Можно ли выкупить и замежевать муниципальный участок земли, по которому проходит подземная газовая труба соседей?
199₽ VIP
Можно ли выкупить и замежевать муниципальный участок земли, по которому проходит подземная газовая труба соседей?
Здравствуйте уважаемая Галина Алексеевна!
В данном конкретном случае, газопровод, как таковой расположенный на земельном участке, влечет определенные ограничения в использовании такого участка.
Допустим в границах охранной зоны газораспределительной сети может быть запрещено строительство, а также обработка почвы (ст. 2 Закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ; п. п. 1, 2, пп. «е» п. 3, пп. «а» п. 4, п. 7, пп. «а», «з» п. 14 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878).
В этой связи желательно предварительно обратиться в газораспределительную организацию с заявкой о переносе газопровода. Поскольку если земля муниципальная и газопровод возводился, то однозначно муниципалитет выдавали разрешение на прокладку по муниципальной земле (возможно, даже есть постановление администрации о выделении участка без установления сервитута).
Внесудебный порядок переноса газопровода возможен, только если собственник газопровода согласен на такой перенос (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
Позже возможно рассмотреть вопрос о выкупе (ст.39.3 ЗК РФ) и межевании муниципальной земли, обратившись с заявлением в местный орган самоуправления (ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" от 02.05.2006 N 59-ФЗ).
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Галина Сергеевна!
Спросить
Здравствуйте Галина Алексеевна
Выкупить такой земельный участок можно, оформив на праве собственности, но сопряжено с некоторыми особенностями пользования учитывая, что проходит газопровод.А именно:
1. Это ограничение по строительству в районе прохождения данного газопровода и возможно установления сервитута (ограниченного пользования землей.
2. Для устранения препятствий в пользование землей придеться обращаться в газораспределительную компанию для переноса трубы и брать согласие соседа
Внесудебный порядок переноса газопровода возможен, только если собственник газопровода согласен на такой перенос (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
Эксплуатацию газораспределительной системы осуществляет газораспределительная организация. При этом она может одновременно являться собственником газопровода либо владеть им на ином законном основании, например на праве хозяйственного ведения (п. п. 1, 2 ст. 216, ст. 294 ГК РФ; ст. 2 Закона N 69-ФЗ).
___
Работы по перекладке газопроводов выполняются на основании проекта, согласованного с газоснабжающей организацией. Подготовить проект должны организация или ИП, являющиеся членами соответствующей саморегулируемой организации. Договором подряда на подготовку проектной документации в том числе может быть предусмотрено обеспечение получения технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения (ч. 1, 5.2 ст. 48, ч. 6 ст. 52, ч. 2 ст. 52.1, ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ; ч. 1 ст. 3 Закона от 01.12.2007 N 315-ФЗ; п. 1 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547).
На основании подготовленного проекта специализированная организация проводит работы по перекладке газопровода, после чего в установленном порядке объект капитального строительства подключается к сетям газораспределения (ст. 52.1 ГрК РФ).
По общему правилу все указанные процедуры выполняет газораспределительная организация
___
3. Если получите отказ в переносе трубы, то придеться обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка
с иском об устранении право пользования земельным участком в соответствии со статьей 304 ГК РФ,ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.
___
С такими вот трудностями вы можете столкунуться при покупке такого участка
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Если по нашей земле проходит газовая труба и у газовщиков нету сервитута на наш участок, где проходят трубы, нам надо приподнять трубу - это платно?
Приобрел у частного лица участок под строительство всобственность, без обременений. Затем узнал, что через мой участок проходит газовая труба к дому соседа и на моем участке установлен кран этой трубы. Подсоединиться к этой трубе я не могу-не позволяет ее диаметр и переукладку сделать не могу т.к.она проходит через другой участок, который уже застроен. Получается, что я не могу на своей территории (2 метра от трубы) ничего строить и т.д.Разрешения на прокладку ни я,ни предшествующий владелец участка не давали. Могу ли я обязать убрать ее?
Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком . Требование исковое - убрать и проложить иной маршрут . Но можно так же потребовать установить сервитут - плату за использование вашего участка . Платить обязан тот , кто эксплуатирует магистраль .
Спросить
Я купила участок по середине участка проходит газовая труба к соседям это законно и кто должен перенести
---если вы приобрели участок по которому уже проходила труба. то никто не должен переносить. но вы можете обратится в Горгаз и за ваш счёт её могут перенести. ли расторгать ДКП.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
СпроситьЯ купила дом в ипотеку. По моему участку проходит газовая труба над землей, что мешает мне построить баню. Есть ли какой то шанс что трубу могут перенести.
С Вами, как собственником, газовая служба должна заключить сервитут, а Вы брать с них деньги.
Спросить
Нет, не можете, нужно будет соблюсти расстояние до самой трубы. То есть обратиться к газовикам и получить у них разрешение, иначе возможен штраф.
Спросить
Да, во-первых надо постараться договориться о преносе трубы, во-вторых получить заключение специалистов о том, что в данном случае нарушено, какие специальные нормы и правила. А затем обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пмользовании вашим собственным объектом недвижимости.
Спросить
Здравствуйте .Я купила участок под строительство, 15 лет назад. Мы построились , за это время , в конце участка проложили газовую трубу ,без нашего разрешения .Сейчас
хотим построить второй дом , там .Что делать и кому обратиться на счет трубы ?
Спросить
По границе участка проходит газовая труба, под землей, на каком расстоянии можно возводить строение?
Здравствуйте.
Никаких льгот в Вашем случае закон не устанавливает. Более того, на участок может быть наложено обременение (сервитут).
Спросить
Добрый день, теоретически — да, просто в охранной зоне это потребуется согласовывать с владельцем газопровода. Охраны газораспределительных сетей. (утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878).
Спросить
Здравствуйте! Необходимо узнать газопровод магистральный. Трудно будет дать ответ, поскольку не указано есть ли давление в трубе. Однако согласно СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы актуализированная версия СП 62.13330.2011 Приложение В, расстояние от газопроводов до фундаментов зданий и сооружений условным диаметром до 300 мм: - до 0,005 МПа – 2 метра; - св. 0,005 до 0,3 МПа – 4 метра; - св. 0,3 до 0,6 МПа – 7 метров. Свыше 300 мм: - до 0,005 МПа – 2 метра; - св. 0,005 до 0,3 МПа – 4 метра; - св. 0,3 до 0,6 МПа – 7 метров. Также, согласно Правилам охраны газораспределительных сетей утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 для газораспределительных сетей устанавливается охранная зона вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.
2. В случае если газопровод надземный: Расстояние до бытовых зданий не нормируется. Только необходимо соблюсти условия пересечения газопровода с оконными и дверными проемами – 0,5 м и ниже кровли – 0,2 м.
Спросить
Для того чтобы врезаться с систему газоснабжения не нужно разрешение соседей, все согласования необходимо проходить только в газоснобжающей организации.
Спросить
Газовые трубыПо моему участку проходит газовая труба к соседям. Можем мы в неё врезаться без разрешения соседей.
Нет, конечно.
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда.
Чтобы точно ответить на ваш вопрос мне нужно задать ряд уточняющих вопросов. Без них я вам не смогу точно ответить.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск. Приходите, я вас проконсультирую.
СпроситьКупил дом с частным участком и кирпичным гаражом через который проходит газовая труба на другие участки. Доступ к трубе свободный, грузовики требуют снести гараж. На сетевом плане участка ни какой охранной зоны нет. Что делать в данной ситуации?
Добрый день.
Запросите у них на каком основании они требуют снести гараж. Также вам стоит посмотреть схему земельного участка. Если на схеме был утвержден план прохождения газа, а там поставили гараж, то газовики правы. Нужно смотреть.
СпроситьЯ хочу оформить участок в собственость. Сделали геодезию год назад, там провели газ и газовая труба проходит по участку, и теперь нам не дает документы председатель кооператива, говорит переносить участок выше или урезать его, подскажите пожалуйста что делать?!?!
