В росреестре мне отказали так как я не являюсь владельцем.
В 1998 году купил гараж у владельца. Документов на покупку нет, от владельца осталось только разрешение на строительство. Самого владельца разыскать нет возможности уехал в другой город. Стал вопрос о регистрации права собственности. В росреестре мне отказали так как я не являюсь владельцем. Как правильно узаконить право собственности на гараж? Есть ли возможность признать право собственности через суд если есть свидетели которые могут подтвердить что я владею данным гаражом уже 14 лет.
По большому счету, нет документов - нет права!
Можно, конечно обратиться в суд с иском о признании права собственности, однако ответчиком должен быть "продавец", где бы он ни жил. В его отсутствие суд рассмотрит дело только при надлежащем извещении ответчика. Свидетельские показания в данном случае недопустимы, поскольку сделка к/п недвижимости должна была иметь письменную форму.
Спросить
Есть решение Исполкома города от 1974 года "Узаконить право пользования гаражом" за мной, или есть другие пути оформления права собственности гаража?
Уважаемый Григорий!
В данном случае только через суд, Вы просите признать право собственности на гараж, аргументируете свои требования данным решеним Исполкома, прикладываете какие есть документы на него, решение о выделе земли или что-то другое. Указываете, что Вы его строили, все это время поддерживали его нормальное состояние, платили взносы и т.д. Указываете свидетелей, кто может подтвердить все это.
С уважением,
СпроситьВ процессе оформления права собственности на землю под гаражом Росреестр отказался регистрировать данное права, т.к. предыдущий владелец регистрировал тех. паспорт в бти, после чего поменялся адрес гаража в ГСК. Теперь в Росреестре говорят, что право на гараж нужно отстаивать через суд. Что теперь мне делать? С предыдущим владельцем связаться нет возможности, есть нотариально заверенный договор, акт приемо-передачи, отказ росреестра.
Поможете составить исковое заявление о признании права собственности? Что для этого необходимо?
Добрый вечер Виталий, в вашем случае необходимо предоставить копии имеющихся на руках документов (фото, сканы) и контактные данные.
Спросить
ВАм действительно необходимо обращаться в суд. Для определения предмета иска необходимо смотреть документы, которые у Вас есть, уточнять обстоятельства дела.
СпроситьОтвод земли под строительства гаража внесение в списки членов кооператива 1989 году, как признать право собственности на гараж, без суда. Я пользу и владею гаражом 30 лет.
Доброго дня. Для признания права собственности Вам так или иначе необходимо заказать технический паспорт на гараж чтоб определить его размеры либо обмеривать самостоятельно. И обратиться в МФЦ в порядке дачной амнистии для регистрации права собственности.
Но для этого вначале нужно оформить в собственность земельный участок.
Если вы не собственник то для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется иной пакет документов, чем при оформлении гаража индивидуального. В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:
удостоверение личности заявителя;
справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
кадастровый паспорт на гараж;
квитанция об уплате пошлины.
СпроситьИмеется разрешение администрации в 80-х годах для ветерана ВОВ на строительство гаража в городе (о выделении земли в разрешении не прописано, просто прилагается план где можно строить гараж). Гараж был построен и затем после смерти ветерана ВОВ продан его женой другому владельцу в 1978 г. (имеется простой письменный договор купли-продажи на одном листе). Затем в 1994 году когда вносились сведения о постройках в БТИ города специалист вносилась запись о данном гараже на супругу нового владельца. В 2012 году в регистрационную палату женой нового владельца поданы документы на регистрацию права собственности на данный гараж с приложением имеющихся документов. В регистрации было отказано, т.к. нет документов подтверждающих права собственности заявителя на гараж. При этом в БТИ все записи на него имеются. Вопрос: 1. как быть в данной ситуации.
2. Нужно ли в данном случае какое-либо решение на землю под гаражом.
3. Каков порядок действий.
Виктор Владимирович, нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж.
В остальном потребуется запрашивать и изучать документы для ответа на Все Ваши вопросы.
Обращайтесь.
СпроситьГараж был построен моим отцом есть разрешерие на строительство, а 1990 бгоду кмнр, все это время пользуемся гаражем более 20 лет, город москва, как признать право собственности на гараж.
Мой дедушка, ветеран войны и труда, с разрешения администрации города в 1995-1998 году построил капитальный гараж на арендованной у города земле. Собственность вовремя не оформил. Сейчас администрация отказывает в оформлении аренды под гаражом, настаивая, что аренда только через аукцион. Из документов на гараж: Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию от 1998 г., Договор аренды земли от 1998 г., тех. план от 2019 г. Росреестр приостановил регистрацию собственности на гараж в связи с отсутствием договора на аренду земли. Имеет право мой дедушка на аренду земли без аукциона?
Прошу ответить на мой вопрос. Мой отчим имел гараж в гаражном кооперативе. После его смерти наследником была моя мама. Она пользовалась гаражным боксом, но наследство не оформила, соответственно права собственности тоже не оформила. Мама тоже умерла 4 года назад. Я пользуюсь данным гаражом. Как мне оформить право собственности на данный гараж? Справку о том, что я являюсь членом гаражного кооператива и приобрела право собственности на гараж мне выдал председатель гаражного автокооператива. Однако в Росреестре отказали в государственной регистрации права ввиду того что, правообладателем, выплатившим паевой взнос значится другое лицо - мой отчим. Как быть?
Отец умер в 1996 г. Остался гараж. При оформлении наследства мама гараж не включала в массу. Сейчас, при обращении к нотариусу, отправляет в суд для установления права собственности. Из документов есть: разрешение на строительство капитального гаража (1991 год) от отдела архитектуры и строительства, регистрационное удостоверение от БТИ о регистрации права личной собственности на этот гараж от августа 1996 г. (до 1998 или 2000 г.?-единственный документ?, подтверждающий право собственности) , кадастровый паспорт на землю от 2010 г. Что делать? Если суд, то кто ответчик? Можно ли образец заявления? И как быть с землёй?
В таких исках ответчиком чисто формально пишут местную администрацию.Это исковое заявление о признани права собственности на гараж и включении его в наследственную массу..На землю потом нужно будет оформлять доверенность.Образец заявления - услуга платная
Спросить
добрый день,
из вопроса не понятно кого нотариус отправляет в суд для установления права собственности -маму или мама умерла и её наследников, а также по каким основаниям - пропуск срока на заявление о вступлении наследства или из-за того, что гараж не был включен ранее.
Согласно ГК РФ наследник принявший наследство, считается принявшим его в полном объеме. Таким образом, если на момент принятия наследства мамой гараж существовал, то считается, что мама его тоже приняла и сейчас если она жива, то достаточно заявить об этом нотариусу и он обязан выдать дополнительное свидетельство о принятии наследства на гараж.
Думаю. что из этого Вам следует исходит и при принятии наследства от мамы.
Ответчиками по иску выступают другие наследники, если их не имеется то Администрация города Екатеринбурга.
После оформления прав на гараж, оформляйте права на землю.
С уважением
СпроситьРодители моего мужа в 1995 году получили постановление главы города о разрешении строительства гаража, естественно о выделении земельного участка под строительство в то время никто не упоминал. В 1996 году отцу постановленим главы города разрешили увеличить размер гаража и земельный участок под ним. В 2008 году родители решили при жизни оформить гараж в собственность отца, чтобы потом было проще принять наследство, но натолкнулись на замкнутый круг из-за земельного участка. Мы начали землеустроительное дело - межевание, но из-за того, что нет постановления об отведении земельного участка нам всё дело остановили. Мы обратились в администрацию города по этому воросу, но нам ответили, что якобы теперь они не могут выделить земельный участок, участок мы можем приобрести только через аукцион. Мы решили тогда зарегистрировать право собственности на гараж как на объект незавершенного строительства без земельного участка. Но право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. То есть у нас есть всё для регистрации прва кроме земельного участка, значти гараж является самовольной постройкой. В 2010 году в мае исполнилось 15 лет как родителям разрешили строить гараж. Вопрос: является ли данный объект (гараж) имуществом подлежащим гос регистрации права собственности в силу приобретательной давности? Есть ли шанс зарегистрировать право таким путём без документов на земельный участок? Спасибо.
видимо вам придётся признавать право собственности на участок через суд если не пройдёт по дачной амнистии. - возьмите сначала кадастровый паспорт на участок затем сходите на приём в управление Росреестра
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьМожно ли оформить право собственности на капитальный гараж, которым открыто пользуюсь уже более 16 лет. Это могут подтвердить многочисленные свидетели и очевидцы? Сделал капитальный ремонт гаража, поставил новые ворота итд. и т.п. При этом никаких документов на гараж у меня не имеется (в том числе и кадастрового номера)?
Через 17 лет объявляется владелец гаража и в данный момент оформляет право собственности на гараж (в Росрегистрации) для последующей продажи, так как владелец не проживает в городе. Можно ли оспорить данный факт собственности? И может ли суд признать право собственности на гараж за мной? С ув. Владимир.
Если Вы открыто владеете гаражом не менее 15 лет, можете через суд признать право собственности на него в силу приобретательной давности
Спросить
