Как выиграть в суде с управляющей компанией
Я являюсь собственником квартиры на последнем этаже в доме 2016 года постройки. В квартире 2 года назад сделала ремонт. В один из дней заметила сырые разводы, вызвала УК, они составили акт (без печати УК), в котором указали, что течь с крыши, далее я вызвала экспертов, мы составили смету и произвели независимую экспертизу имущества. Все документы были отправлены заказным письмом с уведомлением о вручении 17 апреля, там были указаны сроки-10 дней с момента получения письма, также направила обращение через ГИС ЖКХ. Шли недели, УК не соизволила ответить мне на письмо, сегодня 25 мая я получила ответ от УК (см вложение), они не согласны с суммой материального ущерба. Стоит ли соглашаться на их эксперта, если вполне вероятно, что это их знакомый, который намеренно занизит стоимость или же проще написать им, что с повторной экспертизой не согласна и топать гордо в суд?
Обращайтесь в суд.
В случае конфликта исследований специалистов может быть назначена судебная экспертиза.
Спросить
Это их право. Если вы не достигли согласия по сумме ущерба, спор подлежит разрешению в суде. Дело вы выиграете, но какую именно сумму получите в итоге определит оценочная судебная экспертиза.
Спросить
У меня в производстве уже есть подобные дела. Некоторым моим клиентам даже предлагали сделать ремонт за свой счет. Но мы в таких случаях обращаемся в суд.
Во-первых, УК будет тянуть время. Неизвестно когда эксперт придет и когда сделает оценку.
Во-вторых, нет уверенности, что эксперт посчитает реальную сумму, из-за аффилированности значительно уменьшит сумму.
В-третьих, если вы не будете согласны с суммой УК, то вам придется в суде ходатайствовать о проведении судебной экспертизы. И тогда будет вероятность, что на вас возложат обязанность по оплате экспертизы (до вынесения решения, но потом вы сможете взыскать эти расходы как судебные).
В-четвертых, если вы идете в суд, то у вас есть возможность взыскать с УК еще и моральный вред и штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке по закону о защите прав потребителей.
Если необходимо, могу помочь написать исковое заявление. Если решитесь, направляйте документы по эл. почте: razderb100@mail.ru.
Спросить
Добрый вечер. Подавайте в суд исковое заявление. Суд назначит судебную экспертизу.
Спросить
3 года собственник не оплачивал долг перед Управляющей компанией, суд вынес решение, отказать Управляющей компании в взыскании, т.к. истек срок исковой давности. Что это за статья?
Проживаю в доме жск, являюсь собственником, договор с жск отсутствует. В 2011 году прокуратура признала предлагаемый жск договор не соответствуюший ч.3 ст 162 жк рф.до настоящего времени договор не приведён в соответствие с жк рф и мне в очередной раз его предлагают подписать. В настоящее время правление жск, являяст управляющей компанией решили подписать договор с управляющей компанией, но сами остаются. В результате у нас будут две управляющие организации. Прошу ответить с кем мне следует заключить договор, т.к. непонятно к кому обращаться с заявлением либо требованием при обслуживании квартиры.
Как выиграть суд с управляющей компанией на меня подали в суд за неуплату долга по квартире долг 19 000 у меня из доходов только пенсия в размере 8 тысяч а они орестовали пенсию на 3500 тыс у нас в семье 5 человек не кто не работает только пенсия как мне быть.
Заплатить вас все равно заставят, но вы можете подать заявление на рассрочку исполнения решения.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.03.2016)
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда
1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.
Спросить
А почему требуют оплату только с вас ? привлекайте лиц проживающих с вами (если они зарегистрированы) в качестве соответчиков в суд.Чтобы взыскали долг солидарно.
А иначе платить по решению суда.Имеют право взыскивать 50 % от пенсии
СпроситьЖитель дома обратился в Управляющую компанию с вопросом по тарифу на оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений. Ссылаясь на постановление администрации об утверждении тарифов, просил дать ответ о причине повышенной платы за содержание жилого помещения. Его дом был выигран управляющей компанией на основе конкурса, проводимого администрацией. Помогите дать ему грамотный ответ о том, что мы не вправе изменять тарифы, утвержденные организатором конкурса (3 года как минимум)
Нет возможности, слишком мало данных. Но в любом случае - на то, что Вами сказано, в описанной ситуации ссылаться нельзя.Никакая администрация не могла устанавливать повышенный по сравнению с установленным соответствующим компетентным органом тариф.
Такое - могли установить только сами собственники помещений, именно на их решение в таком случае можно ссылаться.
СпроситьЖиву в Симферополе. Назрел вопрос заключения договора с управляющей компанией-МУП (бывшим ЖЭК). Тарифы выставили драконовские - 19,86 руб. за метр квадратный. Можем ли мы, владельцы квартир многоквартирного дома, отказаться от большей части предложенных услуг, сведя таким образом тариф до минимума?
Жильцы дома затопили магазин. Управляющая компания сообщила, что причиной залития явилось засорение канализационной трубы посторонними предметами (ветошью и пищевыми отходами). И предложила в судебном порядке урегулировать данный спор с жильцами, в результате залития канализации магазин понёс материальный ущерб конкретно виновная квартира не установлена. Магазин платит за услуги управляющей компании и договор на обслуживание заключён с управляющей компанией. Как решить данный вопрос?
Для начала нужно установить обстоятельства залития (квартиры каких жильцов находятся над магазином, в каком месте произошел прорыв, полное описание последствий залития, причина) и заактировать (акт должна сделать управляющая компания), можно привлечь специалистов для осмотра и установления обстоятельств случившегося, установить размер ущерба и в суд иском о возмещении ущерба
С уважением, Азамат Дауров
СпроситьВыиграли суд у Управляющей компании, получили исполнительный лист, приставы возбудили дело, но УК привлекла для сбора денег за услуги и коммунальные платежи стороннее ООО. Соответственно все деньги тепрь будут идти через другой расчётный счёт.Как быть? Какие есть варианты получить с УК наши деньги и наказать их ещё раз! Что бы было не повадно!)
Добрый день, здесь необходимо проследить цепочку: когда счет УК стал не работающим, почему пристав своевременно не наложил арест на счет УК. Чем предусмотрена схема проведения средств через стороннее УК, в общем, необходимо разбираться. Исходных данных очень мало.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания отказать в выезде если имеется перед ними долг в размере 4000 рублей. Вызов был осуществлен по устранению неполадки системы отопления.
И еще один вопрос, собственник квартиры имеет долг перед управляющей компанией, никогда в ней не жил, проживает в другом регионе и не платит, но ключи от его квартиры есть у соседей. Прорвало трубу с холодной водой водой и затопило соседей этажем ниже, управляющая компания отказывается устранять неполадки и на следующий день прислали уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке со всеми собственниками. Правомерны ли их действия.
Задолженность перед УК не является основанием для неисполнения услуги по устранению неполадки в общедомовом имуществе (в том числе в системе отопления).
СпроситьВозможно ли выиграть суд у управляющей компании? Квартира (в собственности) сильно пострадала при пожаре, пожар начался в подъезде (короткое замыкание). Есть оценка по имуществу, по грандсмете. Нет заключения специалиста по быттехнике, т.к. у нас в поселке нет таковых. В город везти не было смысла (700 км), все выкинули, нужно было делать ремонт.
Добрый день.
А экспертиза проводилась об установлении виновника, в частности по замыканию и последствиям?
СпроситьИ на основании чего?
Уважаемая Анна! В соответствии с п.8 ст.162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. А согласно п.3 ст.453 ГК РФ, в случае расторжения договора обязательства сторон считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении (т.е. до момента заключения такого соглашения обязательства сторон действуют). Поэтому если за период до заключения такого соглашения образовалась задолженность, то она должна быть погашена.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВ поселке нет Управляющей компании. Может ли Управляющая компания города заключить договор с многоквартирным домом нашего поселка.
Был суд с управляющей компанией, который мы выйграли, далее исполнительный лист направили в фссп, есть ли шанс получить деньги? И на практике как выплачиваются управляющей компанией денежные средства, полностью всю сумму, или частями, сроки выплат от чего зависят.
Договор не заключён с управляющей компанией, а управляющая компания назначена по тенднру, имеют ли они права выставлять счёт на обслуживания дома?
Здравствуйте.
Отсутствие договора не является основанием для неисполнения обязательств по содержанию дома и для неисполнения обязательств по оплате услуг.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКак составить претензию к управляющей компании от ип.. О том что из-за не исполнения их обязанностей (не сбили сосульки) пробило навес перед магазином (магазин находиться на первом этаже жилого дома, но находиться в частной собственности)
Один из собственников квартиры подал в суд на Управляющую компанию и выиграл городской суд (кроме него истцом на суде была также инспекция государственного жилищного надзора), но проблема общая для всех собственников квартир (которых обслуживает данная УК) УК подала аппеляцию и снова проимграла уже краевой Перомский суд.
Мы, собственники квартир, обращались в жилищную инспекцию, юрист этой организации ответил. Что нужно обращаться в суд каждому собственнику или писать коллективное обращение в суд т. е. Жилищная инспекция Пермского края не предпринимает никаких действий мотивируя, что прецедент был только в связи с одним человеком обратившимся в суд и на остальных это не распространяется. Никакого предписания жилищная инспекция не выдает для УК
Пожалуйста Прошу ответить на 2 следующих вопроса вопроса:
Вопрос: Рассмотрит ли суд коллективное обращение граждан на нарушение законности действий Управляющей компании или нужно обращаться каждому собственнику квартиры индивидуально в суд по одним и тем же вопросам?
Вопрос: каков должен быть грамотный подход в данном вопросе остальных собственников квартир в связи со сложившейся ситуацией?
Не работает водоотведение в доме, барак одноэтажный. Вода не уходит, после прочистки специалистами вода уходит около получаса и потом опять застой. Выносим воду уже как в деревне ведром. Деньги за неработающую услугу начисляются, обращений очень много по проблеме начиная с 2016 года примерно и по настоящее время. После прочистки, повторно при застое вызываешь мастера из управляйки жкх на что он отвечает я недавно у вас прочищал. Полное бездействие, как подать на них в суд и как его выиграть или же как заставить их поменять трубопровод водоотведения в нескольких квартирах который явно неисправен?
Добрый день
Начните с жалоб в ГЖИ и Прокуратуру.
Будут поведены проверки по вашим жалобам в течение 30 дней по ФЗ-59 и вам ответят и примут процессуальное решение, и если факты указанные в жалобе подтвердятся, то виновных привлекут к ответственности и примут меры.
Если вас не устроит их ответ –нужно обжаловать
Сделать можно электронное обращение, т.е. подать через сайт Генпрокуратуры, а они направят в нужный отдел прокуратуры.
Эти ответы станут дополнительными доказательствами и вы сможете в суде на это указать.
Вызовите УК и составьте акты о неисправности.
Вы так же сможете оценить размер нанесенного ущерба и взыскать с УК,если все грамотно сделать.
Спросить
Добрый день.
Необходимо собирать все обращения и обращаться в суд за незаконность начислений платы по водоотведению.
Спросить
Предыдущая ук обанкротилась, остался долг дома, новая ук (бывшая старая) во всех отчетах пишет этот долг Нереально его выплатить Что делать? Может ли новая ук списать этот долг?
Вы можете обратиться к своей управляющей компании с таким предложением. Решение данного вопроса зависит от управляющей компании.
Спросить
Добрый день! Обратитесь письменно в УК. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЕсли Ук обанкротилась и ликвидирована, то никаких долгов у вас быть не может. Откуда у вас появилась новая УК? Вы ее сами выбрали или это правопреемник? Это очень важно.
СпроситьМожно ли Управляющей компании подать заявление на судебный приказ в мировой суд на Администрацию города, которая является собственником помещения в МКД и имеет задолженность по ЖКУ, либо все таки эта процедура подсудна Арбитражу?
Да, конечно можете подать, если есть задолженность по неуплате коммунальных платежей и решать вопрос в судебном порядке. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСкажите могу ли я ещё договориться о расрочке с управляющей компанией, если управляющая компания подала иск в мировой суд? И что будет после суда? Спасибо!
