ПОДСКАЖИТЕ пожалуйста как их выписать, кто должен быть ответчиком?
Мноюбыла куплена квартира о чем был составлен договор купли-продажи
Согласно договору купли-продажи продавцы уведомили меня, что снимутся с регистрационного учета в течении 7 календарных дней и освободят квартиру в течении 15 календарных дней. Квартира продавцами была освобождена только в августе месяце. До настоящего времени они состоят на регистрационном учете.
ПОДСКАЖИТЕ пожалуйста как их выписать, кто должен быть ответчиком? Регистрирует у нас домоуправляющая компания.
Суд - дело нескорое. Попытайтесь решить вопрос во внесудебном порядке. Обратитесь к продавцам с требованием исполнить договор в части снятия с регучета со ссылкой на пункт договора. Назначьте срок. Направьте все это заказным письмом с уведомлением или вручите под роспись. Если добровольно не исполнят, придется обращаться в суд с иском к ним. ДУК ни УФМС привлекать не нужно. Если потребуется помощь в составлени искового заявления, обращайтесь.
Спросить
Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.
В данном случае продавцы полностью неправы Обращайтесь в суд с иском о возвращении задатка при чем в двойном размере согласно ст.381 ГК РФГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Вы можете смело требовать возврата задатка в двойном размере. Помощь в составлении иска можем оказать, если вы обратитесь по тел. 2970922
СпроситьПродаю квартиру подаренную мне матерью. В договоре дарения есть пункт:"на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит гражданка ФИО которая сохраняет право регистрационного учета и проживания после подписания настоящего договора".Мать забираю жить и прописать в свою квартиру. Что нужно сделать, чтобы договор продажи приняли в МФЦ?
Договор дарения квартиры у Вас был заключен в простой письменной форме, а не нотариально? Так как такой пункт в договоре дарения противоречит закону, такой пункт можно указывать в договоре купли-продажи, но не в договоре дарения. Мама может удостоверить у нотариуса подлинность подписи на заявлении, в котором говорится, что она обязуется сняться с регистрационного учета в квартире по адресу... в течение... дней со дня подписания договора купли-продажи, или до заключения договора купли-продажи может прописаться по новому адресу.
Спросить
Самое простое - снимите мать с регистрационного учета и зарегистрируйте по другому адресу.
В договоре купли-продажи укажите, что на регистрационном учете никто не состоит.
СпроситьКупила квартиру, квартира была куплена без обременения, но в договоре купли продаже квартиры была фраза на момент подписания договора в отчуждаемой квартире состоят на регистрационном учете сохраняющие право пользования указанной квартирой, эти лица, не имеющие никого отношения к данной квартире не выписываются и требуют проживания в квартире. У меня семья трое маленьких детей. Что мне предпринять? Прошу помощи.
Вы, как новый владелец жилья вправе, в судебном порядке, выписать этих жильцов. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
СпроситьОсенью 1998 года я купил по договору купли-продажи, заверенному нотариусом, приватизированную двухкомнатную квартиру. Продавец, согласно договора, должен был сняться с регистрационого учета в течении 10 дней после подписания договора, но он до сих пор прописан в этой квартире и лицевой счет остается оформленным на его имя. Чем мне это грозит и что я должен сделать для изменения лицевого счета без его согласия.
Уважаемый Виктор! Вам необходимо обратиться с иском в суд о выселении Продавйца в соответсвии с условии подписанного Вами договора. Вам также необходимо отнести копию договора купли-продажи в жил. контору и переоформить лицевой счет на себя как на нового собственника, а также зарегистрироватся в Вашей квартире, если Вы этого еще не сделали.
СпроситьМы продали свою квартиру, договор-купли продажи в настоящий момент находится в регистрационной палате. После мы остаемся жить какое-то время в этой квартире, арендуя её у нового хояина. В договоре купли-продажи указано, что в течение 2-х месяцев после подписания договора мы должны сняться с регистрационного учета. Так с какого времени начинается аренда - с момента вступления вправо на собственность нового хозяина или после того, как мы выпишемся из квартиры?
Светлана, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации
Спросить
Уважаемая Светлана.
Нормами действующего законодательства установлено, что право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации в УФРС
Спросить
Аренда квартиры начинается с того дня, когда покупатель оформил купленную квартиру в свою собственность, то есть со дня государственной регистрации в УФРС договора купли-продажи квартиры. Сама по себе ваша прописка после продажи квартиры не изменить право собственности на квартиру нового хозяина.
СпроситьМы купили квартиру, договор купли-продажи подписали в регистрационной палате и отдали на регистрацию. В договоре было написано, что продавец освобождает и передает квартиру, ключи покупателю до подписания договора. Деньги полностью отданы продавцу, но он отказывается выселяться. С регистрационного учета он снялся в этой квартире. Как нам быть? Можем мы его выселить сами сейчас или нужно ждать пока мы получим на руки свидетельство о собственности?
Право собственности у Вас возникнет с момента регистрации данного договора. Поэтому не имея на руках документов о праве собственности на данное жилое помещение каким образом Вы можете выселить его? Придется подождать документов с регистрации.
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку сбербанка. Муж продавца квартиры может сняться с регистрационного учета только через два месяца. В договоре купли-продажи укажем срок его выписки. Зарегистрирует ли юстиция договор с прописанным в квартире человеком?
Сбербанку не все равно. Могут потребовать выписки. Росреестру все равно. Сделку зарегистрируют.
СпроситьУ нас такая проблема. Мы купили квартиру с помощью ипотечного кредита, договор купли-продажи зарегистрирован, свидетельство о регистрации получено, продавцы выписаны. По договору купли-продажи продавец обязан сняться с регистрационного учета по адресу КВАРТИРЫ и передать КВАРТИРУ свободную от прав и претензий третих лиц в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента регистрации данного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы, в предварительном договоре также стоит дата две недели. В день сделки продавец говорит, что освободит квартиру только через полтора месяца и пишет расписку о том, что физически освободит квартиру через 1.5 месяца. Мы соглашаемся. Но сейчас, по семейным обстоятельствам, мы не можем ждать столько времени, на что продавец говорит, что это "ваши проблемы и мы не будем выселяться". Договориться по-хорошему не получается. У нас есть малолетняя дочь и в ближайшее время мы зарегистрируемся в квартире. Подскажите, пожалуйста, что мы можем сделать в этой ситуации? И, вообще, стоит ли связываться с такими людьми, может лучше не вступать в конфликт, а пожить это время у друзей? Добавлю, что продавец - несовершеннолетняя девушка (собственник) и ее мать. Спасибо.
Уважаемая Ольга! Судебное заседание первое будет назначено в лучшем случае через 1 месяц. Подумайте имеет ли смысл подавать в суд. если вдруг они не выселятся через 1,5 месяца- обращайтесь в суд с иском о выселении. Удачи!
СпроситьПродали машину по договору-купли продажи, новый владелец должен поставить автомобиль на учет в течении 10 дней, вчера был в налоговой службе, написал заявление о продаже автомобиля и снятия с регистрационного учета, но мне сказали, что если новый владелец, не поставит автомобиль на учет, то все налоги и прочие штрафы будут приходить мне, так как договор-купли продажи, не является, как они сказали весомымм основание. Как быть теперь в этой ситуации?
Ситуация следующая пока в ГИБДД автомобиль числится за вами то по Налоговому кодексу РФ на вас лежит обязанность по уплате транспортного налога Поэтому решайте проблему чтобы покупатель как можете быстрей оформил на свое имя авто в ГИБДД.
Спросить
Мной до заключения брака была приобретена на основании договора купли-продажи однокомнатная квартира. Позже, в 2004 г. я в неё прописала мужа (уроженца Украины), при этом был составлен у нотариуса договор вселения, в котором сказано, что в случае расторжения брака он должен освободить жилую площадь в течение месяца со снятием с регистрационного учёта. У мужа другого жилья нет.
Скажите, пожалуйста, смогу ли я выписать из квартиры мужа в случае развода?
