Права бывшего владельца на мебель в нашей квартире - анализ ситуации
Бывший владелец квартиры, не тот у кого мы покупали квартиру, а предыдущий хочет забрать мебель из нашей квартиры. Какие у него есть шансы? В договоре с нынешним продавцом обсуждали что мебель остаётся, но в договоре о купле продаже квартиры указано что квартиру получили в том виде как и при подписании договора
Если мебель не была предметом договора купли-продажи. То имеет право вернуть свою мебель.
Спросить
Здравствуйте если только сохранились документы подтверждающие покупку этой мебели, то может попытаться, но шансов в принципе нет.
Спросить
Если есть какие-то подтверждающие документы, то может забрать свое имущество. По аналогии - Вы оставили вещь в чужой квартире и просите ее забрать. От того что вы ее оставили она не перестала быть вашей.
Спросить
Здравствуйте, Маргарита!
Мало вероятно выиграть такой сор бывшему владельцу тем более без подтверждающих документов. К том же если три года прошло с момента первой сделки с квартирой, то сможете заявить о пропуске исковой. Возможно будет иметь значение, что было указано в отношении мебели в первом договоре купли - продаже квартиры. Если, например, ничего не указано, то шансов ещё меньше.
Спросить
Прошу прояснить ситуацию: заключен договор на изготовление и установку мебели, указаны сроки изготовления, при этом в договоре также, упомянуто что сроки доставки и монтажа обговариваются с заказчиком дополнительно. Внесен аванс, который затрачено на материал, фурнитуру, оплату работы. Произошла просрочка изготовления на 2 недели, заказчик требует вернуть аванс. Правомерно ли и чем руководствоваться при ответе на претензию ФЗ РФ «О ЗПП» либо же ГК РФ.
Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Спросить
Владимир Петрович, а каК быть если в договоре прямо указано, что аванс по истечению 24 часов с момента подписания договора не возвращается. И Вы Оставили без внимания факт того что в договоре сказано, что доставка и установка мебели производится в заранее оговоренные сторонами сроки. А заказчик просто не желает производить установку и согласовать сроки
СпроситьПредлагают (родственники) оформить на меня сразу несколько автомашин через договор купли-продажи и доверенность. Насколько велик риск? Прав и опыта вождения у меня нет.
Доверенность на вождение получит бывший владелец автомашин, муж моей дочери.
Спасибо за ответ!
С уважением Светлана.
Здравствуйте! Конечно определенные риски есть. Готовы вам помочь разобраться в этой ситуации, обращайтесь. Удачи
Спросить
А по каким причинам родственники не хотят оформить купленные ими машины на себя? Ситуацию лучше обсуждать на очной консультации.
Спросить
Договор на изготовление и поставку мебели написано, что исполнитель оплачивает заказчику пеню в размере 0, 1% от полной стоимости нарушенногообязательства за каждые десять дней в течение одного месяца, а по истечению месяца по 0.3% за каждые последующие 10 дней до фактического исполнения обязательста, но не выше стоимости самого обязательства. Подскажите пожалуйст анарушает ли даный договор права потребителя. Разве есть такая маленькая неустойку?
Нет, в законе установлена неустойка в размере 3 % за каждый день просрочки. Вы имеете право подать претензию. А в случае отказа требовать в суде неустойку, установленную Законом.
СпроситьФирма «ооо», учредители я и ещё один партнёр. Я выхожу из «ооо», переоформляем документы. Это ресторан, там стоит мебель купленная мной лично, по документам проведена через мое И.П, могу ли я забрать ее?
Олеся! Всё не так просто...
У Вас не вопрос для стены сайта, а ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЯ, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. И задать Вам массу уточняющих вопросов. Делайте заказ на консультацию выбранному Вами юристу.
Вслепую Вам ответят только проходимцы. И вести диалог на стене сайта никто из настоящих юристов не будет.
СпроситьЯ являюсь владельцем квартиры в ней прописан сын и бывшая жена, могу ли после развода я выписать ее с жилплощади принадлежащей мне.
если эта квартира ваша личная собственность, если жена, к примеру, не отказывалась от участия в приватизации данной жилплощади -можете
Мало информации, для корректного ответа
Спросить
Если она не является собственником, и квартира приобреталась не в браке то можете в судебном порядке выписать ее
СпроситьКвартира в разных долях принадлежит 4 собственникам (5/8, 1/8, 1/8, 1/8 долей). Один из собственников (1/8 доли) не уведомив остальных собственников и не предложив им выкупить его долю, продал свою долю стороннему покупателю. Покупатель - новый владелец этой 1/8 доли, не уведомив остальных владельцев и жильцов этой квартиры и не получив их согласия, прописался в этой квартире и прописал своего несовершеннолетнего ребёнка (постоянная регистрация по месту жительства). ВОПРОС: Всё ли законно в этой ситуации, а если нет, то что и почему?
Незаконна продажа доли без соблюдения права преимущественной покупки оставшихся собственников. Имеет место нарушение ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Всё законно, если обратное не установлено вступившим в законную силу решением суда.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
Сама по себе сделка не имеет пороков.
Но поскольку преимущественное право покупки было нарушено любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ).
После перевода прав, регистрацию можно оспорить в суде.
СпроситьПосле приобретения квартиры через агенство выяснилось что у бывших хозяев имеется задолженность по комунальным услугам (вода) Счётчики воды не функционируют... Когда остановились не известно Организация Водоканалхоз перевели все долги на меня Хотелось бы узнать о правомочности таких действий.
Уважаемый Александр!
При разговоре с сотрудниками " Водоканалхоз" ссылайтесь на статью153 Жилищного кодекса:
"1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение."
Поэтому платежи, образовавшиеся на дату, предшествующую дню возникновения права собственности у Вас на квартиру, должен оплачивать прежний собственник. К нему пусть и предъявляют иск на эту сумму.
Ваша оценка ответа на нашем сайте:
СпроситьОбязаны ли погрузку авто на эввакуатор снимать на видео и опечатывать салон до начала эвакуации и можно ли такое видео запросить на руки! Забрал вчера машину со штрафстоянки а сегодня поднял капот и офигел акамулятор не мой а старый какоито.
К сожалению, никакой подобной процедуры не предусмотрено, то есть никакая опись не составляется и на видео не снимается. В вашем случае необходимо обращаться в полицию с заявленим о хищении вашего имущества (ст.158 УК РФ). Наверняка преступление совершено работниками автостоянки во время нахождения на стоянке вашей машины.
СпроситьИмеет ли право организация проводить трехфазный электрический кабель от своего столба к другому через наш двор (приватизированный) без нашего согласия?
Сосед жалуется на шум из нашей квартиры (кашель, обувь, шум воды, ребенок громко разговаривает). Музыки и громких застолий нет. Насколько его претензии правомочны.
Претензии его не правомочны. Вы не совершаете действий по нарушению тишины в ночное время. ( громкая музыка, застолья, драки). Оснований для привлечения к административной ответственности нет. Даже если напишет заявление ему откажут- нет состава преступления.
СпроситьВопрос о квартире, наследовании, правах детей и жены после смерти владельца. Есть квартира отца. Он один собственник, достаточно молод-56 лет. Право собственности на эту квартиру отец получил до брака этого нового брака. Отец женился 4 года назад официально. У отца есть сын и дочь (не родная, но вписана в паспорт). Завещание (квартира) написано на сына. Может ли/существует ли хоть минимальная вероятность/имеет ли право жена в случае смерти отца претендовать и в итоге получить право пользования или что еще хуже в собственность данную квартиру? Спасибо.
есть, тк она наследница 1 очереди , а с завещанием у нее может быть обязательная доля
Спросить
Здравствуйте.Если она не является пенсионеркой или нетрудоспособной и не имеет права на обязательную долю-нет.
Спросить
Если к дате смерти вашего отца его новая супруга будет в пенсионном возрасте то она получит право на обязательную долю в наследстве несмотря на завещание
Спросить
Есть такое понятие - обязательная доля в наследстве. Почитайте про это в интернете. Если супруга сейчас уже на пенсии или в предпенсионном возрасте - завещание может не помочь. Лучше переоформлять при жизни.
СпроситьБыло заведено дело об угоне авто по факту дтп. Владелец авто притензий не имеет и заявления не писал. Виновного заключили под стражу. Законно ли это?
Здравствуйте, если было возбуждено уголовное дело, то мера пресечения в виде заключения под стражу могла быть применена к обвиняемому (подозреваемому).
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да, конечно уголовное дело по факту угона возбуждается по факту а не по заявлению потерпевшего. Всего доброго и удачи вам.
Спросить
Для возбуждения уголовного дела необязательно заявления потерпевшего, оно может быть возбуждено по факту. Всего Вам хорошего.
СпроситьЯ являюсь владельцем частного дома, находясь на работе, получаю звонок от жены что в доме контролёры газовой службы и проводят проверку Правомочны ли они заходить в дом без моего согласия и проводить проверку без моего участия?
Я являюсь владельцем частного дома, находясь на работе
, получаю звонок от жены что в доме контролёры газовой службы и проводят проверку Правомочны ли они заходить в дом без моего согласия и проводить проверку без моего участия?
Спросить
Добрый день. Без Вашего согласия заходить в Вашу собственность они не вправе, но и Вы обязаны предоставить им возможность осуществить проверку при наличии их требования. Иначе - возможны различные санкции в виде перерасчетов и т.д.
СпроситьФирма по изготовлению мебели за сборку взяла с меня 15 процентов от стоимости кухни и настаивает на отдельной плате за установку 5 процентов от стоимости кухни законно ли это?
Дом разделен на 1/2 на 2 хозяев, две домовые книги, отчуждения нет, хотим прописаться на 1/2 к родителям, но без согласия владельцев другой половины дома нам отказывают. Законно ли это, ведь полдома это собственность моих родителей для чего нужно согласие хозяев др.пол. дома?
Здравствуйте! Да, законно, так как собственность долевая. Выделите долю в натуре в виде квартиры, тогда не нужно будет согласие.
СпроситьКупили участок по задней границе проходит надземный газопровод, ни где в документах про обременение не написано а по факту 2 метра от трубы в обременении можно ли оспорить сделку и почему в документах прежнего владельца это не написано газ протянут в 90 годах он в собственности участок с 2003
Дать однозначный ответ не возможно. Можно попробовать оспорить сделку, как совершенную под влиянием введения в заблуждение относительно существенных условий договора.
СпроситьОтец не проживает в квартире 19 лет, аллименты не платил, в 2013 году прописал к нам в квартиру своего новорожденного сына, квартира 3-ех комнатная, неприватизированная, прописаны я, мать, отец, брат, бабушка и теперь еще один... общая площадь 64 кв.м. могу ли я выписать отца и его сына из нашей квартиры... кто и где мать ребенка живет, я не знаю...
можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право на жилье
если суд удовлетворит иск, можно выписать
Спросить
Хочу понять правомерность договора. Ситуация следующая - автосалон заключил договор на продажу машины не с ее владельцем (юрлицо) а с его сотрудником. То есть в графе клиент указана не организация в лице сотрудника, а именно сотрудник, разумеется никаких печатей организации при этом нет. При этом в договоре указаны не верные данные автомобиля (данные старого ПТС). Имеет ли такой договор юридическую силу?
Здравствуйте. Это очередные уловки со стороны салона. Такой договор лучше не подписывать.
Спросить
При мне осуществляли погрузку авто на эвакуатор (без меня зацепили колеса). Авто стоял в 2-х метрах от пешеходного перехода (надо 5). Инспектор дпс не реагировал на требование-не грузить машину. Отвезли авто на штраф стоянку, выписали штраф. Заплатил деньги за услуги эвакуатора... Правомерны ли их действия грузить машины в присутствии владельцев? И как с этим бороться?
Мы залили соседей, они вызвали оценщика и составили акт о затоплении, где предъявили нам большую (по нашему мнению завышенную сумму выплат). По факту мы понимаем, что соседи не будут делать ремонт, т.к. многие повреждения практически незаметны, но из-за их наличия посчитали полностью ремонт нескольких комнат. Подскажите, правомерно ли с нашей стороны требовать пометить все испорченные обои/потолки маркером, чтобы им пришлось переклеивать, т.к. мы считаем что на нас хотят нажиться. И второй вопрос - по мебели, если им посчитали мебель под замену, имеем ли мы право забрать себе их старую мебель?
Если на это мы имеем право, то согласно каких законодательных актов?
Вы не можете совершать никаких действий в квартире без согласия собственника. Если считаете ущерб завышенным, сможете ходатайствовать о назначении экспертизы. Если мирно не договоритесь. Если будете возмещать ущерб за порчу имущества, можете требовать его передачи Вам.
Спросить
