Нужно ли собирать голоса всех собственников земельных участков СНТ, чтобы установить табличку на въезде
199₽ VIP
Нужно ли собирать голоса всех собственников земельных участков СНТ, чтобы установить табличку на въезде, что въезд только для собственников.
Здравствуйте, Дарина!
Нет. Всех собственников собирать вовсе не нужно.
Закон в данном случае не обязывает это делать.
См. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ст. 16-17.
Спросить
Здравствуйте, Дарина!
Для этого необходимо решение общего собрания членов СНТ (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).
Но надо учитывать, что территория товарищества относится к земля общего пользования. Поэтому если въезд будет предоставлен только собственникам земельных участков, то другие члены СНТ (не являющиеся собственниками своих участков, но владеющие ими на других законных основаниях) вправе оспорить в суде такое решение общего собрания, как противоречащее основам правопорядка (ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Нет.
Это можно просто через членские взносы сделать.
Только табличка получается будет стоять не на вашей земле..., не на земле СНТ
Спросить
В данном случае проводить общее собрание по вопросу.
Территория товарищества относится к земля общего пользования. Поэтому если въезд будет предоставлен только собственникам земельных участков, то другие члены СНТ (не являющиеся собственниками своих участков, но владеющие ими на других законных основаниях) вправе оспорить в суде такое решение общего собрания, как противоречащее основам правопорядка (ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ).
- см. ст. 17 ФЗ см образовательная организация вправе применять в своей деятельности электронный документооборот, который предусматривает создание, подписание, использование и хранение документов, связанных с деятельностью образовательной организации, в электронном виде без дублирования на бумажном носителе, если иное не установлено настоящим Федеральным законом"
Спросить
Здравствуйте, Дарина! Всех не нужно, т.к. закон этого не требует. Тем не менее согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", т.к. речь идет о пользовании общим имуществом, то данный вопрос находится в компетенции общего собрания членов товарищества.
Спросить
Дарина, здравствуйте.
Вам нужно заниматься организацией ОСС в СНТ
______
Источник - статья 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества,не указанных в пункте 1 этой статьи
______
Ссылка на НПА
Всех благ Вам
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЯ собственник участка в СНТ (Московская область), есть ли какие то регламентирующие сроки в рамках которых Правление СНТ обязано предоставить собственнику земельного участка необходимые документы (протокол собрания о назначении председателя, выкопировку из Ген. плана СНТ, данные председателя СНТ)? заранее большое спасибо за консультацию.
Закон говорит о копиях и не говорит о сроках. Сроки нужно смотреть в Уставе СНТ.
Ч. 3 ст. 11 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:Спросить1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
Тсж как правильно собирать голоса собственников помещения многоквартирного дома. Каждому отдельный билютень или сбором подписей в общем реестре где указаны все данные каждого собственника. Существуют ли стандартные бланки голосования.
На основании каких документов земли-участки собственников СНТ вычитаются из общей площади "земли общего пользования" СНТ для уменьшения налогооблагаемой площади?
Здравствуйте Наталья! Документов много, например, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о регистрации права на земельный участок, в связи с нововведением в ФЗ 66 Вы должны вести реестр земельных участков, и копии данных документов должны быть у Вас в правлении.
СпроситьЯ, член товарищества СНТ, изменил статус земельного участка под ИЖС. остаюсь ли я членом СНТ.
Я собираюсь открывать магазин. Для этого выкупила квартиру, буду переводить ее из жилого фонда в нежилой. Могу ли я в будущем продать свой магазин? Нужно ли будет будущему покупателю заново собирать голоса собственников о том, что они не против открытия магазина?
Уважаемая Алина!
Если помещение будет переведено в нежилое, Вы откроете магазин, то после продажи этого нежилого помещения, новому собственнику ничего собирать не надо.
О смене собственника нежилого помещения, а также смене учредителя, ИП.... собственников квартир жилого дома даже не надо ставить в известность.
Удачи Вам!
СпроситьКакой документ подтверждает границу ЗУ в СНТ со стороны ЗОП. Есть ген. план всего СНТ. ЗОП имеют кадастровый номер. ЗОП находятся в долевой собственности членов СНТ.
Межевое дело, если оно межевание вообще проведено. Ранее при предоставлении участков этого не делали, и участки отражались (формально) на плане СНТ и указывалась площадь. При межевании сверяется эта формальная площадь с фактической, сверяется с общей площадью СНТ и иными участками (кадастровым инженером).
Спросить
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выдаст Вам схему с координатами точек и схематическим планом по ним,-это и будет подтверждение Ваших границ и площади ЗУ. Удачи.
СпроситьМы, владельцы земельных участков, принадлежащих СНТ, хотели приватизировать их в собственность, но по каким-то причинам сделать это не удалось. Бухгалтер много не объясняет, просто ответила, что пока приватизировать не получится... Вопрос: по каким причинам органы власти могли отказать в приватизации и куда можно обратиться для выяснения вопроса?
Здравствуйте.
Обратитесь в муниципалитет, которому принадлежит земля под СНТ и выяснить у них причину отказа в приватизации.
СпроситьНашему СНТ земли общего пользования выделены в 1993 году в коллективную совместную собственность. В нынешнем гражданском праве общая совместная собственность на земельные участки отсутствует. Но есть общая долевая собственность. Можно ли трактовать собственность членов СНТ на ЗОП как долевую собственность (с равными долями)? И если да, то можно ли оформить здесь свидетельство о праве собственности?
Добрый день! Порядок следующий 1. Сначала СНТ должно оформить право собственности на весь выделенный участок, получить свидетельство. 2. Потом Садоводы дружненько межуют свои участки, и ставят на кадастровый учёт по отдельности, после получаете в снт справку о том что конкретный участок предоставлен конкретному лицу и оформляете право собственности. При необходимости обращайтесь, посмотрим, что можно сделать.
СпроситьПрошу ответить, по возможности, на этой неделе.
1. Какие сроки исковой давности существуют по спорам о границе земельных участков садоводческих товариществ?
2. С какого момента эти сроки исчисляются, если учитывать что истец должен был проверить размеры и границы покупаемого участка перед совершением сделки о его покупке?
3. Кто должен рассматривать и решать споры о границах земельных участков перед перед судебным разбирательством?
4. Может ли истец предъявлять претензии о границе его участка, а также обращаться в суд, если его участок не приватизировани и у него нет свидетельства о собственности?
5. Спустя 11 лет выяснилось, что межевание участков сад. тов-ва было первоначально произведено неправильно, т.е. не по ген. план. Если приводить границы участков в норму, т.е. в соответствии с ген. планом, то одному из владельцев приватизированного участка, несмотря на отсутствие его вины в неправильном межевании, придется сносить хоз. постройку. Кто в этом случае должен возместить убытки по сносу постройки ни в чем не виновному владельцу участка и постройки?
Бдагодарю за ответ.
1)Срок исковой давности не распространяется.
2)Рассматривать и решать данный спор должны земельные комитеты и суд.
3)может.
4)Обращайтесь в суд.
Спросить
Вопросы законности приватизации земельных участков СНТ - очное голосование и участие посторонних лиц
В настоящее время председатель СНТ совместно со счетной комиссией планирует провести общее собрание и приватизировать земли общего пользования в собственность СНТ как юридического лица, а не в общедолевую собственность его членов. Позволяет ли это нынешнее законодательство? Для создания кворума использует очное голосование поднятием рук, при этом специально созывает посторонних лиц, не имеющих отношения к СНТ с целью принятия нужного решения. Законна ли приватизация ЗОП в собственность СНТ как юридического лица и как правильно доказать для Суда голосование лиц, не являющихся ни членами СНТ, ни собственниками земельных участков?
Здравствуйте, Наталья Александровна. В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ.
До того момента, как закон № 217-ФЗ вступил в силу, имущество общего пользования в СНТ принадлежало товариществу как юридическому лицу. Все земли, объекты недвижимости и вещи, которые были приобретены товариществом до 1 января 2019 года, могут по-прежнему оставаться в собственности СНТ как юридического лица.
Относительно голосования, то в соответствии с законодательством, не члены СНТ не имеют право принимать участие в голосованиях, а значит результаты можно обжаловать через суд.
В собрании могут участвовать не члены СНТ, только в том случае, если на собрании рассматривается вопрос о взносах касающихся расходов на общее имущество.
Спросить
Здравствуйте. Согласна с ответом коллеги. Для подготовки надо собирать информацию о ходе и сроках подготовки уже сейчас. Проще будет оспорить.
СпроситьВозможно ли оформить дарение земельного участка СНТ сыном отцу. Проблема в том, что срок временной регистрации по месту жительства у нас истек в январе текущего года, т.е. в настоящее время никакой регистрации нет ни у него, ни у меня.
Собираюсь купить земельный участок СНТ. Участок в собственности с 1996 года оформлен на друга продавца, но принадлежит продавцу. Меня устраивает месторасположение участка и цена. Документы на участок старого образца. Продавец вместе с собственником (без меня) оформил на моё имя генеральную доверенность у нотариуса с правом продажи, подписи, получения денег и т.д по копии моего паспорта. Меня с собственником не знакомит.
При сделке продавец получает деньги и передаёт мне все документы на землю и генеральную доверенность.
ВОПРОС: Смогу ли я зарегистрировать землю на своё имя, продать её или зарегистрировать на другого человека?
P.S. Продавец СТОУМОВЫЙ и говорит, что после получения генеральной доверенности на землю я смогу оформлять договор купли продажи от своего имени на кого угодно, но у меня с продавцом договора купли продажи не будет, а будет расписка в получении денег за землю и безналичный расчёт с продавцом (с моего счёта на счёт продавца)...
Так ли это?
В 1987 году за счет средств собственников земельных участков в СНТ построена водопроводная линия диаметром 100 мм от родника до участков СНТ. Линия на балансе СНТ не стоит, линия построена на деньги некоторого круга лиц для собственных нужд (документов подтверждающих данных факт нет). На момент постройки в водопроводную линию диаметром 100 мм были осуществлены врезки меньшего диаметра для подачи воды до всех лиц внесших взнос на строительство водопроводной линии. На сегодняшний день сменились собственники и те лица по чьим участкам проходит водопроводная линия диаметром 100 мм решили, что вся водопроводная линия принадлежит им и срезали все врезки, и препятствуют пользоваться водой. Законны ли действия данных лиц, если я вносил деньги на строительство водопроводной линии? Можно ли через суд обязать восстановить присоединение моего участка к данной водопроводной линии? Если возможно на что ссылаться?
Если нет документов подтверждающих факт моего участия в строительстве водопроводной линии, как подтвердить в суде, что я вносила деньги на строительство и на какие статьи сослаться?
СпроситьСсылка на статьи как поможет доказать, что вы участвовали в строительстве? Статьи - всем можно пользоваться независимо есть документы или нет не существует. Нужен анализ ситуации. Но все вопросы решаемые.
СпроситьПриобрели земельный участок СНТ, без построек, по ипотеке, то есть документы проходили юридическую проверку у банка.
На приобретенном участке размещается бывшая жена одного из наследников, которая считает что участок ее (наследство было по закону, всего три наследника первой очереди, один отказался, второй вступил, третьего уведомляли, он ничего не ответил, сроки пропустил).
То есть Третий наследник в наследство не вступал, о ведении наследственного дела знал. С момента смерти бывшего собственника прошло чуть более двух лет, о смерти «наследник» знал, имеются переписки.
В настоящее время столкнулись с проблемой, третий наследник, под давлением бывшей жены планирует обратится в суд для получения своей доли, а эта бывшая жена занимает участок и съезжать не планирует. Как правильно поступить, есть ли риски потерять участок. Мы собственники, имеется выписка ЕГРН
Третий наследник может обратиться в суд с иском о признании права на наследство, отказать в принятии иска суд не может. Суд вынесет решение на основании доказательств, пердставленных сторонами, запросит копию наследственного дела, опросит стороны и свидетелей, если они имеются. Поскольку наследников по закону 1 очереди трое, суд может разделить между ними участок в равных долях.
Спросить
Спасибо за ответ! То есть другим двум наследникам необходимо собрать доказательную базу о том что третий знал.
А что в данном случае со сроками давности?
Что в данном случае делать нам, как собственникам участка?
И можем ли мы просить оставить участок бывшую жену третьего наследника?
СпроситьНадо читать иск, чтобы ответить точно. Если третий наследник был прописан совместно с наследодателем на день смерти, то получит долю как принявший наследство по фактическому принятию, ст. 1152,1153 ГК. Советую после получения иска обратиться к юристам на консультацию для составления отзыва.
Спросить
Это достаточно сложный и длительный процесс. Первый шаг - обратитесь в администрацию по месту расположения ЗУ.
СпроситьУважаемые сотрудники хочу поинтересоваться, я имею земельный участок снт монерон, могу ли я получить лес в общем объеме на строительство дома на моем участке, земли у меня 15 соток. По закону я имею права получить лес в полном объеме как указано в лесном кодексе. С уважением.
ИМЕЮ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СНТ МОНЕРОН, МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ ЛЕС В ОБЩЕМ ОБЪЕМЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НА МОЕМ УЧАСТКЕ, ЗЕМЛИ У МЕНЯ 15 СОТОК. ПО ЗАКОНУ Я ИМЕЮ ПРАВА ПОЛУЧИТЬ ЛЕС В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ КАК УКАЗАНО В ЛЕСНОМ КОДЕКСЕ.
---нет конечно. СНТ не предназначено для строительства жилых домов.
СпроситьУважаемые сотрудники хочу поинтересоваться, я имею земельный участок снт монерон, могу ли я получить лес в общем объеме на строительство дома на моем участке, земли у меня 15 соток. По закону я имею права получить лес в полном объеме как указано в лесном кодексе. Или я не могу построить на этой земле даже сарай, скажите это идет это ведь земля темболие в собственности, если нет то почему, если в лесном кодексе написано что если есть земля положен определенное количество леса.
В 1998 году садоводческое товарищество "Учитель-1" оформило землю в собственность всем членам товарищества. Оформление было по упрощённой схеме, списком. Несколько человек оказались пропущены в списках и протянули время до сегодняшнего момента. Весь 2016 год обиваем пороги всех инстанцииПровели межевание участков, получили кадастровые номера, стали ставить землю на учёт в рег. палате. Но чтобы вывести землю в разрешённое пользование для садоводства покадастровому номеру в кадастровой палате документы не принимают т.к. эти участки пока оформили как временные, рег. палата требует этого вопроса для дальнейшего оформления, а документы не принимают. Дают отказ, если участки сами же оформили как временные. Что дальше делать?
В суде за вами могут признать или право собственности или право на приватизацию, но для ответа нужно видеть какие документы у вас на руках, обратитесь на очную консультацию.
СпроситьЗдравствуйте, признавайте право собственности в судебном порядке. Ответчиком как правило вытупать будет администрация, если другие садоводы узаконили землю, а пропущенные участки не выходят за границы снт, то возражать орган местного самоуправления не будет, оставит на усмотрение суда.
СпроситьИмею в собственности земельный участок. Земли сельскозозяйственного назначения под садоводство СНТ Виктория 7 и дом назначение жилое в снт есть прописка могу ли я прописаться по этим документам.
В 1994 году Администрация Наро-Фоминска выделила 9,3 га земли под садоводство НПО в бессрочное пользование. Образовалось СТ. Земельные участки этого СТ, оформленные в частную собственность, в сумме составляют 9,45 га. Правильно я понимаю, что земли общего пользования нет и платить налог СТ как юрлицо не должно?
