Спор о разделе квартиры - Бывшая жена отказывается делить долю. Возможные юридические механизмы и риски.

Свидетельскими показаниями Вы не сможете доказать Ваше право собственности.

Очень сложно, думаю, что шансы минимальны.

Всего доброго,

решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.

Продавать долю с соблюдением порядка преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вы можете распорядиться лишь своей долей (1/2). Продажа квартиры вцелом возможна только с согласия всех собственников. Правовых оснований принудить Вашу бывшую жену к этому не имеется. Это ее полноправная собственность, и она вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

В таком случае, можете продать только свою долю с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).

Попробуйте оспорить сделку купли-продажи в суде.

Вы уже неоднократно задаете один и тот же вопрос. Поймите, что кроме ответов о возможности оспорить сделку в суде, об основаниях признания сделок недействительными вы ничего не получите.

При оспаривании сделок каждая ситуация индивидуальна, в зависимости от обстоятельств сделки разрабатывается правовая позиция.

Заключите с ней у нотариуса договор купли-продажи доли в комнате, или обращайтесь в суд.

Деньги похоже у нее есть. Всуде заключите мировое соглашение о продаже доли.

Вам нужно подавать исковое заявление по месту регистрации или продевания ответчицы, если нужна помощь в его составлении-обращайтесь.

Добрый день.

Вам нужно подавать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества по месту проживания жены.

пока не нарушено ее право- то срок не начал течь

продать вы можете, тк согласие бывшего супруга НЕ требуется, вот как раз с момента отчуждения и потечет срок исковой давности

уведомление-это не нарушение. Нарушением является отчуждение(продажа\дарение\наследование). В законе не говориться о разрешении от бывшей супруги (Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов)

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", разъясняет, что течение срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, брак которых, расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права.

А если её просто уведомить через риелторов о продаже с этого момента может идти срок подачи или для того чтобы он начался надо именно продать? И после продажи будет это считается мошенничеством или просто расторгнут договор продажи?

Если дочь одна вступила в права наследования, а брак отказался от вступления в наследство или отказался в пользу дочери, то ничего не поделать. На каком основании она отказывается, нужно уточнить вопрос.

Здравствуйте

Если не было завещания, то в наследство должны вступить в равных долях все наследники первой очереди (дочь, сын супруга, если есть, и родители, если есть). Заявление о вступлении в наследство надо было написать в течение 6 месяцев со дня смерти. Сестра не обязана с Вами делиться, так как она может вступить только на свою часть наследства. Если время не прошло, то Вы вправе вступить на свою часть, для этого надо обратиться к нотариусу.

Для установления права наследования доли, оставшейся после смерти отца, следует обращаться в суд с соответствующим заявлением и подготовленным пакетом документов.

При отсутсвии завещания доля отца переходит супруге, детям, родителям. Внукам по праву представления, некоторым иждвиенцам. Из указанных вами - сыну и дочери, если это его дети. Оба наследника должны были принять наследство у нотариуса в срок ДО шести месяцев или своими действиями. Если сын не обратился к нотариусу и не был с отцом зарегистрирован, то срочно в суд. Если принял у нотариуса. То нужно оформить. Далее можно разделить дом в натуре или без раздела продать свою долю.

Добрый день!

Если наследник принимает наследство, то он принимает все наследственное имущество, в том числе долги. Часть имущества по выбору наследника не может наследоваться.

Поэтому делить имущество надо на всех вступивших в наследство.

В случае спора между наследниками Вы можете разрешить его в суде, в том числе разрешить там вопрос о стоимости наследственного имущества.

Можно разделить долг.

Долг можно разделить.

Нет документа, нет долга и делить нечего.

При разделе имущества супругов делится как имущество, так и долги. Обратитесь к юристу для представления в суде Ваших интересов.

Попробуйтесоставить расписку... в суд представьте документы, подтверждающие ведение ремонта чеки квитанции договоры и у вас может получиться.

для вступления в наследство вам необходимо подать заявление нотариусу по месту открытия наследства

ответить на ваш вопрос, не видя всех документов по делу, невозможно

Добрый день!

Если с момента развода не прошло трех лет, то подавайте исковое заявление в суд.

Готовьте в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Если она брала залог, то это доказать в суде будет не сложно. В любом случае вам будет нужна помощь юриста при подготовке и судебных тяжбах.

Алексей,добрый день! Если квартира неприватизированная и имеет статус служебной,то обмену данная квартира не подлежит. Желаю удачи

Уважаемый Валерий,Вы можете продать свою долю, но предварительно о продаже Вы должны в письмеуведомить жену о продажи своей доли. Если в течение 1 месяца она не ответит или ответит отказом, Вы можете продать свою долю любому лицу.

Добрый вам вечер

Уважаемый Сергей Александрович, в данном случае выплата алиментов пойдет, только с момента подачи вашей бывшей на алименты. Поэтому никакого долга у вас нет.

Вообще алименты присуждаются с даты подачи иска в суд

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 107. Сроки обращения за алиментами

2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд.

Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.

вы можете продать свою долю

предварительно нужно предложить сестре ее выкупить, если не пожелает, можете продать любому покупателю

Здравствуйте! Если Ваша бывшая супруга откажется то суд будет рассматривать дело по имеющимся доказательствам, в конечном счете отказ сыграет против нее.

Если она откажется, то суд посчитает что она признала Ваш иск. И решение суда может быть в Вашу пользу. Ей невыгодно это делать. Получите решение, если Вы не отец - алименты платить не будете.

Добрый день.

Отказаться она конечно может. Никто ее с полиций на экспертизу не поведет. Но в этом случае вынесут решение в Вашу пользу. Да и терять-то Вам нечего. Подавать такой иск нужно обязательно, если не хотите долгие годы содержать возможно чужого ребенка. А кроме того, этот ребенок является Вашим наследником первой очереди, равным прочим наследникам!

Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить такое исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Можно обратиться в районный суд и подать исковое заявление об оспаривании отцовства в отношении несовершеннолетнего ребёнка. В суде заявить ходатайство о назначении экспертизы. Если будет уклоняться, ваш иск удовлетворят.

Здравствуйте! Если при назначении судебной генетической экспертизы, она отказывается от проведения экспертизы, то суд признает в силу отказа, что Вы не не являетесь отцом ребенка.

Экспертизы матари ребенка не будут делать, анализы будут брать у ребенка и отца, осапривающего факт отцовства. Отказ от предоставления анализов ребенка с ее стороны может быть расценен судом как согласие с иском. Решение в этом случае может быть в вашу пользу. Удачи.