Разделение неоконченного строительства - на основе фактических затрат или других критериев? Нормативные документы и дата учета затрат.
50₽ VIP
Возможно ли разделить в натуре неоконченный строительством объект или он делится только по фактическим затратам на него произведенным? На какую дату учитываются затраты? Объект приобретен в 2001 году, сразу оформлено свидетельство о праве собственности как на неоконченный строительством объект (коробка). Дайте пожалуйста ссылку на подтверждающие нормативные документы.
Возможно. А нормативную базу Вам укажет адвокат при написании искового заявления.
Спросить
Налоговая инспекция г.Люберцы отказала в предоставлении налогового вычета по затратам, понесённым на строительство инд. жилого дома в 1999 и 2000 гг. Строительство начато в 1999 году, окончено в 2002 г, в собственность оформлено в 2002 г, декларация подана в 2003 за 2002 г. Все документы оформлены правильно. Основание отказа - затраты могут быть компенсированы только за три последних года, а с 1999 года прошло 5 лет. Права ли налоговая инспекция? Если нет, то как оспорить её решение?
Считаю, что налоговый орган в данном случае не прав. Оспорить данное решение можно только в суде. Готов Вам помочь бесплатно. Бесплатно, потому что сумма уплаченная Вами за мою помощь будет взыскана с налогового органа. Оплата за помощь 15-20 тыс. руб. trdmitr-mail@rambler.ru
СпроситьВ 2001 г. приобретен неоконченный строительством объект и земельный участок, оформлен по 1/2 доли на жену и дочь, есть свидетельство о праве собст-ти. По решению суда бывшему супругу выделена 1/4 доли объекта в натуре (1/2 от доли супруги). Вопрос: имеет ли право бывший супруг выделить в собственность 1/4 доли земельного участка или выделить только часть земельного участка необходимую для пользования своей 1/4 доли объекта?
Площадь участка 8 соток., 1/2 доли - 4 сотки, 1/4 доли - 2 сотки. Должны ли бывшая жена и дочь обеспечить свободный доступ бывшего мужа только ко входу в дом или доступ к 1/4 земельного участка?
Конечно может. Также он имеет право на свободный доступ к своему имуществу (объекту)
с Уважением,
СпроситьЕсли делилось только строение и у бывшего мужа имеется право на 1/4 строения,но нет прав на иную часть участка,кроме той которая находиться под его 1/4. Но он имеет право установить сервитут,ограниченное право землепользования,проход,проезд к соей доле. Выделение участка в виде 2 соток в натуре не всегда возможно ,есть минимальные нормы,определяются местным законодательством.
Спросить
В 2007 году мной была приобретена доля в частном доме (по факту это были квартиры, но дом сдали как частный). Было свидетельство о праве собственности на долю. В 2010 году по соглашению о выделении долей в натуре были оформлены свидетельства о праве собственности на квартиры. Сейчас я продаю свою квартиру.
Фактически, я являюсь собственником с 2007 года (более 3 лет), но по последнему свидетельству - только 1 год.
Подскажите, буду ли я оплачивать налог на доходы от продажи квартиры?
Заранее спасибо!
В собственность был приобретен объект незавершенного строительством жилого дома с земельным участком за 500 тыс. рублей, спустя два года объект незавершенного строительством жилого дома с земельным участком был продан за 700 тыс. рублей. В течении срока владения вкладывались деньги на строительство объекта.
Вопрос: Можно ли налог с дохода от продажи объекта уменьшит на сумму произведенных расходов (документы имеются).
Спасибо.
Ваш налогооблагаемый доход с продажи равен нулю.
Обратимся к ст 217 НК РФ. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный срок владения недвижимости 3 года.
СпроситьКупили квартиру в долевом строительстве за 20000000 в 2003 году. Строительство затянулось и в 2010 году квартира была зарегестрирована в собственность как объект незаконченного строительства. В 2011 году объект достроили и в 2012 году взамен этого свидетельства было выдано свидетельство на законченное строительство. Получается что в собственности объект с 2010 года. Вопрос: Если мы сейчас продадим квартру за 3000000 рубей, мы попадаем ли на налог. Спасибо!
Поскольку Ваше право собственности на квартиру как на объект, законченный строительством, возникло лишь в 2012 году, при ее продаже в 2014 году налог платить придется.
Если Вы вложили в долевое строительство в свое время 2 млн. руб., а продаете за 3 млн. руб., то сумма налога составит (3 млн. - 2 млн.)* 13% = 130 тыс. руб.
Замечу, что Вы вправе оформить вычет при покупке (постройке) квартиры по итогам 2012 года в размере 2 млн. руб. (сумма налога 260 тыс. руб.), что перекроет Ваше налоговое обязательство от продажи и еще останется.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьВ собственности имеется квартира двухквартирного дома и доля земельного участка под многоквартирную застройку (к этому дому). Земельный участок выделен под весь дом и доля пропорциональна площади квартиры. На оба объекта выдано одно свидетельство о государственной регистрации права. В графе объекты указаны два объекта. А в графе кадастровый (учетный) номер только условный номер. Так же в графе документы основания указан только документ, подтверждающий право на квартиру. Необходима ли замена данного свидетельства? Допускается ли указание в свидетельстве только одного кадастрового (условного) номера при выдаче единого свидетельства на два объекта? Какой нормативный документ регламентирует оформление свидетельства о государственной регистрации права?
Спасибо.
Уважаемый Александр, С 01 сентября 2006 года по 01 марта 2015 года правоустанавливающим документом (документом-основанием для регистрации права) на вновь созданный жилой дом является его кадастровый или технический паспорт в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок. При этом технический паспорт может быть правоустанавливающим документом, если он был изготовлен БТИ до 01 марта 2008 года по форме, утверждённой Приказом Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 года № 244. Таким образом, Договор, свидетельство о праве на наследство или решение суда могут быть правоустанавливающими документами одновременно и на участок, и на дом.
Кроме того,Формально с 01 марта 2010 года кадастровый паспорт земельного участка, а с 01 октября 2013 года кадастровый паспорт дома для целей государственной регистрации права вообще не требуются, так как упоминание данных документов в тексте ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с соответствующих дат полностью отсутствует. В соответствии со ст.25.5 ФЗ от 21.07.1997г.
При государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.
СпроситьКупил участок, затем в сентябре 2010 построил дом в деревне и получил свидетельство о собственности на дом в 2010 г.
Однако и в 2011 и в 2012 у меня также были затраты на строительство.
Сейчас в 2012 году оформляю декларацию за 2011 г., для того чтобы получить имущественный вычет при строительстве дома.
Вопрос: Можно ли предоставлять расходы на стройматериалы с датой 2011 года или даже с датой 2012 до даты подачи заявления в налоговую?
Или все даты в чеках должны быть строго датированы до даты выдачи свидетельства о собственности на дом?
До какой даты должны быть чеки на стройматериалы для получения имущественного вычета при строительстве дома?
В свидельстве о собственности на дом написано: Объект права – жилой дом, назначение – жилое, площадь - , адрес объекта
Спасибо,
Александр.
Я приобрел незавершенный строительством объект в 2004 году, имел свидетельство госрегистрации о собственности на него. В 2011 году после доделок ввел объект в эксплуатацию и получил другое свидетельство о праве собственности. В 2012 году продал этот объект. Сколько я владел этим объектом? Менее 3-х лет или более 3-х лет?
