Соседи заняли часть нашего участка - как вернуть свою землю?
Меня зовут Андрей мы с супругой купили участок, и сначала не обратили внимание на то что он меньше, чем пять соток, он был заросший. В последствии узнали, что соседи заняли у нас сотку земли, построили забор с навесом и летнюю кухню. И всё находится на нашей территории. Теперь они предлагают сдвинуть наш участок в сторону, чтобы всё это оказалось на их территории. Участок у нас угловой, я думаю что это не законно, не может наш участок выступать на три метра дальше чем у других. Тем более, что на углу стоит подстанция, а от нее по закону должно быть не менее четырех метров.
Андрей, здравствуйте. Обратитесь к ним для начала с такой же просьбой освободить Вашу часть участка и привести всё в исходное состояние. Если проигнорируют, напишите им письмо. В судебном порядке это будет иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Здравствуйте, Вам следует обратиться в суд с имеющими у Вас документами на земельный участок и просить устранить препятствия в пользовании имуществом и переносе забора. На данный момент направьте письменную претензию соседу с требованием добровольно устранить препятствия и перенести забор, и если добровольно не выполнит на основании претензии в суд.
Спросить
Андрей, добрый день!
Ситуация, описанная вами, может быть довольно сложной и требует юридической оценки. Я советую вам обратиться к специалисту по земельным правам, который сможет помочь вам разобраться в данной ситуации.
Если вы считаете, что участок соседей находится на земельном участке, принадлежащем вам, то вы можете обратиться в суд с иском о защите прав собственности на земельный участок и требовать его возврата.
Кроме того, стоит узнать о местных правилах зонирования земли и постройки, а также о том, какие требования к размещению подстанций установлены в вашем регионе. Если нарушено законодательство, вы можете обратиться в соответствующие органы и подать жалобу.
В любом случае, я рекомендую не соглашаться на предложения соседей без консультации с юристом, чтобы защитить свои интересы и права на земельный участок.
Спросить
Соседи заняли часть нашего земельного участка, а после этого продали свой участок и сейчас там живут другие люди. Было это примерно 15 лет назад. Можно ли вернуть себе землю или получить за нее компенсацию?
Обратитесь в суд с иском об освобождении земельного участка. Если нужна помощь, можете обратиться.
СпроситьЧем отличается геодезия зем. участка и межевание? Дело в том, что соседи заняли часть участка и фактически им пользуются, но суд требует межевание! В организации по межеванию сказали, что лучше сделать геодезию, а не межевание, чтобы закрепить существующие границы. Совсем низнаю как поступить, т.к. суд требует межевание. Спасибо.
, либо все-таки сделать межевание. Как того требует суд. Суд требует, значит, делайте межевание.За моим участком находится санитарная зона железной дороги, соседи закрыли часть границы участка самовольно заняв землю - как быть, куда обращаться и стоит ли?
Занялись приватизацией земельного участка в саду. Отдали документы. Через 4 месяца вызвали и дали план нашего участка. И оказалось что наши соседи заняли нашу землю на 35 см по всему периметру. Они с этим не согласны. И мы конечно. Они уже лет 6 назад все приватизировали. Теперь из-за этого у нас документы не принимают дальше пока мы не решим вопрос с соседями. Что нам делать?
Уважаемая Наталья
Если добровольно решить вопрос с соседями не получается, решайте вопрос в судебном порядке,. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
У вас спор по границе участка, дела в суде проходят сложно, назначается, как правило, дорогостоящая земельная экспертиза
можете и деньги потерять и время и нервы, обратитесь к юристу очно, что б посмотрел судебную перспективу.
Спросить
В данном случае единственный выход исковое заявление в суд об установлении границ земельного участка. Обращайтесь, практика есть, все объясню. Дело как правило не менее 4 месяцев будет длиться.
СпроситьКупили в деревне участок земли с домом в Высокогорском районе РТ. Дом для проживания не годен, только под снос. Земля в собственности, т.е. приватизация была сделана до нашей покупки, межевание соседями подписано. На участке очень долгое время никто не жил. При проведении кадастровых работ была допущена ошибка, граница на карте и по факту отличается, по кадастру по нашей улице все участки сдвинуты в сторону соседей. Это одно, но есть еще другая проблема, соседи заняли часть нашей земли еще до того, как мы купили этот участок. Это мы выяснили сделав замеры, при чем это они сделали в центральной части участка, по краям участка замеры почти сходятся. В конце участка между нашими землями по карте должен быть треугольник ничейной земли, причем не маленький по размеру (это видно если смотреть публичную кадастровую карту). Но они его тоже захватили. Мы в деревне бываем только с весны до осени. Так вот в наше отсутствие соседи поставили забор. Подскажите мне, пожалуйста, с чего мне начать, чтобы вернуть часть своей земли?
Новые соседи заняли часть земельного участка который у меня в собственности... говорят что беседка на моем участке отмечена в их новых документах... что делать?
Обратитесь к кадастровому инженеру (при согласии соседей) или в суд, где будете ходатайствовать о проведении экспертизы с целью определения границ вашего участка
СпроситьЯ обратилась за межеванием земельного участка, но оказалось, что в 2011 году сосед занял часть нашего участка. Я с ним связалась, он говорит, что у него нет проблем, что все по закону, на вопрос откуда он взял границы, он отвечает, что он этого не знает, все делал его юрист. Каковы шансы, что я выиграю суд по этому делу и будет ли необходимость проводить экспертизу, говорят она очень дорогая, и кто ее должен будет оплатить? Спасибо.
Добрый день.
Шансы у Вас есть неплохие, если по делу будет проведена землеустроительная экспертиза и в случае, если экспертиза установит то, что Вы пытаетесь доказать в иске.
А так полагаю более точно и детально Вам пояснит Ваш адвокат или юрист, поскольку все земельные дела весьма сложные и объемные.
С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел.: 8-915-755-23-15
СпроситьНам выдали госакт в пользу соседей, которые заняли часть нашего участка, можно ли нам переделать госакт? У нас есть старый техпаспорт который подтверждает, что госакт выдан не правильно,
Здравствуйте. Оспаривайте в суде установленные границы земельных участков. Других способов нет
СпроситьЯ приобрела участок в 2014 г, есть все документы кадастровый номер, согласование с соседями 2001 г. Выяснилось что соседи заняли мою землю, Освободить мою землю отказались, подали в суд, наняли крутого адвоката, меня в итоге сняли с кадастрового учета, отобрали часть моей земли, (они пользовались ей 5 лет) Я приобрела участок с границами, почему я должна отвечать за чьи то ошибки.
Здравствуйте!
У вас нет иных вариантов кроме как подать апелляционную жалобу на решение суда. Подать жалобу можете в течение месяца с составления полного текста решения суда.
Спросить
Нужно видеть документы, в том числе решение суда, что бы Ваш вопрос? Была допущена
кадарстровая ошибка изначально? В таком случае подавайте иск о признании сделки недействительной и возврате денежных средств.
СпроситьУ меня вопрос. Соседний участок в деревне приобретён соседями в 1992 году. Наш участок приватизирован 30 соток с домом после смерти родителей (достался по наследству) в 2002 году. На него есть свидетельство о государственной регистрации права собственности. Производились замеры участка государственными органами. Соседи возвели строение на границе с нашим участком, со стоком крыши на наш участок. Теперь в 2013 году соседи подали на нас в суд, якобы мы захватили часть их земли (1 метр), чтобы заново установить граници Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации, и на основе каких законов и документов отстаивать свою правоту?
Добрый день! У Вас зарегистрировано право собственности, оспорить его сложно, участок получается стоит на кадастровом учете, так сложно ответить, лучше Вам прийти к нам на консультацию со всеми документами, консультация бесплатна.
СпроситьКупили дом и участок в долевой собственности. Имеется кадастровый паспорт раздела земли. Соседи заняли часть нашего участка согласно кадастровому паспорту., построили там теплицу и забор на нашем участке. Как можно вернуть часть нашего участка?
Здравствуйте!
Направьте соседу Претензию, где опишите все обстоятельства спора!
В соответствии со ст.ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Земельный спор разрешается в судебном порядке. Для его разрешения необходимо подать в районный суд по месту нахождения земельного участка иск.
Всего Вам хорошего.
Спросить
Во первых надо обратиться в муниципалитет,и можно сразу же в суд (по факту частичного занятия соседями Вашего участка)
СпроситьСоседи заняли часть моей зарегистрированной земли строительным мусором и другими материалами. На мои слова-убрать, ноль эмоций! Могу я сам перекидать это всё дело на их землю?
Для начала обратитесь к участковому с заявлением, пусть зафиксирует, что соседи бросают мусор на Ваш участок. Боюсь, что Вы так и будете перебрасывать мусор друг другу на участки.
Спросить
Обратитесь к участковому и в местную администрацию с жалобой на их действия, чтобы зафиксировали факт нарушения. Это понадобится, если придется обращаться в суд.
СпроситьВ двух квартирном жилом доме соседи заняли часть подвала под моей квартирой, комуникаций у них там нет, возвели стену, разделили подвал, как нам их оттуда выселить.
Подвальное помещение является общим имуществом, раздел возможен на договорной основе, либо, в случае не достижения договоренности в судебном порядке, об установлении права.
СпроситьСоседи заняли часть проезной дороги аллея сузилась от 6 до 4 метров затруднили заезд на мой участ. Проходить пешком стало опастно.?
Тахир, Обжалуй через суд действия соседей. Но если они успели на этом участке провели межевание, тогда придется долго воевать.
СпроситьСоседи замежевали часть земел участка нашего дома вместе с теплицами. Горсуд проиграли. Как выиградь ар суд?
Прежде всего найти специалиста по земельным спорам. Варианты различны - от кадастровой ошибки до самозахвата... составляйте аппеляционную жалобу. Срок тридцать дней с момента вынесения решения суда.
Спросить
Здравствуйте, Галина. Вы очень мало информации для ответа опубликовали. При межевании участка и согласовании границ, Вы как собственник должны были подписывать акт согласования, составленный кадастровым инженером! Подписывали? По каким основаниям Вы проиграли суд? Какой иск был заявлен?
Спросить
Землёй пользовались давно, есть забор, техпаспорт, начали кадастр работы, чтоб оформить право на землю, узнали, что соседи только что успели замежевали свою и часть нашей, требуют убрать теплицу и забор. Кад инженер не принял во внимание фактич границу.
СпроситьСосед занял мой земельный участок и поставил забор из профлиста. Я хотел вынести границы земельного участка в натуре, и установить межевые знаки. Сосед не пускаету на занятый участок. Как и что делать 7
Здравствуйте, Петр Федорович!
Уведомите соседа, что Вы являетесь законным владельцем участка (письмом или в присутствии свидетелей).
Далее - имеет смысл подать в суд исковое заявление об истребовании Вашего имущества из чужого незаконного владения, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ.
Исходя из положений статьи 303 Гражданского кодекса, Вы
вправе также потребовать от недобросовестный владельца, возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.
Желаю Вам удачи!
СпроситьУ нас есть дачный участок, наши соседи самовольно заняли часть территории, и построили постройки, мы подали в суд и выгорали его, об устранении препятствий для пользования участком, вопрос в следующем, можем ли мы подать иск в суд о взыскании морального вреда и выплате ими, нам компенсации за использование нашего участка в личных целях? И выйграем ли мы суд?
C 2010 года мы в доме не проживали. Сосед воспользовавшись нашим отсутствием, захватил часть нашего участка земли и построил на нем гараж. Есть исковой срок давности для подачи на соседа в суд?
Вы можете в любой момент подать такой иск. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда человек узнал о нарушенных его правах. Если у Вас был определен порядок пользования земельным участком или у Вас есть свидетельство о праве собственности на данный участок, то сосед не имел право строить на данной территории гараж. Если даже не определен порядок пользования, он должен был согласовать с Вами данное строительство и получить от Вас письменное согласие.
Так что обращайтесь в суд.
Спросить
Нужно ли написать соседу письмо о добровольном сносе незаконно построенного строения.
СпроситьНаши соседи на втором этаже двухэтажного дома, заняли полисадник перед окнами и участок сзади дома, хотели с ними договориться, чтобы они отдали полисадник перед окнами, которым раньше пользовался предыдущий хозяин нашей квартиры, нам они отказали, сказав что предыдущий хозяин им отдал эту землю в пользование навсегда и отдавать они ничего не намерены, что делать в такой ситуации, можно ли как то все таки взять в пользование полисадник перед окнами? Спасибо.
