Кто является наследником квартиры после смерти матери - разбираемся в правовых деталях.
Такая ситуация. У мужа умерла мать. Дети её только сын и дочь (те мой муж с сестрой) вступили в наследство. В свидетельстве о наследстве говорится что они делят на пополам долю матери (1/4). Те по 1/8 каждому. Остальная доля это у брата матери якобы (он инвалид 2 й группы. Находится в спец интернате). Но сейчас пришёл налог на имущество моему мужу и его сестре. У каждого по 1/2 доли. Когда проверяешь по кадастровому номеру квартиру то тоже 2 собственника (пока не знаем кто только заказали выписку из егрн). Так получается брат не в доле? Или как понимать? Были у нотариуса тоже толкового ничего не говорит, все запутанно его слова. Но из налога на имущество то видно что 2 владельца (так же и через личные кабинеты налогоплательщика мужа и сестры это видно). Помогите пожалуйста разобраться как все таки?
Мой муж в 1995 году приватизировал 1/2 доли на себя, а 1/2 долю на мать из добрых побуждений. Мать умерла в 2000 году. Брат мужа претендует на долю матери, остальные сестры не претендовали и не написали заявление. Доля матери от дома была поделена на мужа и брата. Сейчас 3/4 дома находится на муже, а 1/4 часть у брата. Брат умер в 2012 году, жена не приняла. Наследство. Устно только отказалась от своей доли. Что нужно нам предпринять, чтобы узаконить долю брата на имя мужа или меня. Муж мой, второй брак, я прописана в этом доме. Я пенсионерка, брак законный. Он в доме не жил, не был прописан. За домом не смотрел, оплаты коммунальные не делал.
муж должен был вступить в права наследования, если более не было наследников, но если пропустил срок, то его необходимо восстанавливать. Вы не являетесь наследником после брата вашего супруга
Спросить3 комнатная квартира приватизированная. В приватизации участвуют дочь моего брата 8 лет, дочь моей сестры 23 года и моя мать. После смерти моей матери вартира поделилась на доли. 1/ 3 получила дочь моего брата, 1/3 дочь моей сестры и материна доля поделилась как наследство между моим братом и дочерью сестры (т.к сестра тоже умерла). Чтобы было все по ровну дочь моей сестры
Отписала свою долю 1/3 от наследства мне, а брат нет.
Сейчас ситуация такова делить и продавать квартиру он не хочет и нас тоже выживает из квартиры. Можно ли нам как то продать свои доли.
Добрый вам день
Уважаемая Анастасия, в данном случае вы должны предложить вашему брату выкупить ваши доли, после его отказа вы можете продать свои доли третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте! На основании ст.250 ГК РФ Вы обязаны ему предложить выкупить свои доли. Запрос направить в письменном виде. Если в течение 30 дней ответа не будет, можете подавать объявление о продаже по цене не менее той, которую предлагали ему.
Спросить
В данном случае это его личное дело. Если он не хочет выкупит по вашей цене, то вы выставляете свои доли на продажу по своей цене.
СпроситьНа это можете не обращать внимания. Не даст ответа положительного в течение 30 дней, можете выставлять свои доли на продажу. Всего доброго.
Спросить
Будет ли препятствием то, что моя сестра еще не получила свидетельство регистрации права на ее долю?
Обрый день!
Я получила долю по наследству, получила свидетельство о регистрации права на эту долю. Моя сестра инвалид и так же получила от нотариуса право на часть наследства. Но моя сестра по неизвестным мне причинам сознательно не получает свидетельство о регистрации права доли. Существует ли срок регистрации, т.е. получения свидетельства регистрации права этой доли?
Второй вопрос.
Я хочу продать мою долю в этой квартире. Будет ли препятствием то, что моя сестра еще не получила свидетельство регистрации права на ее долю?
Моя доля - 28% доля сестры - 5,3% доля брата и его дочери-69,7%
Светлана, здравствуйте! Законом не предусмотрен срок, в течение которого наследник обязан получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Это право наследника, но не обязанность.
Да, проблемы при продаже доли возникнуть могут, но, при желании и содействии покупателя, данный вопрос вполне решается.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Умерла мать мужа. Осталось 2 наследника - мой муж и его брат. Муж пришел к нотариусу в течении 6 месяцев и вступил в наследство. Нотариус насчитала доли мужа пополам с братом, ничего не сказав и не упомянув, что было составлено завещание. А брат говорит, что мать написала на него завещание на все движимое и недвижимое имущество. Почему нотариус не оповестила нас о наличии завещания и приписала половина доли, если составлено завещание. Получается делится пополам, если составлено завещание?
Или нотариус просмотрела (завещание составляла другой нотариус, а приписала долю пополам другой нотариус, но все в одной нотариальной конторе)...?
Если нотариус разделила наследство между двумя наследниками значит, значит ей не было известно о наличии завещание. Завещание нотариусу должен представить наследник.
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Нужно ознакомится с наследственным делом. Наследники принимают наследство в течении 6 месяцев, согласно очереди по закону и долям.
Спросить
Если нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, значит нет никакого завещания, а брат просто вас вводит в заблуждение.
СпроситьУ меня у мужа полтора года назад умерла мать. Сейчас мужу пришёл налог на имущество (у матери квартира есть и его мать и брат матери (он инвалид 2 группы) были так понимаю 2 собственника тк по 1/2 доли у них). С сестрой муж вступили в наследство ещё год назад. Вопрос первый почему сестре не пришёл налог на имущество (возможно ли такое что мать завещание оставила только на своего сына? А на дочь нет) в общем почему на сестру не пришёл налог?
Вопрос второй. Его сестра сейчас родила 3 ребёнка и хочет прописать его в той квартире (там прописана сестра и 2 её детей. Вот 3 тоже туда прописать хочет). Муж мой против чтобы она туда ещё одного ребёнка прописывала тк она там ни за что не платит хотя в той квартире прописана только она со своими детьми и больше никто. Там она не живёт. Вопрос сможет ли она пописать своего 3 ребёнка без чьего либо согласия?
Посмотрите свидетельство о праве на наследство, котрое получил Ваш муж у нотариуса. Там написано, какая у него доля в праве собственности.
Или получите Выписку из ЕГРН, в ней будут перечислены собственники.
Если сестра зарегистрирована в этой квартире, то может зарегистрировать там же и своего третьего несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьМама привотизировала квартиру всем по 1/3 мама я и брат, так она мне сказала. На момент привотизации я была несовершеннолетния и все трое были в ней прописаны. Мама свою долю переписала на брата. Спустя 15 лет я решила посмотреть свое имущество через кабинет налогоплательщика, и там нет моей доли. Заказала выписку из ЕГРН и там собственник брат, но написано 2/3 доли и больше собственников нет, куда могла дется моя доля и куда можно обратиться чтобы разобраться в этой ситуации?
К наймодателю с просьбой предоставить акт о приватизации, а потом если Вы в нем указаны, то в росреестр.
СпроситьМоему мужу, инвалиду 2 группы после смерти матери досталась доля 1/4 в однокомнатной квартире. 3/4 сестре. Она не против выкупить долю мужа. Надо ли будет нам платить налог 13% с продажи этой доли, если он только вступил в наследство и не прошло 3 года?
Мужу придется, у него возникает доход. Цену в договоре указывайте меньше 1 млн. Тогда платить не будете. Либо подарите.
Спросить
Елена
в данном случае льгот нет. Но в договоре укажите стоимость доли до 250 тысяч рублей - то что не будет облагаться налогом 13% (налоговый вычет при продаже квартиры 1 миллион рублей - см.ст.220 НК РФ)
СпроситьБрат умер. У брата двое детей, один из которых нетрудоспособный и является инвалидом 1 группы. Имеют ли дети право получить по завещанию долю отца? Либо доля брата полностью переходит сестре?
Нет не сестре, после брата наследуют дети и его жена, если жены нет, то дети по праву представления в размере 1/4 на каждого!Т.е. сестре 1/2, а детям 1/2 на 2, т.е. по 1/4!
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Если брат умер, приняв наследство (не важно, оформил ли насл. права или нет), а также если он умер в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя) (насл. трансмиссия), не приняв наследство, то его доля наследуется ЕГО наследниками по закону. Наследники первой очереди - супруга, дети, родители.
Доля полностью переходит сестре (приращение насл. долей) только в том случае, если брат не принял наследство, в том числе, фактически, в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, и умер после того, как эти шесть месяцев прошли.
Первый ответ ошибочный. Права представления тут нет. Речь о наследовании по праву представления могла бы идти только в том случае, если бы брат умер ДО того, как умер наследодатель. Как я поняла из вопроса, это не тот случай...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСобственник 3 х комнатной квартиры мать, как распредилить доли если в ней прописаны мать, отчим, моя сестра 29, я и мои дети 15 и 4 года.6 человек. Для того что бы продать долю сестры моему мужу. Сколько составляет доля. Можно ли выделить по доле детям? И кто потом унаследует доли отчима и матери.?
Уважаемая Валерия.
вы противоречите сами себе.
Вы указали, что собственник - мать. Следовательно, у всех остальных долей - НЕТ. Совсем нет.
То, что человек прописан не означает, что у него появляется доля в этой квартире.
Ваша мать, как собственник, вправе распорядиться квартирой по собственному усмотрению. Может продать или подарить кому угодно. Хоть всю квартиру , хоть отдельные доли из нее.
На данный момент, в случае внезапной смерти вашей матери, при отсутствии завещания, наследниками первой очереди будут: отчим (если о в браке с матерью), Вы и Ваша сестра. Ну и конечно вашим бабушка и дедушка по материнской линии.
Именно эти наследники и унаследуют квартиру в РАВНЫХ долях. Повторяю, это если не будет завещания.
СпроситьСобственник может подарить своим детям любую долю от своей собственности: для этого нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в УФРС. Если нужна помощь - обращайтесь. Прописанные лица юридически права на долю собственности не имеют, они имеют право только проживать в квартире. А распоряжается квартирой - собственник.
СпроситьВопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
Спросить
