Возможность изменить основного заемщика по ипотечному кредиту - права и ответственность нового заемщика, использование материнского капитала
Уже год я вношу ежемесячные платежи по ипотечному кредиту отца, так как он получил травму и находится на длительном больничном.
При обращении в Банк с целью написать заявление на автоматическое списание средств с моего счета менеджер сообщил, что есть возможность изменить основного заемщика с отца на меня. У меня вопросы: 1. Если я стану заемщиком имею ли я право на недвижимость или только несу ответственность за возврат кредитных средств? ; 2. У меня есть неиспользованный мат. капитал. Могу ли я его использовать в данной ипотеке?
По материнскому капиталу! Брали в ипотеку жилой дом с земельным участком, по ипотечному договору прописано, что дом стоит 200 т.р. , а земельный участок 980 т.р., т.к. была кадастровая оценка. Когда мы подали на распоряжение МК написали на погашение ипотечного кредита указали полную сумму МК (453 т.р.), пришёл отказ в связи с тем, что само жилое помещение мы купили за 200 т.р. . Правомерен ли отказ ПФ?
Могу ли я воспользоваться МК на строительство жилого дома, если земля в собственности, но имеет обременение в силу ипотеки?, Разрешение на строительство есть.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на[b][/b] строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1?.Согласно ст. 10 256-ФЗ отказ правомочен
2? Можете- ЗУ индивидульное жилищное строительство
Спросить
Возможность использования материнского капитала без ипотечного кредита в 2016 году - правда или миф?
Второй ребенок только родился ждать тех лет долго... правда, что в 2016 г можно будет использовать матер. Капитал без ипотечного кредита?
Что будет в 2016-м году, ещё не известно. На данный момент до трёх лет материнский капитал можно потратить только на погашение ипотечного кредита
СпроситьУ меня трое детей двое живут не со мной они от другого брака. Сейчас я в браке и у меня есть ребенок. У меня есть капитал мат. если муж возьмет ипотеку и мы погасим часть долга капиталом те двое должны быть собственниками.
Я - гражданка РФ, но проживаю в Казахстане. Здесь у меня вид на жительство и ипотека на 6 лет. Планирую второго ребенка. Смогу ли я потратить материнский капитал на погашение ипотеки в Казахстане? И вообще - получу ли я мат капитал в случае родов в РК?
Здравствуйте.
Во-первых, неважно,где Вы его родите, главное, чтобы он был по документам гражданином РФ.
Второе, согласно ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ ст.10 п.3 Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Спросить1.Скажите пожалуйста, берём ипотечный кредит в счёт мат. капитала, пройдёт ли мат. капитал, если школа в соседней деревне (расстояние около 2 км)? Спасибо за ответ.2. Кредит берёт муж, после оформления сделки, доли выделяются детям, но один ребёнок не его, от первого моего брака, пройдёт ли погашение мат. капиталом в этом случае?
Получила материнский капитал, когда родила третьего ребёнка во втором браке. Сейчас ему 6 лет. Старшие дети совершеннолетние. Если я решу использовать маткап на погашение ипотечного кредита, то нужно ли будет мне выделять доли совершеннолетним сыновьям?
Здравствуйте,
Нужно выделять доли всем членам семьи, всем детям. Но они, если достигли совершеннолетия, вправе добровольно отказаться от своей доли.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Как можно воспользоваться материнским капиталом для погашения основного долга по ипотеке, если квартира оформлена на родителей, а я являюсь заемщиком в кредитном договоре, но нет в собственности доли квартиры.
Вы уверены, что у Вас договор ипотеки? может быть это все же кредитный договор (потребительский)? не понятно, как оформили договор на Вас, а собственниками являются родители? опишите ситуацию поподробнее, чтобы я смогла Вам помочь более квалифицированно.
СпроситьЧитала, что для покупки жилья с помощью мат. капитала (ребенку нет 3 лет) нужно взять ипотечный кредит или займ. Займ должен быть от юридического лица или можно у физического?
Скажите пожалуйста-берем с мужем ипотеку с использованием мат. капитала. Муж основной заемщик, я созаемщик. На кого будет оформлена квартира и кто будет получать возврат 13% за покупку квартиры?
Квартиру оформят на того, кто будет указан в договоре. Возможно оформить как на одного, так и на обоих. Соответственно и вычет могут получить оба.
СпроситьПогашение кредита за квартиру (долевое участие) осуществлялось с участием материнского капитала, остаток кредита был погашен материнским капиталом Квартира построилась, наступил этап оформления собственности. Договор долевого участия оформлялся на отца семейства. Может ли он сейчас оформить собственность на себя, а выделить доли жене и детям позднее? И в какие сроки это можно потом будет сделать?
Здравствуйте! Квартиру он оформляет на себя. Потом должен выделить доли путем дарения все членам семьи по позднее шести месяцев со дня гашения ипотеки.
СпроситьМожно ли использовать материнский капитал до достижения ребенком трех лет для погашения ипотечного займа или для первоначального взноса? Можно ли погасить мат капиталом потребительский кредит (не ипотечный) если в графе цель кредита указано приобретение жилья?
Только для погашения ипотечного займа. Потребительский кредит мат. капиталом погасить нельзя, только кредит на приобретения жилья ( ипотека).
СпроситьКвартира приватизирована на пять человек дочь и двое ее детей одному пять другому девять я и моя бывшая жена кадастровая оценка трех комнатной кв. площадью 64.70 квадратных метра 550000 тысяч руб. дочь хочет выкупить эту квартиру в полную собственность может ли она воспользоваться материнским капиталом в этом случаи и как.
Здравствуйте!
Да, может воспользоваться. Ей необходимо обратится в пенсионный фонд с заявлением и получить разрешение на использование средств материнского капитала.
СпроситьМожно купить квартиру, для этого необходимо обратиться в пенсионный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
СпроситьЕсли погашать материнским капиталом ипотечный кредит. Всего пять детей, двое из них достигли 18...
Как распределяются доли в доме? Старшие участвуют в распределении долей?
Здравствуйте!
Доли надо выделить всем детям, но совершеннолетние могут отказаться от доли.
СпроситьЯ ИП с 08.2007 года и по сегодняшний день. Деятельность не велась за весь период. У меня трое детей, двое из которых попадают под мой декретный отпуск, даты рождения 02.11.2006 и 06.01.2010. Как рассчитать за какие периоды я не должна платить взносы? У меня оплачены 2007, 2008, 2012 годы, квитанции не приходили за другие периоды.
В связи с тем, что я не работаю, не веду деятельность как ИП, у меня из собственности 1-комнатная квартира (которую нельзя изъять в счёт взносов по закону №212 ФЗ от 24.07.2009), у меня нет никакого дохода, я не могу оплатить взносы, как будет действовать ПФР в отношении меня, что с меня могут взять?
Можно ли, в связи с отсутствием средств, погасить долг в ПФ за счёт средств материнского капитала?
Индивидуальный предприниматель обязан платить фиксированные взносы в ПФР вне зависимости от того, ведет ли он предпринимательскую деятельность или нет. Если есть статус ИП, значит платить обязаны. Декретный отпуск роли не играет. За счет средств маткапитала оплатить взносы нельзя.
Спросить
Здравствуйте. Я подала документы на материнский капитал в другой области и сейчас проживаю во Владимирской области, но прописана я и мои дети в самарской области. Могу ли я использовать материнский капитал во Владимирской области где и получу его.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, да конечно, по выбранному вами месту жительства, если последнему ребёнку исполнилось 3 года, а также при ипотечном кредитовании. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Да. Использовать мат. капитал Вы можете на основании Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" где угодно в РФ по мест Вашего фактического нахождения.
СпроситьВ 2007 г. я со своей родной сестрой взяли ипотечный кредит на 20 лет на 2-х комнатную квартиру в Санкт-Петербурге.
Т.к. з.п. у сестры была больше моей, оформить кредит мы смогли только по схеме: она - заемщик, и собственник квартиры, я-созаемщик и прав на собственность соответственно не имею.
В 2011 г. сестра уехала жить в другой город, квартира осталась мне.
Плачу за кредит я одна, в платежных документах фигурирует моя фамилия,.
Сестра согласна переписать на меня все обязательства связанные с кредитом и перерегистрировать собственность.
Мы обращались в банк с просьбой - поменять местами заемщик-созаемщик или оставить меня одну в качестве заемщика, собственность на квартиру перерегистрировать на меня.
Банк ответил, что это невозможно.
Подскажите, пожалуйста, как можно поменять ситуацию.
Спасибо.
Возможно оформить договор купли-продажи, согласно которого сестра продаст Вам квартиру. Но при этом в любом случае нужно согласие банка.
СпроситьМогу ли я приобрести дом, построенный на земельном участке, не оформленном в собственность, с использованием средств материнского капитала? Существуют ли у Пенсионного фонда основания отказать мне использовать МСК на приобретение такого жилого дома?
Строил дом с использованием ипотечного кредита и материнского капитала. С женой разошлись. Есть нотариальное обязательство на выделения доли сыну. В ближайшем будущем хочу уехать жить в другой город, а дом продать. Сына хочу взять с собой. Как правильно продавать дом?
Дочь хочет купить 1/2 доли квартиры, там где её ребёнку старшему принадлежит 1/2 доли квартиры. Можно оформить договор купли продажи 1/2 доли квартиры на младшего сына и использовать материнский капитал? Спасибо!
Здравствуйте, Вера.
Договор, скорее всего, лучше оформлять в долях на обоих - на мать и на младшего ребенка (т.к. сертификат именной, на имя матери). Но, с другой стороны, мать как законный представитель интересов ребенка, имеет право и должна (в первую очередь при использовании МСК) обеспечить именно ребенка жильем, потому, думаю, возможно и непосредственно на ребенка оформить 1/2 долю.
Законно и то, и другое, потому решение - на ваше усмотрение.
Удачи вам!
СпроситьЯ с мужем в 2012 году купили у моей мамы дом по ипотечному кредиту с использованием материнского капитала, часть денег в присутствии представителя банка мы моей маме отдали в банке, а часть был кредит, впоследствии погашенный средствами материнского капитала. Кредитный договор на нас двоих с мужем, собственность дома пока только на меня. Имеет ли право на налоговый вычет мой муж?
Татьяна, ваш муж имел бы право на налоговый вычет. Если бы не несколько "но" в вашей ситуации. Пишите - отвечу подробнее.
Спросить
