При сделке купли продажи через госуслуги, может физическое лицо написать гарантийное письмо о выплате денег за авто, помое сделки?

что договор составлен не корректно,могут ли из за этого мне отказать в выплате?

---не могут. а если откажут. обжалуйте отказ в суде.

Не обязательно заверять договор нотариально

Юлия!

Сделку оформить можно, однако у Покупателя впоследующем возникнут прогблемы. Он не сможет выселить проживающих в квартире лиц без предоставления другого жилого помещения.

Баранникова Татьяна Николаевна

Возможна

в таком случае обязательным условием является указание в договоре продажи жилья перечень лиц имеющих право пользования жильём (остающихся зарегистрированных, прописанных в кв-ре. обычно на определённое время - например указывается условие что продавец обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение в срок на позднее 3 месяцев после подписания договора и его регистрации в РегПалате)

Доброе утро, Олег. Возможны оба варианта. Как правило, все зависит от договоренностей. Используйте аккредитив и все опасения уйдут)))

Здравствуйте Олег. ДКП-сделка на основании которой продавец отчуждает, а покупатель приобретает право, согласно чему денежные средства передаются обычно при сдачи документов на регистрацию перехода право в МФЦ в соответствии со ст.8.1 ГК РФ, все согласно договора между сторонами.

Такую расписку как раз наоборот, в дополнение к договору купли-продажи может написать продавец, в том, что он деньги от Вас в указанном размере получил. А для чего, можно только предполагать, возможно в налоговую. Но если все таки продавец просит подписать с вашей стороны такую расписку то будьте внимательны, пусть в тексте расписки укажет, что данная расписка дана в дополнение к договору купли-продажи и не является суммой дополнительной, а лишь дублирующей положения вышеназванного договора. Будьте внимательны, если фактическая сумма отличается от указанной в договоре.

Если у вас имеются несовершеннолетние дети, то бывший муж является их законным представителем, как и вы. Потому и требуется его согласия на совершение сделки

Здравствуйте! Это Вы разведены, но по отношению к детям он является одним из родителей, то есть законным представителем детей.

Добрый день, уважаемый Вячеслав

Мат капитал давался государством на семью и не может без его участия распоряжение.

Удачи вам и вашим близким!

Да дети не совершено летнии, а если он не согласин я без него могу что то сделать? И этой росписью он что подтверждает?

Обращаться в суд с иском к собственникам "других 3\6" за взысканием неосновательного обогащения .

Если у вас есть платёжные документы о том что именно вы вносили деньги, подавайте в суд.

Если квартира была куплена в период брака, она считается общей совместной собственностью супругов, статья 34 семейного кодекса.

Добрый день, уважаемая Дарья

Да муж участник сделки и это ваша общая совместная собственность-СК РФ.

Удачи Вам и вашим близким!

Здравствуйте. Он неучастник сделки. Муж является сособственником купленной под ипотеку квартиры. Так последняя приобретена на совместные средства. И несет ответственность такую же что и супруга.

если она сорвется, то свой аванс вы в любом случае вернете, поскольку это не задаток.

Здравствуйте, оспаривать договор могут любые лица, чьи права были затронуты. В вашем вопросе слишком мало информации, чтобы дать верный ответ.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Но если это как-то их интересы затронуло непосредственно, то имеют право обратиться в суд, если это их никак не касается, то в таком случае нет, оснований нет никаких.

Добрый день.

Соседи не могут оспаривать сделку, поскольку они никакого отношения к ней не имеют и права соседей данной сделкой не нарушены.

Здравствуйте

Статья 421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

При каких условиях допускается понуждение к заключению договора

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При этом всё зависит от конкретных обстоятельств

Можете, на основании не желания заключать сделку, так как передумали.

Для отказа никакие документы не нужны, просто отказались подписывать и ушли

Можете подать в суд, если не будет произведена оплата.

---В частности нужно ли забрать у продавца свидетельство о праве на наследство;

-----НЕ НУЖНО, У ВАС ЕСТЬ НА РУКАХ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.

К сожалению никак. Таково требование закона.

Должен быть именно акт приема-передачи, в котором будет написано, что он неотьемлемая часть договора номер такой-то от такой-то даты. В акте должны быть сведения о квартире. Адрес, этаж, площадь, количество комнат. Еще должно быть написано, что продавец передал, а покупатель принял. Без этого акта договор считается не заключенным, сделка не совершившейся. Ваш агент либо некомпетенен, либо мошенник.

Здравствуйте.

Требование о взыскании денежных средств у вас будет фигурировать в наименовании иска

Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате.

П. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"

Вам нужно обращаться в суд с иском о понуждении к заключению договора в порядке ст.429 ГК РФ, в которой указано:

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

А просто так взыскать аванс нельзя, поскольку это не предусмотрено законом. Также сообщаю вам, что аванс - это не убытки, не ущерб и не упущенная выгода. Аванс - это обыкновенная предоплата.

Я прошу специалистов конкретизировать, как мне квалифицировать неполученный от покупателя аванс (ущерб или упущенная выгода)?

Добрый день.

На сделке достаточно присутствия собственника квартиры и покупателя. Прописанные члены семьи не присутствуют.

Оговорите в договоре, что продавец гарантирует, что этот объект собственности (гараж) никому не заложен, свободен от притязаний 3-х лиц и т.д. и предусмотрите штрафные санкции за нарушение условий договора.

Срок сокращен. С учетом режима работы регпалаты, получается порядка 12-14 дней.

Некоторые отделения рег.палат делают платную услугу по быстрой регистрации - узнавайте конкретно у них. А продать можно хоть в тот же день, как получили Свидет. о собственности.

Добрый день! нет, не обязательно. Нотариус не нужен

Нотариус обязателен, если Вы продаете постороннему лицу, а не сособственнику.

Если продает сособственник сособственнику к нотариусу идти не надо.