У меня есть 2017 г., но оно предоставлялось нам самой управляющей компанией, думаю оно написано так, чтобы было выгодно УК.
199₽ VIP
Кто разбирается как составить "положение" для совета дома, чтобы были максимально выгодные условия у совета (собственников МКД) для контроля УК и максимальное воздействие на УК. У меня есть 2017 г., но оно предоставлялось нам самой управляющей компанией, думаю оно написано так, чтобы было выгодно УК.
Кто поможет и сколько это будет стоить?
Здравствуйте напишите любому юристу в личные сообщения, цены у всех разные. Реклама запрещена правилами сайта.
Можете заключить договор оказания услуг
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.09.2023)
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
Позиции высших судов по ст. 779 ГК РФ >>>
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 779 ГК РФ
Развернуть
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
И
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Ксения!
В данном случае в целом, совет МКД выполняет определённые функции по управлению МКД и тесно сотрудничает с управляющими организациями (ст.161.1 ЖК РФ).
Вы можете, при желании и необходимости обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Обращайтесь пожалуйста.
Всего доброго Вам!
Спросить
Здравствуйте, Ксения!
В соответствии с п. 3.1.1 Пользовательского соглашения Юридической социальной сети 9111.ru от 12.07.2000 г. составление и/или анализ правовых документов (договоров, жалоб, исков и т.д.); разработка правовой позиции и другие аналогичные услуги осуществляются юристами Юридической социальной сети 9111.ru на платной основе.
За помощью в разработке документа можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения, либо по контактам, указанным в профиле выбранного юриста или видите, прикреплённой к ответу на ваш вип-вопрос.
В целом полномочия Совета дома содержатся в ст 161.1 ЖК РФРФ:
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте в личные сообщения за помощью.
Создание и осуществление деятельности совета основывается на законах:
Конституция РФ
Жилищный кодекс, статья 161.1
Гражданский кодекс (часть 1, часть 2, часть 3)
Указ Президента России №425 от 27.05.1997 о реформе ЖКХ России
Указ Президента России №600 от 07.05.2012 о порядке обеспечения граждан страны комфортным и доступным жильем, а также о повышении уровня жилищно-коммунальных услуг
Федеральный закон России №209-Ф 3 от 21.07.2014 об информационной системе государства в сфере ЖКХ (ГИС)
Спросить
У меня квартира в новостройке, Если я не заключаю договор с управляющей компанией, то как я смогу пользоваться коммунальными услугами и оплачивать их. (чем вообще отличается жек от управляющей компании, и может ли управляющая компания быть на обьекте а жека нет)
Имеет ли право Управляющая Компания Торгового Центра подписывать договор об оказании коммунальных услуг с арендодателем торгового помещения, если есть собственник этого помещения и он не относится к Управляющей компании?
Можно ли поставить торговый ларек на территории управляющей компании дома? Т.е. имеет ли право сама Управляющая компания на это право или только администрация?
Услугу водоснабжения и водоотведения оплачиваю в рсо. долгов по этим услугам нет. вправе ли ук ограничить доступ к общедомовому стояку, если услуга водоотведения оплачена полностью и ук эту услугу не поставляет.
Мне выставили квитанции за содержание дома и УК и ТСЖ. Теперь УК грозит судом за неоплату а я уже заплатила ТСЖ. Имеет ли УК право подать на меня в суд или они должны подать на ТСЖ?
И на основании чего?
Право собственности на квартиру в новостройке зарегистрировано в феврале 2017 г., управляющая компания 20 марта 2017 получила приказ что может управлять домом, счетчики соответственно не опломбированы и договор с УК не заключен. С какого момента они имеют право выставлять счета? И если они будут выставлять по общему счетчику дома будет ли это нарушением?
Скажите пожалуйста кто обязан делать ремонт межпанельных швов, управляющая компания или кап. ремонт? Если упраляющая компания, то за какие виды работ отвечает кап. ремонт?
Доброе время суток. 27.10.2017 года работники управляющей компании (сантехники) производили замену кранов в батареях отопления и из-за разгильдяйства залили нашу квартиру и соседей снизу. Начальник упр. комп. Предложил удалить всё мирно и пообещал, что 30.10.2017 прейдут строители и будут разбирать пол (деревянный) ,и приведут всё в нормальный вид. В итоге после вскрытия пола и увиденного объема работы начальник упр. комп. Отказался что либо делать. Квартира ипотечная на вторичке. Что делать и как бороться с упр. комп.?
Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
. Когда на данный момент дом обслуживает другая управляющая компания, по которой долгов нет. То есть о второй я узнала из письма в котором написано, что долг перешёл на такую то компанию и я должна его оплатить, иначе по дадут в суд. На тот момент, когда образовался долг, я собственником квартиры не была.
Сейчас вносим изменения в устав компании, соответственно заполняем форму 13001. возник вопрос в следующем - у нас исполнительным органом является управляющая компания, как правильно заполнять лист м формы?
Спасибо.
Должен ли член тсж заключать договор по утилизации ТБО с управляющей компанией при наличии договора между тсж и ук по утилизации ТБО.
Если одна ук обустроила контейнерную площадку для собственников МКД, а собственники другой ук выбрасывают туда мусор, ничего не оплачивая, какие статьи закона нарушила ук по отношению к другой ук?
Проблема с управляющей компанией, был долг в размере 15000 перед управляющей компании, они подали в суд и суд определил оплатить долг, мною было отправлено возражение, на что разъяснил, что так как поступило возражение дело остановить и разъяснить исицу, что дело может быть подано в порядке искового производства. Далее через пару лет нас взяла другая управляющая компания. В квитанция долг числится по текущий день, хотя новая управляющая копания выдала справку, что задолженности по счету нет. Как быть. Заранее спасибо за помощь!
Хотим с собственниками нашего мкд перейти в другую, выбранную нами, управляющую компанию. Имеет ли право та управляющая компания отказать нам принимать наш мкд и какие могут быть для отказа основания?
В чём отличие тсж и управляющей компании? Все правила которые написаны для тсж то же самое и управляющей компании.
Должны ли мы оплачивать за вывоз мусора не Управляющей компании, с которой у нас заключен договор на обслуживание нашего многоквартирного дома, а компании, вывозящей наш мусор, с которой заключила договор наша Управляющая компания?
