Отказ от квартиры по соцнайму через суд - последствия и риски

Добрый день, если в настоящее время решения суда вступило в законную силу, то истец (сирота) может отказаться от данной квартиры (мотивировано), но вследствие, данных действий, Вам необходимо будет повторно вставать на очередь, так как фактически в рамках исполнения решения суда муниципалитетом уже была предложена квартира.

Если решение суда не вступило в законную силу, то Вы в письменном виде оформить свои мотивированные возражение по конкретной квартире.

Обращаю Ваше внимание, что обязанность государства по обеспечению сироты возникает только в рамках определенных кв.м., а не местоположения и адекватности соседей.

Администрации не продают квартиры социального использования, если право на приватизацию у вас есть, все условия соблюдены, то отказать не имеют права, выкупить тем более предлагать не будут.

Может, если у нанимателей утрачено право приватизации. Если таковое есть - наниматели спокойно могут обжаловать такой отказ в приватизации.

Вам ничего не мешает вселить человека, кто не участвовал в приватизации, самим временно выписаться, прописаться в другом месте, а он приватизирует по закону.

Вам решать.

Самая популярная причина отказа — статус жилого помещения. По закону, граждане не могут приватизировать жилплощадь в общежитиях, квартиры в ветхих и аварийных домах, а также служебное жилье и жилье на территории военных городков. В этом случае оспаривать отказ в суде практически бесполезно.

Отказ может прийти, если вы подаете неполный комплект документов, часть из них утратила силу или вы не оплатили пошлины. В этом случае можно добавить недостающие бумаги и подать документы повторно. Помешать приватизировать квартиру могут и незаконные перепланировки — согласно ст. 29 ЖК РФ, в этом случае придётся привести квартиру в прежнее состояние или обратиться в суд.

Отказать могут, если вы уже участвовали в приватизации квартиры, в том числе будучи несовершеннолетним. Право приватизировать государство предоставляет всего один раз в жизни. Наконец, отказ могут вызвать разногласия среди родственников. Перевести жильё в частную собственность можно только при условии, что все совладельцы на это согласны.

Если у Вас договор социального именно найма, то причем тут купля?

Можете приватизировать бесплатно.

У вас есть право на приватизацию муниципального жилья. Обращайтесь за приватизацией в установленном порядке.

Мне сказали в МФЦ, что квартира собственность администрации и они могут предложить куплю продажу.

Только без долгов можете приватизировать.

Здравствуйте!

Долги за услуги ЖКХ к приватизации не имеют никакого отношения и никак на приватизацию не влияют

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Здравствуйте, Николай.

Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации.

Вместе с тем, орган местного самоуправления, при оформлении договора передачи квартиры в собственность может чинить препятствия по её осуществлению по основанию наличия задолженности, в т.ч., может инициировать судебное разбирательство по расторжению договора социального найма.

СМ.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Т.о., чтобы избежать проблем, необходимо осуществлять текущие платежи за наём жилья.

Что касается документов, то на сайте муниципального образования должен быть размещён Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по приватизации жилых помещений, который содержит необходимый перечень документов для приватизации.

С уважением.

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:

1. После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении. Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры.

Любой из них имеет право отказаться от участия в приватизации, дав нотариально подтвержденный отказ. При этом он не теряет право проживать в квартире, при условии постоянной прописки.

2. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней. Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья. Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить.

3. Сбор необходимых документов.

4. Обратиться в департамент имущественных отношений или МФЦ с заявлением о желании приватизировать жилье.

5. Дождаться решения (около 60 дней) и подойти на подписание договора передачи в собственность между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получить акт-приема передачи квартиры.

Чтобы стать полноценным хозяином квартиры, нужно передать все необходимые документы в орган Росреестра на регистрацию права собственности. На рассмотрение уходит примерно месяц. В результате каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права к нему собственности на жилплощадь.

Перечень документов:

заявления от каждого согласившегося на приватизацию недвижимости

документ, доказывающий, что это жилье еще не приватизировано (ордер или договор о социальном найме). Отметим, что при отсутствии, можно получить дубликат в Едином информационно-расчетном центре;

выписку из ЕГРН;

справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца (выдается на 30 дней);

копия из лицевого счета квартиры;

справка о неучастии в приватизации (форма №2), подтверждает то, что лица, претендующие на приватизацию, ранее в этой процедуре не принимали участие (запрашивается в паспортном столе, МФЦ или на портале Госуслуг — готовится около 10 дней).

Помимо всех перечисленных бумаг, необходимо представить личные документы всех граждан, которые принимают участие в приватизации:

паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно. Исключением служит когда штамп последней прописка стоит на второй странице, тогда необходимо заверить у нотариуса все страницы копий;

заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (при его наличии);

копия и оригинал свидетельства о рождении детей, прописанных вместе с родителями.

Дополнительно запрашиваются следующие документы:

письменный отказ каждого лица, не пожелавших участвовать в приватизации, подтвержденные нотариусом. При этом отказ не затребуют с того, кто уже прошел процедуру и уже свое право на приватизацию реализовал;

если прописанных ранее жильцов уже нет в живых, то представляются их свидетельства о смерти;

разрешение от органа опеки и попечительства при участии детей несовершеннолетнего возраста;

доверенность представителю от имени лица, чьи интересы он должен представлять с подписью нотариуса.

Каждый случай рассматривается индивидуально и уполномоченными органами могут быть запрошены дополнительные документы.

Грибов Ю.В. извините переспрошу чтобы было полностью понятно, у нас долг за СОЦНАЙМ не большой, что такое долг за соц найм жилого помещения, это долг который мы должны администрации которой принадлежит это квартира, так как администрации города сдает нам это квартиру в СОЦНАЙМ, Вопрос: является этот долг препятствием к приватизации квартиры.

Без договора социального найма приватизировать нельзя. Необходимо внести изменения в договор социального найма жилого помещения. После изменения договора подавайте на приватизацию.

судебные приставы действуют только на основании решения суда

если арест на имущество не наложен, то можете им распоряжаться, однако такая сделка впоследствии может быть оспорена

Здравствуйте.

После отказа от доли в приватизированной квартире в пользу матери вы будите иметь только право пожизненного проживания и пользования данным жилым помещением.

Весь остальной объем прав, а именно распоряжения и владения, будут иметь только собственники жилого омещения.

Вы будите только прописанным лицом там.

С Уважением ЮрСтандарт.

юрист Угланова Юлия

Если вы откажитесь от доли в приватизированной квартире, то за вами сохраниться только право пользования квартирой, даже при переходе права собственности к другому лицу. Если вы откажетесь от приватизации то лишите себя возможности приобрести безвозмездно в собственность имущество. Так же неизвестно, как в дальнейшем может повести себя мать, т.е. без вашего согласия она имеет полное право распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению, т.е. подарить, продать ее кому ей захочется и т.п. Так что думайте. В жизни бывают всякие случаи.

Период рассмотрения будет короче - вам сразу откажут.

Не хотите присягать России, не подавайте на гражданство.

Уважаемая Светлана!

Если дети откажутся от участия в приватизации квартиры,то в квартире,которую получат участники приватизации, дети не будут собственниками,однако они сохранят право пользования квартирой.Впоследствии они могут получать по снованиям,предусмотренным действующим законодательством, жилые помещения по договорам соц. найма.

Включить впоследствии детей в договор приватизации нельзя. Если собственники этой квартиры,получившие ее в результате приватизации, захотят они могут передать право собственности на свою долю(или часть своей доли) детям по договорам купли-продажи или дарения.

если речь идет об участии в приватизации квартиры, то лучше принять в ней участие

могу ли я отказаться от страхования жизни в СОГАЗ, если ипотечный кредит плачу уже год в Россельхозбанке?И какие могут быть последствия отказа?

---только в том случае. если отказ предусмотрен договором страхования, но это вряд-ли.