Наследство доли в доме без земли - как быть и не получить штраф?

Добрый день. Наличие или отсутствие вас регистрации по месту проживания (пребывания) ни коим образом не связано с процедурой вступления в наследство. Вам необходимо соблюсти 6-ти месячный срок подачи заявления на вступление в наследство.

Если речь о порядке пользования домом, то суд всего лишь определит, кто какими помещениями будет пользоваться. При этом никакого выдела и раздела не будет.

Да, должны платить налог в силу ст. 1152 ГК РФ:

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если вы участок земли приобрели по договору купли продажи то да полагается налоговый вычет, обратитесь с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, если по наследству то нет не полагается.

Нужно взять среднерыночную стоимость

Смотря для каких целей.

я так понимаю, для выкупа доли наследниками? отталкиваться нужно от средней рыночной цены. но это дело сугубо добровольное, не договоритесь - сделка не состоится.

зависит есть ли иные прямые наследники

если есть наследники первой очереди, то племянники наследовать не могут - ст. 1142-1143 ГК

Кристина, подарите доли, оформив договор дарения и зарегистрировав в росреестре

Обратитесь к нотариусу. Удачи

Заключить договор с томским юристом и выслать ему доверенность на оформление наследства.

Землю она не могла приобрести без согласия остальных дольщиков.

Вы уверены, что она приватизировала долю земли вне рамок наследства?

Я думаю, что она унаследовала не только долю в помещении, но в земельному участке.. Уточните у нее.

Потому что получение в собственность земельного участка, на котором расположено здание, находящееся в долевой собственности, возможно с согласия всех собственников здания.

Добрый день!

Да, вы правы. Реальный раздел возможен по соглашению сторон или через суд. Раздел дома и участка может производиться одновременно.

Только землю нельзя делить раньше, чем разделен дом.

Добрый вечер, если вы владеете землей менее 3 лет, то вам необходимо будет платить налог с ее продажи. 13%

А на землю был договор дарения? Или только на дом? Если только на дом, то получается, что собственник 6/7 долей- Вы, 1/7- Ваш дядя, а земля полностью в собственности дяди и тети. Тети должны подарить Вам и землю также. Потом Вам опять придется обращаться с иском в суд, где истцом будете Вы, ответчиком- дядя. Иск о реальном разделе дома и земли. Скорее всего, дело попадет к тому же судье, и разбирательство не должно быть слишком долгим, если конечно, дядя не будет возражать.

А вообще на суде нужно говорить только правду, Ваша ситация -лишнее доказательство этому.

Удачи!

Здравствуйте, Светлана!

Согласно действующего законодательства РФ сделки с долями необходимо оформлять через нотариуса. Обратитесь к нотариусу и оформите договор дарения.

Добрый вечер!

В п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 11 указано: "Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Всего хорошего.

Чтобы попытаться получить деловой лес, необходимо размежевать участок на 3 отдельных, тогда прекратится право общей долевой собственности (нужно еще будет составить соглашение об определении долей в натуре), и каждый собственник отдельно обратится за подобной "субсидией".

Здравствуйте.Эта сделка ничтожна.Оспаривайте ее в суде.

Здратсвуйте! Нет, не можете, так как юридически сделка купли-продажи не заключалась, а имущество не продавалось. Вы как собственник имеете право истребовать жилой дом и земельный участок из чужого незаконного владения в судебном порядке.

Юридически покупатель "по расписке" никаких прав на дом не имеет. Вы вправе пользоваться домом, а так называемого собственника выселить. Вашей долей без Вашего участия и согласия остальные собственники распорядиться не могут.

Сделка, судя по всему, не состоялась, так как без вашего согласия переоформить полностью дом и землю невозможно. Собственники 4/5 могли без вашего ведома подарить свое имущество любому лицу, эту сделку вы сможете оспорить, если докажете передачу денег по расписке, и перевести права и обязанности покупателя на себя (при желании).

На будущее можно также определить порядок пользования имуществом в суде.

Если у вас идет деление в идеальных долях дома, то и землю можно поделить соответственно - правда вы не указали, принадлежит ли вам земля на праве собственности. Если дом делится в натуре, то проводится экспертиза возможности раздела дома, соответственно и делится земля. Если доли не соответствуют иделаьнымс долям, то компенсацию.

Нет, дом без земли продать нельзя.

Если размеры участка позволяют, выделяйте свой участок в натуре, потом делите на два (один с домом, один пустой).

При приобретении земельного участка в собственность, право общей долевой собственности возникает согласно долям в праве ОДС на дом.

Исходя из вашей ситуации. если дли земельного участка были определены по возведения пристройки, то после возведения пристройки доли земельных участков не изменяются

Оформите дубликаты документов.

Частично - да, а именно землю. Дом, по тексту - к собственности наследодателя не принадлежит, соответственно, не может и наследоваться.