Судебный раздел ипотечной квартиры - как правильно распределить долги и выручку?
По суду произведен раздел ипотечной квартиры в долях 40 и 60 бывшим супругам. В решении суда написано «признать долг общим». Раздел имущества производился в равных долях, но мне оставили маленькую квартиру (без обременений) и меньшую долю в большой, дорогостоящие квартире. Бывшему мужу только большую долю в более дорогостоящей квартире, но которая в ипотеке, которая оформлена на меня и он там не созаемщик. Из-за того, что в решении суда указано просто «признать долги общими», при продаже ипотечной квартиры сейчас бывший супруг считает, что его долги это 50% от суммы, а выручка 60% от стоимости квартиры. А моя выручка 40%, но долги я должна погасить с ним в равных долях. К такому выводу он пришел из-за того, что имущество было поделено пополам изначально.
Это действительно так?
Мария! Если долг перед банком признан общим и доли при разделе имущества супругов (всего имущества) равны 1/2 доле, то и долги также распределяются поровну. В Вашем случае доли в ипотечной квартире не имеют значения.
Основание: Ст. 39 СК РФ: " 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям."
Спросить
А как же закон о распределении долгов в соответствии с долями? Я сама погашаю долги, он не компенсирует. Значит и подавать на компенсацию я могу только на 50% моих оплат, а не в соответствии с долями? Судья мне говорила, что имущество поделено, а дальше в соответствии с долями выплаты все…
Спросить
У меня умерла мама, имущество поделено у них с отчимом было пополам, сейчас я как наследница на мамину долю, не хочу часть имущества оформлять на себя а отдать отчиму, мне натариус сказал нельзя так отдать надо сначала переделать на себя, но это же лишние хлопоты и трата денег, неужели нельзя ни чего сделать? Может по суду все решить можно?
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
Так что можете отказаться без оформления на себя. Видимо, у нотариуса тоже кризис, так он хитрит.
Желаю удачи.
Спросить
Статья 95. Обязанность внуков содержать дедушку и бабушку
[Семейный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 95]
Нетрудоспособные нуждающиеся в помощи дедушка и бабушка в случае невозможности получения содержания от своих совершеннолетних трудоспособных детей или от супруга (бывшего супруга) имеют право требовать в судебном порядке получения алиментов от своих трудоспособных совершеннолетних внуков, обладающих необходимыми для этого средствами.
СпроситьУ меня 3 детей состоялся суд по разделу имущества поделили пополам между супругами что делать икуда обращаться икак должно быть.
после вступления решения суда в законную силу обращайтесь в регистрационную палату. чтобы зарегистрировать свое право собственности
Спросить
Ситуация такая - с женой не живем более 3-х лет, практически у обоих новые семьи, но оформить развод решил именно я и сейчас.
Есть квартира, купленая в браке, оформлена на меня, живут бывшая жена и наши двое детей (6 и 11 лет). Ежемесячно выплачивал содержание около 900 долл., плюс часть одежды и экстра-расходы - юг, концертное платье старшей и т.п., до 4 лет младшему - еще за няню, бывшая жена не работает. Из этих денег должна была по договоренности оплачиваться квартира. Бывшая жена неоднократно подтверждала на словах факт оплаты. Теперь же, забирая документы для развода, я случайно (!) нашел неоплаченные квитанции за квартиру за 3 года (т.е. практически все время, что не живем вместе), извещения о задолжености из ЕИРЦ. Сумма колоссальная более 70 тыс. Я начал лично платить за квартиру с прошлого месяца. Бывшая жена в глаза говорит мне, что платить была не должна, ей денег "и на жизнь не хватало, собственник-ты, ты и разбирайся".
Я прописан вместе со старшим ребенком у своих родителей в муниципальной квартире и хотел бы выписаться с ребенком оттуда и вместе с ним прописаться в своей квартире. Как мне быть в этом случае? Возможно ли это до погашения долга за квартиру? Будет ли при разделе имущества поделен пополам и долг за квартиру? (сейчас восстанавливаю документы на право собственности, т.к. бывшая жена их не отдает).
Заранее спасибо за ответ по моей очень сложной ситуации!
Уважаемый Кирилл, отвечаю по порядку.
1. Прописаться с ребёнком в данную квартиру Вы можете.
2. Долг за квартиру будет поделён между Вами по 1/2 доле каждому.
СпроситьС женой в разводе, частный дом поделен пополам, её доля делится на двух несовершеннолетних детей, как будет делитьсч жилплощадь.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, с обеих собственников.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьБрат потерял паспорт, восстанавливать не хочет, постоянные пьянки, наследство поделено пополам, вступает в силу через 3 месяца, а тем не менее документы надо готовить, что делать в таком случае, как поступить?
Прожили с женой более 30 лет. Сейчас оформляем развод. 3-х комнатная квартира общей площадью 60,8 кв.м., в т.ч. жилая площадь 44,7 кв.м. находится в общей совместной собственности, кроме нас с женой в квартире прописана совершеннолетняя дочь, состоящая в браке и проживающая в квартире мужа, которая приобретена в кредит. Кроме того у нас имеется машина, собственником которой являюсь я. Машина была приобретена мной по ссуде, часть из которой в течение года оплачивалась из совместного семейного бюджета, а оставшуюся часть я погасил деньгами, полученными мной от открывшегося на тот момент наследства после смерти моей тёти. Прошу Вас разъяснить, что при разделе имущества будет поделено пополам, а что останется у меня.
Уважаемый Виктор. Всё совместно нажитое в браке имущество, а в Вашем случае это и квартира и машина, делится поровну. Пилить пополам квартиру и машину никто не будет, поэтому советую говорится кто что получит после развода, или договорится о денежной компенсации.
Спросить
Людмила, вы как поручитель оплачиваете, а потом в порядке регресса можете взыскать с основного Заемщика.
СпроситьУ меня с супругом заключен Договор, что в случае развода, имущество остается за тем супругом, на кого зарегистрированно. Сейчас мы в состоянии развода. По факту на мое имя - 2 в квартиры (одна из них взята в кредит, который выплачиваю только я) на имя мужа - машина. Муж высказывает недовольтво тем, что у меня останется 2 квартиры и хочет раздела. При этом 2-е детей остаются со мной. Вопрос: Может ли он опротестовать в суде наш Договор и поделить имущество пополам?
Видимо, речь о брачном договоре. Признать его недействительным можно только по основаниям, предусмотренным ГК для признания сделок недействительными или ничтожными. К примеру, если он докажет, что на момент подписания договора не был способен понимать значение свих действий или руководить ими. Одного желания расторгнуть договор мало.
Спросить
Добрый день! Для ответа на данный вопрос нужно ознакомиться с вашим брачным договором!
СпроситьВозможно ли такое, что долг поделён по полам? Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию. Два собственника, у обоих под разными номера возбуждено ИП, может ли быть такое, что эта сумма поделена пополам? Или долг хотят взыскать дважды?
Да, не может, а так оно и есть. В отношении всех зарегистрированных был вынесен судебный приказ. Взыскание за жкх предполагает солидарную ответственность. Это значит, что удерживают со всех одновременно и не делят, на доли
СпроситьЯ с супругой собираемся купить квартиру. Есть ребенок. Вопрос: как лучше оформить квартиру, чтобы при разводе (если вдруг) квартира делилась только попалам и как вообще происходит раздел имущества при разводе.
Дом решением суда был поделен пополам три года назад строховая оценка дома составляла 2 мл 400 тыс, сейчас мы разводимся сколько я ей должен выплатить за этот период мы ничего не подстраивали ремонта не делал?
При разделе общего имущества супругов с выплатой компенсации одному из супругов исходят из рыночной стоимости имущества на момент расчётов. Для этого следует определить рыночную стоимость, обратившись к независимым оценщикам. Либо можно исходить из кадастровой стоимости на настоящий момент времени, которая у нас сейчас приравнена к рыночной. Запросите в территориальном органе ГКУ (через МФЦ) справку о КС. Готовится бесплатно в течении 5-ти раб. дней.
СпроситьПо решению суда по разводу машину поделили пополам
Это законно?
Как ее теперь переоформлять на двоих человек?
Здравствуйте, Екатерина, обращайтесь в гибдд с этим решением и переоформляйте машину на двоих.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Никак, узнавайте рыночную стоимость автомобиля, договаривайтесь: кому остается автомобиль, тот выплачивает половину стоимости супругу. Нет денег-продавайте автомобиль и полученные деньги делите пополам.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете предложить выплатить денежные средства второй стороне за свою долю и тогда не придется переоформлять авто на себя.
Надеюсь мой ответ вам помог.
СпроситьДобрый день!
Машина является таким же имуществом как и любое другое имущество. Поэтому возможен ее раздел в долях. Но в ГИБДД вы сможете зарегистрировать машину только на одного собственника, а пользоваться машиной могут оба.
Если один из собственников препятствует использованию машины, то порядок пользования устанавливается в судебном порядке: например, неделю ездите вы, а неделю второй собственник.
Поэтому вообще-то целесообразно машину продать и поделить деньги, либо кому-то машина, а кому-то деньги.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в суд и в судебном порядке определить право пользования автомобилем. Либо требовать выплаты в Вашу пользу денежного эквивалента стоимости Вашей доли.
Спросить
Нельзя сказать точно, не видя положения о выплате (условиях, при которых выплата выделяется из регионального бюджета).
СпроситьВ браке на супргу было приобретено машино-место. Сейчас брак расторгли. Супруга проживет в другом регионе. Хочу обратиться в суд с разделом на 1/2 каждому, с целью последующего выкупа доли супруги. Не хотелось бы заниматься оценкой и прочим, просто хочется поделить пополам. Могу ли я подать иск о разделе без оценки и с просьбой поделить пополам?
Здравствуйте!
Конечно, Вы можете это сделать.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
Если вы будете просто делить имущество, то оценку его производить нет необходимости. Если раздел будет с требованием компенсации стоимости, то оценка необходима. После судебного процесса по разделу имущества вы вправе письменно обратиться с предложением выкупа доли к супруге. Это уже гражданско-правовые отношения.
Спросить
Если будут продавать все собственники то целое помещение значительно дороже
Доля всегда дешевле
СпроситьПосле смерти матери достался дом 1/2 мне и 1/2 отцу. Отец мне дарит свою долю и все остается мне. Я хочу все это продать. Придется ли мне платить налог с продажи?
Здравствуйте!
Если Вы продадите ранее 3 лет, то да прийдется платить налог в размере 13%.
Спросить
В вашем случае, чтобы не платить налог нужно владеть домом минимум 3 года. В противном случае возникает обязанность уплаты налога на доходы. На следующий год после продажи вы должны будете подать в налоговый орган декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. Сумму полученного дохода при заполнении декларации вы можете уменьшить на сумму имущественного вычета при продаже недвижимости, который составляет 1 млн. рублей.
СпроситьУ нас дом поделен пополам с соседом, мы свою половину оформили, теперь хотим оформлять свою часть земли, сосед еще ничего не оформлял и не дает нам согласие, как можно оформить свою часть земли без его согласия и можно ли?
Здравствуйте,
Если сосед препятствуют во оформлении земельного участка, то сможете оформить землю только в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Решение данного вопроса есть для этого нужно обращаться в суд с исковым заявлением. Исковое составляете по правилам статьи 131-132 ГПК РФ.
Спросить
