Арендаторы офисного здания жалуются на зловонную жидкость, вытекающую из мусорной машины - куда обратиться?
Из мусорной машины льётся зловонная жидкость на асфальт вблизи офисного здания. Арендаторы жалуются. Мусороперевзчик говорит, что герметичных машин не бывает. Куда жаловаться?
Мусороперевозчик говорит, что герметичных машин не бывает. Предоставляют другую машину, но всё равно течёт.
Спросить
Этот вопрос могут решить только 2 организации - региональный оператор и Роспотребнадзор
Спросить
Здравствуйте! Установлен запрет на размещение в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания предприятий досуга общей площадью более 250 м 2
Спросить
Добрый день, Евгений! Т.к. здание офисное, то при условии согласия на размещение собственников помещения и самого здания, спорт зал может быть размещён. Для жилых же зданий имеются существенные ограничения.
Спросить
Т. е, если здание не жилое, (отдельно стоящее 4 этажное, офисное здание, площадь цокаля 210 кв м) можно?
Спросить
Надо по нормам смотреть, проверять документы. Бесплатно такие вопросы не решаются.
СпроситьОфисное здание выкупленное мной вместе с земельным участком (земли населенных пунктов) на участке расположены производственные здания. Я отремонтировал здание для проживания. Местная администрация не признает здание жилым из-за промзоны.
Каким путем и на основании чего можно прекратить работу мусоропровода в многоквартирном доме? Перед подьездом не высыхающая лужа жижи от мусорной машины и в подъезде появились крысы. Заранее спасибо!
Здравствуйте Елена. Думаю, что нужно собрать подписи Ваших жильцов, что они против этого мусоропровода.
Далее просить РЭП, что бы заварили приемные окна. И естественно сначала поставили контейнера для сбора мусора.
СпроситьТакой вопрос: живем в частном секторе, наши соседи это офисное здание (напротив) у них есть своя парковка, но так как им ее не хватает, то клиенты, которые к ним подъезжают и в том числе хозяева этого здания, каждый день паркуют свои машины вплотную к дому, к воротам, получается так, что просто иногда не выйти из дома, дабы не стукнуть чью нибудь машину. Мы сами владельцы своего автомобиля и не можем также ее поставить возле своего дома, так как просто некуда, на просьбы не ставить машины никто не реагирует, а если реагируют, то сопровождается ненормативной лексикой или угрозами. Пробовали вызывать ГИБДД, их ответ был такой мы ничем не можем помочь, ставте ограждение, простите, а нам тогда как подъезжать к своему дому? Что нам делать, помогите пожалуйста!
Возле офисного здания есть оборудованная парковка для сотрудников со шлагбаумом, должна ли быть на такой парковке организована парковка для инвалидов? Обязательно ли это?
Доброго времени суток.
Уважаемая Наталья, парковка для инвалидов должна быть в обязательном порядке у административных зданий и магазинов.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Наталья Яковлевна вы можете руководствоваться законом. Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Может ли офисное здание быть режимным объектом?
Офисное здание это общественная территория, законно ли требовать предъявление документов сотрудниками охраны офисного здания?
Офисное здание не является общественной территорией и там может быть установлен режим пропуска. Тем самым требования охраны о предъявлении документов законны.
СпроситьЕсть ООО А (УСН 6%) - собственник земельного участка, желает построить офисное здание на нём, но пока нет средств. Есть ООО Б (УСН 6%), у которого есть желание и средства построить это офисное здание, но (!) не самому (т.к. лицензии на СМР нет), а силами подрядных организаций, имеющих лицензии на СМР. Учредитель А и Б одно и то же лицо, директора разные. Т.к. у ООО Б нет лицензии на генподряд, и существуют противоречивые мнения должна ли она быть или нет у генподрядчика, который сам не строит, но обязуется построить с привлечением субподрядчиков, то:
1.Возможно ли заключить агентский договор, на оказание комплекса работ и услуг по организации строительства Объекта (оф. здание) с привлечением третьих лиц - подрядных организаций, имеющих лицензии на соответствующие работы. ООО А - Принципал, ООО Б - Агент. Агент действует от своего имени и за счет Принципала. Принципал возмещает расходы Агента после утверждения его отчета (в идеале - после сдачи принципалу Объекта) + уплачивает агентское вознаграждение (в те же сроки).
На сколько правомерно поступают владельцы автомойки, размещая на здании, расположенном рядом с офисным, колонки и включая громкую музыку, чем изрядно мешают работать?
У офисного здания меняется собственник. Новый собственник после сделки просит о возможности выселения действующих арендаторов в течение трех месяцев. Все договоры аренды заключены сроком на 11 месяцев и в каждом договоре прописано: смена собственника не является основанием для расторжения либо/или изменения условий договора. Возможно ли это?
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
СпроситьОтветье на следующий вопрос: если здание (офисное) перепродается новому собственнику, а срок действия договоров аренды, заключенных с предыдущим собственником еще не истек, то имеет ли право новый собственник "выкидывать" арендаторов на улицу согласно ГК РФ?
Заранее Спасибо.
Добрый вече, Анна.
Согласно гражданского кодекса, к новому владельцу переходят все права на данное здание, а так же все обязанности предидущего собственника, который заключил с вами договор аренды.
Следовательно ваши права на владение и пользование арендуемой площадью регулируются договором аренды.
СпроситьВеду строительство нового офисного здания на личном участке, на месте проектируемого въезда на участок на данный момент находится площадка с мусорными баками. Как и кого просить о переносе мусорных баков?
Добрый день!
Вам необходимо обратится с письменным заявлением обосновав производством строительных работ, в Управление городского хозяйства и строительства Администрации вашего города, приложив копию проекта.
По итогам рассмотрения заявления Администрацией будет принято решение о переносе контейнеров в соответствии с требованиями СанПин, или дан иной мотивированный ответ в срок в соответствии с
ч. 1 ст. 12 ФЗ Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.
Удачи вам в разрешении вашего вопроса.
С уважением, юрист Ищенко Ольга Павловна!
СпроситьВозле офисного здания стоит урна. Все помещения в здании сдаются в аренду. Кто должен обеспечивать уборку урн? Арендодатель пытается "скинуть" данную проблему на самого крупного арендатора.
Владельцы офисного здания делят территорию, ставят забор, закрывающий проезд пожарной и прочей техники на территорию и закрывают забором мне три окна (на которых решетки). Окна офиса выходят как раз во двор и получается что мой офис огорожен большим металлическим забором - остается доступ только внутри здания через длинный коридор. ВОПРОС: куда я могу в городе Тула обратиться с требованием на проверку деятельности владельцев здания?
Обратитеьс в прокуратуру.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
СпроситьКупили мультиварку-при приготовлении пищи жидкость стала выходить через отверстие для пара. В магазине забрали на экспертизу. Деффектов не обнаружили. Однако готовить в такой мультиварке не представляется возможным. Что делать? Как нам поменять товар или вернуть деньги?
Здравствуйте Ирина. Провести свою независимую экспертизу, и если заключение независимого эксперта будет отличаться от заключения в магазине, разрешение вопроса возможно только через суд.
СпроситьКак арендовать землю у города 1. под строительство офисного здания 2.Какое целевое назаначение аренды земли надо и можно вообще указывать при аренде земли под строительство и использования здания (например офисы, торговля прод и промотоварами можно ли их сочетатьгде прописываается форма-цель аренды?) 3.Какие ограничения есть при аренде земля в данном случае при наличии рядом школы.
Вам следует обратиться с заявлением в администрацию города, где вы получите ответы на все ваши вопросы.
Спросить
Земельный участок в аренду будет предоставляться вам с торгов, поэтому если он уже вами сформирован обратитесь на очную консультацию к адвокату или юристу. Чтобы формировать з/у с определенным видом разрешенного использования нужно знать градостроительные регламенты, поэтому обратитесь в местную администрацию за выпиской из ПЗЗ. Основные и вспомогательные виды разр. исп. выбираются самостоятельные условные через публичные слушания. При наличии рядом школы будут некоторые проблемы с торговлей подакцизными товарами.
СпроситьЯ из г. Владимир. Наша фирма (ООО...) арендует помещения в офисном здании. У владельцев здания нет Договора на вывоз ТБО. Каковы возможны штрафные санкции за отсутствие такого Договора для нашего ООО, как арендатора и для владельца офисного здания (ИП с образованием юр лица)? Благодарю!
Во Владимире и области штрафа за не заключение договора нет.
На федеральному ровне поправки в КоАП тоже не приняты.
СпроситьНа мою машину упал снег с крыши здания (офисное здание, принадлежащее ооо), мне нужно взыскать ущерб по факту падения снега, могу подать иск по фз о защите прав потребителей и не оплачивать госпошлину или мне обязательно необходимо оплатить госпошлину.
Вам обязательно подавать иск на общих основаниях и оплачивать госпошлину, так как этот случай не подпадает под закона РФ "О защите прав потребителей". В данном случае речь идет о взыскании ущерба от собственника здания или подрядной организации, осуществляющей за зданием уход..
Спросить
Доброго вам времени суток. К сожалению ваш случай не распространяется на Федеральный Закон "о защите прав потребителей".Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Претензии вы можете предъявить к коммунальным службам, управляющей компании о взыскании ущерба за поврежденное автотранспортное средство.
Спросить
При чем здесь защита прав потребителей? Вы купили некачественный снег? Или Вам оказывали какую то услугу?
Госпошлиу придется платить при обращении в суд. Но письменные претензии предварительно ответчику предъявите. Также Вам нужно обратиться для определения суммы ущерба к оценщикам (или в Вашу страховую компанию).
СпроситьСдали производственную базу и офис в аренду, есть договор аренды, произошел поджег офисного здания, есть видео с камер как неизвестный человек поджигает, несет ли арендатор какую нибудь ответственность?
Если подано заявление в полицию, и предоставлена видеосъёмка, вину понесёт поджигатель.
Спросить
Есть 2 х этажное здание.
На 1 м и 2 м этажах сейчас офисные помещения.
Есть идея перевести 2 й этаж под жилое использование и сделать там квартиры.
Возможно ли это сделать?
Спасибо!
Возможно. Для этого помещения, которым планирует придать статус жилых, должны соответствовать определенным требования, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Порядок перевода установлен ст. 23 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
если конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности мансарды не затрагивались, изменение наружного архитектурного облика не производилось, то стройте спокойно без каких либо лишних движений
Спросить
Если согласованным и утвержденным проектом мансарда не предусматривалась, то Вам необходимо внести изменения в проект и согласовать его. Можете конечно строить без согласования, но потом придется обращаться в суд для того чтобы узаконить мансардный этаж, но это будет стоить дороже т.к. потребуются затраты на экспертизу.
Спросить
Законным способом - это до строительства внести изменения в проект, если уже надстроили мансарду - только в судебном порядке
Спросить
