Дольщик требует уменьшения цены договора после выявления недостатков при приемке квартиры - что делать, если застройщик обещает устранить проблемы?

Может ли дольщик после продажи квартиры требовать с застройщика неустойку и соразмерного уменьшения цены договора (не застеклен балкон)?

Были приглашены на приёмку квартиры. Выявлены недостатки. Составили рекламационный акт (акт осмотра). Описали выявленные недостатки. Есть подписи. Но представители застройщика отказались указывать сроки исправления этих недостатков. Какие должны быть дальнейшие действия с моей стороны?

Проблема такая. Делался ремонт только купленной квартиры в новостройке. Сняли змеевик на время ремонта, тогда ещё воду по нему не пустили. Прошло 3 месяца. Стали вешать змеевик на место и обноружили что полипропилен сварен не вразмер змеевика гдето разница 3 см. От главного стояка идет отвод с перемычкой и кранами до змеевика. Когда подключаем змеевик происходит излом отводов с кранами и начинает капать с муфты которая установлена до крана. Сантехники сторонние сказали что нужно переделывать всю подводку полипропилена до змеевика. Кто должен это всё оплачивать?

Возможно ли составление допсоглашения на уменьшения цены квартиры после исполнения договора купли продажи (сумма вся получена) и перехода права собственности.

При приемке квартиры от застройщика по ДДУ были выявлены недостатки, в дальнейшем была проведена независимая экспертиза дольщиком и застройщику выставлено требование об уменьшении цены договора. Мы, дольщики, 12 января подаем исковое заявление. Застройщик прислал письмо, в котором согласился добровольно оплатить лишь половину, указанную экспертизой, требует предоставить им оригинал экспертизы и в течении двух дней прибыть к ним в офис и подписать акт приема-передачи! ПРАВОМЕРНЫ ЛИ ИХ ТРЕБОВАНИЯ, и КАК НАМ ПОСТУПИТЬ? Мы настроены не реагировать на их отписки и идти в суд.

В другом городе получила ключи от квартиры в сданном в эксплуатацию доме. Съездила, подписала договор с обслуживающей компанией. Получила много бумаг. Подписала Акт, но при осмотре выявлено несколько незначительных недостатков. Должны доработать. Мне пообещали неустойку, хотя я и не спрашивала. Но надо доп. соглашение подписать, после чего я, так понимаю, денег не дождусь. Можно ли по закону одновременно с подписанием соглашения потребовать деньги, т.е. сначала пусть переведут деньги и я тут же поставлю подпись. Или это запрещено законом?

Кто должен ставить квартиру в новостройке на кадастровый учет? Застройщик до сдачи квартиры или дольщик после пиема-передачи?

Я покупаю комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире. Квартира была полностью приватизирована еще до деления ее на доли. Хозяева этой комнаты продают ее через агентство, которое занимается сбором всех документов и сопровождением сделки. Я заключил с агентсвом договор, внес аванс. По прошествию 10 дней мне позвонил агент и сообщил, что они никак не могут получить отказ от преимущественной покупки от хозяина 2-ой комнаты. Он уже несколько раз не явился к натариусу на встречу с агентом. Мне предложили оформить дарственный договор в письменной обычной оформе. Что это за форма оформления в собственность? Какая есть опасность по сравнению со договором купли-продажи? Каким налогом облагается договор? Нужно ли согласие "дольщика" на дарение? Может ли дольщик после оформления договора дарения подать в суд?

Я задавал вопрос №326550, но меня не правильно поняли. Я ПОКУПАЮ (а не продаю) комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире. Квартира была полностью приватизирована еще до деления ее на доли. Хозяева этой комнаты продают ее через агентство, которое занимается сбором всех документов и сопровождением сделки. Я заключил с агентсвом договор, внес аванс. По прошествию 10 дней мне позвонил агент и сообщил, что они никак не могут получить отказ от преимущественной покупки от хозяина 2-ой комнаты. Он уже несколько раз не явился к натариусу на встречу с агентом. Мне предложили оформить дарственный договор в письменной обычной оформе о том, что владельцы комнаты дарят ее мне (никаких родственных связей между нами нет). Что это за форма оформления в собственность? Какая есть опасность по сравнению со договором купли-продажи? Каким налогом облагается договор? Нужно ли согласие "дольщика" на дарение? Может ли "дольщик" после оформления договора дарения подать в суд?

Я приобрела квартиру, 3-х комнатную, за 2 250 000 руб. После совершения сделки, через месяц после регистрации договора купли-продажи в регпалате, переехала в приобретенную квартиру и обнаружила, что квартира заражена клопами. При совершении сделки продавцы о данном недостатке умолчали. Степень заражения очень высокая, гнезда клопов под обоями и при осмотре не были видимы.

Прошу Вас подсказать:

1. Могу ли я потребовать соразмерного уменьшения цены квартиры, а именно до 2 000 000, и выплаты мне 250 000? При этом хочу отметить, что продавцы - пожилые люди, и средства, полученные при продаже квартиры отдали своей дочери, которая, в свою очередь, приобрела на эти деньги вторую квартиру.

2. Могу ли я потребовать компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., так как иного места жительства не имею и вынуждена вместе с мужем и маленьким ребенком проживать в зараженной квартире?

Так же хотела бы отметить, что у продавцов возможности выплатить мне какие-либо средства нет (пенсионеры, имущества нет), это может сделать только их дочь, которая участником сделки не являлась, но непосредственно пользовалась полученными денежными средствами (приобрела и оформила на себя квартиру, в которой теперь проживают продавцы).

Заранее спасибо за помощь.

Я хочу заключить договор участия в долевом строительстве жилья. Застройщик предоставил проект типового договора. В договоре предусмотрено следующее:

Стороны договорились под существенным изменением Объекта долевого строительства считать отклонение площади Объекта долевого строительства по итогам технической инвентаризации объекта недвижимости более чем на 20 % от проектной площади, указанной в договоре.

Что означает эта фраза? Смогу ли я требовать соразмерного уменьшения цены договора, если площадь квартиры будет меньше на 10%?

В какие сроки после приёмки квартиры в новостройке нужно подать на регистрацию права собственности? Обязательно как можно скорее или можно притормозить?

Застройщик предлагает подписать доп соглашение на перенос срока передачи квартиры на 1 год. Я хочу согласиться на подписание доп соглашения при условии уменьшения цены договора на сумму неустойки. Является ли следующая формулировка правомерной?

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, направляю Вам предложение одновременно с изменением срока передачи мне объекта долевого строительства снизить цену договора на размер одной стапятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора за каждый день срока, на который переносится срок передачи мне объекта недвижимости, и возвратить мне излишне выплаченные денежные средства по договору долевого участия. Размером ставки рефинансирования считать действующую на день исполнения обязательств по возврату денежных средств. Возврат денежных средств произвести на мой банковский счёт единовременно в срок не позднее десяти рабочих дней с даты подписания дополнительного соглашения.

Слышал что истец потрбеитель не обязан нести издержки в экспертизе по выявдению недостатков в товаре

Судья сказал что обяазн.

Так когда истец может не платить за экспертизу?

Я заключил договор долевого участия, оплату по этому договору внес своевременно. К моменту передачи квартиры застройщик знакомит меня с независимой экспертной обмеркой всего дома с увеличенной площадью моей квартиры, и отказывается подписывать со мной акт передачи квартиры пока я не доплачу за увеличенную площадь. Технический паспорт на квартиру, согласно договора я должен заказывать сам после приемки квартиры. Как поступить? Я не могу заказать в БТИ тех. паспорт без акта приема-передачи квартиры, а застройщик акт не дает.

Дольщик квартиры требует ключ от нее с целью сменить замок и вселить туда родственников своей жены хотя сам он там не прописан квартира выставлена на продажу имеет ли он право это делать.

Я не могу понять что такое дольщик после смерти матери наследство ни кто не делал я думаю что я больше прав имею на дом чем сестра ведь я там прописана и проживаю а она нет и живет в другом регионе.

Закончили работы на объекте и сдали исполнительную документацию, заказчик её подписал.

Потом провели комиссию по приемке был выявлен ряд недостатков, мы их устранили.

Запросили повторную комиссию и они выдвинули новые замечания в том числе и по исполнительной документации (которая уже подписана ими)