Ошибка в строительстве - как отстоять свои права и получить компенсацию за ущерб
Моя квартира находится на 2-м этаже 10-этажного дома. На первом этаже построили магазин. Окна квартиры выходят на крышу магазина. Квартира из-за этого стала полуподвальной., вида на улицу никакого. При покупке квартиры магазина не было. Наши права собственника ущемлены, нарушены. Хотели продать квартиру, но из-за крыши стоимость резко снижается. Можно ли в суде отстоять свои права собственника и надеятся на какую-то компенсацию. Например: разрешение построить веранду на крыше магазина, за счет магазина поставить сигнализацию и компенсировать нам плату за коммунальные услуги.
Тамара, расчитывать на все описанное вами не пиходится. А вот обратиться в суд с иском о сносе незаконной конструкции, которая не соответствует ГОСТам и СНиПам можете.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Окна квартиры выходят на крышу магазина. Вида из окна никакого, квартира стала полуподвальной, доступной для преступников, при продаже упала в цене. Как правильно составить исковое заявление в суд на предмет возмещения компенсации за причиненные неудобства в проживании данной квартиры.
Здравствуйте Тамара!
В рамках заочной консультации ответить на вопрос "как составить" нельзя. Составление документов является полноценной работой юриста, который учится этому 5-6 лет. Обращайтесь к юристу лично. Удачи!
СпроситьЖиву на втором этаже многоквартирного дома. На первом этаже находится магазин. Одно окно выходит на крышу этого магазина. Хочу увеличить квартиру за счет пристроя на крыше магазина. Какие документы для этого необходимы? Может ли магазин отказать мне, не обосновывая ответ?
Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос требуется детальное изучение ситуации. В разных случаях нужны разные документы. И вряд ли кто-то будет Вас здесь консультировать-слишком дорогую информацию хотите получить бесплатно. Извините, если немного резко - зато честно. А так Ваш вопрос без ответа может долго провисеть.
СпроситьВ доме два этажа. Наша квартира на втором этаже (мы не проживаем там) крыша в ужасном состоянии, кап. ремонт крышы обещают в 2024 г. Сейчас нашу квартиру заливает из-за дырявой крыши, соответственно вода из нашей квартиры начала попадать в квартиру под нами. Может ли собственник той квартиры подать в суд на нас из-за протечки. И кто в этом случае должен ремонтировать крышу. Деньги на кап. ремон платим ежемесячно.
Здравствуйте, собственик квартиры которую залило должен обращаться в суд к управляющей компании.
Спросить
Подать, конечно, может.
Отвечать должна УК, у вас должны быть доказательства подачи заявки о ремонте.
СпроситьЯ имею квартиру на втором этаже 9-ти этажного дома. На первом этаже под моей квартирой строится, предположительно магазин. Над магазином крыша которая выходит за пределы габаритов дома. Площадка крыши находится на уровне моей лоджии и окна на которых нет решеток. Подскажите пожалуйста, какие требования я могу выдвинуть владельцу магазина, чтоб обезопасить свое жильё от проникновения?
В данном случае строительство крыши магазина облегчает доступ к вашей квартире и создает препятствия в пользовании ей как жилым помещением, поскольку делает возможным доступ посторонних лиц в квартиру через крышу. Вы можете предъявить негаторный иск об устранении нарушений вашего права собственности путем возложения на собственника магазина обязанности по установлению решеток или специального оборудования крыши магазина.
СпроситьМоя квартира находится на втором этаже. Подо мной магазин. Дверь моего балкона выходит на крышу этого самого магазина, располагающегося, соответственно, на первом этаже.
Крыша довольно просторная и мы решили посадить цветы, короче говоря, немного её обустроить.
Хозяин магазина решил перекрыть эту крышу руберойдом. Увидев цветы и другие атрибуты, он однозначно выступил с претензиями: какое право мы имеем обустраивать "его крышу", и,вообще, выходить на неё.
Вопрос! По закону кому принадлежит эта крыша? Чем можно руководствоватся, отстаивая свою позицию?
Здравствуйте, Сергей.
Хозяин магазина, когда осуществлял строительство магазина, то получал соответствующие разрешения на строительство либо если в доме по проекту был предусмотрен магазин, то и в этом случае ответственность за состояние крыши возложена на хозяина магазина. Следовательно, производить какие-либо работы по обустройству крыши Вы не имеете права.
С уважением, Пономарева Ирина.
СпроситьСитуация: жилой дом курируемый ТСЖ, на верхних этажах расположены 2-х уровневые квартиры. Чердака нет, есть только выход на крышу. На крыше распологаются окна этих квартир. (т.е. фактически крыша -- это потолок).
С этой крыши падает лед на машину и повреждает ее.
Каковы права владельца машины на компенсацию и с кого?
Спасибо.
Добрый день, Владимир!
Если Ваша машина застраховано по КАСКО, Вам необходимо обратиться в страховую компанию. Если нет, в ТСЖ, на балансе которого находится дом. Вы имеете право на возмещение, если нет каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии его вины в причинении ущерба (например, наличие знаков "Стоянка запрещена" и т.п.)
С уважением,
Кужелева Н.В.
СпроситьКупил квартиру на 2 этаже 9-ти этажного дома. На первом этаже Аптека с пристройкой. Крыша пристройки очень высокая от окна до крыши менее 50 см. Зимой снег наваливает по окна и выше. Ести ли нормы строителства пристройки? Куда обратится для того чтобы переделали крышу?
Да конечно по пристройкам есть снипы. Обратитесь в ук с жалобой и с заявлением как они могли согласовать данную пристройку а также в прокуратуру с жалобой
СпроситьНа 1-м этаже многоквартирного дома расположен магазин. На крышу этого магазина выходят окна наших квартир. Владелец магазина расположил вентиляторы от холодильных установок-7 шт. на своей крыше, но ведь перед нашими окнами! К тому же вентиляторы шумят и днем и ночью. Обращались в Роспотребнадзор, администрацию города, но строительство сооружения продолжается. Законно ли это? Как этому противостоять? Хотела продать квартиру, но теперь она, понятно, сильно обесценена.
Обратитесь в прокуратуру либо в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании Вашей собственности.
СпроситьКупил квартиру на 2 этаже без балкона. На первом этаже расположен магазин. Мои окна выходят на крышу магазина. Крыша у магазина капитальная (плиты перекрытия и т.д.)Хочу сделать в окне дверной проем на крышу и сделать там навес (лёгкий из проф. Трубы и карбоната)Вопрос: могу ли я в соответствии с нашем законодательством прорубить проем? И если могу, то куда мне обращаться?
Вам потребуется разрешение. Направьте заявление в жилую инспекцию о разъяснении текущего вопроса. Более детально получите порядок урегулирования.
СпроситьПри пожаре в четырехквартирном доме сгорели две веранды и сильно обгорела несущая часть крыши дома (не обрушилась, но вес снега не выдержит и вода сочится). Пожар начался на веранде муниципальной квартиры, жильцы этой квартиры не выжили. Наша квартира соседняя, приватизированная, веранда сгорела. Коммуналку платим исправно. ЖКХ и администрация поселка восстанавливать крышу не хотят. Нам от них нужно только ремонт крыши, т.к. мы не можем отремонтировать свою часть крыши баз ремонта крыши над муниципальной квартиры.
Алексей, добрый день! Вы можете в судебном порядке обязать ЖКХ и администрацию произвести ремонт крыши дома.
Спросить
