Как можно связаться со спецыалистом? Вопросс о соглашении долей в жилом доме.
Как можно связаться со спецыалистом? Вопросс о соглашении долей в жилом доме.
Разместите вопрос здесь, либо обратитесь к юристу в личные сообщения, либо по контактам, указанным в профиле юриста.
Спросить
Можете, другие собственники долей имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
СпроситьИП арендует магазин в жилом доме (кабинеты находятся в жилом доме, а торговая площадь пристроена). По договору аренды коммунальные платежи платит арендатор, который заключил договора напрямую с энергоснабжающими организациями и исправно платит по счетам. УК в свою очередь выставляет счета за содержание жилфонда, которые так же оплачиваются. А теперь УК приносит претензию о том, что ИП не платит отопление за кабинеты, которые находятся в жилом доме и указывает срок задолженности с 2013 года, так же в счётах суммы за отопление никогда не выставлялись УК (УК просила принести договор с энергосбытовыми компаниями). Правомерны ли действия УК?
Если заключен договор непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и оплата за тепло вносится регулярно, то УК не вправе требовать повторной оплаты за отопление помещения. Покажите им свой договор с РСО. Единственное, какие требования они могут выставить - требования об оплате отопления на ОДН, но это сомнительно, т.к. в случае отопления такая плата не делится и оплачивается Вами в составе платы за помещение.
СпроситьВладею 9/58 долей жилого дома в г. Сергиев Посад, есть договор передачи в пользование доли жилого дома. Как прородать?
можете продать, но сначала нужно письменно предложит другим собственникам долю выкупить
если не сделают этого в течение месяца, можете продать любому покупателю
Спросить
Нет, не нужно никого уведомлять. С чего бы вдруг кого то уведомлять, если я хочу продать мою вещь?
Спросить
Ольга, здравствуйте! Если продается в доля в праве общей долевой собственности, либо комната в коммунальной квартире, то необходимо уведомлять других собственников долей (либо комнат) о своем намерении о продаже, с указанием стоимости, поскольку у них имеется преимущественное право на покупку.
Спросить
Если речь идёт о продаже доли в квартире, то нужно известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Спросить
Согласно ст. 250 ГК РФ лишь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли и должны извещаться об этом. Если в вашем случае речь идет не о продаже доли, то уведомлять никого не нужно.
Спросить
Благодарю.
Вношу уточнения, раньше было общежитие, потом дому было присвоено многоквартирный жилой дом. у нас есть кадастровый номер.
СпроситьЕсли у Вас комната как отдельный объект права, и не расположена в коммунальной квартире, то уведомлять никого не нужно.
Спросить
Добрый вечер. Если такие меры как переговоры с собственником магазина не увенчались успехом, попробуйте написать в жилищную инспекцию, в инспекцию сантехнадзора.
Спросить, нужна ли ему временная регистрация в этом доме в котором он собирается проживать. Спасибо за ответ.
Не можете подсказать какие документы необходимы для составления соглашения определения долей жилого дома для постановки кадастровый учет.
Вопрос не совсем понятен. Ели жилой дом делиться в натуре на две части, то для этого необходим проект реконструкции и разрешительная документация от органа местного самоуправления. Определения долей в праве собственности на жилой дом по соглашению между супругами не требует отдельной постановки на кадастровый учет.
Спросить
Какое полномочие должно быть прописано в доверенности для подписания соглашения о разделе долей в жилом доме. И можно ли выдать такую доверенность одному из дольщиков, т. е. соглашение будет подписано 1 лицом (за себя и за 2 собственников по доверенности)
Добрый день!
Такая доверенность должна быть заверена нотариусом. Подойдите к нотариусу, он Вам все правильно составит и заверит.
Спросить
В жилом доме, нежилом помещении размещен хостел с отдельным входом. Уже 4 года. Какова вероятность его закрытия?-Если нормы все соблюдены, то низка.
СпроситьВ 2000 г. к летней кухни сделал пристройку и получился 2-х этажный дом, на сегодняшний день он продолжает называться летней кухней (право на летнюю кухню в рег. палате зарегистрировано не было). На летнюю кухню имеется технический план и больше ничего нет. Необходимо перевести летнюю кухню в жилой дом, чтобы в последствии распорядится 1/2 долей жилого дома. С чего нужно начать и какие действия предпринять?
Если земля под самовольно возведенной постройкой в собственности или в пожизненно наследуемом владении, то следует узаконить самовол. Обратитесь в агенство недвижимости, чтобы вам помогли собрать необходимые документы. В случае отказа в выдаче разрешения на строительство обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, пожалуйста, мне нужно найти и скачать соглашение о выделении долей жилого дома? Где образец можно посмотреть?
Для подачи МФЦ.
Для решения этого вопроса вы можете обратиться в рамках платной консультации на сайте к юристам, чтобы вам помогли в составлении соглашения.
СпроситьНотариальное оформление права собственности на долю в индивидуальном жилом доме по договору отступного: подскажите детали оформления, нотариусы у нас городе теряются и не знают, как это оформить.
Какова будет реакция гос. регистратора, если индивидуальный жилой дом будет разделен на 30 долей?
В моем жилом жилом доме имеется 1/8 доля моей внучки. Какие права имеет мой зять? И имеет ли права быть в моем доме? Пока моя дочь не в разводе.
Да, Вы должны их письменно уведомить об условиях продажи и, если они в течение 30 дней откажутся от права преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю на тех же условиях.
Спросить
Здравствуйте. Обязательно. Это связано с тем, что жилая недвижимость — неотъемлемая часть надела.
СпроситьВ п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 11 указано: "Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Спросить
Поскольку земельный участок следует судьбе дома, надо оформлять, иначе у одаряемого возможны проблемы с оформлением права собственности.
Спросить
Можно ли обой тись без нотариальнрой сделки при дарении долей в жилом доме.
Нет, никак не обойтись. На сегодняшний день это единственная возможность подарить долю. Нотариальное удостоверение сделки является обязательным.
Спросить
Добрый день У вас не получится произвести сделку без нотариуса Дело в том что дарение доли предусматривает порядок оформления нотариально.
Спросить
Нет, нельзя. Все сделки с долями недвижимого имущества требуют нотариального удостоверения. Без этого договор дарения не будет зарегистрирован в Росреестре и не будет перехода права собственности.
СпроситьХочу подарить своим детям доли в жилом доме! Старшей дочери 17 лет (она действует за себя) , а младшей дочери 6 лет. Обязательно ли согласие отца младшей дочери для принятия в дар!
необходимо письменное согласие представителя несовершеннолетнего на принятие дара
СпроситьВ исковых требованиях кредитора указано: признать право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилого дома и земельного участка за Иван, Сидор, Петр, Григор по 1/32 доли каждому.
Можно ли считать такое требование как одно, цена иска = стоимость 1/8 доли дома и земли.
У меня такой вопрос-в 2010 году я воспользовался мат. капиталом для погашения кредита-строил новый дом. В 2015 году я развелся, дом до сих пор числиться недостроем, хотя осталось только документы сделать. Больше 2-х лет я там не проживаю (живу в другом городе). Был уже не один суд-на первом присудили выделить детям по 5/82 (детей двое), остальной недострой разделили между мной и бывшей женой. Она подала апелляцию, повторный суд оставил решение без изменений. Сейчас будет третий суд-она требует выделение долей в жилом доме. Сейчас у меня нет возможности оформлять дом-слишком дорого да и не вижу смысла-дом продавать я не хочу в будущем планирую отписать его детям. И есть еще одно обстоятельство-я строил дом на одном участке со старым домом, старый дом моя бывшая жена сняла с учета как не пригодный к жилью. В итоге подвесив детей в воздухе. На суд я приехать не могу, уезжаю в командировку-по-этому опасаюсь, что без моего участия суд обяжет меня оформить дом в жилой. Подскажите, что мне делать? (Дом 2-хэтажный,200 м 2)
Добрый день. Нужно смотреть первоначальные требования которые заявлял истец и какие из них обжалует. Если не заявлялось требование об обязании Вас оформлять дом в жилой, то суд не может этого сделать, так как новые требования не могут быть выдвинуты.
СпроситьУ меня 2 детей-ребенок инвалид. Вот уже 2 года нам отказывают в прописки! Не можем получать элементарное жизненно необходимое лекарство. Сил нет...
