет, дороги ...а Вам то продавали участок не в чистом поле ,а с коммуникациями и Вы за него платили соответственно...
Спросить
Вступительный взнос оплачивается при вступлении собственника в члены СНТ. Если вы не вступаете, значит и не должны платить.
Спросить
Спасибо за ответ, но я спрашивала немного о другом. Правомерно ли включение в договор суммы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, если это имущество было приобретено раньше, чем был куплен участок? Например электричество, дороги и т.д. - это было построено и сделано давно. Сейчас при заключении договора я обязана оплачивать только содержание и поддержание объектов, либо обязана оплатить ещё какую-то сумму, называемую взносом. Что входит в обязательные платежи собственника, купившего участок в развитом садоводстве и не вступающего в товарищество? Спасибо.
СпроситьАнтонина Васильевна, весьма странный ответ для юриста. Я по моему уточнила, что не являюсь членом СНТ и не собираюсь им быть, так что Устав читать мне не к чему. Со всеми пунктами Устава я согласна заранее. С чем мне ещё ознакомится? С решениями, протоколами заседаний-собраний, заключениями ревизионной комиссии? Или с договором? Так я и пытаюсь это сделать....Но в моем случае будут несколько иные отношения товарищество - собственник. И договор никак не относится к документам СНТ до тех пор, пока он не подписан, он составляется между сторонами(т.е. мной и СНТ в лице председателя) и регулируется ГК и наверняка какими -либо законами например №66-ФЗ.... Вот когда стороны придут к соглашению и подпишут его, тогда он и станет документом СНТ.... Мне нужен был квалифицированный ответ про платежи в договоре, которые может включать СНТ, конкретно всего-лишь 1 платеж - некий взнос, а не рассуждения где и что мне покупать.....
СпроситьЯ ежегодно оплачиваю членские взносы в СНТ. Вдруг бухгалтер нашего СНТ сейчас мне заявила, что мной не оплачен членский взнос за 2011 год! Требует от меня квитанцию об оплате или же оплатить. Правомерно ли такое требование? Ведь за предыдущие 3 года (2012, 2013 и 20014 гг.) таких вопросов не возникало. Существует ли какой срок давности?
Спасибо.
