Каким требованиям должен отвечать третий собственник, чтобы прописаться в 3-комнатной квартире, принадлежащей трем собственникам с различными долями?

Здравствуйте, если между вами достигнуто соглашение об этом, то могут. У вас долевая собственность, поэтому кто какой комнатой пользуется должно определяться или соглашением, или в судебном порядке путем подачи соответствующего иска в суд об определении порядка пользования жилым помещением.

Удачи вам и всего наилучшего.

Это законом не регламентировано, у кого какая территория. Порядок пользования жилым помещением определяется по соглашению всех зарегистрированных лиц, а если к соглашению прийти невозможно - определяет суд по иску любого из проживающих.

Здравствуйте! Так как собственность долевая, то кому, какая комната достанется должно определяться по соглашению всех собственников. Если согласия нет, то в судебном порядке.

Могут ли они занимать 2 комнаты ссылаясь на то что им нужны раздельные комнаты для проживания. Квартира 3-х комнатнач.

Собственников трое, квартира 3-х комнатная - вполне приемлемый вариант пользования.

Все в рамках закона.

Единственное, на что можно обратить внимание - это соответствие самой большой комнаты доле в праве собственности Вашего мужа.

Попробуйте определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке, но не факт что суд встанет на вашу сторону.

Ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Можете взыскать в судебном порядке с других собственников расходы по оплате коммунальных платежей за последние три года соразмерно их долям.

Правом наследования обладают наследники.

К нотариусу обращайтесь. если вы наследники.

Наследники (не сособственники, а именно наследники) должны написать отказ в пользу одного из сособственников, если он также является наследником.

Здравствуйте! другого собственника нужно уведомить о продаже согласно ст.250 ГК РФ.

Добрый вечер!

Нет, не должен. Это необходимо сделать только при продаже доли третьим лицам.

Ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли...

[b][/b]

Да, сможет без согласия, у него имеется доля.

да, для регистрации собственника согласие других собственников не нужно.

Надо согласовать сделку с органами опеки. Они решат разрешить или нет.

Младший имеет преимущественное право покупки доли старшего.

Квартира продаётся не долями а полностью.

Налоговый вычет в размере 1 миллиона в указанном случае делится на троих продавцов пропорционально их долям. НДФЛ начисляется на превышающую сумму - 800 т.р. Каждый продавец обязан уплатить по 800 000 х 13% : 3 = 34 666, 67 рубля НДФЛ.

Это если квартира не была приобретена по возмездной сделке (купля-продажа, мена и т.п.)

Как избежать этих расходов на НДФЛ или уменьшить их? Либо ждать истечения минимального срока владения, либо увеличить стоимость продажи на примерно 120 т.р., чтобы покупатель сразу оплатил будущие расходы на НДФЛ.

Нет, если покупает совладелец, уведомление необходимо только при продаже 3 лицу.

Здравствуйте! Если собственность общая долевая (более одного собственника), то договор купли-продажи доли обязательно должен быть удостоверен нотариально.

Уважаемая Элен г. Уфа!

В настоящее время Сделки с Долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.06.2017 г.

Здравствуйте Виктория

Заставить кого-либо купить ваше имущество вы не сможете, однако ваши соседи (дольщики), имеют преимущественное право выкупа жилой доли, в случае если вы её выставите на продажу.

Взыскать с фио в пользу фио сумму компенсации, прекратить право собственности фио, признать право за фио.. на..

В течении шести месяцев надо обратиться к нотариусу.

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Обратиться с заявлением об открытии наследства необходимо не позднее 6 месяцев со дня смерти.

Здравствуйте. Идите к нотариусу.

"Через сколько времени с момента смерти мне можно наследовать долю отца?" - сразу же, и не позднее 6 мес. после смерти наследодателя. Если в течении 6 мес. после смерти не обратились к нотариусу, то выход, скорее всего, будет только один - иск о признании права собственности в порядке наследования.

И в чью пользу они отказываться собираются? Если супруги в разводе.

Добрый день! Запрет можно наложить только путем предъявления какого-либо иска к собственнику доли, которую Вы хотите запретить продать.

Здравствуйте!

Такой запрет в принципе невозможен, так как собственник доли вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе продать, подарить и т.п.

Однако до продажи доли постороннему лицу собственник такой доли обязан предложить купить свою долю остальным собственникам (статья 250 ГК РФ). Только в случае отказа доля может быть продана постороннему лицу.

Такого запрета не может быть, т.к. это ограничивает право собственности. Каждый собственник вправе владеть, пользоваться и РАСПОРЯЖАТЬСЯ вещью. Это абсолютное право.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае продажи доли одним из собственников, он должен предложить эту долю другим собственникам. Если другие собственники отказываются, то продажа доли осуществляется третьим лицам

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Вы можете только в Росреестр подать заявление о запрете без вашего участия действий со своей долей.

П.п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ:

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Рассчитывать не из чего, покупаете по предложенной вам цене

По договоренности и все.

Рыночная стоимость такой доли ничтожна и конечно не может определяться простым делением рыночной стоимости всей квартиры.

Стоимость доли определяется по договорённости сторон. Формулы для рассчета нет

Стоимость доли определяет продавец. Это его право и его имущество. Вполне возможно, что они захотят больше, чем реально стоит эта доля.

Здравствуйте. Без вашего ведома не имеет права. У вас преимущественное право покупки этой доли. В противном случае вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя. Согласно ст. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Да можете, но сначала Вы должны уведомить всех собственников письменно и предложить им выкупить у Вас долю по Вашей цене,если в течении 30 дней никто не отреагирует,то имеете право продать постороннему лицу,но по той цене по которой Вы предлагали другим собственникам или выше.

Уважаемая Ольга г. Калининград!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.02.2018 г.

Здравствуйте, теоретически такое право у него есть. Он сможет продать свою долю, если кто-либо согласится заплатить за нее деньги. Продавать возможно с соблюдением условий согласно статье.250 ГК РФ.

Сейчас срок освобождения от уплаты налога с продажи квартиры 5 лет (для квартиры приобретенной после 01.01.2016 г, и 3 года до указанной даты), получается вы должны будете оплатить налог.

Если доли на троих меньше 1 милн., освобождаемся ли мы от налога?