Право заблокировано - как потребовать компенсацию от продавца за остановку регистрации прав собственности?
199₽ VIP
Регистрация прав собственности остановлена из-за наличия неснятого обременения. По факту оно снято (есть бумага), но фссп снимать ограничения от себя не торопится. Можно ли требовать от продавца компенсацию при наличии в условиях договора:
При просрочке Продавцом срока исполнения обязательства, указанного в пункт 1.5. настоящего Договора, Продавец уплачивает Покупателю неустойку в виде пени в размере ******от цены продажи Объекта за каждый день просрочки.
1.5. Передача Продавцом Покупателю Объектов осуществляется не позднее чем через 30 (тридцать) дней с момента выполнения Покупателем обязательств по оплате, предусмотренных в п. 2.3 настоящего Договора и оформляется двусторонним Актом приема-передачи. Подписание Акта приема-передачи уполномоченными лицами Продавца и Покупателя свидетельствует о том, что Продавец передал, а Покупатель принял Объекты.
Акт приема-передачи подписан.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Таким образом, вы можете требовать от продавца компенсации в связи с наличием обременения на недвижимость, которое не было снято, несмотря на предоставленные вами документы. Согласно условиям вашего договора, продавец несет ответственность за просрочку в передаче объекта, и вы имеете право на получение пени за каждый день просрочки. Вам следует обратиться к продавцу с требованием компенсировать вам убытки, связанные с невозможностью зарегистрировать ваше право собственности из-за обременений. В случае отказа или неудовлетворения вашего требования продавцом, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании компенсации и пени согласно условиям договора.
Спросить
Здравствуйте, Анатолий!
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Обязательство об уплате неустойки установлено договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).
Претензионный порядок урегулирования данного спора законом не предусмотрен. Считаю, что вы только потратите зря время. Соответственно, не является обязательным. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки вплоть до исполнения условия договора.
Спросить
Анатолий, добрый вечер.
Конечно, ответ положительный, исходя из приведённого Вами условия договора и требований закона - ГК РФ
________
СОГЛАСНО СТАТЬИ 309 ГК РФ
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
_________
Вы вправе оформить требование Продавцу. Сделайте расчёт суммы, укажите банковские реквизиты для перечисления компенсации
______
Если подавец не удовлетворит, то вправе обратиться в суд с иском.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
________
Всех благ Вам
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Приобрела на сайте Авито пуховик, было указано состав натуральный пух, покупка была совершена летом, сейчас в начале сезона обнаружила, что наполнитель синтепон. Продавец отказывается возмещать стоимость товара и делать компенсацию, так как времени прошло уже несколько месяцев. Могу ли я заявить, что он меня ввёл в заблуждение и потребовать компенсации в суде? Спасибо.
Вы можете признать договор купли-продажи недействительным, по крайней мере можете обратиться в суд с таким иском, срок давности 3 года.
СпроситьПомогите с ситуацией. Я купил машину 10 месяцев назад, написали договор купли продажи, сделал страховку на машину, но денег не было переоформить. Теперь хочу поставить на учет машину, а договора нет (потерял). Поехал к продавцу чтоб заново написать договор они мне отказывают и говорят, если я заплачу моральный ущерб 10000 (за 10 месяцев) тогда подпишем. А так типо нет у них договора. Получается так, что я им подарил деньги за машину. Все штрафы которые им пришли и налог я заплатил. Как быть?
Виноваты в данной ситуации только вы сами. Решайте вопрос с продавцом. В паспорте транспортного средства запись есть о смене собственника?
СпроситьПо истечении 9 лет, истец требует сумму материального ущерба за не соблюдение условий договора купли-продажи ссылаясь на статью 304 ГК РФ,Истец утверждает что на момент покупки квартиры мы не были выписаны из нее и 1 год она оплачивала коммунальные услуги, оказывает моральное давление, что делать?
Несколько лет тому назад соседи делали ремонт и повредили нам пол. выяснили мы это толь ко в этом году, когда подняли линолеум. Можем мы потребовать компенсацию за нанесенный ущерб имуществу?
В колхозе был выделен жилой дом для проживания как рабочим колхоза, теперь уволили, просят выехать из дома и сделать ремонт дома. Обязан ли делать ремонт и могу ли за построеные мной дополнительные хоз. постройки требовать компенсацию?
Мы продали магазин, но продавца письменно не предупреждали о сокращении. И продавец теперь требует, Чтобы мы выплатили ей компенсацию за два месяца и плюс ещё за три месяца т.к она обратилась в центр занятости. Правильно ли это.
Касается контрафакта. Может ли покупатель разрезать в магазине новые кроссовки, которые он только что приобрел. Сказать что это контрафакт. И потребовать деньги с продавца.
Добрый день! Просто так разрезать покупатель может любую купленную вещь! Но требовать обратно деньги за контрафакт не правомерно без наличия на то доказательств! Нужно провести экспертизу товара и доказать, что это товар не качественный, обратиться в суд с таким требованием.
Если этого не сделано ни о каком возврате денежных средств речи быть не может.
Спросить
Здравствуйте.
А резать то зачем? Если это контрафакт, то необходимо предъявить доказательства.
А вообще, лучше обратиться в магазин с письменной претензией о предоставлении недостоверной информации о товаре и предъявлять свои требования на основании ст.ст.10,12 Закона о защите прав потребителей.
Спросить
Ситуация может быть такая. Заходят блогеры в магазин. Снимают на камеру. Провоцируют. Да. Торгуем контрафактными кроссовками. Но и за оригинал на выдаём. Говорим копии. Они идут. Покупают. Не продать я им не имею права. Хотя не хочу. Даже и не мерят. Разрезают на моих глазах. Говорят контрафакт. И требуют возврат денег. Как быть в такой ситуации. Все они снимают на камеру. Вызывать охрану, милицию? Задерживать их самостоятельно. Они же потом сразу и другую пару будут покупать. И так по кругу. С уважением Стас.
Спросить
Дело в том, что вы сами занимаетесь незаконной деятельностью - продажа копий мировых брендов.
СпроситьТакая ситуация, купили салон красоты в аренде, т.е имущественный комплекс, в итоге отдали сумму залога 8.06.17, при передаче бизнеса 1.07.2017 выесняется что условия договора выполнены не в полном объеме, попросили скидку.
В одном экземпляре договора зделали исправления, что приняли предприятия как имущественный комплекс, и подписали обеими сторонами. В дальнейшем выяснилось что опять условия договора не выполнены. Хотим вернуть деньги и моральный ущерб.
Моральный вред Вы не взыщите, а деньги вернуть можно если есть существенные нарушения условий договора, что именно нарушено?
Спросить
Доброго времени суток. Пишите письменное заявление о расторжении договора в одностороннем порядке, описывайте Все нарушения и требуйте возврата денежных средств, Однако, моральный ущерб по такому делу вы не сможете взыскать.
СпроситьКупили квартиру во вторичен, выяснилось что существуют серьезные проблемы со сроком. То есть, чтобы его отремонтировать нужно разбирать стену, ну и естественнопотм требуется ремонт. В ЖК подтвердили, что эта проблема существует давно и прежние хозяева об этом знали. Могу ли я требовать компенсации за ремонт с прежних хозяев или расторгнуть договор купли продажи.
Лучше будет сначала обратиться к прежним хозяевам квартиры с требованием устранить имеющиеся существенные недостатки, препятствующие использованию квартиры. Они могут выплатить Вам соразмерную компенсацию, либо иным путем устранить препятствие к пользованию, к примеру заключить с кем-либо договор на ремонт.
Если не решится вопрос, тогда уже Вам решать - самостоятельно устранять недостатки, либо расторгать договор.
Спросить
Добрый день, во первых нужно смотреть условия договора и в данном случае условия характеризующие состояние квартиры, расторжения договора, компенсация за ее недостатки (скрытые дефекты) и т.д., во вторых для расторжения договора нужно проводить экспертизу которая подтвердит, что купленная квартира не соответствовала требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и всем прочим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, в третьих после получения всех необходимых данных и получения отказа от продавца на компенсацию средств затраченных на ремонт, перепланировку и т.д., писать претензию, исковое заявление о расторжении или взыскании средств на ремонт и подавать в суд. Дело не из легких, но судебная практика по таким спорам есть и причем положительная при грамотном его ведении и сбора всех доказательств.
Спросить7.06.2011 г. куплен автомобиль ВАЗ 21115 у нашей знакомой Кати, договор обычный от руки, куплен за 160 т.р.,в договоре указана 100 т. р. (вроде бы,чтобы не платить налог). Оформляли на себя через несколько дней, в гаи сказали-перебиты номера, слелали экспертизу, подтвердилось. Забрали документы на машину, завели дело, нам выдали справку, чтобы можно было ездить, послали запрос по предпоследнему месту регистрации авто (Самара). Звонят из милиции, чтобы мы написали расписку, что машину не продадим. А ПТС был дубликат, и в нем была запись до Кати поставлена на учет по решению суда. Как нам быть, что делать, чтобы веруть 160 т., а не 100? Как расторгнуть договор-у юриста? И должна ли Катя написать нам (заверенную) расписку в какие сроки вернет деньги?
Расторгнуть договор купли продажи машины и получить деньги обратно. Путем переговоров есть вероятность получить 160 т.р. Если есть расписка на 160 т.р. тогда можете в судебном порядке взыскать. В противном случае- только сумма указанная в договоре.
СпроситьУ меня заканчивается декретный отпуск нужно выходить на работу, пока была в декрете мою должность сократили и закрылись все подразделения банков, предлогают работу немного в другом направлении но меня не устраивает, и оклад который мне предлагают, был 35000 поедлагают 22000, какие мои права, могу ли я отказаться от предлагаемой должности и требовать выплаты компенсации? И в каком размере?
если эти подразделения находятся в Москве, тогда не имеют право сократить вашу должность. Обязаны Вам предоставить ваше рабочее место с вашим окладом.Изучите статьи 178.180, 261 ТК РФ.
Спросить
Вы можете настаивать на выходе именно на свою должность. Вас сократить не могли в отпуске по уходу.
СпроситьЗаключил договор купли продажи у од на авто, через три дня позвонили и сказали что они хотят за авто на 30 т.р. больше... хотя в договоре сумма чётко указана.
К покупателю право собственности переходит с момента приема-передачи транспортного средства по договору купли-продажи и передаточному акту. Как только подписаны эти документы, автомобиль становится вашей собственностью и какие либо требования бывшего собственника не законны
Спросить
Дмитрий, прочитайте договор внимательно, если в договоре не предусмотрено их право повышать цену, либо основания для повышения цены, указанные в договоре, отсутствуют, то Вы вправе требовать а/м по цене, указанной в договоре. Я работала юрисконсультом у одного из автодилеров, если нужно - помогу разобраться в ситуации.
Спросить
Если возможность изменения цены договором не предусмотрена, то продавец обязан передать вам товар по цене, указанной в договоре. Кроме того, за нарушение срока передачи товара по оговоренной цене подлежит уплате неустойка в размере 0, 5 от сумы предоплаты.
Спросить
Купили новую квартиру у ИП, данный же ИП был и инвестором строительства (получается уже вторичное жильё, хоть и новое и на условия нового). Уже сдали документы на регистрацию. После начала ремонтных работ, квартира под самоотделку, наткнулись на скрытый дефект, на наш взгляд. Две плиты перекрытия имеют большой провис, около 3 см друг от друга. Затирной потолок сделать не возможно. Данные участки плит были замазаны раствором и не бросались в глаза при осмотре. Так же одна плита повреждена. С метр потолочной поверхности была разбита, потом замазана шпаклёвкой. Считается ли это скрытым дефектом, возможно ли требовать у продавца хотя бы уменьшения стоимости квартиры или ремонта потолков?
Возможно потребовать, необходима письменная претензия на основе норм ГК, договор сейчас на имеется?
СпроситьВспомнил, что начальник примерно полгода назад заявил, что я не очень справился с его заданием - он мне заданий не давал и, соответственно я их исполнять плохо или хорошо не мог - "есть мнение" что меня надо уволить. Позже всё таки вынудили писать об уходе. Есть свидетели его речи. Могу ли я обратиться в суд и привлечь его за клевету? Как описать свой иск: защита чести и достоинства или защита от оговора? Могу потребовать денежную компенсацию?
Если вы от этого пострадали - иск можно подать. Придется ущерб доказывать.
Если просто правды хочется - не марайтесь о грязь.
СпроситьМоя сноха, находясь на 36 неделе беременности, упала в магазине на мокром полу, при том, что пол был не вымыт, а просто разлита была вода. Факт падения подтвердил врач-гинеколог. Свидетелем был грузчик, который и помог подняться. В последствии, когда с претензией пришли в магазин, он отказался быть свидетелем падения (по понятным причинам, из-за боязни потерять работу). Как нам быть в данной ситуации? Какую компенсацию мы имеем право потребовать от сети магазинов Магнит?
в судебном порядке попробуйте ходатайствовать об истребовании записи с видео фиксаторов распложённых в торговом зале.
если вина будет доказана, размер компенсации к выплате установит суд, с учетом причинённых страданий.
СпроситьХочу расторгнуть договор ГПХ т.к работа предоставлялась в малых объёмах, уже почти 2 месяца не предоставляется вообще, работал на % можно ли требовать заключения ТД по ст 93 ТК на результат, но не менее МРОТ или попросить статья 310 часть 3 ГК РФ компенсацию в размере МРОТ за каждый месяц и расторгнуть договор?
Здравствуйте, Валерий!
Для ответа на Ваш вопрос нужно изучить условия заключенного договора.
Спросить
Там нет чёткого определения, можно на 1 т, можно на 10 т, можно и на 100 т. р речь идёт конечно об объёме предоставления работ.
Спросить
Тут надо анализировать договор, чтобы делать выводы что можно сделать. Вы его не прикрепили.
СпроситьДве недели назад заказали мебель в гостиную, она была со скидкой, составили договор, оплатили 30% стоимости. Мебель должна прийти в середине января. Сейчас звонит продавец и сообщает, что если мы хотим сохранить скидку, до до понедельника надо заплатить еще 14 тыс рублей, мол приказ руководства. Правомерно ли это? Ведь у нас на руках договор с фиксированной ценой, которая уже включают эту скидку, не могут же они взять и отобрать ее у нас? На что в этой ситуации надо обратить внимание в договоре?
Мой отец 16.03.10 г. продал машину с рассрочкой платежа. За это время он заболел онкологией и перенес несколько операций. Покупатель скрывается, деньги возвращать не хочет. Можем ли мы в исковом заявлении потребовать от продавца уплаты нам морального вреда? И как это можно сделать?
При перевозке междугороднего транспорта сломался автобус (который изначально еле ехал) , т.к. Мы с ребёнком, мы заранее позаботились о комфортных местах вначале салона, но нас пересадили в другой автобус спустя час после поломки, когда я попросила посадить нас на хорошие места водители повысили голос и в итоге мы ехали в самом конце. Могу ли я требовать компенсацию у фирмы перевозчика?
Работал с июня 2019 по октябрь 2019 водителем горшодскогл автобуса. За все четыре месяца не разу не получал зарплату. Написал заявление по собственному желанию в ноябре. И только 21 февраля заявление подписали и отдали трудовую кн. Ни расчетного листа ни денег не дали. Сказали приходить в день зар платы аж 27 февраля. И зарплата какая то смешная --аж-6400, меньше МРОТ 2015 г. Могу ли я требоватькомпенсации за вынужденный прогул, без трудовой книжки на руках никто не берет на работу. Могу ли я рассчитывать на зарплату в размере хотя бы МРОТ'а?
Вам нужно обратиться в трудовую инспекцию и подробно описать ситуацию. Действия вашего бывшего работодателя противоречат закону.
Спросить
