Наследство, налоги и продажа квартиры - что нужно знать?
Вступила в наследство в 17-м году. Документы все оформила, но не получала свидетельство в рос реестре за 2000 руб. сейчас решила продать квартиру, буду ли я платить налог 13% с её продажа? На сайте налог квартира числится за мной с 17-го года, налог на неё тоже плачу.
Ольга, добрый день! Так как вы вступили в наследство в этом случае должно пройти три года с момента владения недвижимостью. Сам срок считается со дня смерти наследодателя (день открытия наследства). Поэтому Вы не должны платит НДФЛ и подавать декларацию о доходах.
Спросить
Можно ли выписать родного брата из квртиры: после смерти отца, я и брат стали владельцами по 1/6 квартиры по наследству, а мать - 2/3. Брат не вступил до сих пор в наследство, не заплатил налог. В квартире проживаем: я, мой сын (5 лет), мать и брат. 2 раза судимый, употребляет лёгкие наркотики регулярно, водит домой шлюх, ни разу за свою жизнь ни копейки не заплатил квартплату, скандальный, распускает руки на глазах у ребёнка, ворует еду. Что можно сделать?
Только через суд можно выписать, по факту он такой же собственник. Если в выписке ЕГРН указан, тогда могут отказать в выписке.
Спросить
Если брат не вступил и прошло 6 месяцев, доли наследуемого имущества должны перераспрелелится на вступивших наследников.
После, можете в судебном порядке снять с регистрации, если мать тоде этого желает.
Спросить
Если он не получил свидетельство о праве на наследство, то выписать его можно, поскольку он не собственник. Выставит счет не сможете.
Спросить
Такой вопрос:
Мама умерла 2 июня 2018 года. Я вступил в наследство в 2019 году. Продал квартиру 14 июля 2021 года. Придется ли мне платить налог 13% свыше миллиона т.к не прошло 3 года, или владение имуществом считаеться со дня смерти владельца.
Здравствуйте!
Налог вы платить не будете, так как срок владения в вашем случае считается с даты смерти мамы
Статья 1152. Принятие наследстваСпросить4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
После смерти мамы через полгода я, моя сестра и брат вступили в наследство (Квартира) и сразу продали. Сумма продажи 3 мл.руб, каждый продавал свою долю по 1 мл. руб. Оформлялось через натариуса. Квартира была куплена в 2018 г. Кадастровая стоимость квартиры 1980000 руб. Вопрос-буду ли я платить налог и в какой сумме. Если да, то какой расчитывается?
У меня умер отец. Отношения с ним поддерживали слабо. При вступлении в наследство столкнулся с вопросом о поиске наследуемого имущества (вкладов в банках). В его бумагах никаких документов нет.
Подскажите, можно ли у суда попросить о направлении соответствующих запросов в банки или с этим нужно только к нотариусу?
Я внучатая племянница, в январе вступила в наследство по завещанию на квартиру. Оплатила гос. пошлину у нотариуса. Хотела узнать, будет ли еще какой-либо налог и когда? Спасибо.
Налога на наследство нет. При госрегистрации перехода права собственности на недвижимость в МФЦ придется платить за участок 350 р, жилое помещение 2000 р.
Спросить
В 2014 г. в браке была куплена квартира на сумму 2,8 млн., которая была полностью оформлена на мужа.
В 2019 г. муж умер и в 2020 г. в наследство вступает жена (1/2 доли) и 2-е детей по 1/4 доле. В 2020 г. В 2020 г. хотим продать эту квартиру за 2,8 млн. Стоит ли в договоре купли-продажи всю сумму или только 70% от кадастровой стоимости? Какой налог будет платить жена и дети от продажи?
Добрый день.
1. Если вы продаете дешевле кадастровой стоимости, то стоит, если дороже, то не надо.
2. Сумма налога будет зависеть от цены в договоре.
СпроситьВ 2012 году я получила квартиру наследство в Украине. Все налоги как не резидент Украины выплатила. Должна ли я платить налоги в России?
В России отсутствует налог на наследство. Вот, если продадите квартиру на Украине, тогда вопрос с налогами возникнет.
СпроситьЗдравствуйте! Мы продаем квартиру, нас 3 собственника: папа и 2 дочери, по 1/3 каждый (часть наследства перешло от мамы). На эти деньги купим новую квартиру для меня, у остальных уже есть свое жилье. Нам сказали что надо еще будет оформить заявление у нотариуса, что в случае если обнаружатся еще наследники, то все споры с ними мы берем на себя. Скажите, значит ли это, что позже у папы или сестры могут возникнуть претензии ко мне? к моим правам на новое жилье? Спасибо.
Уважаемая Инна, если позже у папы или сестры возникнут претензии к Вам, то данные претензии будут рассмотрены судом в порядке искового производства в течение 3 лет со дня открытия наследства. Взыскание в случае удовлетворения иска не может быть наложено на Ваше единственное жилье.
С уважением, кандидат педагогических наук Ю.В.Королев.
Спросить
Добрый день!
Насколько я понимаю, заявление требует покупатель квартиры. Это ему необходимо, чтобы в дальнейшем квартира не была истребована новыми наследниками, которые могут появиться.
На Ваши права и обязанности по отношению к Вашим близким данное заявление повлиять не может.
Чтобы урегулировать Ваши отношения с родными, я рекомендую заключить договор между Вами, сестрой и отцом, в котором четко указать, какую сумму они Вам дарят.
Новое жилье приобретайте только от своего имени.
Спросить
Уточните, пожалуйста. Мы продаем квартиру с 3-мя собсвенниками. Все пишут расписку что деньги получены претензии к покупателю нет. Деньги кладутся в банковскую ячейку на мое имя. Далее я эти деньги трачу на покупку себе квартиры. Получается что позже бывшие собственники (сестра или папа), могут обратиться в суд, и сказать что деньги они не получили, например, и потребовать их с меня? (и получается даже смогут доказать, что деньги с продажи были положены в ячейку и сняты мною?) сейчас конечно все согласны, но кто знает, что может произойти позже. Как себя полностью обезопасить? Верны ли мои опасения или это юридически невозможно?
СпроситьНапример, если в августе 2016 года человек купил квартиру по договору купли-продажи за 500 тыс. руб., и решил продать ее (один собственник и единственный прописанный) в апреле 2021 года за 1 млн. руб, то будет ли взиматься налог при продаже квартиры и в какой сумме? А также если будет налог, то как его платить, куда нести документы и какие?
Если пример соответствует конкретной ситуации то человек платить налог не будет, поскольку либо имеет право на налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ), либо если это единственная квартира у него в собственности то, поскольку срок владения более трех лет, он от налога освобожден (п. 3 ст. 217.1 Кодекса).
СпроситьПокупка и продажа квартиры в разных годах. Стоимость покупки и продажи одинаковые. Мне сказали налоги я не буду платить, а вот право на вычет у меня в итоге осталось?
Здравствуйте! Есть два разных налоговых вычета. Если речь идёт о вычете при продаже квартиры, то им можно пользоваться неоднократно, при каждой продаже имущества. Если же Вы имеете ввиду вычет при покупке квартиры, то такой вычет предоставляется только один раз в размере 2000000 рублей, но может быть использован в пределах указанного размера по нескольким приобретаем квартирам. Поэтому, если вторым вычетом Вы не пользовались, либо использовали его не полностью, право на него Вы, безусловно, имеете.
СпроситьКвартиру купили в ноябре 2017 года, сейчас хотим продать по стоимости большей, нужно ли будет платить налог с продажи. В собственности 3 года?
Если жильё для Вас является единственным, то в соответствии с пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения составляет три года, по истечении которого обязанности по уплате налога и подачи декларации не возникает.
Иначе - 5 лет. В этом случае к вычету при продаже можно предъявить стоимость покупки по ДКП. Налог будет начислен на разницу.
СпроситьПриобрел квартиру за 1 200 000 рублей и через неделю продал ее за 1 300 000 рублей. Должен ли я платить налог государству и в каком размере? Имею ли я право на налоговый вычет с продажи и на какую сумму?
На вычет имеете право, если в год приобретения квартиры есть доход по справке 2-ндфл, налог должны заплатить 13%, так как в собственности квартира была менее 3 х лет.
- см. ст. 208 НК РФ.
СпроситьВ 2014 году отец подарил мне свою долю в квартире, в 2020 году в этой же квартире подарила свою долю мне сестра, на данный момент в квартире 2 собственника. Планируем продать квартиру, надо ли мне платить налог? С какого года будет считаться права собственности?
В Вашем случае - с 2014 г., для целей налогообложения право собственности на жилье считается с даты приобретения первой доли в собственности на это жилье.
СпроситьВступил в наследство 2020 году. Квартиру продал за 750000 тыс. хочу купить себе комнату в общежитии за 350000. Собственного жилья и средств для проживания нет. Вопрос должен ли я буду платить налог? И сколько?
Добрый день! Чтобы не платить налог на доход от продажи квартиры, полученной по наследству, Вам необходимо воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля 2021 года.
СпроситьТакая ситуация, в 2013 году я получила наследство по закону, квартира и накопления в банке в колличестве 450000, я вступила в наследство и продала квартиру за 670000 в 2014, налоговую декларацию не подавала. В 2014 году купили квартиру, документы по наследству и продажи квартиры позже были утеряны при пожаре, могу ли я рассчитывать на налоговый вычет, и что мне будет за проссроки и что для этого нужно сделать?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Необходимо ли заплатить налог с продажи квартиры, если цена квартиры ниже, чем цена покупки. В собственности менее 3 лет. Спасибо!
Необходимо ли заплатить налог с продажи квартиры, если цена квартиры ниже, чем цена покупки. В собственности менее 3 лет. Спасибо!
Добрый вечер, в данном случае у Вас не имеется дохода, поскольку продажная цена ниже покупной, следовательно и налог оплате не подлежит.
СпроситьБабушка, собственница квартиры, умерла, единственный внук вступил в наследство, т. к. его отец и сын бабушки тоже умер. Внук прописан в этой квартире с 2018 года. Внук хочет продать квартиру раньше трехлетнего срока. Вопрос-надо ли платить налог.
Нет только в одном случае - если стоимость продажи не превысит 1 илн. руб. В остальных случаях - нужно, с превышения над этой суммой.
СпроситьМоя мама (71 год) находится в психоневрологическом интернате с 2006 года. В настоящий момент встал вопрос о лишении ее дееспосбоности по инициативе заведующей отделением. Фактически на данный момент она действительно недееспособна, например, не узнает даже меня.
Я проживаю в двухкомнатной квартире, которая находится с мамой в совместной собственности без определения долей. Я зарегистрирован в указанной квартире, мама зарегистрирована в ПНИ.
Каковы юридические послендствия признания мамы недееспособной в данной ситуации?
Будет ли интернат автоматически назначен опекуном судом? Будет ли интернат иметь какие-либо имущественные права на её долю квартиры (продажа, наследство и т п)?
Заранее спасибо за ответ.
В данном случае вам нечего боятся. Даже при лишении дееспособности вашей матери, интернат будет опекать ее до самой смерти. В случае смерти вы просто вступаете в наследство по закону унаследуете ее долю, при отсутствии др. наследников.
СпроситьВопрос по налогам. Купила квартиру в строящемся жилье. В 2019 зарегистрировала право. В связи с переездом в другой город продаю эту квартиру, покупаю другую в другом городе. В стройке покупала за 2500 т.р., продаю сейчас за 5500 т.р., в другом городе такая квартира стоит 6000 т.р.. Буду ли я платить налоги и сколько. Спасибо.
Добрый день! Это две отдельные операции. Обе их по окончании 2020 года надо будет отразить в декларации 3-НДФЛ за этот год. С первой операции у Вас получается доход 3 млн (при документальном подтверждении расхода в сумме 2500 руб.), во втором случае можете применить имущественный вычет в размере 2 млн руб. (если никогда его еще не применяли при покупке жилья). Итого в облагаемый доход у Вас пойдет сумма 1 млн руб, с нее и придется уплатить НДФЛ.
Спросить
Но ведь можно рассматривать только продажу объекта и сразу покупку, тогда никакого дохода не возникает?
Спросить
Нельзя. Если вы продаёте недвижимость, у вас возникает налогооблагаемый доход, независимо от последующей покупки недвижимости. Для уменьшения НДФЛ используйте имущественные налоговые вычеты.
СпроситьПосле смерти матери осталась квартира. Наследников трое. В квартире прописан один из наследников, его сын и внучка 2 лет. как продать квартиру и разделить на всех наследников.
Добрый день
Неясно вы собираетесь оформлять наследство или уже продавать квартиру. В любом случае нотариус оформит наследство - квартиру в равных долях, а продавать если решили лучше все вместе, в таком случае не требуется нотариального оформления купли-продажи.
СпроситьНаследники оформляют право собственности.
Потом даете объявление о продаже. Выписываетесь перед сделкой. Заключаете договор. Денежные средства поступят по договору каждому собственнику на счет.
Спросить
