Распределение невыплаченной ипотеки при наличии брачного договора и различии в размерах платежей супругов - как правильно разделить остаток при возможном увеличении стоимости квартиры.
Как делится невыплаченная ипотека, если вносились платежи супругами в браке (регистрация Брачный договор)? Один супруг вносил со своей зарплаты больше, чем другой. И как поделить остаток ипотеки, если, к примеру, на сегодняшний день цена квартиры оценивается дороже?
В банк сходите - поговорите... Без банка никак ничего особо не делится до полной выплаты. И согласие супругов важно.
Спросить
Есть ли смысл подавать на раздел квартиры, взятой в ипотеку, после развода, ипотека не выплачена и на картиру наложен арест, собственник бывший супруг.
Смотря какой размер долга остался. Вас суд должен соответчиком привлечь, при обращении взыскания на квартиру. Здесь подробней надо разбираться.
СпроситьЧем отличается брачный договор от брачного соглашения?
Андрей, добрый вечер.
Брачный договор от брачного соглашения ничем не отличается. ОДнако правильнее использовать термин "брачный договор", потому что именно такой термин используется в СК РФ
Вот ссылочка - ознакомтесь
Удачи
СпроситьРодственница не может выплачивать кредит (пенсия небольшая, зарплата ещё мизернее и здоровье уже не то). Кредит брали на автомобиль. Кредит оформила на себя а купленный автомобиль на сожителя. Сожитель является так же гарантом. Но вскоре он ушёл вместе с автомобилем. Родственница предлагала ему остаток кредита разделить напополам по-хорошему но он не соглашается. Банк предлагает или реструктуризацию или суд. Но в банке сказали что надо не платить 3 месяца и потом банк подаст в суд. Каковы шансы что в суде примут решение разделить остаток невыплаченного кредита пополам между родственницей и бывшим сожителем-гарантом? Есть прецеденты? Спасибо!
Квартира оформлена в совместную собственность, но находящаяся в ипотеке еще 15 лет. Был заключен брачный договор. В нем указали, что при разводе квартира остается мне в полную собственность и соответственно долги по ипотеке. В случае развода что нужно делать, чтобы переоформить квартиру полностью на себя? Нужно обращаться в банк? В Регпалату?
Мы преодолели квартиру в ипотеку банк потребовал брачный договор, квартира оформлена на жену и ребенка я просто прописан могу ли я получить вычет?
Если по брачному договору квартира является собственностью супруги - то вычет Вам не оформят.
СпроситьИпотека взята на супруга. У нас составлен брачный договор (о том что я не претендую в случае развода на квартиру) я не созаемщик. Родился второй ребёнок. Могу ли я внести материнский капитал в эту квартиру и выделить доли детям?
Здравствуйте.
Пенсионный фонд не одобрит сделку в данном случае, а если и одобрит - то муж признает ее недействительной через суд.
Спросить
Можно все, поскольку не запрещено, путем изменения договора по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
СпроситьВ договоре о долевом участии в строительстве многоквартирного дома прописан пункт о возможном увеличении стоимости квартиры на + - 10% всвязи с увеличением стоимости стройматериалов. Законно ли это? Можно ли убрать этот пункт?
Напишите им протокол разногласий, с требованием исключить этот пункт. Вообще, чисто с человеческой точки зрения их действия не законны, а с юридической: если Вы подпишите или уже подписали такой договор, то он будет иметь юридическую силу, поскольку, допустим Вы согласились. Либо, если еще не подписали, перед подписанием потребуйте исключить этот пункт, если на это не пойдет застройщик, то не связывайтесь с этой организацией. Наверняка есть в Вашем городе и другие, которые могут прислушаться и пойти на встречу клиентам на обоюдовыгодных условиях.
СпроситьВопрос по ипотечному разделу. Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. У нас двое несовершеннолетних детей. Квартира оформлена по 1/4 на каждого и на детей тоже. Сейчас мы развелись. Как возможно разделить остаток ипотеки, на сегоднишний день он составляет миллион шестьсот тысяч? Дети поивают с мамой.
Здравствуйте Виктория!
Делится заложенное имущество вместе с обязательством. Так как по обязательствам детей отвечают родители, тогда кредит делится пополам, а вот квартира ему положена только 1/4
СпроситьВзяли с мужем ипотеку в окт 2012 года. Жизненные обстоятельства изменились и мы хотим оформить развод. Ипотека еще не выплачена.
Дом достроен в янв 2014, но не весь пакет документов готов для гос регистрации собственности. Квартира будет оформляться на нас двоих, по 1\2. Позже было принято решение квартиру продать, но не хочется ждать 3 лет. Каким способом осуществить сделку с наименьшими для себя затратами?
Чтобы затрат не было вообще сумма продажи квартиры должна быть равна или быть меньше суммы покупки. Все, что будет превышать ваши затраты на приобретение (строительство) попадает под налогообложение.
Вывод:
Более 3-х нет подавать декларацию не нужно (независимо от цены продажи).
Менее 3-х лет подавать нужно, но налога не будет, если доход меньше расхода.
СпроситьЯ в браке. Хотим взять в ипотеку квартиру. Я внесу первоначальный взнос (50%стоимости квартиры), а муж будет платить платежи. У нас пока 1 ребенок. Оформляется ипотека на него. В случае развода как поделится остаток кредита между нами, пополам? Обязателен ли брачный договор или справки из банка (что взнос с моего счета) достаточно? Как сделать, чтобы квартира досталась нам с детьми?
В вашем случае вам следует заключать брачный договор согласно которому приобретаемая квартира будет вашим личным имуществом.
СпроситьВозможно ли получить налоговый вычет если имеется брачный договор.. Квартира является собственностью жены, Жена не работает. Получаю вычет я,т.к работаю официально.. Состоим в браке.
. Есть один общий несовершенно летний ребёнок и двое детей от первого брака (21 и 23 года)
Моя дочь сделала доверенность на своего отца т.е на моего мужа И он по этой доверенности продает мне квартиру Возможно ли это У нас с супругом брачный договор.
А в чем у вас проблема, дочь вправе выдать любому лицу на представление ее интересо и совершении от ее имени любых сделок
СпроситьБудуче в браке купили квартиру в ипотеку. Выплатили 6 лет (50%). Отношения испортились до такой степени, что я вынуждена съехать на съемную квартиру. Боюсь что потом он скажет что я не вкладывала в выплату и отсудит мою долю. Что бы этого не случилось я хочу разделить квитанции об оплате квартиры. Вопрос: возможно ли разделить остаток ипотеки что б отдельно гасить свою часть? У нас сын 19 лет (студент), он прописан в квартире. Можно ли остаток ипотеки разделить на 3 части (муж, я, сын)
Скажите, выдаст Пенсионный фонд деньги материнского капитала, если в договоре на ипотеку будет указан брачный договор, муж не имеет права на долю при получении ипотеки на недвижимость.
ПФР не должен отказать в распоряжении средствами маткапитала на данном основании.
Спросить
Да в этом случае пенсионный фонд не вы даст средства маткапитала, потому что согласно федеральному закону №256-ФЗ стст 7 и 10 мужу также должна быть выделена доля Брачным договором ст.ст.40-42 СК РФ Вы можете изменить режим использования ваших личных средств
А маткапитал-это не ваши личные средства.
СпроситьУ меня квартира в ипотеке. С мужем у нас брачный договор, он не собственник. У натариуса делали договор, что я обязана поделить на всех. И е мне сейчас нужно каждому прописать долю и заверить у натариуса?
По брачному договору муж не может остаться без чего-либо, на мне недвижимость (но в ипотеке), на нем машина. Хотим обновить авто, деньги в кредит, но ему кредит не дают. Если я возьму на себя кредит, а на него оформим машину, в случае развода я вправе буду требовать авто пополам или погашение кредита с его стороны?
Купил машину в дкп указана стоимость 100 т.рублей, на учёт на себя не успел поставить, срочно пришлось перепродать ее перекупщикам, у меня нет ни каких документов сейчас. Как быть если перекуп ее продаст дороже?! Мне надо платить налог или он придёт прежнему владельцу?
Раздел имущества при разводе зависит от многих факторов, в том числе от законодательства вашей страны и условий вашей сделки по ипотеке. Поэтому лучше всего обратиться к юристу, который сможет рассмотреть все детали вашей ситуации и дать вам правильные рекомендации. Однако в целом можно предложить несколько вариантов:
Решить вопрос мирно: если вы можете договориться друг с другом, то можно поделить совместно нажитое имущество так, как считаете правильным. Например, разделить квартиру на доли пропорционально вкладу каждого в ее приобретение.
Рассмотреть опцию продажи квартиры: если вы не можете договориться, то можете продать квартиру и поделить полученные деньги пропорционально вашим вкладам в ипотеку и другие расходы по квартире.
Обратиться в суд: если вы не можете договориться и не хотите продавать квартиру, то можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В этом случае решение примет суд на основе рассмотрения вашей ситуации.
СпроситьЯ решила развестись с мужем. У нас квартира в общей совместной собственности. Во избежание конфликтов перед разводом хочу заключить брачный договор, в котором прописаны доли супругов и то, что после развода квартира перейдёт в общую долевую собственность. Как после развода переоформить доли в Росреестре?
Так вы можете и без брачного договора определить доли и подать заявление на регистрацию долей в праве собственности.
Спросить
