Как обжаловать заселение квартиранта без согласия сособственников в квартиру с общедолевой собственностью?
Куда обращаться, если в квартиру с общедолевой собственностью заселили квартиранта без письменного согласия сособственникови проживающих
Ответ отключен модератором
Здравствуйте
Без согласия остальных собственников, собственник не имел права заселять арендатора.
Обратитесь в суд с иском о выселении.
Спросить
Майя Александровна, добрый день!
Куда обращаться, если в квартиру с общедолевой собственностью заселили квартиранта без письменного согласия сособственникови проживающих
Обращаться в суд с иском о выселении в силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьУ нас коммунальная квартира, у соседки пол квартиры в долевой собственности а наша вторая половина не приватизированная. Соседка заселила квартиранта. Правомерно ли было заселение без нашего согласия?
Добрый день.
Возможно, ваша соседка уведомила администрацию о том, что на принадлежащей ей доле будет проживать другой человек. У вас спрашивать разрешения не нужно, так как вы не являетесь собственником.
Спросить
К вашей ситуации эта норма не относится. В вашей ситуации собственник сдала в аренду принадлежащее ей имущество, а не осуществила поднаём.
Спросить
Нет, это незаконно.
Заявление в полицию о привлечении за самоуправство и иск о выселении
СпроситьТатьяна Владимировна, а вы сами уверены в том, что у соседки ее доля в собственности? Каким образом одна часть квартиры находится в собственности, а другая муниципальной?
СпроситьДа,у неё долевая собственность. Соседи приватизировали свои две комнаты ещё тогда, как объявили о приватизации. В оставшихся двух комнатах наших, прописан брат моего умершего мужа (который не проживает в этой квартире 20 лет) и мои трое детей. Приватизировать не могу, по причине отказа брата.
СпроситьЯсно. Если у нее ТОЧНО ее комната в ее собственности, то она может заселять туда жильцов.
Спросить2 комнатная квартира поделена по комнатам в пользование по суду между мной и тетей. Могу ли я заселить квартирантов без ее согласия?
Нужно ли согласие хозяев двух других комнат на заселение мною квартиранта в мою комнату, если квартира коммунальная, собственность не долевая, и у каждого свой лицевой счет на жилье.
Ст. 76 ЖК РФ. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Спросить
У меня такая ситуация, коммунальная квартира 2 х комнатная. Я прописана в своей комнате. А у соседки постоянно живут квартиранты (наркоманы, уголовники, со странностями всякими). Могу ли я повлиять на то,что бы она без моего согласия не заселяла квартирантов. С учетом того, что они не проходят по налоговой.
Если у вас в собственности не комната, а доля в квартире, то вселение кого либо в квартиру возможно только с вашего согласия
Спросить
В этой ситуации надо действовать аккуратно. Для начала по-доброму, без обвинений поговорите с соседкой. Поверьте, доброе слово имеет иногда большее действие, чем полиция и суды
Совладелец пустил квартирантов и без регистрации и согласия остальных совладельцев, естественно не платит налог и совладельцы ничего не получают. Долевая собственность моя составляет 1/4 от общей. Что делать, куда обращаться?
Договор аренды заключается только со всеми собственниками данного жилого помещения, если Вы не заключали договор аренды, Вы можете обратится в ОВД с вопросам о выселении посторонних лиц.
СпроситьУ нас 2-х квартира 3 собственника. С одной стороны мы с мужем, с другой его родная сестра. У каждого свои доли в этой квартиры. Лицевые счета разделенны на 2. Может ли его сестра без нашего согласия вселить квартирантов?...
Добрый день, Наталья. Согласно ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Соответственно без вашего согласия сдавать квартиру сестра не имеет права.
СпроситьЯ уже обращалась к вам, помогла спасибо! Но возникла новая проблема. Теперь уже в моем доме полученном по наследству проживают квартиранты которые построили на моем участке новый дом, а мой старенький начали разбирать. На контакт она не идет. Я обратилась в Прокуратуру. В ходе проверки прокурор выяснил, что квартирантка имеет смежный с моим участок с тем же адресом но есть буква и строений на её участке, а проживает она на моем участке. Обвинили в мошенничестве. Дело было передано следователям. Но мне пришел отказ о возбуждение уголовного дела, проверку провели как попало. И теперь я опять не могу обратится в суд для выселения она берет справки, что проживает на другом участке! Подскажите, что делать дальше... Пожалуйста!
Для обращения в суд (с целью выселения) Вам необходим договор найма жилого помещения, ведь Вы сами указываете, что она квартирантка.
Отказ в возбуждении уголовного дела не может препятствовать Вашему обращению в суд в порядке гражданского судопроизводства.
Вместе с тем, Вы вправе обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела. Порядок обжалования и сроки должны быть указаны в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела.
СпроситьЯ единственный собственник частного дома, в доме прописаны 2 человека - я и мой брат, брат собственником не является. К кому можно обратиться, чтобы квартирант смог заселиться беспрепятственно, которого не пускает в дом брат? На основании вопроса №8388805.
---да ни к кому не нужно обращаться. т.к. дом принадлежит вам. если брат против обращайтесь в суд и снимайте его самого с регучёта из вашего дома.
СпроситьУ меня такой вопрос. Могу ли я заселить квартиранта в свое жилье, если получил его как сирота и она ещё не приватизирована?
И могут ли они проживать там какое то время бесплатно? (если не оформлять договор на проживание и тд. )
Нет не можете, потому что она муниципальная собственность. А распоряжаться ей может только собственник.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в 3-хкомнатной коммунальной квартире. Соседняя комната была продана несколько месяцев назад, и в данный момент туда заселились квартиранты. Но новая хозяйка комнаты не заключила с ними никакого договора, не предоставляет нам о них сведений. Слышала, что якобы сейчас требуется согласие соседей на заселение квартирантов. Действительно это так? И каким документом это оговорено? Если действительно так, то каковы должны быть мои действия?
Здравствуйте!
Нет, такого согласия не требуется.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).
При этом, в силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения самостоятельно распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Однако, в ст. 674 ГК РФ указано, что договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.
Спроситьу Вас долевая собственность? имеются места общего пользования..
обратитесь для начала в отдел полиции с просьбой проверить и выселить не известных людей.
узнаете все обстоятельства, и если будет еще актуально и будут основания-подадите заявление в суд
однако, практика не однозначна, имеются решения разные, в зависимости от обстоятельств каждого конкретного дела
"...ст.7 ЖК РФ, позволяющей применять аналогию права при неурегулировании правоотношений жилищным законодательством, данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, согласие всех сособственников спорного жилого помещения, в данном случае, истца ХХХХ является обязательным...."-это выдержка решения
Спросить
Незаконное заселение квартирантов в коммунальную квартиру - правовые последствия и возможные решения
Комуналка-4 комнаты-4 собственника/приватезированы/,обще-долевая собственность,1 счетчик-общий и 4 разделены на каждого.1 собственник-заселил квартирантов без договора и регистрации, согласия на вселение-не давали. Могут ли квартиранты находится в нашей коммуналке?
У меня в собственности комната в трехкомнатной квартире, я имею право заселить квартиранта в свою комнату?
Не спрашивая других собственников, других двух комнат.
Здравствуйте!
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Если Вы собственник доли в праве, то порядок пользования квартирой, в том числе вселение иных жильцов, может осуществляться только с согласия иных собственников. Если же в собственности именно комната - можете вселять кого угодно.
СпроситьИмеет ли право в коммуналке без согласия соседий заселять квартирантов и на общей кухне устанавливать душ кабину без согласия? Что делать саседям в этой ситуации?
Скажите пожалуйста ста что нам делать я проживаю в коммунальной квартире все 5-комнат все приватизированы 5 собственники вот из этих 5-комнат вчера заселили квартирантов при этом нас не кто поставил в известность еще в этой комнате прописано 0-человек, а заселили 4-человек мне нужно номер статьи которая запрещает вселять квартирантов.
Доброго времени суток!!! обратитесь с жалобой в прокуратуру-распоряджение квартирой, Ю находящейся в собственности нескольких дольщиков возможно только с согласия ВСЕХ собственников.
Спросить
Внимание!Длина ответа должна составлять не менее 120 знаков.
При вставке в текст ответа цитаты из текста закона (или из вопроса пользователя) необходимо оформлять этот фрагмент тегом цитаты (выделить текст и нажать кнопку с буквой "Ц" под формой)
НУЖНО УТОЧНЯТЬ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА - ПОЭТОМУ ВАМ НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ НЕПОСРЕДСТВЕННО.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире. У нас 3 собственника (3 комнаты). В 2-х комнатах проживают собственники. Имеет ли право хозяйка 3-ей комнаты заселить квартирантов без нашего согласия.
Как оформить правильно заселение квартирантов? И что делать, если квартирант при заселении просит отсрочку платежа за квартиру текущего месяца и вместо гарантии оставляет свой паспорт в залог. Как правильно все сделать, чтобы себя подстраховать?
Нужно оформить договор найма жилого помещения. Законом запрещено оставлять паспорт залог. Все условия указывать в договоре
СпроситьЯ переписала свою квартиру на брата, но прописка у меня осталась в этой квартире. Пока я жила в другой стране, брат заселил квартиранта, в договоре обо мне ничего нет и меня поставили в известность, когда он уже заехал, сейчас я возвращаюсь, чтобы жить в этой квартире. Могу ли я как-то повлиять на выселение этого квартиранта?
Конечно можно!
Есть же договор, который можно отменить, изменить... Всё что угодно. Выкинуть сразу квартиранта не получится, но жить в квартиру Вы заедете.
Нужно смотреть договор и др. документы (оплата ЖКУ, например) для грамотного корректного и профессионального ответа.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире, 3 комнаты, у нас долевая собственность, хозяева 2-х комнат не проживают, одну комнату продают оформлением через дарение, во вторую заселили квартиранта, имеют право соседи продать или подарить, и заселить квартирантов без моего согласия, в нашем виде собственности, и какие статьи закона применяются.
Могут подарить без согласия, продать только с уведомлением ст 250 гк рф, сдавать только с согласия всех остальных собственников.
СпроситьКвартира находится в долевой собственности на 3 доли. Доля моего бывшего мужа 11,4 кв.м. Ни одна из комнат не соответствует этой площади. Сможет ли он заселить квартирантов в одну из комнат?
Это возможно, если он добьется определения в пользование ему какой либо комнаты. Удачи.
СпроситьСоседи по коммунальной приватизированной квартире хотят пустить квартирантов. У меня жена с новорожденным ребенком, санузел и кухня общие. Что мне делать чтобы незаселились квартиранты?
Соседи по коммунальной приватизированной квартире хотят пустить квартирантов. У меня жена с новорожденным ребенком,санузел и кухня общие. что мне делать чтобы незаселились квартиранты ?
Алексей, от вас ничего не зависит в данной ситуации, они собственники и имеют полное право распоряжаться своим жильём и по своему усмотрению, вашего согласия для этого. не нужно. увы.
Спросить
