Возможен ли перенос доли несовершеннолетнего ребенка, вложенной в отчуждаемую квартиру с использованием материнского капитала, в новую квартиру, приобретаемую по ипотеке?
Можно ли как то перенести долю несовершеннолетнего ребёнка из отчуждаемой квартиры, в которой был вложен маткапитал в новую квартиру, приобретаемую с использованием ипотеки?
Формально - нет, по сути - да, если орган опеки согласует отчуждение доли несовершеннолетнего с условием приобретения ему доли в новом жилье.
Спросить
С разрешение органа опеки и постороннему лицу только, так как возмездные сделки между детьми и родителями запрещены.
Спросить
У меня трое детей двое живут не со мной они от другого брака. Сейчас я в браке и у меня есть ребенок. У меня есть капитал мат. если муж возьмет ипотеку и мы погасим часть долга капиталом те двое должны быть собственниками.
Квартира в ипотеке, вложен материнский капитал, трое детей, кавртира на меня и мужа и в залоге у банка. Мы развелись как быть с ипотекой.
Развод не основание не платить кредит--платите--после погашения выделите доли детям.
Спросить
ипотека остается за лицами указанными в договоре если банк не согласился с заменой сторон (замена лиц в обязательстве)
СпроситьЗаемщик муж и он отказывается платить , а у меня на руках трое детей и мне посильна половина кредита для выплаты в месяц я платила по возможности каждый месяц но образовалась задолжнасть, банк известил меня о том то квартира будет идти в счет долга . А у меня другого жилья нет
СпроситьПо материнскому капиталу! Брали в ипотеку жилой дом с земельным участком, по ипотечному договору прописано, что дом стоит 200 т.р. , а земельный участок 980 т.р., т.к. была кадастровая оценка. Когда мы подали на распоряжение МК написали на погашение ипотечного кредита указали полную сумму МК (453 т.р.), пришёл отказ в связи с тем, что само жилое помещение мы купили за 200 т.р. . Правомерен ли отказ ПФ?
Могу ли я воспользоваться МК на строительство жилого дома, если земля в собственности, но имеет обременение в силу ипотеки?, Разрешение на строительство есть.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на[b][/b] строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1?.Согласно ст. 10 256-ФЗ отказ правомочен
2? Можете- ЗУ индивидульное жилищное строительство
СпроситьСитуация: в 2004 году была куплена квартира за 320000 рублей в общую совместную собственность и получен за нее налоговый вычет в размере по 20800 рублей на 2-ух членов семьи. Тем самым был исчерпан лимит «один раз в жизни» на вычет при покупке квартиры и получены 13% с уплаченных процентов по ипотеке.
1. в 2010 году была куплена квартира с использованием материнского капитала по ипотеке с долей у ребенка 1/3, на которую по понятным причинам документы на возврат не подавались.
Говорят, что на ребенка можно тоже получить 13% и при этом его право один раз в жизни не будет использовано. Это утвеждение верно и можем ли мы его использовать, если квартира была продана в 2013 году?
2. Подскажите пож-та, в связи с изменениями в Федеральный закон № 212-ФЗ можем ли мы претендовать еще раз на вычет в связи с покупкой новой квартиры в 2013 году и процентов по новой ипотеке?
3. сколько раз в жизни можно получать проценты по ипотеке и в каков предел?
На ребенка получить вычет нельзя, т.к. он не работает и НДФЛ не платит. Вот когда вырастет, купит - тогда и воспользуется
СпроситьУ нас однокомнатная квартира в ипотеке, задействован материнский капитал, двое маленьких детей. После ипртеки мы обязательно должны выделить доли детям? Но я хочу купить больше квартиру, это возможно? И дадут ли нам повторно ипотеку? Или можно доли не выделять, а потом выделить когда купим другую квартиру?
Да, обязательно. Можете, но только с согласия органа опеки. Дадут ли ипотеку - все на усмотрение банка. Можете обратиться в Пенсионный фонд и переоформить обязательство на другую квартиру.
Спросить
Дадут ли вам повторно ипотеку,-это вопрос к банку. Если будете соответствовать требованиям, предъявляемым к заемщику, значит дадут. По поводу переоформления долей на детей,-вы должны были дать нотариально удостоверенное обязательство в переоформлении на детей доли квартиры. Удастся ли вам обойти обязательство, и продать квартиру без наделения долей детей,-никто точно ответить не сможет. Все будет зависеть от того, какие на тот момент будут действовать нормы. Но уверенным на 100% в желаемом исходе дела быть нельзя, потому что по факту выплаты ипотеки и при снятии обременения с квартиры, что происходит с согласия банка,-банк вам может снять обременение при условии наделение детей обещанными долями. Может быть такое требование предъявлено.
СпроситьМожно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос в ипотеку для покупки дома. Слышал что вышел указ на эту тему 21 мая текущего года. Что можете расказать об этом.
Здравствуйте, ФЗ о внесении изменений в ст. 7 и 10. расширены возможности использования средств материнского капитала: теперь их можно потратить на первоначальный взнос за ипотеку.
СпроситьМы купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, детям доли не выделяли, собственник один, никто не прописан. Ипотеку выплатили. Сейчас купили старый дом. Хотим его снести и построить новый. Как нам продать квартиру? Заранее спасибо.
Могу ли я при переселение из ветхого жилья (нас прописано 9 человек в 2 ух комнатной квартире) в новую квартиру поставить вопрос в жилищный фонд о выдаче мне отдельного жилья (так как у меня 2 ребенка и жена) с использованием материнского капитала! (живём у родителей жены так как там где я прописан нет мест)
Каким образом купить квартиру с использованием материнского капитала, чтобы ее владельцем был муж и в данной квартире была доля двух несовершеннолетних детей, доли матери не было!
Здравствуйте, Ксения!
В соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», недвижимость жилого назначения, которая приобретается (покупается, строится, реконструируется) на деньги или же их часть которые положены семье в качестве дополнительной поддержки за двух и более детей, должна быть оформлена на всех членов семьи по долям — родители, дети, начиная с первого и всех последующих рожденных детей.
Доли определяются по согласию обоих родителей. Это означает то, что собственниками купленной жилой площади будет весь состав семьи. Каждому будет присвоена своя доля, что обязательно должно быть отражено в договоре купли-продажи.
Закон четко прописывает, что собственность должна быть оформлена на всех членов семьи!
СпроситьПриобретена квартира с использованием материнского капитала. Доли несовершеннолетним детям в ней не выделялись. Можно ли ее продать? В праве ли Росреестр отказать в регистрации такой сделки?
Здравствуйте! Не только вправе, но и точно откажет. А еще можно подпасть под статью Уголовного кодекса 159.2.
Продать квартиру можно, но есть нюансы:
1. Выделить доли детям нужно в обязательном порядке. 2. Необходимо получить разрешение органов опеки на такую продажу, а для этого необходима другая жилплощадь, где будут проживать дети, с выделением опять же им долей не меньше по площади чем в продаваемой квартире, условия проживания не должны ухудшаться.
Спросить
Здравствуйте
Отказать Росреестр может по формальным причинам
А вот Вы рискуете
1. Рано или поздно прокуратура проверит и установит нарушение
2. Придётся вернуть деньги Покупателю и государству
Зачем Вам такие риски?
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьНам с мужем нужно дать доли детям в квартире, в связи с уплатой части ипотеки мат. капиталом. Как нам это сделать правильно? Собственник квартиры один муж. Какие документы необходимы?
Добрый день, Ирина Александровна! В вашем случае следует сначала составить и зарегистрировать соглашение о разделе совместной собственности с супругом, по которому вы затем получите зеленки по 1/2 доле. А после уже отдарить детям по одной четвертой доле (или иной если их более 2). Иные способы у нас не практикуются, кто б вам чего не говорил и не советовал!
Спросить
Нет, можете выделить и иные доли детям, только зачем мне не совсем ясно. Если только у вас трое а не двое, тогда извините.
СпроситьУ меня такой вопрос. Была квартира у меня в собственности 42,4 м² в деревянном доме, сейчас её продали и хотим купить квартиру в каменном доме с добавлением материнского капитала, но квартира меньшей площади, 40 м². Одобрит ли данную покупку пенсионный фонд? Или нужно искать квартиру большей площади? Спасибо.
Добрый день
Да, ПФР не будет препятствовать в применении средств материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Лучше поискать другой вариант, так как уменьшение площади будет рассматриваться в ПФР как ухудшение жилищных условий.
СпроситьКак лучше сделать в такой ситуации. Приобрела квартиру до брака в ипотеку. Есть ребёнок от первого брака. Вышла замуж, родился второй ребёнок, средства материнского капитала направила на погашение ипотеки, есть обязательство что после снятия обременения Квартиры я должна выделить всем доли включая мужа. Муж не против отказаться от доли в пользу меня. Когда и каким лучше образом это сделать и что для этого нужно? И какую часть доли квартиры я должна выделить детям? Могу ли я это где то прописать?
все оформляйте как вам и говорят Елена, муж также может отказаться в вашу пользу от доли
СпроситьСемья покупает квартиру с использованием материнского капитала. Может ли мать оформить на себя 3/4 доли, а отцу и трем детям купить соответственно по 1/8 доли?
Здравствуйте. Я покупаю квартиру с использованием материнского капитала, нужно согласие отца на покупку доли несовершеннолетней, как это сделать. Муж сидит в Матвеевке.
Добрый вечер, Ирина.
Нет, согласие отца не нужно.
Материнским капиталом распоряжается женщина, согласие отца не требуется.
СпроситьМожно ли совершить сделку купли-продажи без выделения несовершеннолетним детям долей в продаваемой квартире приобретенной с помощью материнского капитала,
Свекровь берет нам квартиру в ипотеку на себя, так как мне и мужу вряд ли ее одобрят. Сможем ли мы далее оформить договор переуступки с использованием средств материнского капитала?
Я - гражданка РФ, но проживаю в Казахстане. Здесь у меня вид на жительство и ипотека на 6 лет. Планирую второго ребенка. Смогу ли я потратить материнский капитал на погашение ипотеки в Казахстане? И вообще - получу ли я мат капитал в случае родов в РК?
Здравствуйте.
Во-первых, неважно,где Вы его родите, главное, чтобы он был по документам гражданином РФ.
Второе, согласно ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ ст.10 п.3 Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
СпроситьЯ хочу приобрести квартиру. У меня есть основная сумма 1400000, а остальные дает дочь (материнским капиталом).
Как правильно оформить покупку квартиры, если большую часть 1400000 руб. вношу я,а остальные дочь (2 детей) материнским капиталом. Какова будет моя доля в приобретаемой квартире? С уважением Алевтина.
Никакой Вашей доли не будет, если квартира будет приобретаться с вложением средств МК. Ваша дочь должна будет распределить доли только своей семье (держателю сертификата, супругу и детям)
СпроситьЯ была замужем преобрели квартиру с участием мат. капитала, доли я ещё не выделяла ни мужу ни детям, сейчас мы разводимся, после развода я обязана бывшему мужу так де выделеть долю или можно уже без него обойтись?
Он же не перестал являться отцом детей. По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи родителей и детей.
См. п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Мария, вы же дали нотариальное Обязательство на выделение доли мужу. Если не выполните-будут проблемы с ПФР. Потом можно будет заключить с ним соглашение о передачи доли вам или детям. На условиях как вы договоритесь.
Спросить
