Чьи права на жилое помещение имеют преимущество - собственника или прописанного но не проживающего человека?
Я собственник квартиры, в которой прописана моя мать с 2014 г,мать не проживает в квартире с 2017 г, живет с младшей дочерью, которой отдала деньги от продажи своей собственности, не оплачивает ком. услуги по адресу прописки. Сейчас квартира сдана в наем, я подала иск в суд о признании утратившей право пользования ж.помещением, она подала встречный иск (ей 89 лет, является инвалидом 2 группы). Есть ли у меня шансы выиграть иск?
Если Вы единственный собственник квартиры - все шансы, исходя из положений статьи 31 ЖК РФ, статьи 304 ГК РФ. Составляйте и представляйте суду мотивированные письменные возражения на её встречный иск, в порядке статьи 35 ГПК РФ, в зависимости от заявленных ею доводов и доказательств.
СпроситьЯ оспариваю зарегистрированное право «нежилое помещение» моего соседа по подъезду (первый этаж) незаконно переведенное из «жилого»
Судья не принял мое прошение о признании не действительным зарегистрированного права «нежилое помещение», не принял мое прошение о признании «жилое помещение». а предложил следующее прошение: Признать отсутствие зарегистрированного права собственника «жилое помещение»! Прав ли судья? Может надо так: Признать зарегистрированное право на нежилое помещение квартиру отсутствующим (согласно пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22) так как возникло в нарушение базовых установок действующего законодательства, без документов основания. Спасибо.
Я оспариваю зарегистрированное право «нежилое помещение» моего соседа по подъезду (первый этаж) незаконно переведенное из «жилого»
тут нет одной практики, пишите, как сказал судья - потом по судебному решению сможете снять помещение с рег. учета.
СпроситьПротокол собрания признан с суде не действительным, Есть постановление об отмене о переводе из жилого в не жилое. В суде, я истец, сосед по квартире второй этаж. Изменить запись в КП и ЕГРП. Помогите правильно сформулировать прошение. Признать отсутствия (или отсутствующим) зарегестрированного права собственника "жилое" помещение (ответчика). расположенного по адресу...? Так или иначе? Спасибо.
Признать отсутствия (или отсутствующим) зарегестрированного права собственника "жилое[quote][/quote]
признать отсутствие факта регистрации права собственности на жилое помещение расположенное по адресу--
Спросить
Как правильно сформулировать прошение о признании отсутствующего законного права на жилое помещение?
Как правельно сформулировать прошение:
Признать отсутствующим законное право "жилое" помещение или Признать отсутствующее законное право "жилое" помещение.
Здравствуйте! Не понятно, что Вы хотите спросить. Может Вам нужно "признать утратившим право пользования жилым помещением"?
Спросить
Оба варианты неправильны и не имеют никакого смысла. Если вы обращаетесь в суд, то опишите вашу проблему и чего вы хотите добиться.
СпроситьКак осуществляется обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, включённым в региональную адресную программу по переселению?
Здравствуйте, Иван!
При сносе аварийного дома с собственником заключается соглашение, и взамен изымаемого (сносимого) жилого помещения может быть предложено два варианта:
1. Предоставление жилого помещения равнозначного предыдущему.
2. Выделение материальной компенсации.
«Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости» (ЖК РФ).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Спросить
Скажите пожалуйста жилое помещение находиться в социальном использованиях, но ордер на служебное жилое помещение, можно ли с этим ордером заключить договор социального найма.
Добрый вечер, интересует такой вопрос. Могу ли приобрести жилое помещение за накопления при наличии служебной квартиры. Семья из 4 х человек. Планируется покупка однушки в том же регионе где прохожу военную службу.
Можете конечно купить квартиру и накопления, только надо учитывать, что из за улучшения жилищных условий Вы можете лишиться служебного жилья. А Вам надо жилую площадь с учётом 4 человек.
СпроситьЯ оспариваю зарегистрированное право «нежилое помещение» моего соседа по подъезду (первый этаж) незаконно переведенное из «жилого» Я хочу изменить (статус) запись в ЕГРП и КП на «жилое» у собственности соседа, т к нарушены мои права. Протокол общего собрания суд признал не действительным. Есть постановление адм. об отмене пост о переводе из жилого в нежилое. Судья не принял прошение: признать не действительным зарег-ое право «нежилое помещение» и о признании «жилым» - так же не принял. А предложил: Признать отсутствие зарег-го права собственности - жилое помещение собственника. Вопрос. Прав ли судья? Адм-я и Управление ЕГРП на суде –третьи лица. Спасибо.
Добрый день.
Судья прав.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2015 г. N 25
О ПРИМЕНЕНИИ
СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. 5
В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.Спросить
Главное, что не в договоре, а в свидетельстве на право собственности этого помещения значится.
СпроситьВопрос. Жилое помещение (первый этаж) переведен в нежилое не законно. Протокол собрания признан с суде не действительным, Есть постановление об отмене о переводе из жилого в не жилое. В суде, я истец, сосед по квартире второй этаж. Пытаюсь изменить запись в Кадастре права и ЕГРП. Не могу правильно сформулировать прошение. Признать отсутствующим право собственности "жилое" помещение или признать отсутствующее право собственности "жилое" помещение? Могу ли я при такой постановке вопроса просить об обязанности ответчика восстановить в состояние до передела Спасибо.
Не так. Пишите: Прошу Суд - обязать кадастровую палату и федеральную службу государственной регистрации исключить запись из государственного кадастра.
Обязать Ответчика привести помещение в первоначальное состояние.
СпроситьИмеет ли право собственник выписать не члена семьи из квартиры в которой он не проживает 12 лет но оплачивающий коммунальные услуги?
Скажите, если соседка которая имеет преимущество права выкупа моей комнаты сменила фамилию а мне нужен от нее отказ, что то еще нужно делать?
Вероника, доброй ночи!
Вам кроме отказа соседки нужна нотариально заверенная копия документа, на основании которого она сменила фамилию, например, свидетельство о браке.
Спасибо!
СпроситьПродажа комнаты в коммунальной квартире - как и когда уведомить соседей и каков статус собственности
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире и хочу ее продать, каким документом я должна уведомить в письменной форме соседей - их у меня 7 (заказным письмом, составленным и заверенным у нотариуса, или, просто, на листке бумаги не заверенном у нотариуса), как узнает нотариус дату, когда я отправила письма соседям (если это письма), могу ли я, без присутствия соседей у нотариуса (по их копиям документов, по их подписям о согласии на бланке, заверенном у нотариуса, например) заранее приготовить документ с подписями и предоставить Согласие нотариусу?
И еще маленький вопрос... Является ли моя собственность - жилое помещение - отдельным объектом права (на который не нужно согласие соседей) или общедолевой собственностью (на которую нужно согласие соседей)?
В свидетельстве написано:
Вид права: собственность.
Объект права: Жилое помещение 11, площадь: общая 17,4 кв.м., в коммунальной квартире №2, оьщей площадью 186,8 кв.м. ...Этаж... Адрес...
Заранее благодарна за Ваш ответ.
для продажи квартиры, Вам надо отправить соседям письмо-предложение о покупке Вашей комнаты в порядке ст. 250 ГК РФ. Письмо у нотариуса не заверяется, направляется заказным с уведомлением и описью вложения.
Спросить
Письма соседям отправить можно заказным письмом с уведомлением о вручении, в этом случае у Вас останутся квитанции на оправку и вернуться уведомления. По копиям документов соседей нельзя подготовить никаких документов. Ваша комната - именно комната в квартире, поэтому согласие соседей нужно. Вы являетесь сособственниками квартиры.
СпроситьВопрос. Как правильно сформулировать прошение:
Признать право собственности отсутствующим "жилое" помещение или Признать отсутствующее право собственности "жилое" помещение? Спасибо!
Признать право собственности отсутствующим "жилое" помещение или Признать отсутствующее право собственности "жилое" помещение?
Ни так, ни так не правильно, увы.
Спросить
"Признать право собственности на жилое помещение отсутствующим. Но лучше обратитесь к адвокату за помощью в процессе гражданском. Трудно без образования сражаться в нем.
Спросить
Доброго времени суток!!! как угодно, но я думаю правильно будет "признать отсутствующим право собственности на жилое помещение" а почему жилое в кавычках?
СпроситьНадо ли согласие соседей при продаже комнаты. В св-ве объект права: помещение жилое: комната площадь 18 кв м,адрес ул,д.,к 46. Спасибо.
Есть жилое помещение в многоквартирном доме, к нему в нагрузку по документам доля земли и нежилое помещение (балкон), банку для ипотеки нужно в ПДКП прописать это все в графе объект передачи, как это правильно пишется?
Через запятую, просто все объекты указать.
Единственное с ценой вопрос, надо каждый объект будет оценивать.
СпроситьЯвляясь собственником жилого помещения у меня нет доступа к РЩ в отсеке, где расположены автоматы. Закрыты на замок. Правомерно ли действия УК? Обязаны ли они предоставить мне дубликат ключа? Как правильно сформулировать обращение в Ук?
На придомовой территории нашего дома самовольно построился сосед, и закрыл многим квартирам вид на море, так же огородив железо-бетонным забором участок общего двора. Можем ли мы, собственники, чьи права и интересы ущемлены, обратиться с коллективным иском в суд по поводу сноса этого самовольного строения и забора, которые нарушают наши права собственников, и пострадавшими от самоуправства себя считает группа лиц из числа собственников квартир в самом многоквартирном доме?
Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.
Спросить
Павел, без подготовки и документов обращаться в суд, это как в омут. ВЫ вначале обратитесь с заявлением в Жилищную инспекцию, в Земельный контроль. Появятся документы - вот и с ними тогда в суд. Вас и администрация поддержит, если все подтвердится. Но, обращаться надо каждому отдельно.
Спросить
