Недавно въезд на территорию больницы, а следовательно, и на мое частное подворье перекрыли шлагбаумом.
Мой земельный участок и дом на нем являющиеся моей частной собственностью, находятся на муниципальной территории районной больницы. Недавно въезд на территорию больницы, а следовательно, и на мое частное подворье перекрыли шлагбаумом. В сельской местности подъезд к дому просто жизненно необходим: подвоз воды, топлива и т.п.
Какими законодательными актами регулируется мое положение, какими правами я обладаю? А именно:
должна ли больница предоставить мне отдельный въезд или предоставить жилье в другом месте, или еще каким-то образом компенсировать неудобство.
В 1972 году в ходе застройки районной больницы мой дом оказался на ее территории. Районная администрация решила предоставить мне жилье в другом месте, но из-за отсутствия средств это сделано не было.
В настоящий момент такое положение приносит мне значительные неудобства. Администрация затягивает решение этого вопроса.
Каким образом мне выйти из этого положения?
Ваше положение регулируется Гражданским кодексом. напишите письмо в больницу с требованием устранить все их препятствия по пользованию вами вашей собственностью. если не поможет обращайтесь в суд
Спросить
До 1996 года Центральная районная больница находилась на территории сельского поселения. После 1996 года, село приобрело статус городского поселения. Каким образом считать стаж работы как участковому врачу сельской местности или как врачу районной больницы.
Купил дом в сельской местности в частном секторе. Недавно напротив моего дома начали возводить многоэтажный многоквартирный дом, все окна которого направлены в мой двор и теперь мой двор открыт для просмотра с этого многоквартирного дома, что доставляет мне неудобства в моей частной жизни. Подскажите, что можно сделать чтобы прекратить строительство или обязать их закрыть окна через которые просматривается мой двор или обязать поставить высокий забор. Спасибо.
Я живу в сельской местности, в частном доме. И вот ситуация, сосед что б его не затапливали весенние воды, засылал вдоль своей территории дренажную канаву, отчего теперь мой дом находится в зоне затопления (так как вода стекает на мою территорию, участок намного ниже соседнего) какие меры можно предпринять в отношении соседа? Законно ли это?
Проживаем в частном доме на двух хозяев. У каждого собственника отдельный вход и отдельный подъезд. Хотим взять в собственность придомовую территорию, которая прилегает к нашей части дома. Местная администрация дала разрешение и произвели замер территории. Может ли собственник второй части дома опротестовать решение администрации.
☼ Здравствуйте,
Смотря каким образом у вас оформлена собственность, если собственность долевая, то без участия второго собственника вы ничего не сделаете
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если собственность общая долевая на жилой дом, то обязательно нужно согласие второго собственника. Второй собственник имеет право обратиться в суд, если его согласие не получено.
Спросить
Здравствуйте, теоретически возможно, что они обратятся в суд. Однако, что-то оспорить возможно лишь при наличии оснований.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если собственность не долевая, то тогда согласие второго собственника дома на оформление земельного участка в собственность, не требуется.
Спросить
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Если это решение не затрагивает его прав, то опротестовать он не может
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Добрый день! Вы утверждаете что собственность не долевая, тогда ответьте на вопрос как у вас в свидетельстве о праве собственности записана строка объект права? Какой там прописан объект недвижимости? Если у вас жилой дом на двоих то как прописан адрес объекта?
СпроситьВ цокольном этаже подъезда многоэтажного дома находится помещение являющееся частной собственностью имеющее отдельный выход на улицу, а также выход в подъезд. Территория подъезда согласно жилищному кодексу является обще-долевой собственностью жильцов дома. В праве ли жильцы подъезда требовать заложить дверь из вышеуказанного помещения в подъезд?
Григорий Асвадурович, нет, Вы не в праве это требовать. Потому что владелец частной собственности имеет такие же права на подъезд, как и Вы.
Спросить
Мы приобрели полгода назад долю в частном доме, земельный участок на момент покупки нами части дома не приватизирован жильцами этого дома.
Окна и дверь моей части дома выходят на придомовую территорию, соседка грозится присвоить себе часть придомовой территории перед моей дверью и окнами, не которой находится мой септик, может ли попасть под приватизацию и дальнейший раздел придомовая территория. Или землю приватизировать, а затем делить нужно только ту, что во внутренней части двора?
Приватизировать земельный участок можно только всем собственникам жилого дома расположенного на нем сообща. Если существует спор между собственниками дома, то определить порядок пользования з/у можно в судебном порядке, для этого нужно получить первичные землеотводные документы в архиве Росреестра и желательно привлечь кадастрового инженера для определения вариантов пользования земельным участком.
Спросить
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
4.9. Содержание придомовых территорий каждого домовладения должно обеспечить свободный проезд (подъезд) технических средств специальных служб (пожарная, спасательная, санитарная и другая техника).
Придомовая территория каждого домовладения должна иметь санитарный паспорт.
я думаю, что Вашей соседке не удастся приватизировать придомовую территорию так как она хочет. А если ей это удастся, тогда обращайтесь в суд.
СпроситьЧастный дом. Участок земельный собственность. 1 метр от забора еще прилегает к дому? Или это уже считается муниципальной собственностью? И на что сослаться: закон, приказ, положение?
У вас должны быть документа на ваш земельный участок или межевой план и там все нарисована.
СпроситьЯ живу в многоквартирном 4-х подъездном доме, в 3-ем подъезде. Вокруг дома есть территория. Где паркуются машины. Возле 1-го подъезда большая территория для парковки, три других подъезда такой территории не имеют и при наличии свободного места возле 1-го подъезда я паркуюсь там. Решением жильцов только 1-го подъезда, планируется установка шлакбаума перед въездом на территорию, расположенную возле 1-го подъезда для пользования этой территории для парковки жителями только 1-го подъезда. Мне,как жителю 3-го подъезда в парковке и в пропуске на эту территорию отказывают. Общего собрания всех жильцов по этому вопросу или какого-то оповещения не было. В праве ли мне отказывать в проезде на территорию дома, где я прописана, и парковке у подъезда №1,если мой подъезд№3 с другой стороны дома?
Распоряжением сельской администрации 20.10.1993 г. мне был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. 21.04.2010 г. мне был выдан кадастровый паспорт земельного участка, 19.042011 г. мне было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности, а 27.06.2013 г. я получил в сельской администрации справку о присвоении мне почтового адреса. 11.11.2013 г. я обратился в организацию, которая занимается межеванием, о проведении межевания на моём участке и узнал от них, что мой участок передан другому лицу.
Имеет ли право районная администрация города передавать мой земельный участок другим лицам?
В 2012 г. территория на которой находится мой участок была передана городу.
У Вас имеется основной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, поэтому пока не будет признано свидетельство недействительным или признано право собственности на спорный земельный участок за кем-либо иным- Вы полноправный собственник.
Согласно ГК РФ:
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.
5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.
7. В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.
Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.
Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.
8. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.
9. Убытки, причиненные незаконным отказом в государственной регистрации прав на имущество, уклонением от государственной регистрации, внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо нарушением предусмотренного законом порядка государственной регистрации прав на имущество, по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации.
Смотрите п.6- он касается как раз возникшей ситуации.
СпроситьЯ проживаю в частном доме г.Новосибирск, напротив моего дома (примерно в семи метрах) началось строительство многоквартирного жилого дома (26 этажей), чем причиняют огромнейшее количество неудобств (бьют сваи; перекопали дорогу, чем перекрыли въезд в наши ворота; порвали трубу, три дня были без воды и т.д.) Подскажите как правильно написать претензию и какими нормативно-правовыми актами руководствоваться? Заранее спасибо!
Вы можете обратиться с претензией и кроме того с жалобой в прокуратуру, жилищную инспекцию, а также обратиться в суд с иском за защитой прав.
Спросить
