Предоставление доступа к вентиляционной шахте для замены трубы - правовые аспекты и возможность требования возмещения ущерба
Застройщик требует доступа к вентиляционной шахте для замены трубы (в ней строительный мусор). Обязан ли я предоставить им доступ и могу ли требовать возмещение ущерба?
Обязаны предоставить, т.к. это места общего пользования;
о каком ущербе вы говорите?
Если что-то удаляется для доступа, то все должны восстановить;
Спросить
Доброго времени суток!
Управляющая компания обязана проводить дезинсекцию, это прописано как в договоре, который подписывали жильцы дома при выборе УК, так и в СанПиН - Постановление главного государственного санитарного врача РФ № 83 от 07.06.17 утверждены "Санитарно-эпидемиологические требования организации дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение" (СанПиН 3.5.2.3472-17).
Кроме того, Законодательство регулирующие деятельность УК, обязывает последних проводить дезинсекцию.
Спросить
Конечно должна. Также порекомендую вам установить на вентиляцию декоративную накладку с мелкоячеистой сеткой.
СпроситьСкажите пожалуйста, есть кухня, туалет. Между ними вентиляционная шахта.
Делали ремонт 10 лет назад. Наш Сантехник проложил трубу из кухни в туалет через шахту. Внутри шахты трубку прорвало. Кто виноват? Чья трубы внутри шахты?
Наш Сантехник проложил трубу из кухни в туалет через шахту.
Ваши это трубы и ничьи более. Вам их и менять, за собственный счёт.
Спросить
Трубы общедомовое имущество. Но начнем с того, что общедомовое имущество — не значит, что это имущество УК. Стояки принадлежат владельцам квартир в доме на правах общей долевой собственности. И менять стояки УК может, используя законные источники финансирования. А это тариф, по которому собственники платят УК за содержание дома и управление им. В тарифе есть строка «Текущий (аварийный) ремонт». УК вправе взять деньги с этой статьи и направить их на ремонт стояков. Но все это УК может сделать только с согласия собственников. Это согласие либо прописано в договоре управления, либо утверждено общим собранием собственников. Либо такими полномочиями наделен совет дома на общем собрании собственников. И тогда уже совет дома принимает решение о текущем ремонте стояков как общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьТрубку то какую прорвало, ту, которую сантехник прокладывал их кухни в туалет, или вертикальные трубы-стояки. Если первое - вы, если второе - УК.
СпроситьУправляющая компания отказывается устранять засор в вентиляционной шахте, ссылаясь на строительный брак, а именно: перекрытие вентиляционной шахты плитой. Экспертиза не проводилась.
Здравствуйте!
Вы можете требовать проведения экспертизы от УК на наличие дефектов в работе вентиляционной шахты. Либо обратиться с жалобой Государственную жилищную инспекцию Вашего региона или в Прокуратуру на бездействия Управляющей организации.
СпроситьОт соседей по вент. Шахте прилетел осколок стены, которую они сверлили (окошечко для нового выхода вентиляции). и судя по всему, осел в моем отрезке шахты. Кто должен устранить, УК для очистки (не дало результата), или сосед?
Я являюсь собственником квартиры в 9-ти этажном доме, живу на первом этаже. Между 3 и 4 этажами в вентиляционной шахте отверстие залито бетоном, как перекрытие. Одним словом в квартире отсутствует вытяжка. Управляющая компания бездействует. Куда мне можно еще обратиться?
Здравствуйте.! Выдвините письменные требования УК. Если проигнорируют. Уже с ранее отправленным письменным требованием в УК. Обращайтесь в прокуратуру.
Спросить
Можно обязать УК этим вопросом через суд. В случае неисполнения решения суда директору УК будет грозить уголовная ответственность. Если понадобится помощь звоните по тел. 981-29-69
СпроситьКак бороться с незаконной установкой соседями спутниковых антенн над крышей на вентиляционной шахте в результате чего нет возможности провести ремонт кровли (соседи не признаются чьи антенны), и кому и как жаловаться на незаконную установку интернет ящиков на жилых этажах (в метре от входной двери квартиры), дайте пож. ссылки. Спасибо. Лилия.
Подскажите пожалуйста как бороться с незаконной установкой соседями спутниковых антенн над крышей на вентиляционной шахте
-- В судебном порядке
Спросить
Простите но не совсем понятно на кого подавать в суд если хозяина антен найти нет возможности?
СпроситьУ соседей этажом ниже на потолке разводы после залива квартиры. Разводы уже высохли. Вода текла по трубе от вентиляционной шахты по трубе от вытяжки. Установить когда и кто залил не ясно. Претензии выставляют мне, т.к. я живу этажом выше. Фактически я не затапливала. Квартиру ниже. Что мне делать?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у мужа отца сбила машина, он сразу в пал в кому на 3 сутки от черепно мозговой травмы не совместимой с жизнью в себя он так и не пришел! Следсвенная экспертиза показала что водитель не виноват так как не мог его увидеть из за плохих погодных условий. Скажите может ли муж расчитавать на моральный ущерб и что для этого нужно?
Соседи (у них 1/2 часть дома) хотят вывести через свою стену вентиляционнцю трубу выходящую а мою собственность и на расстоянии от моего окна радиусом 1-1,5 м (стена моего дома переиндикулярна к их стене) и на ней находится окно моей жилой комнаты. Правомерно ли это?
Если эта труба действительно на вашей собственности, да еще существенно вам мешает, подавайте иск об устранении препятствий в пользовании. Возможно, в рамках дела потребуется заключение эксперта, это расходы, но в случае выиграша, ответчик их возместит.
СпроситьХочу подать по этому поводу иск. Нужна помошь в составлении документа.
А что законы РФ говорят про замену двигателя транспортного средства, которое давно снято с производства? Ведь купить новый двигатель в магазине не представляется возможным,, зато можно купить б.у. с разборки без каких либо бумаг.
Как все это дело правильно оформить чтобы при перерегистрации у работника опг ГИБДД не было претензий?
Если двигатель будет от такого же автомобиля, с такими же техническими характеристиками, то вопросов не возникнет. Если же, большее количество лошадей например, или от другого авто, то такие изменения нужно регистрировать и делать отметку в ПТС.
СпроситьГражданка Ш., переехав в наш дом, ее квартира на 2-м этаже убрала вентиляционную трубу, тем самым лишила вентиляционной системы квартиру на 1-м этаже. Обращались к главе МО по данному вопросу. Получили ответ, якобы гражданка Ш. поставила современную систему вентиляции. На этом действия главы МО закончились. Самое главное ее"подопечной" хорошо, остальные ее не интересуют. Куда обращаться нам? Какие действия предпринять?
Здравствуйте, Галина Алексеевна.
Вентиляционная труба является общим имуществом собственников многоквартирного дома.
Статья 36. Жилищного кодекса устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
Изменение состава общего имущества (в данном случае его его уменьшение) может быть произведено только по согласованию со всеми собственниками (на общем собрании)
Вы имеете право обратиться в суд, за защитой своих прав.
СпроситьВ арендуемом нами помещении из вентиляционной трубы неоднократно течет вода на товар. В какой форме написать претензию арендодателю? Спасибо.
В простой письменной на имя руководителя организации-арендодателя.
Потребовать устранения недостатка, который препятствует Вам надлежащим образом использовать арендуемое помещение.
СпроситьСогласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Необходимо ли для разрешения размещения вентиляционной трубы на фасаде жилого многоквартирного дома, которую протянули с нежилого офисного помещения-100 процентов голосов в протоколе голосования? Но почему некоторые суды не требуют разрешения всех собственников? Чем ещё руководствоваться?
Добрый вечер! Стопроцентное согласие всех собственников МКД необходимо при реконструкции общего имущества МКД, это предусмотрено ЖК РФ. Устройство вентиляции не относится к реконструкции общего имущества, поэтому достаточно простого большинства. Либо нужно доказать, что это реконструкция.
СпроситьСогласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Необходимо ли для разрешения размещения вентиляционной трубы на фасаде жилого многоквартирного дома, которую протянули с нежилого офисного помещения-100 процентов голосов в протоколе голосования?
Думаю, что я вас огорчу для проведения трубы вентиляции по фасаду многоквартирного дома вам действительно необходимо собрать 100 % голосов собственников
Спросить
Для проведения вентиляционной трубы на фасаде МКД, необходимо согласие 2/3 собственников дома, или согласие всех собственников?
При покупке квартиры в договоре купли-продажи было указано, что расходы, связанные с оформлением квартиры несёт продавец. Перед самой сделкой продавец квартиры вдруг сообщил, что денег у него нет и попросил одолжить одолжить (есть переписка с обещанием деньги вернуть, неоднократно). Но деньги так и не были возвращены. Можно ли как-то эти деньги теперь с него получить?
Я бы не был бы столь оптимистичен, как коллега из ООО Гелиос.
Получается вы дали деньги в долг. А какой либо письменный документ о том, что он взял эти деньги у вас есть? А что если он в суде скажет, что да, я просил дать мне в долг, но вы потом отказали и не дали...
При этом свидетельские показания не принимаются судом.
СпроситьПришёл штраф через госуслуги от ГИБДД по постановлению не вступившему в законную силу. Не основание ли это до подачи дискового заявления о возмещении морального вреда. Ведь пока законом я не назван правонарушение они я таковым не являюсь и данный штраф это удар по моей репутации. Напишите хотя бы пару статей на которые можно сослаться.
Уважаемый Алексей! Один из самых распространенных – максимальный срок оплаты штрафа составляет один месяц. В действительности максимальный срок с последними изменениями КоАП РФ от 2016 года составляет 70 дней. В этот срок включены первые 10 дней для обжалования решения сотрудника ГИБДД и 60 дней для погашения штрафа. Срок обжалования штрафа начинается с момента, когда вы поставили подпись на извещении о нем, на копии постановления ГИБДД или письме, полученном по почте.
СпроситьХочу поменять газовую плиту на электрическую. Газовая труба к моей квартире отходит от газового стояка, который находится в квартире соседа. Сосед не даёт доступ к стоянку для проведения работ сотрудниками Мосгаза. Есть ли правовые аргументы?
Через суд. видимо, если иначе никак не получится. Надо чтобы Мрсгаз подтвердил невозможность пользования газом Вами, после установку электроплиты согласовать...
Спросить
