Как оформить документы на старый дом на арендованном участке?
Как оформить документы на старый дом на арендованном участке?
Всё зависит от того, какие документы вы хотите оформить, если технический паспорт то обращайтесь в БТИ, если право собственности, то только через суд по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) – приобретения права собственности на имущество лицом, которое не является его собственником, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение либо пятнадцати лет (для недвижимости)
Спросить
Купил старый дом на арендованном участке (аренда 49 лет). Хочу старый дом снести и построить новый, немного в другом месте. Могу ли я так сделать, куда нужно обратиться для согласования?
Снести - точно можете. Построить - надо получать согласие у собственника земли (арендодателя), как минимум. Обращаться - в соответствующий орган Вашего местного самоуправления.
СпроситьХочу кипить дом на участке 2 сотки, дом в собственности земля в аренде на 49 лет. можли после покупки оформить участок в собственость?
Собираюсь строить дом. Какие документы мне будут нужны, чтобы начать строительство, если участок у меня в аренде? (Нужен ли проект дома или достаточно схемы от руки и т.д.)Дом планирую в два этажа плюс цокольный этаж (нежилой подвал). И если участок будет в собственности - есть ли различия?
нужно получить разрешение на строительство обязательно предоставить проект дома.
Спросить
Для ИЖС :1) документ, удостоверяющий право собственности на, выделенный под застройку, земельный участок (договор аренды также является документом, удостоверяющим право владения, однако в нем должно быть указано, что разрешена застройка участка), 2)постановление от комитета по земельным ресурсам (районного органа архитектурного надзора) по закреплению границ участка, 3)геодезический план с выносом участка, относительно других земель, 4)кадастровый план земельного участка, 4) технические условия по подключению к сетям по снабжению электроэнергией, газом, водой и канализации, 5)Генеральный план застройки и, собственно, сам проект жилого здания со всеми хозяйственными постройками.
Управление архитектурного надзора при местной администрации и проводит экспертизу документации застройщика перед окончательным оформлением разрешения на строительство. Выдача разрешения на строительство будет произведена после решения местных органов власти, оно подписывается главой местной администрации.
Вообще в этом вопросе есть множество нюансов, существенно влияющих на стоимость и время оформления, поэтому более точный ответ возможен после изучения имеющихся документов.
СпроситьЗемельный участок в собственности, старый дом снесли, новый не достроили. Прописка на получается на земельном участке. Могут ли нас выписать и кто?
Сын в аренду взял земельный участок на 5 лет. В течении 3-х месяцев зарегистрировал в ЕГРП, провел к участку газопровод, платил арендную плату. Он умирае в течении 1-го арендного года. Могу ли я наследовать участок? Могу я построить на участке дом?
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Исходя из этого, нужно смотреть договор аренды. Из чего будет видно, переходит ли право аренды к наследникам (если в договоре нет прямого указания на то, что право аренды не переходит к наследникам, то вы вправе вступить в наследство арендованной землей).
Что касается строительство дома, то также надо знать условия договора аренды земли. Возможно это прямо запрещено собственником земли, либо только с его разрешения и т.д.
Спросить"Спасибо за ответ! а какое заявление в суд писать, если срок для вступления в наследство пропущен"
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154- шесть месяцев), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
СпроситьНа арендованном участке мы построили дом, разрешение на строительство есть, теперь нам говорят что его оформить нельзя т.к. там был старый дом и его не списали, хозяйки этого старого дома нет в живых уже 10 лет. что нам делать?
оформить дом можно. Обратитесь к юристу. Возможно оформлять придется в судебном порядке. Для определения алгоритма действий нужно изучить имеющиеся документы.
Спросить
Если нужна помощь в оформлении дома, обращайтесь с документами очно. Занимаюсь вопросами оформления недвижимого имущества
СпроситьМы построили дом на арендуемом участке. Можем ли мы его уже оформить. Если участок ещё не в собственности. И какие документы нужны для этого в службу БТИ.
На арендованном мной участке нужно проложить трубопровод который должен проходить через соседний участок находящийся тоже в аренде. Сосед арендатор категорически отказывается. Земля муниципальная. Что делать?
На арендованном мной участке нужно проложить трубопровод который должен проходить через соседний участок находящийся тоже в аренде. Сосед арендатор категорически отказывается. Земля муниципальная. Что делать?
Собственник участка (Арендодатель) может дать согласие на проведение трубопровода. Обратитесь в муниципальный орган для получения письменного разрешения.
СпроситьНа арендованном у муниципалитета участке 2 объекта незавершенного строительства, оба зарегистрированы в регпалате, есть свидетельства. Хочу продать 1 объект и в договоре купли-продажи написать, что покупатель будет пользоваться 1/2 частью земельного участка. Надо ли делить участок? Не будет ли покупатель претендовать на весь участок? При переуступке прав надо только уведомить муниципалитет.
Здравствуйте.
На все Ваши вопросы ответ ДА!
1. Да, участок стоит поделить, для конкретного разграничения границ участков который будет предоставлен в пользование покупателю.
2. Да, покупатель в праве использовать весь участок в границах которого у него имеется собственность. Более того, если на участке не имеется других построек, покупатель в праве обратится в муниципалитет о переоформлении договора аренды на участок.
3. И да, муниципалитет обязательно уведомить в виду того что в Ваше случае имеет место либо "субаренда", либо "переуступка права аренды", либо "разделение участка" и переуступка права аренды на часть участка... во всех случаях собственник имущества (муниципалетет) должен дать свое согласие.
Спросить
Земля находится в аренде с видом разрешенного использования "для ведения подсобного хозяйства". Был построен дачный дом. Разрешения на дом нет. Как оформить дом в собственность? Куда обратиться... с чего начать оформление дома?
Если у вас дачный домик - разрешения не нужно, это не капитальное строение, обратитесь в кадастровую палату, далее в Росреестр для регистрации права.
СпроситьЖиву в купленном старом доме на арендуемом участке (аренда на 49 лет). Хочу построить рядом с домом гараж. Опишите пожалуйста процесс оформления. Не хочу начинать строить без разрешений..
Уважаемый Тимур Рафаилович г.Уфа !
Если кратко то в вашей ситуации вам необходимо обязательно получить в Администрации муниципального образования письменное Разрешение на строительство гаража(ст.51 ГрК РФ).
Для получения подробной консультации рекомендую вам с документами обратиться на ОЧНУЮ юридическую консультацию в Уфе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.06.2016г
СпроситьЗемельный участок имеет площадь более 180000 кв.м., не огорожен у нас в аренде, на участок постоянно близ лежащие часники высыпают бытовой и сторительный мусор, бомжи подожгли мусор. На предприятие составлен протокол со штрафом, как доказать, что мы не высыпали мусор ине поджигали.
раз в аренде, то Вы обязаны содержать его. в том числе не допускать образование несанкционированной свалки.
поставьте забор.
Спросить
Выход - поставить забор и обеспечить охрану. К сожалению, обжаловать не получится.
Спросить
Добрый день. Рекомендую задать Ваш вопрос юристу из Вашего государства.
Поиск осуществляйте в каталоге (кнопка вверху слева).
СпроситьМой сосед, напротив моих окон оформил в аренду земельный участок и построил на его территории пилораму. С каким законодательством я могу ознакомится по поводу сноса пилорамы. Заранее благодарю.
Елена, нет никакого законодательства, где было бы прямо написано, что именно Ваш сосед должен снести эту пилораму. Законом строительство объектов производственного назначения, в том числе и напротив чьих-то там окон - не запрещено.
Тут вопросы могут к нему возникнуть относительно целевого использования земель, соблюдения строительных норм и правил и так далее.
Но это все должно исследоваться конкретно, с учетом характеристик данного участка и других конкретных обстоятельств.
Принять решение о сносе может только суд.
Спросить
СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
Но самое главное, категория разр использования земельного участка.
СпроситьПродавец дома выдал мне (жене) доверенность на право регистрации в ЛОР и т.п.. Имею ли я право, от лица продавца, оформить соглашение на переуступку прав аренды на участок и будет ли это соглашение нотариально заверенное действительно в ЛОР?
Если в доверенности имеются полномочия на заключения договоров от имени продавца и об установлении цены аренды, то вы имеете право заключить таковой договор (ст.185 ГКРФ).
СпроситьОформил участок под ижс в аренду на 49 лет. Могу ли я,сначала, построить дом, а потом его оформить? И как задействовать мат. капитал в этом случае?
сначала получите разрешение на строительство;
когда дом будет построен, надо подготовить документы о соответствии его строительным , архитектурным нормам, нормам СЭС, пожарным,....
чтобы выделили средства материнского капитала надо предоставить расчет стоимости строительства ( материалов, работ) - если денежных средств меньше, чем маткапитал, то надо предоставить документы о том, что у вас имеются еще средства для окончания строительства дома
СпроситьЕсли я возьму участок в аренду в браке, а только после развода через год или лет пять построю на нем дом, имеет ли право муж потом заявить на долю этого дома?
На арендованном участке в г Саратове строим дом (аренда 49 лет, в дальнейшем планируем землю оформить в собственность) арендатором являюсь я (супруга), можем ли мы оформить дом в собственность на супруга? Не возникнут ли проблемы в дальнейшем при оформлении земли в собственность? На основании каких статей закона можно произвести данные действия? Заранее благодарна. С уважением, Светлана.
На арендованном мной участке оформил незавершенное строительство жилого дома. По договору купли-продажи З/У с местной администрацией выкупил землю. Почему РОСРЕЕСТР отказывает в регистрации?
Я живу в г.Старый Оскол взял в БИК участок под строительство на 5 лет за 50 т. р построить дом не успел на меня навесили 600 т. р и теперь пол зарплаты забирают я считаю это не законно.
Вы почитайте в договоре раздел ответственность, там должно быть указано за что и сколько будут взыскивать, а взыскание в размере 50% это в рамках закона. Есть случаи когда взыскивают и 70%.
Если самим тяжело разобраться с договором и его последствиями, то обращайтесь.
Спросить
