Обязаны ли покупатели оплачивать услуги риэлтора продавца при покупке квартиры?
Мы продаём квартиру в одном агентстве, следом покупаем новую, но у продавца свой риэлтор. Своему риэлтору мы платим оговорённую сумму, но нам сказали что мы должны еще заплатить риэлтору продавца. Насколько это верно, т.к ему должен заплатить его клиент за продажу квартиры.
Если у вас нет договорных отношений с риелтором продавца - ни о какой оплате его услуг идти не может, так как услуги оказываются не вам.
Спросить
Все верно, у продавца свой договор с риелтором, по которому они и работают и рассчитываются, покупатель не имеет к нему никакого отношения.
Удачи.
Спросить
Обычно комиссия риэлтора входит в стоимость квартиры, поэтому его услуги все равно за счет покупателя.
Спросить
Здравствуйте!
Кто заключал договор с риелтором? В договоре указано кто оплачивает и какую сумму.
Спросить
Александр, добрый день. По договорённости сторон.
В ГК РФ Кто должен оплачивать не прописано.
С уважением.
Спросить
Я являюсь покупателем недвижимости. Риэлтор просит оплатить его услуги и покупателя и продавца. Договор на продажу недвижимости заключён с продавцом. Как поступить в этой ситуации?
СпроситьЕсли продавец заключил договор и с Вами эти моменты предварительно не согласовывал, то вы ничего платить не должны конечно.
Спросить
Ст. 779 ГК РФ.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
СпроситьСобираюсь приобрести квартиру в г.Воронеж. Квартиру буду искать на avito.ru. Как проверить чистая ли квартира или нет? Квартира продается через агенство. Кто платит риэлтору продавец или я?
От продавца требуейте предоставление справок об отсутсвии ареста (обеспечительных мер), справку с псих диспансера, что собственник не страдает психическими заболеваниями, справку с УК об отсутвии задолженнники по ком.платежам и о том что нет зарегистрированных лиц по данному адресу. Кто заключает договор с риэлтором, тот и оплачивает его услуги.
Спросить
Юлия чистоту проверить несложно, достаточно заказать выписку из реестра в регпалате, там все будет указано - обременения, аресты и т.д. Справки о том, что никто не прописан и нет задолженности, продавец вам должен предоставить сам на сделку. Комиссию агентства оплачивать будете вы, как покупатель, а не тот, кто с ними заключил договор. А за проведение сделки уже по договоренности.
Спросить
Здравствуйте!
Покупатель и должен оплачивать, так как Вы с риелтором ни каких Договор не подписывали.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае риэлтор работает с покупателем, он и оплачивает его услуги по договору об оказании услуг.
Спросить
Услуги должны оплачиваться тем кому были оказаны. Риэлтор оказал именно Вам какие-либо услуги? Сопровождение сделки со стороны покупателя это услуга, оказанная покупателю, а не Вам. Даже если риэлтор Вам что-то подсказывал и помогал, он это делал в интересах покупателя и получил (или должен получить за это вознаграждение от покупателя). Так что обязанности оплачивать его услуги у Вас нет. Ни по закону ни по жизни.
СпроситьМы решили купить квартиру по ипотеке, позвонили по номеру указанному в объявлении. Этот номер оказался номером риэлтора. Позже я пришла к ним в агентство и спросила есть ли у них для меня подходящий вариант. Искали долго, через месяц я нашла на их сайте (этого агентства) квартиру договорились с ним осмотреть квартиру. Нам понравилась квартира. Как позже оказалось хозяйка заключила с другим риэлтором того же агентства куда я обратилась генеральный риэлторский договор. Теперь собираемся подписать договор но мой риэлтор теперь требует от нас оплатить ему агентские 3 % от стоимости квартиры, хотя мы с ним никаких договоров не подписывали об оказании нам услуг. Скажите, пожалуйста, кто в данной ситуации должен оплачивать услуги риэлтору? В каких случаях платит покупатель риэлтору? Или можно покупателю и продавцу квартиры оплатить пополам эти 3%? Буду признательна за ответ.
Если нет агентского договора, то нет и оснований платить Вашему риэлтору агентское вознаграждение. По договоренности между покупателем и продавцом можно пополам оплатить 3%
Спросить
У меня вопрос, кто должен платить госпошлину при покупке квартиры? Покупатель настойчиво утверждает, что в равных долях покупатель и продавец.
В какой момент нужно олачивать услуги риэлтора при покупке квартиры от застройщика? Дом не сдан в эксплоатацию.
Это Ваше право, если заключили договор, то в соответствии с его условиями. Если нет, то и оплачивать не надо. Никто не обязывает Вас пользоваться услугами риэлторов.
Спросить1. В какой момент сделки по покупке квартиры обычно происходит оплата услуг риэлтора? В момент заключения самой сделки и закладывании денег в ячейку, или после получения документов на квартиру?
2. Если я хочу отказаться от риэлтора, но у меня оплачен залог которым я застолбил квартиру - вернут ли мне деньги, или нет и на каких основаниях?
Здравствуйте, Михаил Михайлович!
По ст. 421 ГК РФ как определите в условиях договора , так и будет. Будут вопросы, пишите.
СпроситьУ кого договор с риэлтором, тот и оплачивает. Можно отойти от этого правила по соглашению сторон
Спросить
Покупаем квартиру наняли риэлтора выбрали квартиру, и после просмотра наш риэлтор говорит что надо оплатить услуги риэлтора покупателя, почему так, и при безопасной сделке в сбербанк как оплачивается.
Здравствуйте Елена
Подписывали с риэлтором договор на оказание услуги? Указана сумма вознаграждения?
СпроситьВас дурят. Мало ли что говорит там риэлтор какой-то... Никто заставить Вас платить не может и Вы не обязаны это делать.
Вот моя статья
Спросить
В данном случае оплачивать услуги нужно только в соответствии с условиями договора.
Спросить
Кто должен оплачивать услуги риэлтора при продаже квартиры продавец или покупатель?
Здравствуйте, Станислав Радикович.
Никаких норм права на данный счет не существует.
Исключительно по договоренности.
Спросить
Мы решили купить квартиру, позвонили по номеру указанному в объевлении. Этот номер оказался номером риэлтора. Договорились с ним осмотреть квартиру, хозяйки с нами не было. Нам понравилась квартира, так как хозяйка была в отъезде, договорились встретиться позже. Посмотрели и договорились с хозяйкой купить квартиру. Теперь собираемся подписать договор, но риэлтор теперь требует от нас оплатить ему агентские 3 % от стоимости квартиры, хотя мы с ним никаких договоров не подписывали об оказании нам услуг. Скажите, пожалуйста, кто в данной ситуации должен оплачивать услуги риэлтору? В каких случаях платит покупатель риэлтору?
Уважаемая Светлана !
Если у Вас небыло договора с этим риэлтером (это видимо начинающий "риэлтер" и он "лопухнулся" с Вами), то Вы ему не обязаны ничего платить, а действуйте с продавцом квартиры самостоятельно. Часто риэлтеры (опытные) заколючают договоры и с продавцом, и с покупателем квартиры и получают двойную плату за свои услуги.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день. Скажите должна ли я платить при покупке квартиры риэлтору продавца, со своей стороны я сама действую.
Добрый день, по общему принципу, вы платите только стоимость квартиры, которую покупаете, отношения к расчетам продавца и его риэлтора вы не имеете, продавец должен сам решить этот вопрос.
СпроситьЯ, покупаю квартиру. В интернете нашел подходящий вариант позвонил, контактное лицо, которое оказалось риэлтором продавцов, сообщило мне адрес и время когда можно посмотреть квартиру. Посмотрели квартиру, обсудили организационные вопросы с собственником и через некоторое время пришли к соглашению на заключение договора купли-продажи, но предварительно! Риэлтор заявил мне, что я обязан (и продавец это подтвердил, что мол да, ты обязан) заключить с ним договор на оказание риэлтерских услуг (3% от сделки) , а основанием для этого является мой звонок ему как риэлтору.
Хотелось бы узнать, а кто действительно должен оплатить услугу риэлтора - продавец, который заказал эту услугу или покупатель, который так неудачно позвонил?
Риэлтору платит та сторона, которая заключила с ним договор. Предполагаю, что продавец от заключения договора отказался, обговорив, что вознаграждение посредника в сделке будет получено с будущего покупателя. Без договора Вы ничего не должны.
СпроситьНам отказали продать недвижимость ТК мы отказались платить услуги риэлтора, сказали, что услуги оплачиваются и продавцом и покупателем законно ли это.
Добрый день Эдуард, в вашем случае данный вопрос обговаривается сторонами при заключении договора купли-продажи, на практике той стороне которой оказывалась помощь (т.е. риэлтор подбирал недвижимость для покупателя или же наоборот помогал продавцу) приходится оплачивать, либо пополам.
Спросить
Добрый день!
Тут все индивидуально, если продавец на начальной стадии заключил договор о продаже квартиры, то в данном договоре могла быть прописана сумма услуги риэлтора, также продавец мог заключить отдельный договор с риэлтором на его услуги. Если Вам понравилась квартира и Вы собираетесь ее купить то продавец должен Вам сказать о стоимости услуг риэлтора, также Вы можете на совместных условиях оплатить услуги по полам.
Но если при заключении договора купли продажи, подписании сделки Вам говорят об оплате услуг то вы ничего оплачивать не должны.
СпроситьПокупатель через риэлтора покупает у меня квартиру я не заключаю договора с риэлтором ТК считаю достаточно одного риэлтора со стороны покупателя соответственно и оплачивать услуги риэлтора не буду правомочно ли это?
Кто должен оплачивать услуги риэлтора по купле-продаже квартиры? В риэлторское агенство обратился продавец квартиры, я не обращался за услугами к риэлтору, он нашел мое объявление в газете.
Заключили договор с риэлтором о покупке конкретной квартиры в строящемся доме по договору переуступки, в банке сказали, что надо покупать у самого застройщика, в противном случае изменятся проценты ипотечного кредита., теперь я расторгаю договор с агенством, могу ли я вернуть деньги уплаченные риэлтору.
Сказать слово "ДА" без изучения текста договора и понимания за что конкретно по договору уплачены деньги лично я Вам не смогу
Спросить
Дмитрий, прочитайте внимательно условия Договора, который вы заключали с риелтором. Если он выполнил все свои обязательства по Договору, то вы вряд ли что с него получите, если оговорены какие то моменты (условия) то в случае отказа в возврате уплаченных вами средств можно будет требовать в судебном порядке.
Спросить
