Второй вопрос, если я им пришлюпо почте с уведомлением опять же мне надо это письмо у натариуса заверять?
Я хочу продать комнату в общежитии и мне нужен отказ от соседий, они все согласны но к натарису идти им лень, можно ли они письменно мне напишут отказ? Второй вопрос, если я им пришлюпо почте с уведомлением опять же мне надо это письмо у натариуса заверять? И по поводу сроков, можно им заказное письмо прислать? Что бы отказ автоматический был быстрее, тк у нас сроки поджимают...
Извиняюсь за ошибки пишу с телефона.
Вам надо их уведомить официально и чтобы были доказательства тому. Отказ как таковой не обязателен.
Спросить
Если 3 лицо не может придти на суд.
Можно будет, сходить за него к натариусу и завереть бумагу, где он напишит (по какой причине не может)?
Натариус может заверить бумагу без него?
Достаточно написать заявление в суд. Если 3-е лицо желает присутствовать в суде, то нужно попросить дело отложить и приложить документы,. подтверждающие невозможность явиться. Если не желает - просить рассмотреть дело в его отсутствие.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, правильно ли я понимаю, чтобы оповестить соседей о продаже я пишу письма-уведомления каждому собственнику комнат по соседству со мной, в котором есть адрес, цена, срок - 1 месяц, после того, как я пошлю это заказное письмо с уведомлением я должна подождать месяц, чтобы продать любому человеку комнату? Или после отправки заказного письма я должна еще нотариально заверить согласие на продажу у соседей и отказ от покупки от соседей? В Россреестре мне сказали, что после письма я должна все-равно принести им отказ соседей от покупки комнаты нотариально заверенное... Подскажите, пожалуйста, я запуталась...
Я продаю комнату в коммунальной квартире, письма отправлены, 1 сосед получил письмо, а второй не получил, т.к. там не проживает, (данных нет о его местоположении). Вопрос: как мне продать комнату если второй не получил письмо-уведомление? Можно-ли идти на сделку с возвратившимся письмом, как доказательством, что письмо-уведомление было отправлено, и считать это как отказ?
Хочу продать свой приватизированный гараж. Обратился по почте в БТИ с просьбой прислать специалиста для переоценки и выдачи справки и экспликации.
Обязано ли БТИ письменно отвечать заказное письмо с уведомлеием о вручении на вопрос по-поводу переоценки стоимости имущества (гаража)?
Существуют ли какие-то сроки и нормы, или по каждому вопросу надо лично идто на прием к начальнику БТИ?
Возможно в Москве есть свои особенности,но по общему правилу в БТИ Вам придется прийти лично,оплатить стоимость услуг и согласовать дату приезда.БТИ составляет технический паспорт, с оценкой,если у Вас есть техпаспорт,Вам необходимо обратиться к оценщикам,либо специализированную фирму.В любом случае Вы будете руководствоваться рыночной ценой,а не установленой БТИ.
Татарец
СпроситьВ прошлом году умерли родители сначала мать через пол года отец. Я на наследство подала жо полу года у натариуса. А вот сестра нет (уже 1.5 г прошло как мать умерла) в наследство остался дом она в нем прописана. К натариусу не идет. Я поистечению полу года еще тоже не ходила. Может ли натариус весь дом на меня оформить? И как мне быть если ее не заставишь идти к натариусу.
Здравствуйте!
Уже ей смысла нет идти к нотариусу, нужно было идти в течение 6 месяцев. Оформляйте все на себя.
Спросить
Не оформит, скорее всего... Если не пойдёт к нотариусу - так и зависнет доля не оформленная сестрой. Она не адекватна?
Спросить
Я собралась продавать комнату в общежитие. На этаже 20 комнат, этаж читается как единая квартира. Вопрос такой, в одной комнате могут находиться несколько собственников, им надо каждому по письму прислать или можно одним письмом на одну комнату и в одном письме указать всех собственников этой комнаты.
Здравствуйте Татьяна Анатольевна!
Вопрос такой, в одной комнате могут находиться несколько собственников, им надо каждому по письму прислать или можно одним письмом на одну комнату и в одном письме указать всех собственников этой комнаты.
Необходимо направить письмо каждому участнику долевого имущества! Т.е. если у Вас 1/20 доля соответственно писем будет 19!
Удачи Вам!
Спросить
А если около семи комнат находиться у администрации, можно ли послать одним письмом?
СпроситьЯ владелец комнаты в двухкомнатной квартире. Моя комната приватизирована, у соседей комната частная. Соседи продают комнату. У меня нет денег на её покупку. Моя знакомая согласна купить соседскую комнату за назначенную сумму. Соседи предлагают оформить мой отказ от покупки и гарантийное письмо от них о том, что они продадут свою комнату только моей знакомой, после моего отказа. Говорят, что им в этом случае отправлять мне письменное уведомление о продаже их комнаты нет смысла. Так ли это? И могут ли соседи передумать и продать свою комнату ещё кому нибудь, а не моей знакомой?
Здравствуйте, Ольга!
Письменное извещение о продаже доли по смыслу ст. 250 ГК РФ является обязанностью собственника доли в квартире. Поэтому, для соблюдения данной формальности и во избежании проблем при оформлении документов рекомендую настоять на направлении такого уведомления.
Спросить
Отказ от приобретения комнаты от вас соседи получить обязаны, а вот что касается гарантийного письма, то никакой юридической силы оно иметь не будет, они вправе будут продать комнату любому третьему лицу, а не только вашей знакомой.
Спросить
Добрый день! А смысл соседям обманывать Вас? Они все равно не имеют права продать за другую сумму, а только за ту, которую предложили Вам. Если только не будут показывать всю сумму в договоре.
Гарантийное письмо смысла не имеет. Как вариант,-сразу вместе с подписанием Вами отказа, пусть составляют предварительный договор купли продажи с вашей знакомой. Такой договор будет иметь силу. И они обязаны будут согласно этому договору,-заключить основной договор.
СпроситьХочу продать комнату в общежитии. Мне подсказали, что надо оформить отказ от первоочередного права покупки всех зарегистрированных жильцов. Так ли это? И если да, то как лучше это сделать, ведь в общежитии почти сто комнат, неужели от каждого жильца нужен отказ?
Уважаемый Виктор !
При продаже доли собственности в жилом помещении (в квартире, в жилом доме) и комнаты в коммунальной квартире необходимо соблюдение положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ - далее ГК РФ (смотрите ниже выписку из указанной статьи):
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
На практике возможно положения данной статьи 250 ГК РФ "обойти" законными способами.
У Вас же в собственности комната в общежитие. И применять положение статьи 250 ГК РФ в отношении всех собственнников комнат в этом общежитие не обязаны Вы. Но с этим юридическим вопросом следует разобраться более детально, а для этого нужна от Вас дополнительная информация.
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
СпроситьЯ хочу продать приватизированную комнату в коммуналке. Прежде я должна уведомить соседей и предложить им выкупить мою комнату. Через нотариуса я послала уведомление.
1-й вопрос. Что мне делать, если соседи не пойдут получать мое на почту заказное письмо с уведомлением?
2-й вопрос. В уведомлении я выставляю цену, за которую хочу продать комнату. Если рынок жилья будет падать, и я не смогу продать ее за выставленную цену, могу лия ее снизить без уведомления своих соседей?
Нет вы обязаны будете их опять уведомлять по новой цене, т.к. по новой цене они могут ее купить!
Желаю вам успехов в делах! Мои реквизиты есть на сайте.
Честь имею,
Адвокат
Спросить
