ТСЖ отказывается заменить общий канализационный стояк
Не могу поменять унитаз так как ТСЖ не меняют канализационный стояк (чугунный) 37 лет говоря что он не аварийный и в планах замены нет, монтёры боятся братся за работу замены унитаза говоря что при монтаже может треснуть весь стояк,
1, что делать?
2.если все-же треснет стояк по моей вине, будет ли штраф?
3. Куда обращаться с жалобой?
Добрый вечер, Ришат.
1)Смотрите, по факту, они правы, если он не аварийный, нету жалоб, то у них он может в далеком графике стоять.
2)В случае треска по вашей вине, вы будите отвечать к подаянию.
3)тут жалоба не поможет, так как с их стороны нет нарушений.
Спросить
Подскажите как быть, теперь нет возможности произвести замену не рабочего унитаза, где выход?
Спросить
Извините за поздний вопрос. В моей квартире канализационный стояк в аварийном состоянии, управляющая компания менять не собирается т.к. было общее собрание дома на котором решили жильцы, что вертикальные трубы (т.е, канализация, горячая и холодная вода) меняются за свой счет. Законно ли это? Если нет, каким нормативно-правовым документом можно надавить на компанию, что бы произвели замену канализационного стояка и труб холодной и горячей воды за счет компании? Вертикальные трубы канализации и воды - чугунные. Заранее спасибо!
Данное имущество, а именно стояки горячей и холодной воды, канализационные, это обще домовое имущество и они ремонтируются за счет обще домовых средств. И если актом, общим собранием данный факт не за протоколирован, то действия УК вы можете обжаловать.
За более подробной консультацией вы можете обратится лично.
Звоните.
СпроситьВопрос следующий. В квартире потёк общий канализационный стояк. Его необходимо заменить. Мы состоим в жилищном кооперативе, там утверждают, что замену мы должны произвести своими силами. Правомерно ли это?
Здравствуйте, Андрей, неправомерно. Вы же платите за техническое обслуживание, а эта плата включает в себя обслуживание общих мест пользования, в том числе и общего канализационного стояка, который входит в общее имущество многоквартирного дома. Ремонт должна производить обслуживающая организация. Смотрите Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ"
СпроситьНачальник ЖКХ отказывается заменить стояк канализационный полностью. Только какую-то часть. Состояние авариное.
Добрый день, Татьяна.
В вашей ситуации нужно получить заключение специалистов водоканала о состоянии канализационных труб. С учетом заключения подготовить претензию на имя начальника ЖКХ с требованием в такой-то срок устранить выявленные недостатки. Копию претензии направить в жилищную инспекцию. Если нужна будет помощь в составлении претензии обращайтесь.
СпроситьКак заставить УК и ЖКХ поменять канализационный стояк бесплатно? Они считают, что менять его должны жильцы за свой счет. Можно ли за счет взносов за кап. ремонт заменить стояк бесплатно?
Смотря какой стояк, если общий стояк то это УК, если стояк в квартире это ваш стояк, все что после коренных кранов это ваше оборудование и вы за него отвечаете.
СпроситьДолжна ли УК заменить канализационный стояк в служебной квартире бесплатно?
Да, должны заменить это обязанность управляющей компании, которая обслуживает дом (основание - Постаноавление Правительства РФ 491, 170). Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОтветте пожалуйста, усоседей с четвёртого этажаэтажа потек канализационный стояк к соседке с третьего этажа, я живу на втором у меня ничего не течёт.
А соседка написала заявление в управляющую компанию с просьбой о замене стоянка полностью в месте с мойм не текущим., так как она не хочет стык в своей квартире, что мне делать нужно ли предпринимать какие-то действия с моей стороны мне замена не нужна ведь у меня ничего не течёт.Спасибо с уважением Олег.
Здравствуйте! Для начала Вам необходимо обратиться в управляющую (жилищную) организацию.
СпроситьЕсли у меня в квартире потек канализационный стояк. Я вызвала председателя ТСЖ. Нижние соседи не предоставляют доступ для замены стояка. Какие мои действия дальще должны быть предприняты.
Я нахожксьв отпуске, приеду через полтора месяца. ЖКУ хочет менять канализационный стояк, при этом нужно убирать унитаз и соответственно ставить потом новый. Ждать когда я приеду они не могут и грозят подать в суд. Как правильно поступить в данной ситуации? Спасибо
Никак. Без присутствия собственника действия УК носят незаконный характер, более того, жилище у нас неприкосновенно. Момент спорный и возможно суд отклонит требования истца.
Спросить
и грозят подать в суд. Как правильно поступить в данной ситуации?
Пусть грозят. Отправляйте их в суд. Суд, минимум,2 месяца будет длиться. Как раз приедете.
СпроситьВо время ремонта в квартире потребовалась замена общего канализационного стояка, который без согласия соседей проживающих этажом ниже заменить невозможно. А соседи своего согласия не дают. Что делать?
Нужно направить владельцам квартиры письменное требование о допуске у стояку и обязательно указать правовые последствия отказа. А последствия для них достаточно плачевные.
СпроситьЕсли мокнет канализационный стояк и от этого не возможен полноценный ремонт, а квартира в соц. найме, кто обязан произвести смену стояка? Квартира с 78 года.
Нужно менять канализационный стояк, в трубе трещина, но договора с жеком нету, т.к. это нежилое помещение, и оно закрыто, на первом этаже дома. Заявление в жек писали а замене но нет реакции прошло более месяца. Помещение покупалось уже с такой трубой.
Кто должен меня канализационный стояк в приватизированной квартире. Дом двухэтажный, соответственно стояк на две квартиры, соседи отказываются участвовать в замене стояка, говорят за свой счёт делайте замену, но пользуемся мы совместно сливом. ЖКХ не имеем договора, т.к не заключали.
Проживаем мы на первом этаже, соседи с верху периодически заливают нас, по потолку пошла плесень, можно ли подать в суд на соседей?. спасибо.
СпроситьУК или администрацию несут ответственность, должны бесплатно заменить. Пост. Пр-ва 491 Праивла предоставления коммунальных услуг.
СпроситьНаш дом не числится на балансе ЖКХ, оплачиваем только за водоснабжение, водоотведение почему то отменили. Договора с ЖКХ не заключали с момента перевода жилья в жилой фонд.
Спросить
Если у Вас нет договора с управляющей кампанией, то содержание общего имущества собственников МКД осуществляется силами администрации * (определенной ею управляющей кампанией).
Поэтому вопрос о том, что вы не вносите взносы за содержание имущества не понятен.
Стояк является общим имуществом и должен быть заменон той самой УК.
Обратитесь в администрацию города (района) письменно и узнайте, какая кампания Вас обслуживает.
В суд на соседей конечно можно подать за возмещением ущерба, причиненного заливом квартиры. Помните о сроках и процедуре обращения в суд: -незамедлительно вызвать аварийную службу;
- в течение 3 суток составить акт залива квартиры силами УК;-оценить примерный ущерб в этом же акте.
Ст. 1064 ГК Р Ф.
СпроситьДомоуправляющая компания по моему заявлению заменила канализационный стояк с трещиной, эксплуатация более 30 лет. "Новый" состоит из 5-ти кусков: три части старого, две нового. Я опасаюсь такой стояк зашить в короб, хоть и с люками, но надежды он мне не внушает. Что делать?
Здравствуйте.
УК произвела текущий ремонт стояка.
Так как он является общим имуществом собственников жилья, то его полная замена возможна только в рамках капитального ремонта, который необходимо инициировать решением общего собрания.
А так, можно его зашить. Если будет залив ответственность за него несет УК.
Спросить
Как управляющая компания должна прочищать общий канализационный стояк - с тех этажа или с квартир
В нормативных актах подобные нюансы не определены, в данном случае оптимальность прочистки решают сантехники учетом определения места засора.
Спросить
Как управляющая компания должна прочищать общий канализационный стояк - с тех этажа или с квартир.
О том, как прочищать - вопрос не юридического характера. Расходы по содержанию и ремонту общего имущества МКД (в т.ч. общедомовых стояков) несут собственники ВСЕХ помещений в МКД.
СпроситьКто и за чей счет должны менять общий канализационнный стояк в 5-ти этажном доме.
Доброго времени суток!
По общиму правилу стояки в Многокартирном жилом доме считаются общим имуществом. Поэтому ремонт и замену должны проводить ТСЖ если вы в управляющей компании состоите на балансе, то это их головная боль.
Вам нужно обращаться к ним.
Всего вам хорошего
Спросить
Ремонт производит управляющая компания за счет средств, перечисленных ранее жильцами по квитанции на содержание и ремонт помещения
Спросить
